二零二五年房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理一體化合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.房產(chǎn)使用范圍及限制3.1房產(chǎn)使用范圍3.2房產(chǎn)使用限制4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用支付方式5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1保安服務(wù)6.2清潔服務(wù)6.3公共區(qū)域維護7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗收標準8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件11.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.2通知方式及送達13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2保密條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_________1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：_________1.2.2物業(yè)管理服務(wù)標準：_________1.2.3物業(yè)管理服務(wù)項目：_________2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日2.2租金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）2.2.1租金支付方式：_________2.2.2租金支付時間：_________3.房產(chǎn)使用范圍及限制3.1房產(chǎn)使用范圍：_________3.2房產(chǎn)使用限制：_________4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：_________4.2物業(yè)管理費用支付方式：_________5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任：_________5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：_________6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1保安服務(wù)：_________6.2清潔服務(wù)：_________6.3公共區(qū)域維護：_________7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件：_________7.2房產(chǎn)驗收標準：_________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行8.1.3租賃房屋被依法收回或滅失8.2違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金的違約責(zé)任8.2.2未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任8.2.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁9.1.3爭議提交人民法院訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：_________9.2.2人民法院名稱：_________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2房屋交付完畢10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止情形11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同副本11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本11.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件11.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同副本11.2.2物業(yè)管理服務(wù)收費標準12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方12.1.2雙方協(xié)商一致12.2通知方式及送達12.2.1書面通知12.2.2送達地址：_________13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括：_________13.1.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)盡力減輕損失13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何第三方介入需事先獲得甲乙雙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于第三方服務(wù)范圍之外的事宜，甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方提供的必要信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。8.第三方介入的程序8.1.1甲乙雙方書面同意引入第三方。8.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出。10.第三方介入的爭議解決10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。11.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。12.第三方介入的合同解除12.1如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入的合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入的合同變更13.1如需變更第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.2合同變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。14.第三方介入的合同履行14.1第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。14.2第三方履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：清晰、完整、無涂改，包含雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的副本，用于證明租賃關(guān)系的存在。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同等證明文件，清晰、完整、無涂改。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保租賃房屋的合法性。3.物業(yè)管理服務(wù)合同副本要求：清晰、完整、無涂改，包含雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同的副本，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標準。4.物業(yè)管理服務(wù)收費標準要求：明確列出物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括但不限于物業(yè)費、清潔費、保安費等。說明：本附件用于甲乙雙方了解物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成，確保費用的合理性。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄房屋維修及保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋維修及保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋的維護狀況。6.物業(yè)服務(wù)記錄要求：詳細記錄物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，確保服務(wù)質(zhì)量的達標。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、無涂改，包含雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭議解決過程。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、無涂改，包含雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。示例：若租金為每月人民幣_________元，甲方未按時支付，則每日滯納金為人民幣_________元。2.未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致乙方遭受人民幣_________元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該筆損失。3.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：甲方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若甲方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，修復(fù)費用為人民幣_________元，甲方應(yīng)承擔(dān)該筆費用。4.未能提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定：物業(yè)管理方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)管理方未能提供約定的清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受人民幣_________元的損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償甲方該筆損失。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認定：任何一方未經(jīng)對方同意引入第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未經(jīng)對方同意引入第三方，導(dǎo)致對方遭受人民幣_________元的損失，引入方應(yīng)賠償對方該筆損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額5.2收費標準5.3收費時間6.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3報修程序7.房產(chǎn)使用及限制7.1房產(chǎn)用途7.2房產(chǎn)使用限制8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________（如：住宅、商鋪、寫字樓等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2支付方式：____________________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3支付時間：每月______日支付5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額：____________________（元/月）5.2收費標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3收費時間：每月______日支付6.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護6.1甲方維修責(zé)任：甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常維修及養(yǎng)護，確保房產(chǎn)的正常使用6.2乙方維修責(zé)任：乙方在使用過程中對房產(chǎn)造成損壞的，負責(zé)修復(fù)或賠償6.3報修程序：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到報修后______小時內(nèi)予以處理7.房產(chǎn)使用及限制7.1房產(chǎn)用途：乙方租賃房產(chǎn)僅用于____________________（如：商業(yè)辦公、居住等）7.2房產(chǎn)使用限制：乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建、拆除、改裝或占用公共區(qū)域8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.1.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定繳納水電費。8.1.2乙方應(yīng)在每月______日前繳納當(dāng)月的水電費。8.2其他費用繳納8.2.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的其他費用，如停車費、垃圾處理費等。8.2.2其他費用的收費標準及繳納方式，雙方另行約定。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。9.2.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時繳納租金或物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商不成的，可提交____________________（如：仲裁委員會）仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃清單12.1.1房產(chǎn)租賃清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的名稱、面積、租賃期限、租金等信息。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費標準、服務(wù)內(nèi)容等信息。13.其他約定事項13.1合同簽訂時間：____________________13.2合同簽訂地點：____________________13.3合同份數(shù)：一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方代表簽字（或蓋章）：____________________14.3乙方代表簽字（或蓋章）：____________________14.4簽字（或蓋章）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理一體化過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請，申請內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入事由、介入目的、介入期限等。16.2第三方介入審查16.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審查，并在______日內(nèi)決定是否介入。16.3第三方介入方式16.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、調(diào)解、仲裁、評估等。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中因過失或故意造成的損失，其責(zé)任限額為______萬元人民幣。17.2第三方免責(zé)17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對房產(chǎn)和租賃關(guān)系承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對房產(chǎn)使用和租賃關(guān)系承擔(dān)最終責(zé)任。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由申請方支付，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入終止20.1第三方介入完成后，雙方應(yīng)簽署第三方介入終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第10條的規(guī)定。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同第9.1條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。24.第三方介入后的通知24.1第三方介入過程中，任何一方應(yīng)將相關(guān)信息及時通知對方和第三方，以便各方了解介入進展。25.第三方介入后的保密25.1第三方在介入過程中，應(yīng)對了解到的相關(guān)信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。26.第三方介入后的檔案管理26.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由第三方或雙方指定機構(gòu)負責(zé)歸檔管理。27.第三方介入后的后續(xù)處理27.1第三方介入結(jié)束后，如需進一步處理，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式，并采取必要措施確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單詳細要求和說明：列明房產(chǎn)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金金額、支付方式等基本信息。房產(chǎn)租賃清單應(yīng)由甲方提供，乙方確認無誤后簽字或蓋章。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費標準、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，甲方和乙方確認無誤后簽字或蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的事由、目的、方式、期限、費用及責(zé)任等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由申請方與第三方協(xié)商一致后簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字或蓋章等。合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方和第三方（如有）協(xié)商一致后簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。未按時繳納物業(yè)管理費用。故意或過失造成房產(chǎn)損壞。乙方違約行為：未按時繳納租金。故意或過失造成房產(chǎn)損壞。違反合同約定的房產(chǎn)使用限制。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：甲方未按時提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。甲方故意或過失造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認定：乙方未按時繳納租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。乙方故意或過失造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方違反合同約定的房產(chǎn)使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，甲方應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。乙方故意改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)受到影響，甲方應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2物業(yè)管理信息1.3租賃雙方信息2.租賃房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付方式5.3逾期支付處理6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2維修及保養(yǎng)費用7.3維修及保養(yǎng)流程8.房產(chǎn)保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施種類9.2附屬設(shè)施使用規(guī)則9.3附屬設(shè)施費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________1.2物業(yè)管理信息物業(yè)管理公司名稱：___________物業(yè)管理處地址：___________物業(yè)管理服務(wù)范圍：___________1.3租賃雙方信息出租方（甲方）：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________承租方（乙方）：___________身份證號：___________聯(lián)系方式：___________第二條租賃房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)設(shè)施：1.衛(wèi)生間：___________2.廚房：___________3.客廳：___________4.臥室：___________5.其他設(shè)施：___________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件。4.4逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額：每月物業(yè)管理費為人民幣___________元整。5.2物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同。5.3逾期支付處理：逾期支付物業(yè)管理費，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2房產(chǎn)維護責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房產(chǎn)損壞賠償：乙方造成的房產(chǎn)損壞，經(jīng)評估后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付賠償費用。第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)的問題，應(yīng)及時通知甲方。7.2維修及保養(yǎng)費用：甲方負責(zé)的維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方使用過程中造成的損壞維修費用由乙方承擔(dān)。7.3維修及保養(yǎng)流程：乙方發(fā)現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)的問題，應(yīng)向甲方提供詳細情況，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)給予回復(fù)，并安排維修或保養(yǎng)。第八條房產(chǎn)保險8.1保險類型：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)，自行購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房屋市場價值的____%，并保證保險期間覆蓋整個租賃期限。8.2保險金額：保險金額為人民幣___________元整。8.3保險期限：保險期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。8.4保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用以保險公司報價為準。第九條附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施種類：1.電梯2.水電設(shè)施3.燃氣設(shè)施4.通訊線路5.其他附屬設(shè)施9.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動或破壞。9.3附屬設(shè)施費用：附屬設(shè)施的使用費用已包含在租金中，如有額外費用，乙方應(yīng)按實際發(fā)生支付。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)。3.乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)則。4.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按每日租金或物業(yè)管理費的____%計算。第十一條合同解除11.1解除合同情形：1.合同到期，雙方協(xié)商一致不續(xù)簽。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除合同程序：解除合同需提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后的處理：解除合同后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地交還給甲方，并結(jié)清所有費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、附屬設(shè)施清單、付款憑證等。14.3其他約定：雙方對本合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行監(jiān)督或服務(wù)。2.3因不可抗力或其他原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.乙方因第三方原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失。3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責(zé)。2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.在必要時，提出改進建議或調(diào)整方案。4.享有合同約定的報酬。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.對提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：1.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有驗收權(quán)。2.第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有驗收權(quán)。2.第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方對因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂。1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人。2.第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任限額。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方的報酬及支付方式。6.第三方介入的時間、期限及終止條件。7.第三方的保密義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效9.1本條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十條本條款的解釋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證、附圖等。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、用途、設(shè)施等。說明：用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。3.租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金等。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括物業(yè)管理公司的信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括電梯、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、通訊線路等。說明：用于明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則和費用。6.保險單要求：提供保險單的正式文本，包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：用于證明乙方已購買房屋財產(chǎn)保險。7.付款憑證要求：提供支付租金和物業(yè)管理費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已按時支付相關(guān)費用。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括第三方的信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體情況和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃雙方的身份證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。1.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)。1.3乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)則。1.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付每日租金或物業(yè)管理費的____%作為違約金。2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。2.3乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。2.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。3.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償因改變用途造成的損失。3.3乙方違反附屬設(shè)施使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)則造成的額外費用。3.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。3.5第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理一體化合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)租賃2.1房產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房產(chǎn)使用范圍2.5房產(chǎn)修繕責(zé)任3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)管理服務(wù)標準3.4物業(yè)管理責(zé)任4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3違約金的計算與支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.合同附件8.1房產(chǎn)租賃合同附件8.2物業(yè)管理合同附件8.3其他相關(guān)附件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案程序9.3合同備案機構(gòu)10.合同解除與終止后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2物業(yè)管理費用結(jié)算10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同其他約定11.1通知與送達11.2合同附件的效力11.3合同解釋12.合同附件清單12.1房產(chǎn)租賃合同附件清單12.2物業(yè)管理合同附件清單12.3其他相關(guān)附件清單13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X，聯(lián)系方式：X。乙方（承租方）：姓名/名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X，聯(lián)系方式：X。2.房產(chǎn)租賃2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。房產(chǎn)類型：住宅/商用。房產(chǎn)面積：平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：。房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2租賃期限本合同租賃期限自二零二四年一月一日始，至二零二七年一月一日止，共計三年。2.3租金及支付方式租金總額：人民幣萬元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4房產(chǎn)使用范圍乙方租賃房產(chǎn)僅用于用途，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.5房產(chǎn)修繕責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：房屋及公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。3.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用總額：人民幣萬元整。支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.4物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按約定提供房產(chǎn)及物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付租金及物業(yè)管理費用。4.2違約責(zé)任若甲方未按約定提供房產(chǎn)或物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約金的計算與支付違約金按逾期金額的%計算，逾期超過天，甲方有權(quán)解除合同。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進行爭議解決。6.合同解除與終止6.1合同解除條件甲方或乙方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。6.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：房產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。8.合同附件8.1房產(chǎn)租賃合同附件附件一：房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)基本情況說明附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件8.2物業(yè)管理合同附件附件四：物業(yè)管理合同附件五：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準附件六：物業(yè)管理費用明細8.3其他相關(guān)附件附件七：租賃保證金收據(jù)附件八：租金支付憑證附件九：物業(yè)管理費用支付憑證9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)主管部門備案。9.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為市區(qū)房地產(chǎn)管理局。10.合同解除與終止后的處理10.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)返還給甲方，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。10.2物業(yè)管理費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費用，包括未付費用和已預(yù)付費用。10.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同其他約定11.1通知與送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)租賃合同附件清單附件一：房產(chǎn)租賃合同附件二：房產(chǎn)基本情況說明附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件12.2物業(yè)管理合同附件清單附件四：物業(yè)管理合同附件五：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準附件六：物業(yè)管理費用明細12.3其他相關(guān)附件清單附件七：租賃保證金收據(jù)附件八：租金支付憑證附件九：物業(yè)管理費用支付憑證13.合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：簽名/蓋章：____________________乙方代表：簽名/蓋章：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：二零二四年一月一日13.3合同簽署地點合同簽署地點：市區(qū)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，送交市區(qū)房地產(chǎn)管理局備案壹份。14.2合同保管責(zé)任甲方和乙方對本合同負有保管責(zé)任，確保合同安全無損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于簽訂補充協(xié)議、委托合同、服務(wù)合同等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同約定的具體條款確定。17.3責(zé)任限額條款在本合同中，第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件或補充協(xié)議中，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與合同履行第三方介入本合同后，應(yīng)確保其行為不違反本合同約定，不影響合同履行。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入通知“方（甲方/乙方）同意引入第三方（姓名/名稱）參與本合同的履行，具體事宜由方（甲方/乙方）與第三方另行約定?！?0.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或另行約定的方式承擔(dān)。20.3第三方介入風(fēng)險第三方介入可能帶來的風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險責(zé)任劃分由合同約定。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進行。22.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細要求：本附件為房產(chǎn)租賃合同的正式文本，包括租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)使用范圍、修繕責(zé)任等條款。說明：本附件應(yīng)與主合同一同簽署，并作為合同的一部分。附件二：房產(chǎn)基本情況說明詳細要求：本附件應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的地址、類型、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)租賃合同的補充，用于確認房產(chǎn)的基本情況。附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細要求：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：本附件作為房產(chǎn)租賃合同的補充，用于證明甲方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。附件四：物業(yè)管理合同詳細要求：本附件為物業(yè)管理合同的正式文本，包括物業(yè)管理范圍、費用、服務(wù)標準、責(zé)任等條款。說明：本附件應(yīng)與主合同一同簽署，并作為合同的一部分。附件五：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標準。說明：本附件作為物業(yè)管理合同的補充，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。附件六：物業(yè)管理費用明細詳細要求：本附件應(yīng)詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式。說明：本附件作為物業(yè)管理合同的補充，用于明確物業(yè)管理費用的支付細節(jié)。附件七：租賃保證金收據(jù)詳細要求：本附件為租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：本附件作為房產(chǎn)租賃合同的補充，用于證明租賃保證金的支付。附件八：租金支付憑證詳細要求：本附件為租金支付的憑證，證明乙方已向甲方支付租金。說明：本附件作為房產(chǎn)租賃合同的補充，用于證明租金的支付。附件九：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：本附件為物業(yè)管理費用支付的憑證，證明乙方已向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。說明：本附件作為物業(yè)管理合同的補充，用于證明物業(yè)管理費用的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標準：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供房產(chǎn)或物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。未按約定收取租金或物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。未按約定使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方違反合同約定，損害甲方或乙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。3.第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理一體化合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3違約金條款5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標準5.3物業(yè)管理費用6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任6.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任6.3重大維修及保養(yǎng)的協(xié)商程序7.水電費用及公共事業(yè)費用7.1水電費用結(jié)算方式7.2公共事業(yè)費用結(jié)算方式7.3費用承擔(dān)方式8.房產(chǎn)使用規(guī)范8.1房產(chǎn)用途限制8.2禁止行為規(guī)定8.3房產(chǎn)使用維護責(zé)任9.乙方使用房產(chǎn)的權(quán)限與義務(wù)9.1乙方使用房產(chǎn)的權(quán)限9.2乙方使用房產(chǎn)的義務(wù)9.3乙方不得進行的行為10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1雙方違約責(zé)任11.2違約金計算方式11.3違約糾紛解決方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：____________________（2）甲方法定代表人：_____________（3）乙方名稱：____________________（4）乙方法定代表人：_____________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：____平方米，結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式及時間租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：每月____日前支付4.3違約金條款若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：房屋、公共區(qū)域清潔、安保、綠化、維修等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。5.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣____元/月，由乙方承擔(dān)。6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成損壞的除外。6.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)對房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進行合理保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3重大維修及保養(yǎng)的協(xié)商程序重大維修及保養(yǎng)事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行。8.房產(chǎn)使用規(guī)范8.1房產(chǎn)用途限制房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。8.2禁止行為規(guī)定（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋設(shè)施設(shè)備；（4）噪音擾民；（5）違法飼養(yǎng)寵物。8.3房產(chǎn)使用維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護，保持房屋及公共區(qū)域整潔。9.乙方使用房產(chǎn)的權(quán)限與義務(wù)9.1乙方使用房產(chǎn)的權(quán)限乙方享有在租賃期間內(nèi)合法使用房產(chǎn)的權(quán)限。9.2乙方使用房產(chǎn)的義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)，不得損害他人利益。9.3乙方不得進行的行為（1）將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反法律法規(guī)和社會公德。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）房屋被依法查封或拍賣；（2）甲方未履行房屋維修義務(wù)，影響乙方正常使用；（3）乙方違反合同約定，甲方給予合理期限后仍未改正。10.2合同終止的條件合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。10.3合同解除或終止的程序解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1雙方違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金計算方式違約金的計算方式按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3違約糾紛解決方式發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地或雙方約定的其他地點。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同未盡事宜的協(xié)商合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或調(diào)解；（3）合同糾紛解決過程中，需要第三方作為仲裁機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4第三方選擇與指定甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商選擇合適的第三方。若雙方無法達成一致，可由甲方或乙方指定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合第三方的工作，不得干擾第三方履行職責(zé)。16.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方對甲方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對乙方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4第三方與其他各方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同部分內(nèi)容的變更，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止第三方介入可能導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的其他事項19.1第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方職責(zé)終止第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲方、乙方或其他相關(guān)方提交工作報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第12條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。說明：作為房產(chǎn)租賃合同的依據(jù)，證明甲方擁有房產(chǎn)的合法使用權(quán)。2.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器、其他設(shè)施等清單。說明：明確雙方對房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的使用和維修責(zé)任。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。說明：約定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標準、費用等事項。4.房產(chǎn)租賃清單要求：詳細列明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：作為租賃合同的附件，明確租賃房產(chǎn)的具體情況。5.付款憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：作為租賃合同履行情況的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明：規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任劃分。7.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：約定爭議解決的方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供房產(chǎn)或提供與合同約定不符的房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：甲方未按時提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并修復(fù)受損房屋。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理一體化合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.3物業(yè)管理費用5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)使用限制5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.2房產(chǎn)維修費用承擔(dān)6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3房產(chǎn)驗收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)合同12.3其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場情況每_______年調(diào)整一次。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡查等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法規(guī)和標準執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費用：每月人民幣_______元整，由承租方支付。5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)用途：僅限于_______用途。5.2房產(chǎn)使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負責(zé)修復(fù)。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分：因自然老化、質(zhì)量問題等原因造成的維修，由出租方負責(zé)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)。6.2房產(chǎn)維修費用承擔(dān)：正常維修費用由出租方承擔(dān)，但如因承租方原因造成損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)，承租方應(yīng)按出租方要求進行定期保養(yǎng)。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日。7.2房產(chǎn)驗收標準：按照國家相關(guān)標準及雙方約定的條件進行驗收。7.3房產(chǎn)驗收流程：承租方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成驗收，并書面通知出租方。如驗收不合格，應(yīng)在_______日內(nèi)提出整改要求，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形：a)未按時支付租金；b)擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；c)未按約定進行房產(chǎn)保養(yǎng)；d)其他違反合同約定的行為。8.1.2出租方違約情形：a)未按時交付房產(chǎn)；b)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任：a)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%；b)承擔(dān)因違約行為造成的損失；c)如違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。8.2.2出租方違約責(zé)任：a)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%；b)承擔(dān)因違約行為造成的損