無(wú)錫2025年二手住宅買賣協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME無(wú)錫2024年二手住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期12.3生效方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方全稱：________________________買方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________買方身份證號(hào)碼：________________________1.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________賣方身份證號(hào)碼：________________________1.3中介方信息（如有）中介方全稱：________________________中介方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________中介方聯(lián)系方式：________________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱：________________________房產(chǎn)具體地址：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：________________________2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：________________________元整。3.2付款方式1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金為交易價(jià)格的_____%，即人民幣：________________________元。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款為交易價(jià)格的_____%，即人民幣：________________________元。3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款為交易價(jià)格的_____%，即人民幣：________________________元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：________________________2.首付款支付時(shí)間：________________________3.尾款支付時(shí)間：________________________3.4付款違約責(zé)任1.如買方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金的_____%。2.如買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。第四條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.3稅費(fèi)支付方式買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付全部稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：________________________5.2交付條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全。2.房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。5.3交付違約責(zé)任1.如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.如買方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾賣方承諾房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為：________________________6.3質(zhì)量保證責(zé)任1.如房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定及處理方式按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。2.任何一方未按本合同約定履行交付義務(wù)。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.仲裁費(fèi)用由雙方按照仲裁規(guī)則承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1合同解除情形1.一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，致使合同無(wú)法履行。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.3合同解除責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。2.合同約定的解除條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，本合同所涉及的一切權(quán)利義務(wù)終止。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.3合同解釋本合同的解釋以雙方達(dá)成一致為準(zhǔn)。如有歧義，應(yīng)按照本合同的目的和條款進(jìn)行解釋。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：________________________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署方式本合同由雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。第十四條合同附件清單14.1附件名稱1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單所列文件內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.甲乙雙方一致同意引入第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需服務(wù)。3.第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，及時(shí)履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)交易價(jià)格的_____%。2.如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償未果的，甲乙雙方可向第三方主張賠償，但賠償總額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)信息，第三方應(yīng)及時(shí)提供。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)信息，第三方應(yīng)及時(shí)提供。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入的終止程序1.第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方終止介入服務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的支付1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。2.第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間1.第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。2.如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。第七條第三方介入的信息保密7.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議的解決方式1.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.2第三方爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。8.3第三方爭(zhēng)議的解決費(fèi)用1.第三方爭(zhēng)議的解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按照仲裁規(guī)則承擔(dān)。2.如第三方爭(zhēng)議涉及甲乙雙方的損失，應(yīng)先由第三方承擔(dān)，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、房產(chǎn)交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：作為款項(xiàng)支付的證據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：了解房產(chǎn)歷史維修情況，評(píng)估房產(chǎn)質(zhì)量。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量。說(shuō)明：明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的范圍和數(shù)量。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：確保合同合法合規(guī)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：買方應(yīng)于簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：賣方應(yīng)于簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：一方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。無(wú)錫2024年二手住宅買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2戶籍信息1.3聯(lián)系方式1.4合同主體資格2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋面積及價(jià)格3.交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易總價(jià)款3.2定金及首付3.3尾款支付時(shí)間及方式3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.5付款期限及違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4房屋交付責(zé)任5.房屋占用及使用5.1房屋占用時(shí)間5.2房屋使用限制5.3房屋使用責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間及期限6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方身份證號(hào)碼：_________________________1.1.2買受方身份證號(hào)碼：_________________________1.2戶籍信息1.2.1出賣方戶籍所在地：_________________________1.2.2買受方戶籍所在地：_________________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：_________________________1.3.2買受方聯(lián)系電話：_________________________1.3.3出賣方電子郵箱：_________________________1.3.4買受方電子郵箱：_________________________1.4合同主體資格1.4.1出賣方具有完全民事行為能力，有權(quán)出售該房屋。1.4.2買受方具有完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買該房屋。2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.3房屋樓層：_________________________2.1.4房屋面積：_________________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.2.2房屋權(quán)屬證明文件：_________________________2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1出賣方持有房屋所有權(quán)證書。2.3.2買受方同意接受出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施：_________________________2.4.2房屋外設(shè)施：_________________________2.5房屋面積及價(jià)格2.5.1房屋交易總價(jià)款：_________________________元2.5.2房屋單價(jià)：_________________________元/平方米3.交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易總價(jià)款：_________________________元3.2定金及首付3.2.1定金金額：_________________________元3.2.2首付金額：_________________________元3.2.3定金及首付支付時(shí)間：_________________________3.3尾款支付時(shí)間及方式3.3.1尾款支付時(shí)間：_________________________3.3.2尾款支付方式：_________________________3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1買受方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.4.2出賣方協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.5付款期限及違約責(zé)任3.5.1付款期限：_________________________3.5.2違約責(zé)任：_________________________4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.2.2驗(yàn)收程序：_________________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：_________________________4.4房屋交付責(zé)任4.4.1出賣方保證房屋交付時(shí)符合合同約定。4.4.2買受方在驗(yàn)收合格后接收房屋。5.房屋占用及使用5.1房屋占用時(shí)間：_________________________5.2房屋使用限制：_________________________5.3房屋使用責(zé)任5.3.1出賣方保證房屋交付時(shí)無(wú)任何占用或使用限制。5.3.2買受方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為無(wú)錫市仲裁委員會(huì)。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方完成房屋交付手續(xù)后，合同視為全面履行。9.2合同終止條件9.2.1本合同在約定的期限內(nèi)履行完畢后自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。10.1.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1本合同文本。10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。12.3.2解除合同不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的認(rèn)定。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.2.2送達(dá)視為對(duì)方已收到通知。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_________________________14.2簽署地點(diǎn)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：_________________________元。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其違反合同約定或因故意、重大過(guò)失給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方的責(zé)任限額不包含因第三方自身原因?qū)е碌拈g接損失、利潤(rùn)損失或其他非直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定。3.1.3甲乙雙方一致同意第三方介入。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)或服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。7.2.2第三方的資質(zhì)和條件。7.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.2.5第三方的責(zé)任限額。7.2.6第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2.7第三方介入的生效條件和期限。7.3《第三方服務(wù)協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的終止條件成就。8.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。8.1.3第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，且甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果滿意。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后，確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。8.2.3確認(rèn)服務(wù)結(jié)果后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。10.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的土地使用權(quán)利。3.房屋買賣合同說(shuō)明：提供雙方簽署的房屋買賣合同文本，作為合同履行的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，以證明買受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：由第三方提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況。8.合同變更協(xié)議說(shuō)明：由甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，記錄合同變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議說(shuō)明：由甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議，記錄合同解除原因和后果。10.爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買受方支付違約金或賠償損失。2.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合合同約定，應(yīng)向出賣方支付違約金或賠償損失。2.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。3.示例說(shuō)明：3.1出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金或賠償因延遲入住造成的損失。3.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按計(jì)劃獲得收益，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金或賠償因延遲付款造成的損失。3.3第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按計(jì)劃辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金或賠償因延遲過(guò)戶造成的損失。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法正常解除，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。無(wú)錫2024年二手住宅買賣協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋用途2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除9.4合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解釋11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋狀況說(shuō)明書13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______________元整，余款在房屋交接前全部付清。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間：________________余款支付時(shí)間：________________3.4付款方式變更付款方式如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間房屋交接時(shí)間：________________4.2交房條件1.出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；2.房屋應(yīng)具備居住條件；3.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；4.3交房手續(xù)1.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；4.4交房責(zé)任出賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交接，如因出賣方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交房，應(yīng)向買受方支付違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)；5.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________________5.4過(guò)戶責(zé)任出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因出賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)向買受方支付違約金。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算；6.3稅費(fèi)支付買受方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付交易稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方依法解除合同；7.2違約責(zé)任1.出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付違約金；2.買受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣方支付違約金；7.3違約金違約金為房屋交易總價(jià)的________________%；7.4違約處理違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并追究違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；3.如選擇訴訟，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章；2.買受方支付定金；3.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。9.2合同終止條件1.合同約定的履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除1.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.4合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)函。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件附在本合同附件中。10.2房屋買賣合同本房屋買賣合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3其他相關(guān)證明文件1.房屋買賣合同簽訂前，買受方提供的身份證明、支付能力的證明等；2.出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更1.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.變更后的合同作為原合同的一部分，對(duì)雙方均有約束力。11.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人員出賣方代表（簽字）：________________買受方代表（簽字）：________________13.合同附件13.1房屋狀況說(shuō)明書房屋狀況說(shuō)明書附在本合同附件中。13.2房屋交接清單房屋交接清單附在本合同附件中。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)協(xié)議等。14.合同解除及終止14.1合同解除條件1.出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；2.買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；14.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.3合同解除1.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；14.4合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)函。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。4.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可依法追償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非代理或雇傭關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。5.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合作協(xié)議中約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：1.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；2.第三方提供服務(wù)的期限；3.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；4.第三方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；5.第三方在服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)；6.第三方違反合作協(xié)議的責(zé)任和賠償。6.2合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方介入。7.2第三方收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)給予書面回復(fù)。7.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。8.第三方介入的變更和解除8.1合作協(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合作協(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。8.3合作協(xié)議的解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證號(hào)、權(quán)利人、房屋坐落、面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效和過(guò)戶的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并由出賣方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、損壞情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，是后續(xù)責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。5.身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份，是合同簽訂和過(guò)戶的必要條件。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如維修保養(yǎng)協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%。示例：若約定交房時(shí)間為2024年5月1日，出賣方未在5月1日前交房，應(yīng)支付買受方違約金。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)拖延責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)拖延而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若因出賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)拖延一個(gè)月，出賣方應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：若約定付款時(shí)間為2024年4月1日，買受方未在4月1日前付款，應(yīng)支付出賣方違約金。未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若買受方違反合同約定，拒絕配合出賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未能按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。無(wú)錫2024年二手住宅買賣協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款賬戶信息4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2辦理機(jī)構(gòu)5.3需提交材料5.4過(guò)戶費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方6.3稅費(fèi)金額6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明7.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收8.交房前房屋現(xiàn)狀及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋現(xiàn)狀描述8.2費(fèi)用承擔(dān)方8.3費(fèi)用金額8.4費(fèi)用支付時(shí)間9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式10.4違約金支付方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及其他12.1合同生效時(shí)間12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管12.4其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_______單元_______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：_________用途（如：住宅、辦公等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整；3.2.2余款人民幣_(tái)________元整，買方應(yīng)于房屋交付后_________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________年_________月_________日支付首付款，_________年_________月_________日支付余款；3.4付款賬戶信息：_________銀行_________分行_________賬號(hào)_________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)到場(chǎng)，賣方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料；4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：4.4.1若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；4.4.2若驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格事項(xiàng)，并協(xié)商處理。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________年_________月_________日前完成；5.2辦理機(jī)構(gòu)：_________市不動(dòng)產(chǎn)登記中心；5.3需提交材料：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；5.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件；5.3.3買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；5.3.4合同原件及復(fù)印件；5.3.5其他相關(guān)材料；5.4過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由_________方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_________稅、_________稅、_________稅等；6.2承擔(dān)方：人民幣_(tái)________元整，由_________方承擔(dān)；6.3稅費(fèi)金額：_________元整；6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________年_________月_________日前繳納。7.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：7.1.1供水設(shè)施：_________7.1.2供電設(shè)施：_________7.1.3燃?xì)庠O(shè)施：_________7.1.4空調(diào)設(shè)施：_________7.1.5電梯設(shè)施：_________7.1.6其他設(shè)施：_________7.2設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明：_________7.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收：7.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.2驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)到場(chǎng)，賣方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)及相關(guān)資料；7.4設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收結(jié)果處理：7.4.1若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；7.4.2若驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格事項(xiàng)，并協(xié)商處理。8.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1供水設(shè)施：包括自來(lái)水表、水龍頭、水閥門、排水管道等；8.1.2供電設(shè)施：包括電表、插座、電線、開(kāi)關(guān)等；8.1.3燃?xì)庠O(shè)施：包括燃?xì)獗?、燃?xì)庠?、燃?xì)鉄崴?、燃?xì)夤艿赖龋?.1.4空調(diào)設(shè)施：包括空調(diào)外機(jī)、室內(nèi)空調(diào)設(shè)備、遙控器等；8.1.5電梯設(shè)施：包括電梯控制柜、電梯門、電梯按鈕等；8.1.6其他設(shè)施：包括熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、微波爐、油煙機(jī)等；8.2設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明8.2.1供水設(shè)施使用說(shuō)明：用戶應(yīng)合理使用水資源，不得浪費(fèi)，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修；8.2.2供電設(shè)施使用說(shuō)明：用戶應(yīng)遵守電力使用規(guī)定，不得私拉亂接電線，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修；8.2.3燃?xì)庠O(shè)施使用說(shuō)明：用戶應(yīng)遵守燃?xì)獍踩褂靡?guī)定，不得私自改動(dòng)燃?xì)夤艿?，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修；8.2.4空調(diào)設(shè)施使用說(shuō)明：用戶應(yīng)按照空調(diào)使用說(shuō)明書操作，定期清洗濾網(wǎng)，確?？照{(diào)正常運(yùn)行；8.2.5電梯設(shè)施使用說(shuō)明：用戶應(yīng)文明使用電梯，不得超載，不得在電梯內(nèi)亂扔雜物；8.2.6其他設(shè)施使用說(shuō)明：用戶應(yīng)合理使用家用電器，保持設(shè)備清潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修；8.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收8.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付前_________日內(nèi)；8.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地；8.3.3驗(yàn)收人員：買方代表_________，賣方代表_________；8.3.4驗(yàn)收內(nèi)容：對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)設(shè)備完好、功能正常；8.3.5驗(yàn)收記錄：雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.4設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收結(jié)果處理8.4.1若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；8.4.2若驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格事項(xiàng)，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)或更換；8.4.3若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。9.交房前房屋現(xiàn)狀及費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋現(xiàn)狀描述9.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大安全隱患；9.1.2房屋內(nèi)部裝修保持原狀，無(wú)重大損壞；9.1.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；9.1.4房屋無(wú)欠繳的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；9.1.5房屋無(wú)法律糾紛；9.2費(fèi)用承擔(dān)方9.2.1房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，由賣方承擔(dān)；9.2.2房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由買方承擔(dān)；9.3費(fèi)用金額9.3.1維修費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整；9.3.2清潔費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整；9.3.3其他費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整；9.4費(fèi)用支付時(shí)間9.4.1維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付；9.4.2其他費(fèi)用應(yīng)在房屋交付后支付。10.交易糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決交易糾紛；10.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出訴訟請(qǐng)求；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理并審理案件；10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出判決，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決；10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)提起訴訟；10.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理案件后_________日內(nèi)作出判決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方未按約定支付房款；11.1.2賣方未按約定交付房屋；11.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；11.2違約責(zé)任11.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付房款的_________%計(jì)算；11.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的_________%計(jì)算；11.2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3違約金計(jì)算方式11.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定比例計(jì)算；11.3.2違約金的支付方式：一次性支付；11.4違約金支付方式11.4.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后_________日內(nèi)支付；11.4.2違約金支付賬戶：_________銀行_________分行_________賬號(hào)_________。12.合同解除及終止條件12.1合同解除情形12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)剩余款項(xiàng)。13.合同生效及其他13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同附件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；13.2.3其他相關(guān)證