2025版寧波共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版寧波共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同模板合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同附件第二章合同主體與基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.2租賃雙方信息2.3房屋基本信息第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章共有產(chǎn)權(quán)份額4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2共有產(chǎn)權(quán)份額變動4.3共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費用5.4房屋裝修限制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4爭議解決第七章爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章房屋交付與接收9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋接收程序9.4房屋接收確認(rèn)第十章政策變動處理10.1政策變動情形10.2政策變動應(yīng)對措施10.3政策變動影響評估第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同通知11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四章合同生效日期與失效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.1.1本合同由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（租賃方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)房與乙方簽訂。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。1.2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)等。1.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二章合同主體與基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2租賃雙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.3房屋基本信息2.3.1房屋坐落：____________________2.3.2房屋面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.4房屋用途：____________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1租金總額：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：____________________3.4.2租金調(diào)整程序：____________________第四章共有產(chǎn)權(quán)份額4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.1.1甲方擁有____%的共有產(chǎn)權(quán)份額。4.1.2乙方擁有____%的共有產(chǎn)權(quán)份額。4.2共有產(chǎn)權(quán)份額變動4.2.1共有產(chǎn)權(quán)份額變動條件：____________________4.2.2共有產(chǎn)權(quán)份額變動程序：____________________4.3共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)4.3.1共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)方式：____________________4.3.2共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)程序：____________________第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1乙方僅限于居住用途使用房屋。5.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。5.3房屋維修費用5.3.1房屋維修費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。5.4房屋裝修限制5.4.1乙方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)征得甲方同意。5.4.2乙方裝修后，應(yīng)恢復(fù)原狀。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方逾期支付租金。6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.1.3乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金6.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.4爭議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定。8.1.2甲方有證據(jù)證明乙方惡意破壞房屋。8.2合同解除程序8.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同。8.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離房屋。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。8.4.2乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)搬離房屋。第九章房屋交付與接收9.1房屋交付時間9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付乙方。9.2房屋交付條件9.2.1房屋應(yīng)具備居住條件。9.2.2房屋應(yīng)無損壞。9.3房屋接收程序9.3.1乙方應(yīng)在接到交付通知后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。9.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋接收確認(rèn)書。9.4房屋接收確認(rèn)9.4.1房屋接收確認(rèn)書為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十章政策變動處理10.1政策變動情形10.1.1國家或地方政策發(fā)生變化。10.2政策變動應(yīng)對措施10.2.1雙方應(yīng)按政策變動調(diào)整合同條款。10.3政策變動影響評估10.3.1雙方應(yīng)評估政策變動對合同履行的影響。第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同通知11.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。11.4合同解釋11.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點：____________________第十四章合同生效日期與失效日期14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同失效日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修保障說明：為確保房屋在租賃期間的安全和舒適，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并在乙方提出維修需求后，在____日內(nèi)予以修復(fù)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)說明：在租賃期間，若因甲方原因?qū)е路课莼蚱涓綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。1.3甲方信息變更通知說明：甲方如有地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)及時通知乙方，確保雙方溝通順暢。1.4甲方提供租賃證明說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房屋租賃證明，以備乙方在需要時出示。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修承諾說明：乙方在租賃期間進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修后的房屋結(jié)構(gòu)安全、消防通道暢通。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。2.2乙方使用限制說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分。2.3乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4乙方退租要求說明：乙方需提前____日向甲方提出退租申請，并辦理退租手續(xù)。退租時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議執(zhí)行。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方透露。3.3中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更通知說明：中介機(jī)構(gòu)如有地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)及時通知雙方，確保雙方溝通順暢。3.5中介傭金支付說明：中介傭金支付方式及時間按雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議執(zhí)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)向甲方收取傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋交付確認(rèn)書4.合同變更協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后仍超過____日未支付的，視為違約。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.甲方未按時交付房屋或提供房屋維修：甲方未按約定時間交付房屋或未在乙方提出維修需求后____日內(nèi)完成維修，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。5.甲方未按時提供租賃證明：甲方未按約定時間向乙方提供房屋租賃證明，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指甲方與乙方共同享有房屋產(chǎn)權(quán)，按約定比例分享房屋所有權(quán)。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任糾紛。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：房屋使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于寧波地區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房的租賃。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的租賃關(guān)系。3.適用于房屋租賃市場中的共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同。全文完。2025版寧波共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費及其他費用5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用5.4房屋損壞賠償6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共有產(chǎn)權(quán)方維修責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.房屋退租及違約責(zé)任8.1房屋退租條件8.2房屋退租手續(xù)8.3房屋違約責(zé)任9.房屋保險9.1房屋保險種類9.2保險責(zé)任范圍9.3保險費支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效后履行義務(wù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：1.3共有產(chǎn)權(quán)方基本信息1.3.1共有產(chǎn)權(quán)方名稱：1.3.2共有產(chǎn)權(quán)方法定代表人：1.3.3共有產(chǎn)權(quán)方住所：1.3.4共有產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限延長：租賃期滿前一個月內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4水電費及其他費用：由承租方承擔(dān)，按實際使用情況繳納5.房屋使用5.1房屋用途：住宅5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維修5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，禁止損壞或擅自移除5.4房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維修由出租方負(fù)責(zé)6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)6.3共有產(chǎn)權(quán)方維修責(zé)任：共有產(chǎn)權(quán)方按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)維修責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)7.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋8.房屋退租及違約責(zé)任8.1房屋退租條件8.1.1租賃期滿，承租方有權(quán)退租8.1.2出租方違約，承租方有權(quán)退租8.1.3承租方因特殊原因需要退租，應(yīng)提前一個月書面通知出租方8.2房屋退租手續(xù)8.2.1承租方退租前，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費用8.2.2承租方退租后，出租方應(yīng)在收到退租通知之日起十個工作日內(nèi)退還押金8.3房屋違約責(zé)任8.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金8.3.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.房屋保險9.1房屋保險種類：房屋財產(chǎn)保險9.2保險責(zé)任范圍：因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等原因?qū)е路课菁笆覂?nèi)財產(chǎn)損失9.3保險費支付：保險費由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助辦理保險手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止10.2.2合同解除后，合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付租金11.1.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備11.1.3擅自改變房屋用途11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承擔(dān)違約金11.2.2修復(fù)或賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交寧波市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1寧波市仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請13.其他約定13.1合同附件13.1.1房屋交接清單13.1.2附屬設(shè)施設(shè)備清單13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同附件變更13.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2房屋交付使用14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同生效后履行義務(wù)14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同雙方同意，由第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或政策規(guī)定，必須由第三方介入提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務(wù)的費用由合同雙方承擔(dān)，具體費用由合同雙方在合同中約定或由第三方提供服務(wù)協(xié)議中約定。15.5.2第三方費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為房屋交接的依據(jù)。2.附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、使用狀況等。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，作為房屋設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù)。3.保險合同要求：提供房屋保險合同副本，明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。說明：保險合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，確保房屋及室內(nèi)財產(chǎn)安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，確保第三方提供的服務(wù)符合要求。5.支付憑證要求：提供租金、押金、維修費用等支付憑證。說明：支付憑證作為支付款項的證明，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。6.違約通知要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約方、違約事實等。說明：違約通知應(yīng)由違約方或受害方發(fā)出，作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，以促進(jìn)爭議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金損壞房屋或設(shè)施設(shè)備擅自改變房屋用途未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度對合同另一方造成的損失違約方的主觀過錯3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定租金每月5日前支付，如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。出租方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版寧波共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合寧波共有產(chǎn)權(quán)房租賃實際情況，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范寧波共有產(chǎn)權(quán)房租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府、企業(yè)、個人共同出資建設(shè)，按比例享有產(chǎn)權(quán)的住房。2.租賃：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)房的部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.共有產(chǎn)權(quán)：指甲乙雙方按出資比例共同擁有共有產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)。2.租賃期限：指乙方租賃共有產(chǎn)權(quán)房的期限，自合同生效之日起計算。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于補(bǔ)償甲方在共有產(chǎn)權(quán)房上的投資成本。4.租賃用途：指乙方租賃共有產(chǎn)權(quán)房的使用目的，如居住、辦公等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行合理維修和養(yǎng)護(hù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。4.甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房的合法合規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用共有產(chǎn)權(quán)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.乙方應(yīng)愛護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房，不得造成房屋損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點共有產(chǎn)權(quán)房的具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)房交還甲方，并結(jié)清所有費用。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.合同終止后，如因乙方原因造成共有產(chǎn)權(quán)房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于房屋折舊費、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，押金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費用。具體支付方式由甲乙雙方在合同中約定。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.其他費用支付：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，在費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方拖欠租金或其他費用達(dá)到一定金額時，采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____%的違約金。3.乙方在租賃期間造成共有產(chǎn)權(quán)房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、政府禁止出口等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或其他費用的。2.乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方仍保留各自的其他權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行必要維修和養(yǎng)護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整租金的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同部分義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維修和養(yǎng)護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通，及時解決問題。2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取行動，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日見證人（如有）：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）公章：乙方（承租方）公章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明及照片5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)房交付乙方使用。擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)乙方同意，對共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或其他費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金或其他費用。擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。在租賃期間造成共有產(chǎn)權(quán)房損壞：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃期間對共有產(chǎn)權(quán)房造成損壞，且無法修復(fù)或修復(fù)費用超過押金金額。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等房地產(chǎn)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：逾期支付款項時，應(yīng)向債權(quán)人支付一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)房。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供共有產(chǎn)權(quán)房，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金或其他費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及其他費用。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜，如無法協(xié)商一致，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的，因共有產(chǎn)權(quán)房租賃事宜而參與合同履行的其他方，如物業(yè)管理公司、貸款銀行等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，如物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)房的日常管理和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并在其權(quán)利受到侵害時，向甲乙雙方提出索賠。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)房，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因共有產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實際情況，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方不得將共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整租金，并提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)在租賃期滿后收回共有產(chǎn)權(quán)房。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得拖欠租金，如需延長租賃期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動。全文完。2025版寧波共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用及費用7.1附屬設(shè)施范圍7.2附屬設(shè)施使用費用7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施維修8.1維修責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)8.3維修時間約定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋使用說明13.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：________2.1.2房屋具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2樓層：________層2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：________2.4.3室內(nèi)設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限延長3.3.1延長條件：________3.3.2延長程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月________日支付5.房屋押金5.1押金金額：________元5.2押金退還條件：________5.3押金退還時間：租賃期滿后________個工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任：________6.2.2承租方責(zé)任：________6.3房屋損壞賠償6.3.1損壞情形：________6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________7.附屬設(shè)施使用及費用7.1附屬設(shè)施范圍：________7.2附屬設(shè)施使用費用7.2.1水電費：________7.2.2燃?xì)赓M：________7.2.3物業(yè)費：________7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3.1出租方責(zé)任：________7.3.2承租方責(zé)任：________8.附屬設(shè)施維修8.1維修責(zé)任8.1.1出租方責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2承租方責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2維修費用承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)的維修費用，由出租方自行承擔(dān)或通過物業(yè)費等方式分?jǐn)偂?.2.2承租方承擔(dān)的維修費用，由承租方在合理期限內(nèi)支付。8.3維修時間約定8.3.1出租方應(yīng)在接到維修通知后________小時內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后________小時內(nèi)通知出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的；9.1.4承租方未按約定使用房屋的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；9.2.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償損失；9.2.4承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出租方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方無法居住的；10.1.3承租方嚴(yán)重違約的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前________天書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和押金；10.3.2雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用；10.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的糾紛協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)向人民法院提交書面訴狀及證據(jù)；11.2.2人民法院應(yīng)在收到訴狀后________個工作日內(nèi)立案；11.2.3人民法院應(yīng)在立案后________個工作日內(nèi)開庭審理；11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)時間以收件人簽收為準(zhǔn)；12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況；13.1.2房屋清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)；13.2附件二：房屋使用說明13.2.1房屋使用說明應(yīng)包括房屋的使用規(guī)則、注意事項等；13.2.2房屋使用說明應(yīng)由出租方提供并經(jīng)承租方確認(rèn)；13.3附件三：租賃保證金收據(jù)13.3.1租賃保證金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并注明收據(jù)編號；13.3.2租賃保證金收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點：________14.3簽署雙方代表14.3.1出租方代表（簽字）：________14.3.2承租方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料；3.2第三方應(yīng)在收到資料后________個工作日內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查；3.3第三方應(yīng)出具盡職調(diào)查報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于甲乙雙方的基本信息、房屋狀況、租賃期限、租金等；3.4第三方應(yīng)在盡職調(diào)查完成后，與甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；4.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任限額；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；5.3第三方有義務(wù)按照本合同約定