2025年度商業(yè)地產(chǎn)門面店鋪租賃管理協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)門面店鋪租賃管理協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、層高、結構等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如裝修標準、設施設備等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防驗收報告等。租賃物的質(zhì)量應滿足乙方商業(yè)運營的需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的乙方運營故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的營業(yè)場所。四、裝修與維護1.裝修要求乙方在租賃期間有權對租賃物進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和要求。乙方裝修過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。2.維護責任乙方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，并保持其外觀整潔。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的租賃物進行合理檢查和維護，以確保其符合商業(yè)運營標準。有權要求乙方遵守租賃協(xié)議中的條款，包括但不限于商業(yè)活動規(guī)范、租賃物維護等。義務：提供符合租賃協(xié)議要求的租賃物，并確保其適合商業(yè)用途。在租賃期間，負責租賃物的基本維修和維護工作。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間使用租賃物進行商業(yè)活動。有權在租賃期滿后根據(jù)情況選擇續(xù)租或終止租賃。義務：按照租賃協(xié)議的條款使用租賃物，不得進行任何損害租賃物或違反法律法規(guī)的行為。負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保持其處于良好狀態(tài)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定提供租賃物或未能履行維護義務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方違反協(xié)議條款導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方違反協(xié)議條款導致租賃物損壞或未按約定使用，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決任何因本協(xié)議引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日