二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)土地承包經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)土地承包經(jīng)營協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就生態(tài)旅游區(qū)土地承包經(jīng)營事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中遵循公平、互利的原則，共同促進生態(tài)旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：生態(tài)旅游區(qū)：指以生態(tài)環(huán)境保護為核心，結(jié)合旅游活動，實現(xiàn)人與自然和諧共生的特定區(qū)域。土地承包經(jīng)營：指土地承包人依法將土地承包給他人使用，由承包人負責(zé)土地的經(jīng)營和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本協(xié)議中的土地所有權(quán)人。乙方：指本協(xié)議中的土地承包經(jīng)營人。承包期：指乙方依法承包甲方土地的時間期限。承包費用：指乙方按照約定向甲方支付的土地承包使用費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地承包經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)和生態(tài)旅游區(qū)的規(guī)劃要求。甲方有義務(wù)向乙方提供合法的土地承包經(jīng)營權(quán)證，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在承包期內(nèi)依法使用土地，進行旅游開發(fā)經(jīng)營活動。乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。乙方有義務(wù)按時向甲方支付承包費用，并接受甲方的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的土地承包經(jīng)營地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過合法渠道進行土地承包經(jīng)營，并接受甲方監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同期滿；乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交終止合同報告，并做好相關(guān)土地承包經(jīng)營活動的交接工作。甲方應(yīng)在收到乙方終止合同報告后，進行審查，確認無誤后予以批準。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付剩余承包費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的注銷手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下費用構(gòu)成如下：承包費用：乙方按照約定向甲方支付的土地承包使用費，包括但不限于土地租金、管理費、使用費等。其他費用：根據(jù)生態(tài)旅游區(qū)土地承包經(jīng)營的實際需要，雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付首期承包費用。定期支付：乙方應(yīng)于每個支付周期結(jié)束時支付相應(yīng)費用，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。乙方支付的承包費用不得扣除任何稅費，如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生稅費，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。若乙方違反合同約定的土地承包經(jīng)營義務(wù)，損害生態(tài)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度以及雙方協(xié)商結(jié)果確定。賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或者其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下保密內(nèi)容包括但不限于：生態(tài)旅游區(qū)的地理位置、規(guī)劃布局、經(jīng)營策略等商業(yè)信息；雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議項下保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至生態(tài)旅游區(qū)土地承包經(jīng)營期限結(jié)束之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等社會異常事件；政府政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例2023年發(fā)生的地震導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施受損；2024年發(fā)生的政府政策調(diào)整影響生態(tài)旅游區(qū)的正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議項下的保密義務(wù)；甲方對生態(tài)旅游區(qū)的土地所有權(quán)；乙方對生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)土地的所有權(quán)，乙方在承包期內(nèi)僅獲得土地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整、設(shè)施改造等重大決策的權(quán)力，并應(yīng)提前____個工作日通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營管理、環(huán)境保護、安全維護等事項相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通，確保協(xié)作事項的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)旅游區(qū)土地承包經(jīng)營的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)證2.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議3.不可抗力事件證明材料4.費用支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按約定支付費用。乙方違約：a.未按約定支付費用；b.違反合同約定的土地承包經(jīng)營義務(wù)，損害生態(tài)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境；c.未按約定進行土地承包經(jīng)營活動的交接。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其改正。若對方在接到通知后____個工作日內(nèi)仍未改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.法律適用：指本協(xié)議適用的法律體系，即中華人民共和國法律。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方發(fā)出書面通知，要求乙方在____個工作日內(nèi)支付費用；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)提供土地承包經(jīng)營權(quán)；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其參與本協(xié)議履行的部分承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全運營、環(huán)境保護等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，對生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營管理和維護進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，確保生態(tài)旅游區(qū)的正常運營。4.第三方變更若第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)獲得生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營產(chǎn)生的合法收益，包括但不限于門票收入、住宿收入等。乙方有權(quán)參與生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，提出合理化建議。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，不得隨意解除合同。甲方應(yīng)配合乙方進行生態(tài)旅游區(qū)的宣傳推廣，提升其知名度。3.甲方的違約及限制條款若甲方違反上述條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。甲方不得利用乙方提供的信息從事與生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營無關(guān)的活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對生態(tài)旅游區(qū)進行整體規(guī)劃和管理，確保其符合國家相關(guān)政策和標準。甲方可根據(jù)生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展需要，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的土地承包費用。甲方有權(quán)要求乙方在承包期內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)租或抵押。3.乙方的違約及限制條款若乙方違反上述條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。乙方在承包期內(nèi)，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)土地承包經(jīng)營協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國生態(tài)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方有意將生態(tài)旅游區(qū)土地承包給乙方進行經(jīng)營，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國土地管理法》；3.《中華人民共和國森林法》；4.國家及地方有關(guān)生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)政策法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.生態(tài)旅游區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以生態(tài)旅游為核心，集觀光、休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生、教育等多種功能于一體的旅游區(qū)域。2.土地承包：指甲方將生態(tài)旅游區(qū)土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)，依法轉(zhuǎn)包給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地承包期限：指甲方將生態(tài)旅游區(qū)土地承包給乙方的時間長度。2.土地承包費用：指乙方按照約定支付給甲方的土地承包費用。3.土地承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在土地承包期限內(nèi)，依法對生態(tài)旅游區(qū)土地享有的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地承包費用；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在生態(tài)旅游區(qū)土地上的經(jīng)營活動；3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項，采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用生態(tài)旅游區(qū)土地；2.乙方有權(quán)在土地承包期限內(nèi)，依法對生態(tài)旅游區(qū)土地進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營；3.乙方有權(quán)按照約定支付土地承包費用；4.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)政策法規(guī)，不得擅自改變土地用途；5.乙方應(yīng)定期向甲方報告生態(tài)旅游區(qū)土地的利用情況和經(jīng)營狀況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點：生態(tài)旅游區(qū)土地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付土地承包費用；2.乙方應(yīng)在合同履行期間，依法對生態(tài)旅游區(qū)土地進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營；3.乙方應(yīng)在合同履行期間，遵守國家及地方有關(guān)生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)政策法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.土地承包期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.甲方解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離生態(tài)旅游區(qū)土地；3.乙方解除合同，應(yīng)書面通知甲方，并按照約定支付剩余土地承包費用。6.4終止后果：1.土地承包期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定辦理土地退還手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照約定處理剩余土地承包費用；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；4.甲方解除合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的費用包括土地承包費用、土地使用費、公共設(shè)施使用費、生態(tài)保護費、其他相關(guān)費用等。7.2支付方式：1.土地承包費用：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付甲方；2.土地使用費：乙方應(yīng)按年度向甲方支付土地使用費，支付時間為每年的____月____日；3.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)按實際使用情況，按月向甲方支付公共設(shè)施使用費；4.生態(tài)保護費：乙方應(yīng)按年度向甲方支付生態(tài)保護費，支付時間為每年的____月____日；5.其他相關(guān)費用：按照雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間：1.土地承包費用：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；2.土地使用費：每年的____月____日；3.公共設(shè)施使用費：每月____日；4.生態(tài)保護費：每年的____月____日。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時足額支付各項費用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；3.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付費用的____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.若甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.若乙方違反生態(tài)保護規(guī)定，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照約定的違約金支付給守約方。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌模贤p方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對生態(tài)旅游區(qū)土地的最終使用權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對生態(tài)旅游區(qū)土地進行臨時性調(diào)整的權(quán)力；2.甲方保留在必要時，對乙方經(jīng)營活動的特別要求權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就生態(tài)旅游區(qū)土地的經(jīng)營管理、生態(tài)環(huán)境保護等方面進行協(xié)作；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行交流和協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)日常的溝通和聯(lián)絡(luò)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)旅游區(qū)土地承包經(jīng)營的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（發(fā)包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)旅游區(qū)土地承包經(jīng)營協(xié)議2.土地承包費用明細表3.公共設(shè)施使用費明細表4.生態(tài)保護費明細表5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)作與配合會議記錄7.違約金計算標準8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供土地：認定標準為甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地。未按約定履行合同其他義務(wù)：認定標準為甲方未履行合同中約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付費用：認定標準為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付各項費用。擅自改變土地用途：認定標準為乙方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途。違反生態(tài)保護規(guī)定：認定標準為乙方未遵守生態(tài)保護規(guī)定，造成生態(tài)環(huán)境損害。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.土地承包：指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)，并承擔相應(yīng)義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解未支付費用的原因，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。2.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供土地，并向乙方說明原因，必要時可協(xié)商延長合同期限。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可要求乙方支付違約金。4.問題：生態(tài)保護問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定生態(tài)保護措施，定期檢查和評估，確保生態(tài)環(huán)境不受損害。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，定期召開會議，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護生態(tài)旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境，確保生態(tài)旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展；第三方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)生態(tài)旅游區(qū)的相關(guān)政策法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)；第三方有權(quán)在甲方同意的前提下，對生態(tài)旅游區(qū)進行必要的設(shè)施建設(shè)和維護。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；第三方應(yīng)保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)營策略；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)項目。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的土地承包費用；乙方有權(quán)獲得生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營收益的一部分。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方違反生態(tài)保護規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償損失；甲方不得在合同期內(nèi)單方面改變土地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保生態(tài)旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展；甲方可要求乙方按照合同約定，進行必要的生態(tài)保護措施。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的土地承包費用；甲方可獲得生態(tài)旅游區(qū)經(jīng)營收益的一部分。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償損失；乙方不得在合同期內(nèi)單方面終止合同。全文完。二零二五年度生態(tài)旅游區(qū)土地承包經(jīng)營協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語解釋2.承包區(qū)域范圍和界址2.1土地面積和四至2.2界址說明和標識3.承包期限3.1起止日期3.2續(xù)約條款4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)限4.2使用限制5.經(jīng)營目的和管理要求5.1經(jīng)營方向5.2環(huán)境保護5.3經(jīng)營管理制度6.資金投入與使用6.1投入資金總額6.2使用計劃和監(jiān)督7.收益分配和費用承擔7.1收益計算方式7.2費用分擔比例7.3專項資金8.擔保和保險8.1擔保方式8.2保險要求9.合同變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)或訴訟法院12.法律適用13.附則13.1生效條款13.2其他約定事項14.簽字蓋章14.1承包方代表簽字14.2承包方公章14.3出讓方代表簽字14.4出讓方公章第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體定義1.1.1承包方：指在本合同中承擔土地承包經(jīng)營責(zé)任的單位或個人。1.1.2出讓方：指在本合同中擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地承包給承包方使用的單位或個人。1.2術(shù)語解釋1.2.1生態(tài)旅游區(qū)：指以生態(tài)環(huán)境保護為基礎(chǔ)，以旅游活動為載體，實現(xiàn)人與自然和諧共生的特定區(qū)域。1.2.2土地承包經(jīng)營：指承包方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用土地，并承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.承包區(qū)域范圍和界址2.1土地面積和四至2.1.1承包區(qū)域總面積為平方米。2.1.2土地四至：東至，南至，西至，北至。2.2界址說明和標識2.2.1界址以雙方共同確認的界址線為準，界址線以明顯標志物為依據(jù)。2.2.2界址標志物包括界樁、界碑、界石等，由雙方共同設(shè)立和維護。3.承包期限3.1起止日期3.1.1本合同承包期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2續(xù)約條款3.2.1本合同期滿前，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)約期限最長不超過五年。4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)限4.1.1承包方有權(quán)在承包區(qū)域內(nèi)進行生態(tài)旅游項目開發(fā)、經(jīng)營和管理。4.1.2承包方不得改變土地用途，不得破壞生態(tài)環(huán)境。4.2使用限制4.2.1承包方不得在承包區(qū)域內(nèi)進行與生態(tài)旅游無關(guān)的建設(shè)活動。4.2.2承包方不得在承包區(qū)域內(nèi)進行任何可能對生態(tài)環(huán)境造成破壞的活動。5.經(jīng)營目的和管理要求5.1經(jīng)營方向5.1.1承包方應(yīng)將承包區(qū)域打造成集觀光、休閑、度假、養(yǎng)生為一體的生態(tài)旅游區(qū)。5.2環(huán)境保護5.2.1承包方應(yīng)制定環(huán)境保護方案，確保承包區(qū)域內(nèi)生態(tài)環(huán)境得到有效保護。5.3經(jīng)營管理制度5.3.1承包方應(yīng)建立健全經(jīng)營管理制度，確保旅游區(qū)正常運行。6.資金投入與使用6.1投入資金總額6.1.1承包方投入資金總額為人民幣萬元。6.2使用計劃和監(jiān)督6.2.1承包方應(yīng)制定詳細的資金使用計劃，并接受出讓方監(jiān)督。6.2.2資金使用計劃應(yīng)包括項目投資、運營成本、環(huán)境保護投入等內(nèi)容。8.擔保和保險8.1擔保方式8.1.1承包方應(yīng)提供不低于承包資金總額10%的保證金，作為履行合同保證。8.1.2保證金在合同履行完畢后無息退還。8.2保險要求8.2.1承包方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。8.2.2保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的賠償責(zé)任。9.合同變更和終止9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2承包方嚴重違約，經(jīng)出讓方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的土地使用、資產(chǎn)清算、費用結(jié)算等問題達成一致。9.3.2合同終止后，承包方應(yīng)立即停止一切經(jīng)營活動，并妥善處理遺留問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定支付租金或保證金。10.1.2承包方未按合同約定進行土地保護和生態(tài)修復(fù)。10.1.3承包方未按合同約定進行經(jīng)營活動，造成出讓方損失。10.2違約責(zé)任承擔10.2.1承包方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)或訴訟法院11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.2.2爭議解決適用法律為中華人民共和國法律。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.附則13.1生效條款13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。1.2介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。1.2.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。1.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的%。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由第三方提供相應(yīng)的擔?；虮ｋU。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.第三方介入程序4.1介入申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請。4.1.2介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。4.2第三方選擇4.2.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方。4.2.2第三方選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)費用等因素。4.3介入?yún)f(xié)議4.3.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3.2介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方負責(zé)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。5.1.2第三方在履行合同過程中，