2025年度個(gè)人購(gòu)房中期貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房中期貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同術(shù)語(yǔ)1.3定義2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率3.1利率類型3.2利率調(diào)整3.3利率計(jì)算4.貸款發(fā)放和還款4.1貸款發(fā)放4.2還款計(jì)劃4.3提前還款5.抵押權(quán)5.1抵押物的選擇5.2抵押物的評(píng)估5.3抵押登記6.保險(xiǎn)6.1貸款保險(xiǎn)6.2房屋保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)7.費(fèi)用和稅費(fèi)7.1貸款相關(guān)費(fèi)用7.2政府稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止后的處理13.其他13.1法律適用13.2合同附件13.3通知14.合同簽署第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方:甲方,全稱為______,住所地為______,法定代表人為______。1.1.2借款人:乙方,全稱為______,住所地為______,法定代表人為______。1.2合同術(shù)語(yǔ)1.2.1貸款金額:指本合同項(xiàng)下乙方從甲方獲得的貸款總額。1.2.2貸款期限:指本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本息的期限。1.2.3還款方式:指乙方按照本合同約定的方式向甲方償還貸款本息。1.3定義1.3.1抵押物:指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下貸款本息的償還而提供給甲方作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.3.2保險(xiǎn):指乙方為保障貸款安全而向保險(xiǎn)公司購(gòu)買的保險(xiǎn)。2.貸款金額和期限2.1貸款金額:本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限:本合同項(xiàng)下貸款期限為______年。2.3還款方式:乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃,按月償還貸款本息。3.利率3.1利率類型:本合同項(xiàng)下貸款利率為固定利率。3.2利率調(diào)整:在貸款期限內(nèi),如遇國(guó)家利率調(diào)整,甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定調(diào)整貸款利率。3.3利率計(jì)算:貸款利息按月計(jì)收,計(jì)算公式為:貸款本金×月利率。4.貸款發(fā)放和還款4.1貸款發(fā)放:甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2還款計(jì)劃:乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃按月償還貸款本息。4.3提前還款:乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息,但需提前______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。5.抵押權(quán)5.1抵押物的選擇:乙方應(yīng)選擇符合甲方要求的抵押物,并辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物的評(píng)估:抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。5.3抵押登記:乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù),并將抵押登記證明提交甲方。6.保險(xiǎn)6.1貸款保險(xiǎn):乙方應(yīng)購(gòu)買貸款保險(xiǎn),以保障貸款安全。6.2房屋保險(xiǎn):乙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn),以保障房屋安全。6.3保險(xiǎn)費(fèi):保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司提供。7.費(fèi)用和稅費(fèi)7.1貸款相關(guān)費(fèi)用:本合同項(xiàng)下貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2政府稅費(fèi):本合同項(xiàng)下涉及政府稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用:本合同項(xiàng)下其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.合同變更8.1變更條件:如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)或其他正當(dāng)理由需要變更本合同,任何一方均有權(quán)提出變更要求。8.2變更程序:任何一方提出合同變更,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的附件。8.3變更生效:變更協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行變更后的條款,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形:乙方未能按時(shí)償還貸款本息、提供虛假信息、未經(jīng)甲方同意擅自變更抵押物等情形均屬違約。9.2違約責(zé)任:乙方違約時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約處理:一旦發(fā)生違約,甲方有權(quán)采取一切法律手段維護(hù)自身權(quán)益,包括但不限于要求乙方立即履行合同義務(wù)、拍賣抵押物等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致時(shí),爭(zhēng)議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序:訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)遵循訴訟程序,尊重法院判決,不得采取任何非法手段干擾訴訟活動(dòng)。11.合同解除11.1解除條件:本合同出現(xiàn)下列情況之一的,任何一方有權(quán)解除合同:1.乙方嚴(yán)重違約;2.合同約定的解除條件成就;3.發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);4.其他法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。11.2解除程序:任何一方提出解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)立即終止貸款償還和抵押物保管義務(wù),甲方有權(quán)就抵押物行使抵押權(quán)。12.合同生效和終止12.1合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止:本合同因借款本息清償、合同解除或雙方約定終止其他情形而終止。13.其他13.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件:本合同附件包括但不限于抵押合同、還款計(jì)劃等,與本合同具有同等法律效力。13.3通知:除法律規(guī)定或合同約定外,雙方任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出,并通過(guò)下列方式送達(dá):1.郵寄至對(duì)方提供的地址;2.直接遞交至對(duì)方住所地或辦公場(chǎng)所;3.以電子方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)接收的電子郵箱。14.合同簽署14.1本合同一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.2雙方代表(簽字):甲方(蓋章):______乙方(簽字):______簽署日期:______年______月______日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方:指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1介入條件:甲乙雙方同意,在本合同履行過(guò)程中,如需第三方介入,應(yīng)事先書面通知對(duì)方,并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額:第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入的協(xié)議1.第三方的名稱、地址和法定代表人;2.第三方的職責(zé)和權(quán)利;3.第三方的責(zé)任和義務(wù);4.第三方的責(zé)任限額;5.第三方介入的費(fèi)用和支付方式;6.第三方介入的時(shí)間范圍;7.第三方介入的終止條件;8.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方職責(zé)和權(quán)利1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行;2.提供專業(yè)意見和解決方案;3.監(jiān)督合同履行情況;4.協(xié)助處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。1.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件;2.請(qǐng)求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用;3.在合同履行過(guò)程中,有權(quán)提出建議和意見。6.第三方責(zé)任和義務(wù)6.1責(zé)任:第三方在介入本合同過(guò)程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;2.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé);3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況;4.對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1劃分說(shuō)明:第三方在本合同中的角色是輔助和協(xié)助,其責(zé)任和義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任和義務(wù)有明確的劃分,第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的終止1.合同履行完畢;2.第三方職責(zé)已完成;3.甲乙雙方書面同意終止;4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序:第三方介入終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.第三方介入的保密10.1保密條款:第三方在介入本合同過(guò)程中,應(yīng)遵守保密條款,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密責(zé)任:如因第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款合同6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明8.保險(xiǎn)合同9.第三方介入?yún)f(xié)議10.合同變更協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.訴訟保全申請(qǐng)書13.索賠通知書14.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:須為有效期內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件:須為乙方有效身份證件的正反面復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:須為房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件。4.房屋評(píng)估報(bào)告:須為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.貸款合同:本合同的正本。6.還款計(jì)劃表:詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。7.抵押登記證明:須為抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。8.保險(xiǎn)合同:須為保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同。9.第三方介入?yún)f(xié)議:詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。10.合同變更協(xié)議:詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議:詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。12.訴訟保全申請(qǐng)書:當(dāng)一方違約時(shí),另一方可向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全。13.索賠通知書:當(dāng)一方違約造成損失時(shí),另一方可向違約方發(fā)送索賠通知書。14.其他雙方約定的文件:包括但不限于貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按時(shí)償還貸款本息;1.2乙方提供虛假信息;1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更抵押物;1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé);1.5甲方未按約定提供貸款;1.6甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù);1.7任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1乙方未按時(shí)償還貸款本息,應(yīng)支付逾期利息和違約金;2.2乙方提供虛假信息,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失;2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更抵押物,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;2.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;2.5甲方未按約定提供貸款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;2.6甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;2.7任何一方未按約定履行合同其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明:2.乙方提供虛假信息,導(dǎo)致貸款合同無(wú)效,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更抵押物,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供貸款,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房中期貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值四、貸款條件及要求1.貸款條件2.貸款要求3.貸款審批流程4.貸款額度限制5.貸款用途五、貸款發(fā)放及支付1.貸款發(fā)放時(shí)間2.貸款支付方式3.貸款支付賬戶4.貸款支付憑證5.貸款支付期限六、還款責(zé)任及義務(wù)1.還款責(zé)任2.還款義務(wù)3.逾期還款責(zé)任4.逾期還款利息5.逾期還款罰金七、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式2.利率調(diào)整頻率3.利率調(diào)整通知4.利率調(diào)整計(jì)算5.利率調(diào)整生效日期八、貸款保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用5.保險(xiǎn)理賠九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程5.合同變更及解除通知十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約訴訟5.違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.通訊地址3.爭(zhēng)議管轄4.合同附件5.合同附件效力十四、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.貸款申請(qǐng)文件3.貸款審批文件4.貸款合同附件5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度個(gè)人購(gòu)房中期貸款合同2.合同編號(hào):_______3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同雙方基本信息:a.貸款人(甲方):_______b.貸款銀行(乙方):_______5.合同簽訂地點(diǎn):_______二、貸款基本信息1.貸款金額:人民幣_(tái)______元整2.貸款期限:____年3.貸款利率:年利率_______%,按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。4.還款方式:等額本息還款法5.還款計(jì)劃:每月還款金額為_______元,還款期限為____年。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置:_______2.房產(chǎn)面積:_______平方米3.房產(chǎn)性質(zhì):_______4.房產(chǎn)權(quán)屬:_______5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值:人民幣_(tái)______元整四、貸款條件及要求1.貸款條件:a.申請(qǐng)人具備完全民事行為能力;b.申請(qǐng)人有穩(wěn)定收入來(lái)源,具備按時(shí)還款的能力;c.申請(qǐng)人提供的房產(chǎn)符合貸款銀行的要求;d.申請(qǐng)人同意按照貸款銀行的規(guī)定進(jìn)行貸款。2.貸款要求:a.申請(qǐng)人需提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料;b.申請(qǐng)人需在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款;c.申請(qǐng)人需遵守貸款合同的相關(guān)規(guī)定。3.貸款審批流程:a.申請(qǐng)人提交貸款申請(qǐng);b.貸款銀行進(jìn)行審核;c.貸款銀行決定是否批準(zhǔn)貸款;d.貸款銀行與申請(qǐng)人簽訂貸款合同。4.貸款額度限制:a.貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_______%;b.貸款額度不超過(guò)申請(qǐng)人月收入的_______倍。5.貸款用途:a.僅限用于購(gòu)買合同約定的房產(chǎn);b.不得用于其他用途。五、貸款發(fā)放及支付1.貸款發(fā)放時(shí)間:____年____月____日2.貸款支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬3.貸款支付賬戶:_______4.貸款支付憑證:銀行轉(zhuǎn)賬回單5.貸款支付期限:自貸款發(fā)放之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。六、還款責(zé)任及義務(wù)1.還款責(zé)任:a.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款;b.甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.還款義務(wù):a.甲方應(yīng)保證還款賬戶的資金充足;b.甲方應(yīng)遵守貸款合同的相關(guān)規(guī)定。3.逾期還款責(zé)任:a.逾期還款每日按貸款金額的_______%計(jì)收罰金;b.逾期還款超過(guò)____天,貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.逾期還款利息:a.逾期還款期間,貸款利息按原利率計(jì)算;b.逾期還款期間,罰金不計(jì)入貸款本金。5.逾期還款罰金:a.逾期還款罰金按每日貸款金額的_______%計(jì)收;b.逾期還款罰金最高不超過(guò)貸款本金。七、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式:按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。2.利率調(diào)整頻率:每年調(diào)整一次,具體調(diào)整時(shí)間由貸款銀行確定。3.利率調(diào)整通知:貸款銀行將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知甲方。4.利率調(diào)整計(jì)算:按調(diào)整后的利率重新計(jì)算每月還款金額。5.利率調(diào)整生效日期:自利率調(diào)整通知之日起生效。八、貸款保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類:房屋抵押貸款保證保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)金額:人民幣_(tái)______元整3.保險(xiǎn)期限:與貸款期限一致4.保險(xiǎn)費(fèi)用:人民幣_(tái)______元整,由甲方承擔(dān)5.保險(xiǎn)理賠:a.保險(xiǎn)事故發(fā)生后,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方和保險(xiǎn)公司;b.保險(xiǎn)公司將在收到理賠申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核;c.保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的貸款本金和利息損失。九、合同變更及解除1.合同變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件:a.甲方或乙方違約,經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正;b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;c.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。3.合同變更流程:雙方簽署書面變更協(xié)議,并報(bào)送貸款銀行備案。4.合同解除流程:雙方簽署書面解除協(xié)議,并報(bào)送貸款銀行備案。5.合同變更及解除通知:變更或解除合同前____個(gè)工作日通知對(duì)方。十、違約責(zé)任1.違約情形:a.甲方未按時(shí)還款;b.甲方未履行合同約定的其他義務(wù);c.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款;d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任:a.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失;b.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金;c.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約賠償:按合同約定的違約金計(jì)算。4.違約訴訟:違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。5.違約處理:違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):雙方協(xié)商確定。3.爭(zhēng)議解決程序:按照雙方確定的機(jī)構(gòu)或法律程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件:雙方簽字蓋章,報(bào)送貸款銀行備案。2.合同終止條件:a.貸款期限屆滿;b.合同雙方協(xié)商一致解除合同;c.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可終止合同的其他情形。3.合同生效日期:____年____月____日4.合同終止日期:____年____月____日5.合同終止后的處理:甲方應(yīng)按照合同約定歸還全部貸款本金和利息。十三、其他約定1.通知方式:書面通知、電子郵件或電話通知。2.通訊地址:_______3.爭(zhēng)議管轄:_______4.合同附件:_______5.合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.房產(chǎn)證明文件:_______2.貸款申請(qǐng)文件:_______3.貸款審批文件:_______4.貸款合同附件:_______5.其他相關(guān)文件:_______甲方(借款人)簽字:____________乙方(貸款銀行)簽字:____________甲方(借款人)印鑒:____________乙方(貸款銀行)印鑒:____________簽訂日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.甲方主導(dǎo)條款:a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求調(diào)整貸款用途,但需提前____個(gè)工作日通知乙方。b.甲方有權(quán)選擇貸款利率調(diào)整方案,但需在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。c.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢和財(cái)務(wù)規(guī)劃服務(wù)。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明:a.本條款賦予甲方更大的自主權(quán),使其能夠根據(jù)自身實(shí)際情況靈活調(diào)整貸款相關(guān)事宜。b.甲方選擇利率調(diào)整方案,有利于其在利率波動(dòng)時(shí)降低貸款成本。c.本條款旨在提高甲方滿意度,增強(qiáng)甲方與乙方的合作關(guān)系。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.乙方主導(dǎo)條款:a.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或修正材料。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整貸款利率和額度。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明:a.本條款確保乙方在貸款過(guò)程中能夠充分了解甲方的貸款需求和還款能力,降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。b.乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整貸款利率和額度,有利于維護(hù)乙方的利益。c.本條款旨在保障乙方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.第三方中介條款:a.甲方同意由第三方中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢、房產(chǎn)評(píng)估和貸款申請(qǐng)等服務(wù)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),并遵守國(guó)家法律法規(guī)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.第三方中介條款說(shuō)明:a.本條款允許甲方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)獲得更全面、專業(yè)的貸款服務(wù)。b.本條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì),確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。c.本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),避免產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房產(chǎn)證明文件a.房產(chǎn)證b.土地證c.不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.貸款申請(qǐng)文件a.貸款申請(qǐng)書b.身份證明c.收入證明d.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款審批文件a.貸款批準(zhǔn)書b.貸款合同4.貸款合同附件a.利率調(diào)整協(xié)議b.保險(xiǎn)合同c.附件條款及說(shuō)明5.其他相關(guān)文件a.甲方與第三方中介的委托協(xié)議b.甲方與乙方之間的溝通記錄c.甲方與乙方之間的變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方未按時(shí)還款;b.甲方未履行合同約定的其他義務(wù);c.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款;d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:a.甲方未按時(shí)還款,經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正,視為違約;b.甲方未履行合同約定的其他義務(wù),經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正,視為違約;c.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款,超過(guò)____個(gè)工作日,視為違約;d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù),經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.完全民事行為能力:指自然人能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.貸款基準(zhǔn)利率:中國(guó)人民銀行公布的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。4.等額本息還款法:每月還款金額固定,其中本金和利息的比例隨時(shí)間變化。5.貸款額度:銀行根據(jù)貸款人的還款能力和房產(chǎn)價(jià)值核定的貸款金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方因意外情況無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,說(shuō)明情況,并尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題:乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方解釋原因,并在合理期限內(nèi)發(fā)放貸款。3.問(wèn)題:第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方更換第三方中介機(jī)構(gòu),或直接與乙方溝通解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人購(gòu)房貸款。2.房產(chǎn)抵押貸款。3.中期貸款。4.住房按揭貸款。5.第三方中介參與貸款服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房中期貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(貸款人):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(借款人):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關(guān)方:名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等法律法規(guī),為支持個(gè)人購(gòu)房,特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025年度個(gè)人購(gòu)房中期貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)(2)貸款本金:指乙方按照合同約定,從甲方獲得的貸款總額。(3)貸款利息:指乙方按照合同約定,向甲方支付的費(fèi)用,用以彌補(bǔ)甲方提供貸款的資金成本。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)合同履行:指甲乙雙方按照合同約定,履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。(2)違約責(zé)任:指甲乙任何一方違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。(3)合同終止:指甲乙雙方提前終止合同,解除合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料,審查乙方的信用狀況和還款能力。(2)甲方有權(quán)按照合同約定,收取貸款利息。(3)甲方有權(quán)在合同履行期間,對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定,獲得貸款。(2)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定,按時(shí)足額償還貸款本金和利息。(3)乙方有權(quán)在合同履行期間,要求甲方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,貸款期限為五年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方與乙方履行合同約定的權(quán)利義務(wù),均在中華人民共和國(guó)境內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)貸款期限屆滿,乙方按時(shí)足額償還貸款本金和利息。(2)甲乙雙方協(xié)商一致,終止合同。(3)出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。(2)貸款期限屆滿,乙方未按時(shí)足額償還貸款本金和利息的,甲方有權(quán)提前終止合同。6.4終止后果(1)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù)。(2)合同終止后,乙方未償還的貸款本金和利息,甲方有權(quán)依法追討。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)貸款利息:按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及合同約定的浮動(dòng)利率計(jì)算。(2)提前還款違約金:如乙方提前還款,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金。(3)其他費(fèi)用:根據(jù)法律法規(guī)及合同約定,乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行貸款本金的償還。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃,每月定期償還貸款本金及利息。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)在每月還款日前的三個(gè)工作日內(nèi),將應(yīng)還貸款本金及利息足額劃入甲方指定的賬戶。(2)如乙方逾期還款,甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息,并保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照合同約定提供貸款,或提供虛假信息誤導(dǎo)乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約(1)要求乙方立即支付逾期利息。(2)要求乙方支付違約金。(3)采取法律手段追討貸款本金及利息。8.3賠償金額和方式甲方和乙方違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償金額及方式,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)的規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后,雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù),保密期限自本合同生效之日起至保密內(nèi)容公開或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件在合同履行期間,如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家安全、公共利益的。(2)甲方因違法被責(zé)令關(guān)閉、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。(3)其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理的權(quán)利,包括但不限于審查乙方的財(cái)務(wù)狀況、還款能力等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí),采取法律手段追討貸款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)溝通,共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(貸款人):(簽字或蓋章)________________________(日期)________________________乙方(借款人):(簽字或蓋章)________________________(日期)________________________附件:1.貸款合同附件一:貸款合同明細(xì)表2.貸款合同附件二:還款計(jì)劃表附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.貸款合同附件一:貸款合同明細(xì)表2.貸款合同附件二:還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:(1)乙方未按合同約定的時(shí)間足額償還貸款本金及利息;(2)乙方提供虛假信息,影響甲方的貸后管理;(3)乙方提前終止合同,未按照約定支付提前還款違約金;(4)乙方在合同履行期間,有其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.違約行為的認(rèn)定:甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后,有權(quán)進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)

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