2025版特色農(nóng)家樂項(xiàng)目投資租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色農(nóng)家樂項(xiàng)目投資租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目面積4.項(xiàng)目性質(zhì)三、投資方與租賃方1.投資方基本信息2.租賃方基本信息3.投資方與租賃方關(guān)系四、投資租賃期限1.租賃期限2.租賃起始日期3.租賃終止日期4.租賃期限變更五、投資租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.投資方投資回報(bào)六、項(xiàng)目運(yùn)營管理1.項(xiàng)目運(yùn)營主體2.項(xiàng)目運(yùn)營方式3.項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)4.項(xiàng)目運(yùn)營管理責(zé)任七、項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備權(quán)屬3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.設(shè)施設(shè)備更新改造八、項(xiàng)目收益分配1.收益計(jì)算方式2.收益分配比例3.收益分配時(shí)間4.收益分配方式九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償計(jì)算十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十三、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.投資租賃費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式與送達(dá)2.合同份數(shù)與效力3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版特色農(nóng)家樂項(xiàng)目投資租賃合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：投資方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：特色農(nóng)家樂項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.項(xiàng)目面積：____平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游三、投資方與租賃方1.投資方基本信息如上所述2.租賃方基本信息如上所述3.投資方與租賃方關(guān)系：投資方為項(xiàng)目投資方，租賃方為項(xiàng)目運(yùn)營方四、投資租賃期限1.租賃期限：____年2.租賃起始日期：____年____月____日3.租賃終止日期：____年____月____日4.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更五、投資租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按年支付，租金總額為____萬元人民幣2.租金支付方式：每年____月____日前支付當(dāng)年租金3.租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定4.投資方投資回報(bào)：投資方在項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)到預(yù)期收益后，按照合同約定比例獲得回報(bào)六、項(xiàng)目運(yùn)營管理1.項(xiàng)目運(yùn)營主體：租賃方2.項(xiàng)目運(yùn)營方式：租賃方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理3.項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利，提升游客體驗(yàn)4.項(xiàng)目運(yùn)營管理責(zé)任：租賃方對項(xiàng)目運(yùn)營承擔(dān)全部責(zé)任七、項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單：設(shè)施名稱及型號設(shè)施數(shù)量設(shè)施權(quán)屬：歸租賃方所有2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，租賃方可對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，投資方提供必要的資金支持4.設(shè)施設(shè)備更新改造方案：由租賃方制定，經(jīng)投資方同意后實(shí)施八、項(xiàng)目收益分配1.收益計(jì)算方式：項(xiàng)目收益為項(xiàng)目運(yùn)營收入扣除運(yùn)營成本、稅金和必要的管理費(fèi)用后的凈收益2.收益分配比例：投資方占____%，租賃方占____%3.收益分配時(shí)間：每季度末進(jìn)行一次收益分配4.收益分配方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付九、合同解除與終止1.合同解除條件：租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)投資方書面通知后____日內(nèi)未糾正項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除3.合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.合同解除與終止后的處理：租賃方應(yīng)將項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好地移交給投資方雙方應(yīng)就未分配的收益進(jìn)行結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的其他義務(wù)十、違約責(zé)任1.違約情形：未按合同約定支付租金或投資回報(bào)未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理故意破壞或損害項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償方式：違約金按每日租金的____%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算4.違約賠償計(jì)算：由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同簽訂地人民法院訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定十二、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、收益分配比例等4.合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力十三、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.投資租賃費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式與送達(dá)：書面通知，以掛號信或快遞方式送達(dá)至對方指定地址2.合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有爭議，按本合同約定解釋[投資方簽字/蓋章]____年____月____日[租賃方簽字/蓋章]____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)對項(xiàng)目運(yùn)營策略、發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行決策。甲方有權(quán)監(jiān)督租賃方的運(yùn)營管理，并提出改進(jìn)建議。甲方有權(quán)在必要時(shí)更換租賃方。2.甲方投資回報(bào)保障條款項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)到預(yù)期收益后，甲方有權(quán)按約定比例獲得回報(bào)。若項(xiàng)目收益低于預(yù)期，甲方有權(quán)要求租賃方提供相應(yīng)的解決方案。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)定期審查項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營報(bào)告。甲方有權(quán)要求租賃方提供項(xiàng)目運(yùn)營相關(guān)資料。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在租賃期滿或合同解除后，對項(xiàng)目有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)以原租賃條件優(yōu)先購買項(xiàng)目。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方運(yùn)營自主權(quán)條款乙方有權(quán)制定項(xiàng)目運(yùn)營策略和日常管理措施。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。2.乙方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中享有收益分配的優(yōu)先權(quán)。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)到預(yù)期收益后，有權(quán)優(yōu)先獲得收益分配。3.乙方設(shè)施設(shè)備更新權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要更新設(shè)施設(shè)備。乙方在更新設(shè)施設(shè)備時(shí)，需提前向甲方匯報(bào)，并取得甲方同意。4.乙方運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方對項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營安全，對因運(yùn)營不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目評估、談判、合同起草等工作。中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款中介對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.投資租賃費(fèi)用明細(xì)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方與乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.項(xiàng)目運(yùn)營管理細(xì)則（如有）7.項(xiàng)目收益分配明細(xì)表8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或投資回報(bào)未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理故意破壞或損害項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備違反合同約定的保密義務(wù)未按合同約定履行通知義務(wù)違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出書面違約通知雙方協(xié)商確定違約行為是否成立如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.通知義務(wù)：指合同當(dāng)事人按照合同約定，在特定情況下向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如逾期未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：項(xiàng)目運(yùn)營不符合預(yù)期，導(dǎo)致收益低于約定。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整運(yùn)營策略，或根據(jù)合同約定調(diào)整收益分配比例。3.問題：第三方中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：參照中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.特色農(nóng)家樂項(xiàng)目投資租賃2.休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作4.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資與運(yùn)營合作5.農(nóng)村旅游資源開發(fā)合作全文完。2025版特色農(nóng)家樂項(xiàng)目投資租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目設(shè)施3.投資租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃續(xù)期4.投資金額4.1投資總額4.2投資分期4.3投資支付方式5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整6.投資方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.2投資方義務(wù)7.租賃方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理制度8.3項(xiàng)目監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1投資方：指在本合同中投入資金，享有項(xiàng)目投資權(quán)益的一方。1.1.2租賃方：指在本合同中租賃項(xiàng)目設(shè)施，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理的一方。1.1.3項(xiàng)目：指本合同中投資租賃的農(nóng)家樂項(xiàng)目。1.2術(shù)語定義1.2.1投資金額：指投資方投入項(xiàng)目的總金額。1.2.2租金：指租賃方支付給投資方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償投資方的投資成本。1.2.3投資租賃期限：指本合同約定的投資租賃時(shí)間范圍。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：特色農(nóng)家樂項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目面積：[具體面積]2.4項(xiàng)目設(shè)施：包括但不限于餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂區(qū)、休閑區(qū)等。3.投資租賃期限3.1租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。3.2租賃起止日期：[具體日期]為租賃起始日期，[具體日期]為租賃終止日期。3.3租賃續(xù)期：租賃期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.投資金額4.1投資總額：人民幣[具體金額]元整。4.2投資分期：[具體分期方式]，如分[具體期數(shù)]期支付。4.3投資支付方式：[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元整。5.2租金支付方式：每月[具體日期]前，租賃方需將租金支付至投資方指定賬戶。5.3租金調(diào)整：租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。6.投資方權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利6.1.1按時(shí)收取租金。6.1.2對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。6.1.3對項(xiàng)目進(jìn)行必要的投資補(bǔ)充。6.2投資方義務(wù)6.2.1按合同約定提供投資資金。6.2.2對項(xiàng)目進(jìn)行必要的投資維護(hù)。6.2.3按時(shí)參加項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議。7.租賃方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1按合同約定使用項(xiàng)目設(shè)施。7.1.2按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。7.1.3享有項(xiàng)目運(yùn)營收益。7.2租賃方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付租金。7.2.2按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。7.2.3保障項(xiàng)目設(shè)施的安全和完好。8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策和監(jiān)督實(shí)施。8.1.2管理委員會(huì)由投資方和租賃方代表組成，比例和具體人員由雙方協(xié)商確定。8.2項(xiàng)目管理制度8.2.1建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目資金的安全和合規(guī)使用。8.2.2建立完善的設(shè)施維護(hù)和安全管理機(jī)制。8.3項(xiàng)目監(jiān)督8.3.1定期進(jìn)行項(xiàng)目檢查，確保項(xiàng)目按照預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營。8.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)，并采取有效措施解決。9.違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.1.1投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向租賃方支付[具體違約金比例]%的違約金。9.1.2投資方違反合同約定，給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向投資方支付[具體違約金比例]%的違約金。9.2.2租賃方違反合同約定，造成項(xiàng)目損失或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，應(yīng)指定[具體仲裁機(jī)構(gòu)]為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2.2若選擇訴訟，應(yīng)向[具體法院]提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行完投資和支付租金的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，除非雙方另有約定。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，且導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)改正。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同條款的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除合同的通知應(yīng)立即發(fā)出。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.1.2通知可以郵寄、專人遞送或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)地址應(yīng)為合同雙方指定的通信地址。13.2.2郵寄通知以郵件簽收日期為準(zhǔn)，專人遞送以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于投資清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，為投資方、租賃方或項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)投資方或租賃方聘請的審計(jì)師、會(huì)計(jì)師、律師等專業(yè)人士；b)投資方或租賃方委托的監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司等；c)合同雙方共同認(rèn)可的第三方中介機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的投資方或租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例]%。15.5第三方介入的程序15.5.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。15.5.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2甲乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負(fù)有責(zé)任。16.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.2第三方介入不影響合同雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。18.3第三方介入引起的爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需變更合同條款，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響合同雙方原有的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，合同雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。20.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與合同雙方之間的合作關(guān)系。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若合同終止，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與合同雙方之間的合作關(guān)系。22.第三方介入后的通知與送達(dá)22.1第三方介入后，通知和送達(dá)方式按照本合同第13條的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方介入后的通知和送達(dá)，應(yīng)確保乙方和第三方能夠及時(shí)收到。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資清單詳細(xì)列明投資方投入項(xiàng)目的各項(xiàng)資金及其用途。包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2.租金支付計(jì)劃明確租金的支付金額、支付日期、支付方式等。包括但不限于分期支付、一次性支付等。3.項(xiàng)目設(shè)施清單列明項(xiàng)目中的各項(xiàng)設(shè)施及其數(shù)量、規(guī)格、功能等。包括但不限于餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、娛樂設(shè)施、休閑設(shè)施等。4.項(xiàng)目管理制度規(guī)定項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、管理制度、監(jiān)督機(jī)制等。包括但不限于財(cái)務(wù)管理、安全管理、人力資源管理等。5.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、咨詢協(xié)議、代理協(xié)議等。明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。明確爭議解決的程序、機(jī)構(gòu)、期限等。7.項(xiàng)目變更記錄記錄項(xiàng)目在實(shí)施過程中發(fā)生的任何變更及其原因、影響等。包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工期變更等。8.違約行為記錄記錄合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為及其處理結(jié)果。包括但不限于違約金的支付、賠償責(zé)任的承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)：投資方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。投資方違反投資維護(hù)義務(wù)：投資方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任，修復(fù)因其疏忽導(dǎo)致的損失。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給投資方造成的損失。租賃方違反運(yùn)營管理義務(wù)：租賃方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營管理責(zé)任，修復(fù)因其疏忽導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。第三方提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償損失。示例說明：投資方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金人民幣10萬元。若投資方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付人民幣5,000元的違約金，并賠償因遲延支付給租賃方造成的損失。租賃方因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施損壞，投資方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若維修費(fèi)用超過人民幣2萬元，租賃方應(yīng)承擔(dān)超出部分。全文完。2025版特色農(nóng)家樂項(xiàng)目投資租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就特色農(nóng)家樂項(xiàng)目投資租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色農(nóng)家樂項(xiàng)目投資租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色農(nóng)家樂：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、體驗(yàn)教育等功能，為游客提供農(nóng)家體驗(yàn)的旅游項(xiàng)目。2.投資租賃：指甲方將特色農(nóng)家樂項(xiàng)目出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資金額：指乙方為投資特色農(nóng)家樂項(xiàng)目所支付的金額。2.租賃期限：指乙方租賃特色農(nóng)家樂項(xiàng)目的期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證出租物的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租物。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)愛護(hù)出租物，合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)特色農(nóng)家樂項(xiàng)目所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用出租物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)將出租物恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于場地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。2.投資費(fèi)用：乙方在租賃期間對特色農(nóng)家樂項(xiàng)目進(jìn)行的投資，包括但不限于裝修、設(shè)備購置、綠化等費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間特色農(nóng)家樂項(xiàng)目的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期的租金。2.投資費(fèi)用：乙方應(yīng)在投資項(xiàng)目的實(shí)施過程中，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的投資費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的出租物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。2.賠償金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡量恢復(fù)合同履行。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色農(nóng)家樂項(xiàng)目的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置出租物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對特色農(nóng)家樂項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)特色農(nóng)家樂項(xiàng)目的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色農(nóng)家樂項(xiàng)目投資租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色農(nóng)家樂項(xiàng)目投資租賃合同范本2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.特色農(nóng)家樂項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃圖紙4.投資費(fèi)用清單5.維護(hù)費(fèi)用清單6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的出租物。b.未按時(shí)收取租金。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或用途。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。4.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生后，通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后立即支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合要求的出租物。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后立即采取措施解決問題。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行或終止，并采取相應(yīng)措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：a.第三方作為投資顧問，對特色農(nóng)家樂項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并向乙方提供投資建議。b.第三方對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)提供專業(yè)指導(dǎo)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲取乙方支付的投資顧問費(fèi)用。b.第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保其提供的投資建議和經(jīng)營指導(dǎo)合法、合規(guī)。b.第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整特色農(nóng)家樂項(xiàng)目的經(jīng)營內(nèi)容。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助，以保障項(xiàng)目順利運(yùn)營。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。b.乙方在租賃期內(nèi)，享有甲方提供的無息貸款或優(yōu)惠利率貸款。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供必要支持和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。b.甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方的經(jīng)營收益中獲得一定比例的分成。b.甲方可享受乙方在租賃期內(nèi)提供的產(chǎn)品和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。b.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版特色農(nóng)家樂項(xiàng)目投資租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.雙方基本信息4.項(xiàng)目概述5.投資租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.投資租賃期限7.投資租賃費(fèi)用及支付方式8.投資租賃項(xiàng)目經(jīng)營管理9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的變更與解除12.合同生效及其他13.附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3甲方擁有位于縣鎮(zhèn)村的一塊土地，面積為畝，現(xiàn)擬將土地租賃給乙方用于建設(shè)特色農(nóng)家樂項(xiàng)目。第二條定義與解釋2.1“特色農(nóng)家樂項(xiàng)目”指乙方在甲方土地上建設(shè)的集餐飲、住宿、娛樂、休閑為一體的農(nóng)家樂項(xiàng)目。2.2“投資租賃期限”指乙方租賃甲方土地進(jìn)行特色農(nóng)家樂項(xiàng)目建設(shè)的期限。2.3“投資租賃費(fèi)用”指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用及建設(shè)費(fèi)用。第三條雙方基本信息3.1甲方：縣鎮(zhèn)村3.2乙方：市公司3.3甲方負(fù)責(zé)人：3.4乙方負(fù)責(zé)人：第四條項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：特色農(nóng)家樂4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：縣鎮(zhèn)村4.3項(xiàng)目面積：畝4.4項(xiàng)目投資總額：萬元4.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂區(qū)、休閑區(qū)等。第五條投資租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用土地。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付投資租賃費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，并確保項(xiàng)目運(yùn)營。第六條投資租賃期限6.1投資租賃期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2投資租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。第七條投資租賃費(fèi)用及支付方式7.1投資租賃費(fèi)用包括土地租賃費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。7.2土地租賃費(fèi)用為每年萬元，分期支付，每期支付萬元。7.3建設(shè)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，由乙方承擔(dān)。7.4投資租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將土地租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。第八條投資租賃項(xiàng)目經(jīng)營管理8.1乙方對特色農(nóng)家樂項(xiàng)目擁有經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的日常運(yùn)營、市場推廣、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保項(xiàng)目的規(guī)范運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。8.3甲方對乙方的經(jīng)營管理享有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營決策。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按時(shí)提供符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的%。9.2如乙方未按時(shí)支付租金或投資租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的%。9.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。9.4如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1本合同如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.2在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除對方的責(zé)任。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算未履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1土地使用權(quán)證明文件；13.1.2項(xiàng)目投資預(yù)算表；13.1.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表；13.1.4甲方和乙方授權(quán)委托書；13.1.5其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方代表：___________14.3乙方代表：___________14.4簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1項(xiàng)目咨詢與策劃；2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)與監(jiān)理；2.1.3項(xiàng)目施工與材料供應(yīng)；2.1.4項(xiàng)目運(yùn)營與管理；2.1.5項(xiàng)目融資與資金管理；2.1.6項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)咨詢。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照本合同及雙方約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1按時(shí)完成工作內(nèi)容；3.2.2保證工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.4對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е?/p>