二零二五年度民房建筑工程施工總承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房建筑工程施工總承包合同合同目錄第一章合同總則1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同依據(jù)1.4合同目的1.5合同期限1.6合同簽訂地第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程設(shè)計(jì)等級(jí)2.6工程投資第三章工程內(nèi)容3.1施工范圍3.2工程量清單3.3施工圖紙3.4施工技術(shù)要求3.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程進(jìn)度安排4.2工程進(jìn)度控制措施4.3工程進(jìn)度調(diào)整4.4工程延期處理4.5工程驗(yàn)收第五章工程價(jià)款及支付5.1工程價(jià)款構(gòu)成5.2工程價(jià)款確定5.3工程價(jià)款支付方式5.4工程款支付進(jìn)度5.5工程款結(jié)算5.6工程款爭議解決第六章施工組織與管理6.1施工組織機(jī)構(gòu)6.2施工人員管理6.3施工材料管理6.4施工設(shè)備管理6.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.6施工安全與環(huán)境保護(hù)第七章工程變更7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程變更費(fèi)用7.4工程變更工期7.5工程變更爭議解決第八章竣工驗(yàn)收8.1竣工驗(yàn)收條件8.2竣工驗(yàn)收程序8.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.5竣工驗(yàn)收爭議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同終止條件11.5合同終止程序11.6合同終止后果第十二章合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序12.4合同終止程序第十三章合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署當(dāng)事人簽字14.4合同簽署日期合同編號(hào)2025第一章合同總則1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度民房建筑工程施工總承包合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]乙方（施工單位）：[乙方全稱]1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在民房建筑工程施工總承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同簽訂地本合同簽訂地為[簽訂地名稱]。第二章工程概況2.1工程名稱民房建筑工程2.2工程地點(diǎn)[工程具體地址]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程類型[工程類型描述]2.5工程設(shè)計(jì)等級(jí)[工程設(shè)計(jì)等級(jí)描述]2.6工程投資[工程投資金額]第三章工程內(nèi)容3.1施工范圍[施工范圍詳細(xì)描述]3.2工程量清單[工程量清單詳細(xì)內(nèi)容]3.3施工圖紙[施工圖紙?jiān)敿?xì)要求]3.4施工技術(shù)要求[施工技術(shù)要求詳細(xì)內(nèi)容]3.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容]第四章工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程進(jìn)度安排[工程進(jìn)度安排詳細(xì)內(nèi)容]4.2工程進(jìn)度控制措施[工程進(jìn)度控制措施詳細(xì)內(nèi)容]4.3工程進(jìn)度調(diào)整[工程進(jìn)度調(diào)整詳細(xì)內(nèi)容]4.4工程延期處理[工程延期處理詳細(xì)內(nèi)容]4.5工程驗(yàn)收[工程驗(yàn)收詳細(xì)內(nèi)容]第五章工程價(jià)款及支付5.1工程價(jià)款構(gòu)成[工程價(jià)款構(gòu)成詳細(xì)內(nèi)容]5.2工程價(jià)款確定[工程價(jià)款確定詳細(xì)內(nèi)容]5.3工程價(jià)款支付方式[工程價(jià)款支付方式詳細(xì)內(nèi)容]5.4工程款支付進(jìn)度[工程款支付進(jìn)度詳細(xì)內(nèi)容]5.5工程款結(jié)算[工程款結(jié)算詳細(xì)內(nèi)容]5.6工程款爭議解決[工程款爭議解決詳細(xì)內(nèi)容]第六章施工組織與管理6.1施工組織機(jī)構(gòu)[施工組織機(jī)構(gòu)詳細(xì)內(nèi)容]6.2施工人員管理[施工人員管理詳細(xì)內(nèi)容]6.3施工材料管理[施工材料管理詳細(xì)內(nèi)容]6.4施工設(shè)備管理[施工設(shè)備管理詳細(xì)內(nèi)容]6.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理[施工現(xiàn)場(chǎng)管理詳細(xì)內(nèi)容]6.6施工安全與環(huán)境保護(hù)[施工安全與環(huán)境保護(hù)詳細(xì)內(nèi)容]第七章工程變更7.1工程變更范圍[工程變更范圍詳細(xì)內(nèi)容]7.2工程變更程序[工程變更程序詳細(xì)內(nèi)容]7.3工程變更費(fèi)用[工程變更費(fèi)用詳細(xì)內(nèi)容]7.4工程變更工期[工程變更工期詳細(xì)內(nèi)容]7.5工程變更爭議解決[工程變更爭議解決詳細(xì)內(nèi)容]第八章竣工驗(yàn)收8.1竣工驗(yàn)收條件8.1.1工程按合同約定全部完成。8.1.2工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.1.3工程資料齊全，符合規(guī)定要求。8.1.4工程安全、環(huán)保措施落實(shí)到位。8.2竣工驗(yàn)收程序8.2.1乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2.2甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書。8.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2工程功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8.3.3工程安全應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)。8.4竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.4.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、施工過程、質(zhì)量情況、驗(yàn)收意見等內(nèi)容。8.5竣工驗(yàn)收爭議解決8.5.1驗(yàn)收過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成工程。9.1.2乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。9.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行工程變更。9.1.4甲方未按合同約定支付工程款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3.2違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.4違約爭議解決9.4.1違約爭議解決方式同第八章第8.5條。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)在收到解決請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。11.4合同終止條件11.4.1合同期限屆滿。11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.5合同終止程序11.5.1雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.6合同終止后果11.6.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。第十二章合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致。12.3.2解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。12.4合同終止程序12.4.1雙方協(xié)商一致。12.4.2終止內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。第十三章合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]14.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署當(dāng)事人簽字甲方（建設(shè)單位）：[甲方代表簽字]乙方（施工單位）：[乙方代表簽字]14.4合同簽署日期[簽署日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、合同履行等方面的重大決策。1.2甲方提供資料責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等，確保乙方能夠按時(shí)、按質(zhì)完成施工任務(wù)。1.3甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、供應(yīng)商、監(jiān)理單位等，確保施工過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。1.4甲方監(jiān)督責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。1.5甲方支付進(jìn)度款條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的支付進(jìn)度，及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款，不得無故拖延。1.6甲方驗(yàn)收責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)在工程竣工后組織驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)定，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方施工自主權(quán)條款說明：乙方在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前向甲方報(bào)告并取得甲方同意。2.2乙方材料采購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，自行采購材料，但應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.3乙方施工進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在施工過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，有權(quán)提出工期調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。2.4乙方技術(shù)改進(jìn)權(quán)條款說明：乙方在施工過程中，有權(quán)對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)，提高施工效率和質(zhì)量，但需確保安全、環(huán)保要求。2.5乙方施工安全管理責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的施工安全管理制度，確保施工過程中的人員和設(shè)備安全。2.6乙方工程質(zhì)量保證責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)全責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息進(jìn)行保密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同條款說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可終止中介機(jī)構(gòu)的合同，并追究其相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于甲方提供的工程資料、乙方提交的施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。違約認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方未能按時(shí)完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。違約認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行工程變更。違約認(rèn)定：乙方未按照合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程變更，或未經(jīng)甲方同意擅自變更，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。違約認(rèn)定：甲方未按照合同約定的支付進(jìn)度和方式支付工程款，視為違約。5.違約行為：甲方未按合同約定提供工程資料。違約認(rèn)定：甲方未按照合同約定及時(shí)提供完整的工程資料，影響乙方施工進(jìn)度，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定程序提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)分析原因，采取措施加快施工進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施整改，并向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工。4.問題：工程款支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建民房建筑工程施工總承包。2.改建、擴(kuò)建民房建筑工程施工總承包。3.民房建筑工程施工總承包的監(jiān)理服務(wù)。4.民房建筑工程施工總承包的咨詢與技術(shù)服務(wù)。全文完。二零二五年度民房建筑工程施工總承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程類型3.工程施工內(nèi)容3.1.主要施工內(nèi)容3.2.輔助施工內(nèi)容3.3.施工工藝要求4.工程施工進(jìn)度計(jì)劃4.1.施工總進(jìn)度計(jì)劃4.2.各階段施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程施工質(zhì)量要求5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3.質(zhì)量保證措施6.工程施工安全要求6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2.安全生產(chǎn)措施6.3.安全事故處理7.工程施工合同價(jià)款7.1.合同價(jià)款總額7.2.工程量清單及單價(jià)7.3.付款方式及期限8.工程施工變更及索賠8.1.變更范圍及程序8.2.索賠范圍及程序9.工程竣工驗(yàn)收9.1.竣工驗(yàn)收條件9.2.竣工驗(yàn)收程序9.3.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.工程保修10.1.保修范圍及期限10.2.保修責(zé)任及義務(wù)11.違約責(zé)任11.1.違約情形及處理11.2.違約金及賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：建筑工程1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1.工程名稱：小區(qū)1號(hào)樓民房建筑工程2.2.工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3.工程規(guī)模：建筑面積為12000平方米，層數(shù)為6層2.4.工程類型：住宅樓3.工程施工內(nèi)容3.1.主要施工內(nèi)容3.1.1.土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等3.1.2.裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、門窗安裝、墻面涂料等3.1.3.設(shè)備安裝工程：包括給排水、電氣、暖通、消防等3.2.輔助施工內(nèi)容3.2.1.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施搭建3.2.2.施工現(xiàn)場(chǎng)道路、排水設(shè)施建設(shè)3.2.3.施工現(xiàn)場(chǎng)綠化及環(huán)保措施3.3.施工工藝要求3.3.1.土建工程：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工3.3.2.裝飾裝修工程：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工3.3.3.設(shè)備安裝工程：按照設(shè)備制造商的安裝說明書和規(guī)范進(jìn)行施工4.工程施工進(jìn)度計(jì)劃4.1.施工總進(jìn)度計(jì)劃4.1.1.施工工期：12個(gè)月4.1.2.各階段施工進(jìn)度計(jì)劃：基礎(chǔ)工程：2個(gè)月主體結(jié)構(gòu)工程：4個(gè)月裝飾裝修工程：3個(gè)月設(shè)備安裝工程：2個(gè)月竣工驗(yàn)收：1個(gè)月4.2.各階段施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1.基礎(chǔ)工程進(jìn)度計(jì)劃4.2.2.主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度計(jì)劃4.2.3.裝飾裝修工程進(jìn)度計(jì)劃4.2.4.設(shè)備安裝工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程施工質(zhì)量要求5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.土建工程：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的合格質(zhì)量5.1.2.裝飾裝修工程：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的合格質(zhì)量5.1.3.設(shè)備安裝工程：達(dá)到設(shè)備制造商的安裝說明書和規(guī)范要求的合格質(zhì)量5.2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.2.1.施工過程中進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求5.2.2.竣工驗(yàn)收前進(jìn)行綜合驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格5.3.質(zhì)量保證措施5.3.1.嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度5.3.2.建立質(zhì)量責(zé)任制度5.3.3.加強(qiáng)質(zhì)量教育培訓(xùn)6.工程施工安全要求6.1.安全生產(chǎn)責(zé)任制6.1.1.甲方負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程中的安全生產(chǎn)管理6.1.2.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理6.2.安全生產(chǎn)措施6.2.1.制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度6.2.2.配備必要的安全防護(hù)設(shè)施6.2.3.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理6.3.安全事故處理6.3.1.及時(shí)報(bào)告安全事故6.3.2.依法依規(guī)處理安全事故7.工程施工合同價(jià)款7.1.合同價(jià)款總額：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）7.2.工程量清單及單價(jià)7.2.1.土建工程量清單及單價(jià)7.2.2.裝飾裝修工程量清單及單價(jià)7.2.3.設(shè)備安裝工程量清單及單價(jià)7.3.付款方式及期限7.3.1.甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款7.3.2.每完成一個(gè)階段的工程量，乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程款的50%7.3.3.竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款的30%7.3.4.質(zhì)量保修期滿后，甲方在收到乙方提交的質(zhì)量保修金退還申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還質(zhì)量保修金8.工程施工變更及索賠8.1.變更范圍及程序8.1.1.變更范圍：包括設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工期變更等8.1.2.變更程序：乙方發(fā)現(xiàn)變更事項(xiàng)，應(yīng)在3日內(nèi)向甲方提出書面變更申請(qǐng)甲方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行審核并答復(fù)乙方如同意變更，雙方應(yīng)在7日內(nèi)簽訂變更協(xié)議8.2.索賠范圍及程序8.2.1.索賠范圍：包括不可抗力、政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等引起的費(fèi)用增加8.2.2.索賠程序：乙方在發(fā)生索賠事項(xiàng)后，應(yīng)在3日內(nèi)向甲方提出書面索賠申請(qǐng)甲方收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行審核并答復(fù)乙方如同意索賠，雙方應(yīng)在7日內(nèi)簽訂索賠協(xié)議9.工程竣工驗(yàn)收9.1.竣工驗(yàn)收條件9.1.1.工程按照合同約定完成9.1.2.工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范9.1.3.工程資料齊全9.2.竣工驗(yàn)收程序9.2.1.乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.2.2.甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收9.2.3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書9.3.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1.土建工程：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的合格質(zhì)量9.3.2.裝飾裝修工程：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的合格質(zhì)量9.3.3.設(shè)備安裝工程：達(dá)到設(shè)備制造商的安裝說明書和規(guī)范要求的合格質(zhì)量10.工程保修10.1.保修范圍及期限10.1.1.保修范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等10.1.2.保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)保修期為50年，其他部分保修期為2年10.2.保修責(zé)任及義務(wù)10.2.1.乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)10.2.2.甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方10.2.3.保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1.違約情形及處理11.1.1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任11.2.違約金及賠償11.2.1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金11.2.2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金11.2.3.因違約造成的損失，雙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會(huì)12.2.2.仲裁地點(diǎn)：省市13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.甲方或乙方嚴(yán)重違約13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2.合同解除程序13.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對(duì)方13.2.2.雙方應(yīng)在收到解除通知后5日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章14.1.2.合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案14.2.合同終止條件14.2.1.工程竣工驗(yàn)收合格14.2.2.雙方簽署合同解除協(xié)議14.2.3.合同約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方的定義1.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。工程監(jiān)理公司設(shè)計(jì)單位造價(jià)咨詢公司質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)法律顧問中介機(jī)構(gòu)1.2.第三方介入的范圍1.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查提供專業(yè)咨詢和服務(wù)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行評(píng)估參與工程變更和索賠的處理協(xié)助解決合同爭議2.第三方的選擇和介入程序2.1.第三方的選擇2.1.1.第三方由甲方或乙方根據(jù)工程需要和實(shí)際情況選擇，并報(bào)對(duì)方確認(rèn)。2.1.2.選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和過往業(yè)績。2.2.第三方的介入程序2.2.1.第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2.第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職權(quán)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額3.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.1.2.若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方與甲方的責(zé)權(quán)利4.1.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，履行其監(jiān)督、檢查、咨詢等服務(wù)職責(zé)。4.1.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以及按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.3.利益：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率，以維護(hù)自身的良好信譽(yù)。4.2.第三方與乙方的責(zé)權(quán)利4.2.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，履行其監(jiān)督、檢查、咨詢等服務(wù)職責(zé)。4.2.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助，以及按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.3.利益：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率，以維護(hù)自身的良好信譽(yù)。4.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同信息。4.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得利用職務(wù)之便謀取私利。4.3.3.第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。5.第三方的變更和退出5.1.第三方的變更5.1.1.如有需要，甲乙雙方可以共同決定更換第三方。5.1.2.更換第三方時(shí)，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，與新的第三方簽訂書面協(xié)議。5.2.第三方的退出5.2.1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。5.2.2.第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的問題。6.第三方介入的爭議解決6.1.如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2.協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單及單價(jià)表詳細(xì)要求：列明工程量、單價(jià)、合價(jià)等信息，并附有相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程量和價(jià)格，作為工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)說明書。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)施工過程，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全措施等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)施工過程中的組織和管理。4.附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任制及措施詳細(xì)要求：明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任，制定具體的安全措施。說明：本附件作為合同附件，用于確保施工過程中的安全生產(chǎn)。5.附件五：質(zhì)量保證措施及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定質(zhì)量保證措施，明確質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法。說明：本附件作為合同附件，用于確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。6.附件六：環(huán)境保護(hù)措施及要求詳細(xì)要求：制定環(huán)境保護(hù)措施，明確環(huán)境保護(hù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。7.附件七：合同變更及索賠記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更和索賠的情況，包括變更原因、索賠金額等。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變更和索賠。8.附件八：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明工程已按合同要求完成。9.附件九：工程保修單詳細(xì)要求：明確保修范圍、期限、責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程保修的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程乙方施工質(zhì)量不符合合同約定甲方未按合同約定支付工程款甲方未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和安全管理2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和安全管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約示例說明：示例一：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，延遲了20天，應(yīng)支付違約金人民幣2000元。示例二：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣10000元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣5000元。示例三：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，應(yīng)支付逾期付款利息人民幣1000元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣5000元。全文完。二零二五年度民房建筑工程施工總承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同是甲方與乙方就二零二五年度民房建筑工程施工總承包事宜所簽訂的協(xié)議。甲方委托乙方對(duì)民房建筑工程進(jìn)行施工總承包，乙方接受甲方委托，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“民房建筑工程”指甲方委托乙方施工的住宅建筑工程，包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、門窗、水電、通風(fēng)、消防等設(shè)施。2.“施工總承包”指乙方對(duì)民房建筑工程的全過程進(jìn)行施工管理、組織協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制、造價(jià)控制等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“工期”：指合同約定的施工期限，自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.“竣工驗(yàn)收”：指工程完成施工，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格。3.“違約責(zé)任”：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成民房建筑工程施工。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。4.甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成民房建筑工程施工。2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、文明施工。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。4.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同工期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同施工地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)民房建筑工程進(jìn)行施工總承包，包括設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工期屆滿，且工程竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括工程驗(yàn)收、結(jié)算、資料移交等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程，確保工程質(zhì)量。2.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算，結(jié)清工程款。3.雙方應(yīng)按照約定辦理工程資料移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：如乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，則包括設(shè)計(jì)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。3.驗(yàn)收費(fèi)用：包括竣工驗(yàn)收所需的檢測(cè)、鑒定等費(fèi)用。4.保修費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用在此列明。5.其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后計(jì)入。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月或按階段支付工程款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款的_____%作為竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。3.竣工結(jié)算款支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。4.保修金退還時(shí)間：保修期滿且無質(zhì)量問題后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、支付申請(qǐng)等。2.乙方收到工程款后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能提供施工所需場(chǎng)地、材料、設(shè)備等條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能保證工程質(zhì)量，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定比例計(jì)算，以人民幣計(jì)算。2.賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況，采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。2.乙方在施工過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（此處可列舉具體不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的變更。2.合同權(quán)利義務(wù)的變更。3.合同目的的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民房建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)民房建筑工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方施工方案的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在工程進(jìn)度受到影響時(shí)，要求甲方提供必要協(xié)助的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面報(bào)告、電話等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房建筑工程施工總承包的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.民房建筑工程施工總承包合同附件一：工程量清單2.民房建筑工程施工總承包合同附件二：施工圖紙及技術(shù)資料3.民房建筑工程施工總承包合同附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房建筑工程施工總承包合同附件一：工程量清單2.民房建筑工程施工總承包合同附件二：施工圖紙及技術(shù)資料3.民房建筑工程施工總承包合同附件三：其他相關(guān)文件（如合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款：甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款，視為違約。未提供施工所需條件：甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，視為違約。工程質(zhì)量不合格：乙方施工的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.招標(biāo)投標(biāo)法：調(diào)整招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的法律規(guī)范，包括招標(biāo)投標(biāo)的程序、規(guī)則等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方監(jiān)督整改過程，直至問題解決。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方協(xié)助協(xié)調(diào)材料供應(yīng)，確保工程進(jìn)度。4.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并更新工程量清單。5.問題：爭議解決解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供材料、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸、保險(xiǎn)費(fèi)用。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)因甲方原因造成的材料、設(shè)備損壞、延誤承擔(dān)責(zé)任。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保材料、設(shè)備符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)材料、設(shè)備生產(chǎn)、銷售、使用的法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)要求甲方提前支付部分工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等條件。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)提供乙方必要的施工條件，包括但不限于安全防護(hù)措施、施工圖紙等。甲方應(yīng)保證乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)支付剩余工程款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供施工所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自修改施工圖紙，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。甲方可要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，確保甲方利益。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取必要的措施，確保工程安全。甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，提供工程質(zhì)量保修。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度民房建筑工程施工總承包合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.工程概況2.1工程名稱與地點(diǎn)2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)類型2.3工程設(shè)計(jì)要求3.施工組織與管理3.1施工組織機(jī)構(gòu)與人員配備3.2施工進(jìn)度安排3.3施工質(zhì)量管理3.4施工安全管理4.工程設(shè)計(jì)變更4.1設(shè)計(jì)變更的范圍與程序4.2設(shè)計(jì)變更的審批流程4.3設(shè)計(jì)變更的責(zé)任與費(fèi)用5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備采購要求5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間與方式6.工程計(jì)量與支付6.1工程計(jì)量方法6.2工程款支付方式6.3工程款支付時(shí)間7.工程驗(yàn)收與交付7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2驗(yàn)收合格與交付條件7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)資料11.2施工組織設(shè)計(jì)11.3材料設(shè)備清單12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同執(zhí)行過程中的其他約定13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.1.5發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.6發(fā)包方法定代表人：1.1.7發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.8發(fā)包方聯(lián)系電話：13956781.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2025年1月1日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并加蓋公章1.3.2發(fā)包方支付合同預(yù)付款1.3.3承包方提交施工組織設(shè)計(jì)2.工程概況2.1工程名稱與地點(diǎn)2.1.1工程名稱：小區(qū)民房建筑工程2.1.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.2工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)類型2.2.1工程規(guī)模：總建筑面積10000平方米2.2.2結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3工程設(shè)計(jì)要求2.3.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)院2.3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范3.施工組織與管理3.1施工組織機(jī)構(gòu)與人員配備3.1.1施工項(xiàng)目經(jīng)理：3.1.2施工技術(shù)負(fù)責(zé)人：趙六3.1.3施工質(zhì)量負(fù)責(zé)人：錢七3.2施工進(jìn)度安排3.2.1施工工期：12個(gè)月3.2.2關(guān)鍵線路節(jié)點(diǎn)工期安排3.3施工質(zhì)量管理3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.2質(zhì)量保證措施3.4施工安全管理3.4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制3.4.2安全防護(hù)措施4.工程設(shè)計(jì)變更4.1設(shè)計(jì)變更的范圍與程序4.1.1變更范圍：涉及工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)、材料、工藝等方面的變更4.1.2變更程序：由設(shè)計(jì)單位提出變更，經(jīng)發(fā)包方、承包方、監(jiān)理單位會(huì)簽后實(shí)施4.2設(shè)計(jì)變更的審批流程4.2.1設(shè)計(jì)變更審批權(quán)限4.2.2設(shè)計(jì)變更審批時(shí)限4.3設(shè)計(jì)變更的責(zé)任與費(fèi)用4.3.1設(shè)計(jì)變更責(zé)任4.3.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料設(shè)備采購要求5.1.1材料設(shè)備質(zhì)量要求5.1.2材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.2.1材料設(shè)備合格證明5.2.2材料設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告5.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間與方式5.3.1材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間5.3.2材料設(shè)備供應(yīng)方式6.工程計(jì)量與支付6.1工程計(jì)量方法6.1.1工程量計(jì)算規(guī)則6.1.2工程量計(jì)算依據(jù)6.2工程款支付方式6.2.1預(yù)付款支付比例6.2.2進(jìn)度款支付比例6.2.3驗(yàn)收款支付比例6.3工程款支付時(shí)間6.3.1預(yù)付款支付時(shí)間6.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間6.3.3驗(yàn)收款支付時(shí)間8.工程驗(yàn)收與交付8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定8.1.2驗(yàn)收程序：分階段驗(yàn)收，包括基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、裝修驗(yàn)收等8.2驗(yàn)收合格與交付條件8.2.1驗(yàn)收合格條件：工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，功能滿足要求，無安全隱患8.2.2交付條件：驗(yàn)收合格，合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用支付完畢8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1驗(yàn)收不合格原因分析8.3.2不合格項(xiàng)整改措施8.3.3整改后的再次驗(yàn)收9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1承包方違約責(zé)任9.1.2發(fā)包方違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2.2爭議解決地點(diǎn)：省市區(qū)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同終止的條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同解除與終止的程序10.3.1提出解除或終止合同的通知10.3.2解除或終止合同的書面確認(rèn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容11.1.2技術(shù)秘密11.1.3商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.3違約責(zé)任11.3.1違約責(zé)任：泄露保密信息的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)資料12.1.1設(shè)計(jì)圖紙12.1.2技術(shù)資料12.2施工組織設(shè)計(jì)12.2.1施工組織設(shè)計(jì)文件12.3材料設(shè)備清單12.3.1材料設(shè)備清單12.4其他附件12.4.1政府審批文件12.4.2相關(guān)合同及協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：2025年1月1日13.1.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.2合同生效日期13.2.1生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行過程中的其他約定14.1.1不可抗力事件的處理14.1.2合同修改與補(bǔ)充14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。1.2第三方介入的范圍1.2.1監(jiān)理服務(wù)：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程施工過程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。1.2.2設(shè)計(jì)咨詢：第三方設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)工程設(shè)計(jì)提供專業(yè)意見或修改建議。1.2.3材料設(shè)備采購：第三方采購機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購、供應(yīng)與管理。1.2.4其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同需要，甲乙雙方認(rèn)可的其它第三方服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇2.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方的選擇應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.2第三方的授權(quán)2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.2第三方的授權(quán)應(yīng)包括但不限于：監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)、報(bào)告權(quán)等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。