2025【合同范本】購房合同（已付定金）

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：代表：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：代表：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方已向甲方支付定金【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為雙方履行本合同的擔保。2.3剩余房款【剩余房款】元整（大寫：【剩余房款】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付。第三條付款方式及時間3.1定金支付：乙方在本合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)支付定金【定金金額】元整。3.2首付款支付：乙方在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元整。3.3尾款支付：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后【尾款支付時間】內(nèi)支付剩余房款【剩余房款】元整。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未能按照約定時間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3乙方未能按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元整。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方是房屋的合法所有者，并且有權(quán)出售該房屋。如果甲方并非房屋的合法所有者，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的定金及賠償。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件，以證明其對房屋的出售權(quán)。2.房屋過戶：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：提前了解當?shù)剡^戶流程和所需材料，雙方共同提交必要的文件，并按時完成過戶手續(xù)。3.付款期限：乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，否則可能面臨違約責任。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時支付房款。如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，否則可能面臨違約責任。解決辦法：甲方應(yīng)提前準備相關(guān)文件和鑰匙，確保按時交付房屋。如有特殊情況導致延遲交付，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決方案。5.違約責任：任何一方違反合同約定，可能導致合同無法履行，需承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約情況，應(yīng)積極協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程，包括過戶手續(xù)的辦理。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項，作為雙方履行合同的擔保。3.首付款：指乙方在購買房屋時，除定金外首次支付的款項。4.尾款：指乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后支付的剩余房款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買私有房屋的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介參與的兩方或多方房產(chǎn)交易。3.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取租金或資本增值。4.二手房交易：適用于二手房的買賣雙方之間的交易。5.新房購買：適用于購買開發(fā)商新開發(fā)的房屋。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和維修責任的劃分。3.交付標準：詳細說明房屋交付時的標準，包括衛(wèi)生、設(shè)施完整性等。4.裝修條款：如果房屋購買包含裝修，應(yīng)詳細說明裝修的標準、時間等。5.物業(yè)費用：明確房屋交付后，物業(yè)費用由哪方承擔。6.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責任和時間。7.保險責任：明確房屋保險的購買、責任歸屬和賠償標準。8.房屋租賃：如果房屋在過戶前需要租賃，應(yīng)明確租賃條款。9.特殊情況處理：對于不可抗力等特殊情況，應(yīng)明確處理方式和責任劃分。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：房產(chǎn)證或其他證明甲方所有權(quán)的相關(guān)文件。2.身份證明：甲乙雙方的身份證明文件。3.定金支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。4.房屋照片：房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。5.房屋評估報告：如有，應(yīng)提供房屋評估報告。6.過戶費用明細：過戶過程