二零二五版冷鏈物流倉儲中心建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版冷鏈物流倉儲中心建設(shè)合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同有效期二、當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方授權(quán)代表2.4乙方授權(quán)代表三、冷鏈物流倉儲中心建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)地點3.2建設(shè)規(guī)模3.3建設(shè)內(nèi)容3.4建設(shè)標準四、合同金額及支付方式4.1合同總金額4.2分階段支付金額4.3付款條件4.4付款方式五、工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果六、合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件七、質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3售后服務(wù)范圍7.4售后服務(wù)承諾八、知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3違約責任九、違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定十二、合同附件清單12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：工程圖紙12.3附件三：設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力合同編號202501一、合同概述1.1合同背景甲方為滿足冷鏈物流需求，決定建設(shè)冷鏈物流倉儲中心，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在冷鏈物流倉儲中心建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利進行。1.3合同范圍本合同包括冷鏈物流倉儲中心的設(shè)計、施工、驗收及售后服務(wù)等全過程。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。二、當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：X冷鏈物流法定代表人：X地址：X聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方名稱：X建筑工程法定代表人：X地址：X聯(lián)系電話：X2.3甲方授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：X職務(wù)：X2.4乙方授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：X職務(wù)：X三、冷鏈物流倉儲中心建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)地點建設(shè)地點：X3.2建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米。3.3建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括：倉儲區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。3.4建設(shè)標準建設(shè)標準：按照國家標準《冷鏈物流倉儲中心設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。四、合同金額及支付方式4.1合同總金額合同總金額為人民幣X萬元整。4.2分階段支付金額分階段支付金額如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的10%作為預(yù)付款；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總金額的30%；（3）竣工驗收合格后支付合同總金額的30%；（4）售后服務(wù)期結(jié)束后支付合同總金額的20%；（5）質(zhì)保金支付及退還。4.3付款條件甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。五、工程進度及驗收5.1工程進度安排工程進度安排如下：（1）設(shè)計階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成；（2）施工階段：自設(shè)計階段完成后6個月內(nèi)完成；（3）竣工驗收階段：自施工階段完成后2個月內(nèi)完成。5.2驗收標準驗收標準按照國家標準《冷鏈物流倉儲中心設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。5.3驗收程序驗收程序如下：（1）甲方組織驗收小組，乙方提供相關(guān)資料；（2）驗收小組對工程進行現(xiàn)場查驗；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.4驗收結(jié)果驗收結(jié)果為合格或不合格，不合格工程需整改至合格為止。六、合同履行與變更6.1合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至竣工驗收合格之日止。6.2合同變更條件合同變更條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變更。6.3合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方書面提出變更申請；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的補充部分。6.4合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。七、質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自竣工驗收合格之日起三年。7.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括：（1）工程質(zhì)量符合國家標準；（2）設(shè)備性能達到設(shè)計要求；（3）配套設(shè)施齊全、完好。7.3售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括：（1）設(shè)備故障維修；（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（3）技術(shù)支持。7.4售后服務(wù)承諾乙方承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或更換，確保冷鏈物流倉儲中心正常運行。八、知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在合同履行期間及合同終止后，不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、違約責任及爭議解決9.1違約責任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可提交合同履行地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序提交訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項，并給予對方30日書面答復(fù)期。十、合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定解除等。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項事宜，包括但不限于：工程驗收、付款、移交等。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、工程預(yù)算、付款計劃等。11.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱和數(shù)量）十三、合同簽署（此處填寫簽署日期和地點）十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或損壞。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：________________見證人（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有項目決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、合同解除等重大決策。乙方需無條件接受甲方的決策，并積極配合。1.2甲方指定設(shè)計單位條款說明：甲方有權(quán)指定設(shè)計單位，乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)計單位的協(xié)調(diào)工作，并確保設(shè)計單位按照甲方要求進行設(shè)計。1.3甲方指定監(jiān)理單位條款說明：甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位，乙方應(yīng)配合甲方完成監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)工作，并確保監(jiān)理單位按照甲方要求進行監(jiān)理。1.4甲方指定材料供應(yīng)商條款說明：甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)配合甲方完成材料供應(yīng)商的協(xié)調(diào)工作，并確保材料供應(yīng)商提供符合質(zhì)量要求的材料。1.5甲方指定施工隊伍條款說明：甲方有權(quán)指定施工隊伍，乙方應(yīng)配合甲方完成施工隊伍的協(xié)調(diào)工作，并確保施工隊伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。1.6甲方指定設(shè)備供應(yīng)商條款說明：甲方有權(quán)指定設(shè)備供應(yīng)商，乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)備供應(yīng)商的協(xié)調(diào)工作，并確保設(shè)備供應(yīng)商提供符合質(zhì)量要求的設(shè)備。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)設(shè)計條款說明：乙方作為項目主導(dǎo)方，負責整個項目的工程設(shè)計，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于設(shè)計資料、技術(shù)要求等。2.2乙方主導(dǎo)施工條款說明：乙方作為項目主導(dǎo)方，負責整個項目的施工，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于施工場地、施工條件等。2.3乙方主導(dǎo)材料采購條款說明：乙方作為項目主導(dǎo)方，負責整個項目的材料采購，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于采購資金、采購進度等。2.4乙方主導(dǎo)設(shè)備采購條款說明：乙方作為項目主導(dǎo)方，負責整個項目的設(shè)備采購，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于采購資金、采購進度等。2.5乙方主導(dǎo)驗收條款說明：乙方作為項目主導(dǎo)方，負責整個項目的驗收工作，甲方應(yīng)配合乙方完成驗收工作，并對驗收結(jié)果負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款說明：第三方中介在合同中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負責監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介提供服務(wù)的費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和時間確定。3.3第三方中介報告條款說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目進展報告，報告內(nèi)容包括但不限于施工進度、質(zhì)量情況、資金使用情況等。3.4第三方中介爭議解決條款說明：若甲方和乙方在項目實施過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)，并提出解決方案。若協(xié)調(diào)不成，第三方中介應(yīng)提交書面報告，由甲方和乙方共同決定下一步行動。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介對項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介責任條款說明：第三方中介在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.工程圖紙3.設(shè)備清單4.合同附件清單（包括但不限于設(shè)計圖紙、工程預(yù)算、付款計劃等）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議7.保密協(xié)議8.第三方驗收報告9.施工進度報告10.質(zhì)量驗收報告11.付款憑證12.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。認定：根據(jù)合同約定的付款時間，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進度。認定：根據(jù)合同約定的工程進度安排，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成相應(yīng)階段的工程。3.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定標準。認定：經(jīng)甲方或第三方驗收，乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)。認定：甲方或乙方泄露合同內(nèi)容或項目信息，違反了合同約定的保密條款。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人對合同履行過程中的爭議采取的解決方式。5.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，合同當事人可以解除合同的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度滯后。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，確保工程進度。2.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，確保材料供應(yīng)及時，必要時尋找替代供應(yīng)商。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：及時進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題后立即整改，確保工程質(zhì)量。4.問題：付款糾紛。解決辦法：按照合同約定進行付款，如有爭議，提交爭議解決程序。五、所有應(yīng)用場景：1.冷鏈物流倉儲中心建設(shè)項目。2.冷鏈物流倉儲中心擴建或改造項目。3.冷鏈物流倉儲中心設(shè)備更新項目。4.冷鏈物流倉儲中心運營維護項目。全文完。二零二五版冷鏈物流倉儲中心建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)內(nèi)容2.6項目建設(shè)周期2.7項目驗收標準3.倉儲設(shè)施建設(shè)3.1倉儲設(shè)施類型3.2倉儲設(shè)施面積3.3倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)3.4倉儲設(shè)施設(shè)備3.5倉儲設(shè)施質(zhì)量要求3.6倉儲設(shè)施安全標準4.物流系統(tǒng)建設(shè)4.1物流系統(tǒng)類型4.2物流系統(tǒng)功能4.3物流系統(tǒng)設(shè)備4.4物流系統(tǒng)運行標準4.5物流系統(tǒng)維護責任5.項目投資及資金來源5.1項目總投資構(gòu)成5.2資金來源及使用5.3資金籌措方式5.4資金支付方式6.合同工期6.1工期安排6.2進度節(jié)點6.3工期延誤責任7.質(zhì)量要求7.1倉儲設(shè)施質(zhì)量7.2物流系統(tǒng)質(zhì)量7.3工程質(zhì)量標準7.4質(zhì)量驗收及保修8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收組織8.4驗收報告9.交付及移交9.1交付時間9.2交付條件9.3移交手續(xù)9.4移交資料10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：冷鏈物流乙方：建筑1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.5合同雙方授權(quán)代表甲方：乙方：趙六2.項目概況2.1項目名稱冷鏈物流倉儲中心建設(shè)項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10,000平方米，建筑面積：8,000平方米2.4項目總投資人民幣壹億元整2.5項目建設(shè)內(nèi)容包括倉儲設(shè)施建設(shè)、物流系統(tǒng)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等2.6項目建設(shè)周期自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成2.7項目驗收標準符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準3.倉儲設(shè)施建設(shè)3.1倉儲設(shè)施類型冷庫、溫庫、冷藏庫3.2倉儲設(shè)施面積冷庫：4,000平方米，溫庫：2,000平方米，冷藏庫：2,000平方米3.3倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，防火等級為一、二級3.4倉儲設(shè)施設(shè)備冷庫制冷設(shè)備、溫控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等3.5倉儲設(shè)施質(zhì)量要求符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，確保設(shè)施安全、可靠、高效3.6倉儲設(shè)施安全標準符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，具備應(yīng)急處理能力4.物流系統(tǒng)建設(shè)4.1物流系統(tǒng)類型自動化立體倉庫系統(tǒng)4.2物流系統(tǒng)功能入庫、出庫、存儲、搬運等4.3物流系統(tǒng)設(shè)備輸送帶、貨架、堆垛機、叉車等4.4物流系統(tǒng)運行標準24小時不間斷運行，確保物流效率4.5物流系統(tǒng)維護責任乙方負責物流系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)5.項目投資及資金來源5.1項目總投資構(gòu)成建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費、其他費用5.2資金來源及使用甲方自籌資金，用于項目建設(shè)及運營5.3資金籌措方式銀行貸款、自有資金5.4資金支付方式按工程進度支付，支付比例為合同價的70%6.合同工期6.1工期安排自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成6.2進度節(jié)點項目開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、設(shè)備安裝、竣工驗收6.3工期延誤責任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同價的1%作為違約金8.工程驗收8.1驗收標準8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準。8.1.2工程外觀應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求。8.1.3設(shè)備安裝應(yīng)準確、牢固，運行正常。8.2驗收程序8.2.1乙方應(yīng)在工程完工后15日內(nèi)向甲方提交驗收申請。8.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后7日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)整改，重新提交驗收申請。8.3驗收組織8.3.1驗收組由甲方代表、乙方代表及第三方檢測機構(gòu)人員組成。8.3.2驗收組成員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗。8.4驗收報告8.4.1驗收報告應(yīng)由驗收組共同簽署。8.4.2驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程、結(jié)果及存在問題。9.交付及移交9.1交付時間9.1.1乙方應(yīng)在合同約定的竣工日期前完成工程交付。9.1.2甲方應(yīng)在收到交付通知后7日內(nèi)進行驗收。9.2交付條件9.2.1工程質(zhì)量合格。9.2.2設(shè)備運行正常。9.2.3工程資料齊全。9.3移交手續(xù)9.3.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料。9.3.2甲方應(yīng)在驗收合格后簽署工程移交書。9.4移交資料9.4.1設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程變更記錄、設(shè)備清單、檢驗報告等。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程。10.1.2乙方提供的工程不符合質(zhì)量要求。10.1.3甲方未按合同約定支付工程款項。10.2違約責任承擔10.2.1乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。10.3違約金及賠償10.3.1違約金按合同金額的1%計算，累計不超過合同金額的10%。10.3.2賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約。12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2單方解除合同需提前30日書面通知對方。12.3合同解除后的責任12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。12.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將已完成工程交付甲方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方支付首期款項。13.2合同終止條件13.2.1工程交付并驗收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程款項。13.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并簽署合同終止書。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)備清單、工程變更記錄等。14.2合同補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂程序14.3.1本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、金融機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、工程進度監(jiān)控、設(shè)備檢測、風險評估、融資服務(wù)等。2.第三方選任及授權(quán)2.1第三方選任甲方和乙方應(yīng)共同選任第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，且在合同簽訂前取得甲乙雙方的一致同意。2.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，授權(quán)書應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對第三方責任設(shè)定限額。3.2責任限額設(shè)定3.2.1第三方責任限額為本合同總價款的5%。3.2.2任何第三方責任賠償均不超過責任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行評價和反饋。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，公正、客觀地履行職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.3第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方對甲方承擔的責任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方對乙方承擔的責任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.3第三方與工程項目的責任劃分6.3.1第三方對工程項目的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。6.3.2甲乙雙方對工程項目的最終責任由雙方共同承擔。7.第三方介入的具體條款7.1工程質(zhì)量監(jiān)理7.1.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標準對工程質(zhì)量進行監(jiān)理。7.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程質(zhì)量情況。7.2工程進度監(jiān)控7.2.1第三方應(yīng)按照工程進度計劃對工程進度進行監(jiān)控。7.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程進度情況。7.3設(shè)備檢測7.3.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標準對設(shè)備進行檢測。7.3.2第三方應(yīng)提供設(shè)備檢測報告，確保設(shè)備符合合同要求。7.4風險評估7.4.1第三方應(yīng)進行工程風險評估，并提出風險控制建議。7.4.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告風險評估結(jié)果。7.5融資服務(wù)7.5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行融資服務(wù)。7.5.2第三方應(yīng)確保融資服務(wù)的合法性和合規(guī)性。8.第三方變更及終止8.1第三方變更8.1.1若第三方需要更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。8.1.2第三方更換人員后，應(yīng)確保更換人員具備與原人員相當?shù)膶I(yè)能力和經(jīng)驗。8.2第三方終止8.2.1第三方因故終止服務(wù)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。8.2.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細要求和說明：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的詳細設(shè)計圖紙，以及相應(yīng)的技術(shù)說明和設(shè)計規(guī)范。2.施工圖紙詳細要求和說明：包括施工詳圖、材料清單、施工工藝、施工進度計劃等，確保施工過程中能夠準確執(zhí)行設(shè)計要求。3.工程變更記錄詳細要求和說明：記錄工程實施過程中發(fā)生的任何設(shè)計變更、施工調(diào)整、材料更換等情況，以及變更的原因、影響和審批過程。4.設(shè)備清單詳細要求和說明：列出所有設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息，確保設(shè)備符合合同要求。5.檢驗報告詳細要求和說明：包括材料、設(shè)備、施工過程的檢驗報告，證明其符合國家相關(guān)標準和合同要求。6.質(zhì)量驗收報告詳細要求和說明：記錄工程質(zhì)量驗收的日期、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等信息，證明工程質(zhì)量達到合同約定標準。7.進度報告詳細要求和說明：包括施工進度、關(guān)鍵節(jié)點完成情況、存在問題及解決方案等，確保工程按計劃推進。8.費用結(jié)算報告詳細要求和說明：記錄工程款支付情況、進度款申請、結(jié)算金額等信息，確保工程款項的合理支付。9.安全生產(chǎn)記錄詳細要求和說明：記錄工程實施過程中的安全生產(chǎn)情況，包括安全檢查、事故處理、整改措施等，確保安全生產(chǎn)。10.合同附件詳細要求和說明：包括合同補充協(xié)議、授權(quán)書、第三方介入?yún)f(xié)議等，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成工程責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。1.2乙方提供的工程不符合質(zhì)量要求責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于修復(fù)、賠償、支付違約金等。示例說明：若乙方提供的工程不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。1.3甲方未按合同約定支付工程款項責任認定標準：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款項，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。1.4第三方違約責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二五版冷鏈物流倉儲中心建設(shè)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（甲方名稱）：地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（乙方名稱）：地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在冷鏈物流倉儲中心建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）冷鏈物流：指在特定條件下，對易腐食品、藥品等商品進行運輸、儲存、配送等環(huán)節(jié)進行全程控制的物流活動。（2）倉儲中心：指為滿足冷鏈物流需求，具備冷庫、溫控系統(tǒng)、倉儲設(shè)施等條件，為客戶提供倉儲服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔投資、建設(shè)冷鏈物流倉儲中心的主體。（2）乙方：指在本合同中承擔冷鏈物流倉儲中心建設(shè)施工的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成冷鏈物流倉儲中心的建設(shè)任務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方工程款及相關(guān)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成冷鏈物流倉儲中心的建設(shè)任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔全部責任。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中的相關(guān)資料，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點冷鏈物流倉儲中心建設(shè)地點：（建設(shè)地點）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成冷鏈物流倉儲中心的建設(shè)任務(wù)。具體階段及時間安排如下：（1）前期準備階段：____年____月____日至____年____月____日；（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：____年____月____日至____年____月____日；（3）裝修及配套設(shè)施安裝階段：____年____月____日至____年____月____日；（4）竣工驗收階段：____年____月____日至____年____月____日。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理剩余工程款、設(shè)備、材料等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）建設(shè)費用：包括設(shè)計費、材料費、人工費、施工費、監(jiān)理費等；（2）設(shè)備購置費用：包括制冷設(shè)備、溫控設(shè)備、倉儲設(shè)備等購置費用；（3）其他費用：包括但不限于土地使用費、配套費、稅費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款；（2）進度款：在工程進度達到合同約定的節(jié)點時，甲方根據(jù)乙方提交的進度付款申請，支付對應(yīng)節(jié)點的款項；（3）結(jié)算款：工程竣工并驗收合格后，甲方在____個工作日內(nèi)支付合同總金額的____%作為結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總金額的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后，甲方將質(zhì)保金無息退還乙方。7.3支付時間甲方支付款項的具體時間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）進度款：在工程進度達到合同約定的節(jié)點時，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付申請；（2）付款憑證；（3）合同復(fù)印件；（4）乙方開具的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實和合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙、消除危險等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等；（2）社會因素：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程停工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對冷鏈物流倉儲中心的設(shè)計、施工、運營等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對冷鏈物流倉儲中心建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將冷鏈物流倉儲中心的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方在建設(shè)過程中，如需對原設(shè)計方案進行修改，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同項下，相互協(xié)作，共同確保冷鏈物流倉儲中心建設(shè)項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，如場地、設(shè)備等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成各項工作任務(wù)；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈物流倉儲中心建設(shè)項目的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同不一致之處，以本合同為準。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（甲方名稱）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（乙方名稱）：（簽字或蓋章）（日期）（甲方簽字或蓋章）（乙方簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈物流倉儲中心建設(shè)方案及設(shè)計圖紙2.土地使用權(quán)證3.工程施工許可證4.材料設(shè)備采購合同5.乙方施工資質(zhì)證明文件6.甲方支付款項的憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項，認定違約；未按約定提供工作條件，認定違約；違反合同約定進行設(shè)計或施工修改，認定違約。2.乙方違約：未按時完成建設(shè)任務(wù)，認定違約；施工過程中發(fā)生安全事故，認定違約；違反合同約定轉(zhuǎn)讓建設(shè)項目，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查施工進度，如發(fā)現(xiàn)進度緩慢，應(yīng)及時與乙方溝通，要求其加快施工進度。2.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，提交付款申請，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進行整改，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，確認不可抗力事件，并協(xié)商確定工程延期的時間和賠償事宜。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方名稱）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）第三方的責權(quán)利條款：3.1責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供冷鏈物流倉儲中心建設(shè)所需的專業(yè)技術(shù)支持；（2）第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)方案符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（3）第三方應(yīng)對其提供的技術(shù)支持和服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)對冷鏈物流倉儲中心的建設(shè)提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的技術(shù)支持和服務(wù)保密。3.3義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成技術(shù)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行項目驗收；（3）第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)培訓和技術(shù)指導(dǎo)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的安全事故進行賠償。5.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得工程款中的預(yù)付款；（2）乙方有權(quán)獲得工程進度款；（3）乙方有權(quán)獲得工程結(jié)算款。6.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或停工的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的施工權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方保證工程質(zhì)量和安全；（3）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的技術(shù)方案進行審查。8.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得冷鏈物流倉儲中心的建設(shè)成果；（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的工程進度報告；（3）甲方有權(quán)在工程驗收合格后，獲得乙方的質(zhì)保金。9.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。全文完。二零二五版冷鏈物流倉儲中心建設(shè)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1倉儲中心建設(shè)地點2.2倉儲中心建設(shè)規(guī)模2.3倉儲中心建設(shè)內(nèi)容3.合同簽訂依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.2地方政府相關(guān)政策3.3行業(yè)標準規(guī)范4.合同工期4.1總工期4.2各階段工期5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款進度6.工程質(zhì)量及驗收標準6.1工程質(zhì)量要求6.2驗收標準6.3驗收程序7.工程進度及管理7.1工程進度計劃7.2工程管理職責7.3工程變更及索賠8.合同履約保證8.1保證金繳納8.2保證金退還8.3保證金扣留9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：倉儲中心建設(shè)方案12.2附件二：工程量清單12.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：冷鏈物流乙方：建筑1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1倉儲中心建設(shè)地點市區(qū)路號2.2倉儲中心建設(shè)規(guī)模占地面積：5000平方米，總建筑面積：10000平方米2.3倉儲中心建設(shè)內(nèi)容包括冷凍庫、冷藏庫、辦公區(qū)、生活區(qū)等配套設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)3.1國家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等3.2地方政府相關(guān)政策市區(qū)關(guān)于冷鏈物流發(fā)展的扶持政策3.3行業(yè)標準規(guī)范GB502422002《冷庫設(shè)計規(guī)范》、GB500192013《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等4.合同工期4.1總工期自合同簽訂之日起12個月4.2各階段工期基礎(chǔ)施工：3個月主體結(jié)構(gòu)施工：4個月裝飾裝修：3個月設(shè)備安裝：2個月竣工驗收：1個月5.合同價款及支付方式5.1合同價款人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）5.2支付方式合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的20%作為預(yù)付款；主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同價款的30%；竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的40%；保修期滿后，甲方支付合同價款的10%作為保修金。6.工程質(zhì)量及驗收標準6.1工程質(zhì)量要求嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。6.2驗收標準按照GB502422002《冷庫設(shè)計規(guī)范》和GB500192013《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等執(zhí)行。6.3驗收程序工程分階段驗收，包括基礎(chǔ)驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、裝飾裝修驗收、設(shè)備安裝驗收和竣工驗收。7.工程進度及管理7.1工程進度計劃甲方負責制定詳細的工程進度計劃，并及時提交乙方。7.2工程管理職責甲方負責工程的整體管理和協(xié)調(diào)工作，乙方負責具體施工。7.3工程變更及索賠如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如因設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ塘吭黾?，增加部分費用由甲方承擔。8.合同履約保證8.1保證金繳納乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方繳納履約保證金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。8.2保證金退還工程竣工驗收合格并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。8.3保證金扣留如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣留部分或全部保證金作為違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，或因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同即告終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并就合同解除或終止后的事宜進行協(xié)商處理。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；（2）甲方未按合同約定的時間支付工程款；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償違約金和賠償損失的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會11.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同附件12.1附件一：倉儲中心建設(shè)方案詳細描述倉儲中心的設(shè)計、功能、規(guī)模、工藝流程等。12.2附件二：工程量清單詳細列出工程量、工程單價、總價等。12.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件包括設(shè)計變更、工程進度報告、驗收報告等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋合同條款如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義