二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)清償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)清償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.按揭貸款信息3.1貸款基本情況3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限4.離婚財(cái)產(chǎn)分割4.1財(cái)產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割方案4.3其他財(cái)產(chǎn)分割5.債務(wù)清償5.1債務(wù)基本情況5.2債務(wù)清償責(zé)任5.3債務(wù)清償方式6.財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)清償?shù)膱?zhí)行6.1執(zhí)行期限6.2執(zhí)行方式6.3違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證人7.2履約保證條款7.3履約保證期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效、變更與終止11.1合同生效日期11.2合同變更11.3合同終止12.其他12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.1.1雙方于2025年X月X日登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買了位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為雙方共同共有。1.2合同目的和依據(jù)1.2.1本合同旨在明確雙方在離婚過(guò)程中關(guān)于房產(chǎn)、按揭貸款、財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)清償?shù)臋?quán)責(zé)關(guān)系。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3房產(chǎn)建筑面積：平方米2.1.4房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)為雙方共同共有，離婚后按本合同約定分割。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3.1房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣萬(wàn)元。3.按揭貸款信息3.1貸款基本情況3.1.1貸款銀行：銀行3.1.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元3.1.3貸款利率：年利率%3.1.4貸款期限：年3.2貸款金額3.2.1截至本合同簽訂之日，尚有貸款余額人民幣萬(wàn)元。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按貸款銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行。3.4貸款期限3.4.1貸款期限自本合同簽訂之日起至年月日止。4.離婚財(cái)產(chǎn)分割4.1財(cái)產(chǎn)分割原則4.1.1財(cái)產(chǎn)分割遵循公平、合理原則，兼顧雙方實(shí)際需要。4.2房產(chǎn)分割方案4.2.1房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄房產(chǎn)所有權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。4.3其他財(cái)產(chǎn)分割4.3.1雙方共同財(cái)產(chǎn)中的其他財(cái)產(chǎn)，按本合同約定的方式進(jìn)行分割。5.債務(wù)清償5.1債務(wù)基本情況5.1.1截至本合同簽訂之日，雙方共同債務(wù)為人民幣萬(wàn)元。5.2債務(wù)清償責(zé)任5.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)貸款債務(wù)，乙方承擔(dān)其他共同債務(wù)。5.3債務(wù)清償方式5.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)貸款債務(wù)全部清償。6.履約保證6.1履約保證人6.1.1雙方保證人分別為甲方和乙方。6.2履約保證條款6.2.1履約保證人保證本合同各項(xiàng)條款的履行。6.3履約保證期限6.3.1履約保證期限自本合同簽訂之日起至本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)文件、評(píng)估報(bào)告等，歸各自權(quán)利人所有。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。11.3合同終止11.3.1本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后終止。12.其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方（男方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式13.1.2乙方（女方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式13.2簽署日期13.2.1甲方、乙方在本合同上簽字蓋章的日期為2025年X月X日。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。1.1.2第三方在本合同中的介入，是指其作為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程的公正、透明，提高合同履行的效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超出該限額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。2.2.2責(zé)任限額的具體計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制，由雙方另行約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有需要，可引入第三方介入。3.1.2引入第三方介入時(shí)，由一方提出，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同決定第三方介入的具體事宜。3.2第三方權(quán)利和義務(wù)a.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；b.根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出建議或方案；c.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。a.尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；b.保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；c.按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從乙方的管理。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與雙方的關(guān)系4.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用，由聘請(qǐng)方承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)的具體方式和標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行約定。6.第三方介入的終止a.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；b.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；c.雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理剩余事宜。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入本合同，不影響本合同的法律效力。7.2第三方介入過(guò)程中，產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)價(jià)值分割的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限等信息。說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于確認(rèn)貸款的基本情況。4.離婚協(xié)議書(shū)要求：提供離婚協(xié)議書(shū)的復(fù)印件，以證明雙方離婚的事實(shí)。說(shuō)明：離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件用于確認(rèn)離婚的法律效力。5.銀行還款記錄要求：提供銀行還款記錄的復(fù)印件，以證明貸款的還款情況。說(shuō)明：銀行還款記錄復(fù)印件用于確認(rèn)貸款的還款進(jìn)度。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息和事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)要求甲方履行分割義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若第三方泄露了合同中的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。4.未按約定履行第三方服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同中的其他約定，違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)清償協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議適用范圍第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第三章按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4已還貸款金額第四章離婚財(cái)產(chǎn)分割4.1房產(chǎn)分割比例4.2其他財(cái)產(chǎn)分割4.3財(cái)產(chǎn)分割方式4.4財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間第五章債務(wù)清償5.1債務(wù)總額5.2債務(wù)償還方式5.3債務(wù)償還期限5.4債務(wù)償還責(zé)任第六章協(xié)議履行6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)6.4履行條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章法律適用9.1適用法律9.2司法管轄第十章協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2不可抗力12.3協(xié)議附件第十三章協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章協(xié)議附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：財(cái)產(chǎn)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方離婚后房產(chǎn)、按揭貸款、財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)清償?shù)认嚓P(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到合理保障。1.3協(xié)議原則1.3.1公平、自愿原則1.3.2誠(chéng)實(shí)信用原則1.3.3法律法規(guī)原則1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚后的房產(chǎn)分割、按揭貸款處理、財(cái)產(chǎn)分割及債務(wù)清償?shù)仁马?xiàng)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)面積____平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬甲方享有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方同意，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元。第三章按揭貸款情況3.1貸款金額____元。3.2貸款期限____年。3.3貸款利率____年利率____%。3.4已還貸款金額____元。第四章離婚財(cái)產(chǎn)分割4.1房產(chǎn)分割比例甲方享有該房產(chǎn)的____%產(chǎn)權(quán)，乙方享有該房產(chǎn)的____%產(chǎn)權(quán)。4.2其他財(cái)產(chǎn)分割（1）____；（2）____；（3）____；4.3財(cái)產(chǎn)分割方式（1）甲方支付乙方____元；（2）乙方將____轉(zhuǎn)移至甲方名下；（3）____；4.4財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間自本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分割。第五章債務(wù)清償5.1債務(wù)總額____元。5.2債務(wù)償還方式（1）甲方負(fù)責(zé)償還____元；（2）乙方負(fù)責(zé)償還____元；（3）____；5.3債務(wù)償還期限自本協(xié)議生效之日起____年內(nèi)完成債務(wù)清償。5.4債務(wù)償還責(zé)任雙方共同承擔(dān)債務(wù)償還責(zé)任，如一方未能按時(shí)償還，另一方有義務(wù)代為償還。第六章協(xié)議履行6.1履行方式本協(xié)議的履行采取書(shū)面形式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.2履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為_(kāi)___年。6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為雙方約定的____市____區(qū)____路____號(hào)____室。6.4履行條件雙方應(yīng)確保履行本協(xié)議所涉及的各項(xiàng)義務(wù)，不得有違反法律法規(guī)的行為。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按本協(xié)議約定履行財(cái)產(chǎn)分割或債務(wù)清償義務(wù)；（2）一方故意隱瞞財(cái)產(chǎn)或提供虛假信息；（3）一方違反保密條款；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3違約賠償違約金及損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料，尊重法院的判決和裁定。第九章法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十章協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的債務(wù)清償完畢；（2）協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)分割完畢；（3）協(xié)議約定的其他終止條件；10.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互出具書(shū)面確認(rèn)，并妥善處理后續(xù)事宜。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開(kāi)的信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。第十二章其他約定12.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章協(xié)議簽署13.1簽署主體甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________13.2簽署時(shí)間年月日13.3簽署地點(diǎn)________________第十四章協(xié)議附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：財(cái)產(chǎn)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)房產(chǎn)過(guò)戶條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，有責(zé)任和義務(wù)完成房產(chǎn)過(guò)戶，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方承擔(dān)按揭貸款責(zé)任條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)剩余按揭貸款的全部責(zé)任，乙方不再承擔(dān)任何按揭貸款義務(wù)。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，確保貸款的連續(xù)性。1.3甲方支付乙方財(cái)產(chǎn)分割款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付____元財(cái)產(chǎn)分割款。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，有義務(wù)按照協(xié)議約定支付乙方財(cái)產(chǎn)分割款。1.4甲方提供財(cái)務(wù)支持條款內(nèi)容：在乙方生活困難時(shí)，甲方應(yīng)提供一定的經(jīng)濟(jì)支持，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，在乙方生活困難時(shí)，有責(zé)任提供一定的經(jīng)濟(jì)幫助。1.5甲方負(fù)責(zé)子女撫養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)子女的撫養(yǎng)和教育，乙方享有探望權(quán)。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)子女撫養(yǎng)責(zé)任，乙方享有子女的探望權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)房產(chǎn)過(guò)戶條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，有責(zé)任和義務(wù)完成房產(chǎn)過(guò)戶，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方承擔(dān)按揭貸款責(zé)任條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)剩余按揭貸款的全部責(zé)任，甲方不再承擔(dān)任何按揭貸款義務(wù)。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，確保貸款的連續(xù)性。2.3乙方支付甲方財(cái)產(chǎn)分割款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____元財(cái)產(chǎn)分割款。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，有義務(wù)按照協(xié)議約定支付甲方財(cái)產(chǎn)分割款。2.4乙方提供財(cái)務(wù)支持條款內(nèi)容：在甲方生活困難時(shí)，乙方應(yīng)提供一定的經(jīng)濟(jì)支持，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，在甲方生活困難時(shí)，有責(zé)任提供一定的經(jīng)濟(jì)幫助。2.5乙方負(fù)責(zé)子女撫養(yǎng)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)子女的撫養(yǎng)和教育，甲方享有探望權(quán)。說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)子女撫養(yǎng)責(zé)任，甲方享有子女的探望權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶、貸款處理等事宜，確保協(xié)議的順利履行。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)需要費(fèi)用，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分擔(dān)中介費(fèi)用。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開(kāi)的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方隱私。3.4中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)若違反協(xié)議約定，造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介終止協(xié)議條款內(nèi)容：在協(xié)議履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)或終止中介服務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以確保協(xié)議的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：貸款合同，包括原按揭貸款合同及新的貸款合同（如有）。3.附件三：財(cái)產(chǎn)清單，詳細(xì)列明雙方共同財(cái)產(chǎn)及個(gè)人財(cái)產(chǎn)。4.附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于雙方身份證、戶口本、離婚證等。5.附件五：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.附件六：雙方簽字的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。7.附件七：雙方簽字的債務(wù)清償協(xié)議。8.附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按協(xié)議約定履行財(cái)產(chǎn)分割或債務(wù)清償義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)雙方協(xié)商或訴訟，確認(rèn)一方未履行協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)分割或債務(wù)清償責(zé)任。2.違約行為：一方故意隱瞞財(cái)產(chǎn)或提供虛假信息。認(rèn)定：經(jīng)調(diào)查或訴訟，確認(rèn)一方在協(xié)議簽訂或履行過(guò)程中故意隱瞞財(cái)產(chǎn)或提供虛假信息。3.違約行為：一方違反保密條款。認(rèn)定：經(jīng)調(diào)查或訴訟，確認(rèn)一方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開(kāi)的信息。4.違約行為：一方違反中介保密義務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)調(diào)查或訴訟，確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，泄露雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)：指依法登記的房屋所有權(quán)。3.按揭貸款：指借款人以其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，向銀行等金融機(jī)構(gòu)貸款的行為。4.財(cái)產(chǎn)分割：指離婚時(shí)，夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分配。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.法律責(zé)任：指因違反法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方不配合履行協(xié)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估爭(zhēng)議。解決辦法：委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或雙方協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：按揭貸款償還困難。解決辦法：協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方自愿離婚，需要分割共同財(cái)產(chǎn)和按揭貸款。2.一方在離婚過(guò)程中不履行財(cái)產(chǎn)分割或債務(wù)清償義務(wù)。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估存在爭(zhēng)議，需要解決。4.按揭貸款償還出現(xiàn)困難，需要協(xié)商解決方案。全文完。二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)清償協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出借方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（第三方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及丙方（如適用）共同簽訂，旨在明確二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)清償事宜，以保障各方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“房產(chǎn)按揭”是指甲方為乙方提供的住房貸款；“離婚財(cái)產(chǎn)分割”是指離婚后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割；“債務(wù)清償”是指離婚后，夫妻共同債務(wù)的償還。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)按揭：指借款人向貸款人提供擔(dān)保，以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人借款用于購(gòu)買房產(chǎn)的行為。（2）離婚財(cái)產(chǎn)分割：指離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)按照法定原則進(jìn)行分割的行為。（3）債務(wù)清償：指離婚后，夫妻共同債務(wù)按照法定原則進(jìn)行償還的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在離婚后繼續(xù)履行本合同約定的還款責(zé)任。（3）甲方有權(quán)依法向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)按揭貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在離婚后繼續(xù)履行本合同約定的還款責(zé)任。（3）乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按期償還貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明材料。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，就房產(chǎn)按揭貸款事宜進(jìn)行協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，乙方已履行完畢還款義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）依法定情形，合同被法院或仲裁機(jī)構(gòu)終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的還款義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)按揭貸款事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)按揭貸款本金；（2）房產(chǎn)按揭貸款利息；（3）因房產(chǎn)按揭貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；（4）因離婚財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（5）因債務(wù)清償產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用；（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)在付款憑證上注明“房產(chǎn)按揭離婚財(cái)產(chǎn)分割與債務(wù)清償”字樣；（3）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)按揭貸款本金及利息應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付；（2）離婚財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用應(yīng)在離婚協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）債務(wù)清償費(fèi)用應(yīng)在債務(wù)確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）因支付方式變更或支付錯(cuò)誤導(dǎo)致費(fèi)用無(wú)法按時(shí)支付的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定償還房產(chǎn)按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定支付離婚財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用和債務(wù)清償費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；（2）違約方應(yīng)按照雙方約定的方式賠償對(duì)方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)按揭貸款無(wú)法繼續(xù)辦理；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)提前收回貸款的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字、蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字、蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以其他條款的存在或缺失為由，否定或修改本合同的其他條款。16.3增減條款本合同簽訂后，如因特殊原因需要增減條款，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（借款方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________丙方（第三方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)按揭貸款合同2.離婚協(xié)議書(shū)3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議修改或補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)按揭貸款：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定收取費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定償還房產(chǎn)按揭貸款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定支付離婚財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用和債務(wù)清償費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三