公司房屋租賃合同

第第頁合同編號:________公司房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的公司房屋租賃合同甲方（出租方）：_________有限公司，以下簡稱“甲方”，系一家在中國合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊地址為_________，統(tǒng)一社會信用代碼為_________。乙方（承租方）：_________有限公司，以下簡稱“乙方”，系一家在中國合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊地址為_________，統(tǒng)一社會信用代碼為_________。鑒于甲方擁有合法房屋所有權或使用權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方房屋作為辦公場所。為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的：甲方同意將房屋出租給乙方，乙方承諾按照本合同約定用途使用房屋，并按時支付租金及其他相關費用。雙方通過本合同明確雙方權利義務，共同維護租賃期間雙方合法權益。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方承租甲方房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含相關稅費、物業(yè)管理費、水電費等費用。2.租金支付方式：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。3.租金調整：租賃期內，如遇市場行情變化或國家政策調整，甲乙雙方可協(xié)商一致調整租金價格。租金調整應在提前三個月通知對方，并簽訂補充協(xié)議予以確認。4.租金押金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租賃押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在30個工作日內無息退還乙方押金。5.其他費用：租賃期內，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等。乙方應按實際使用情況及時支付相關費用，逾期未支付產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。6.費用支付憑證：乙方在支付租金及相關費用后，應將支付憑證復印件給甲方備案。甲方有權要求乙方相關費用支付憑證，乙方應予以配合。如乙方未按約定支付費用，甲方有權采取措施追繳欠費，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的相關費用。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等標準，并具備正常使用功能。租賃期內，甲方負責房屋主體結構及主要設施的維修保養(yǎng)，確保房屋質量符合租賃要求。2.服務內容：a)甲方應在租賃開始前將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保房屋符合租賃目的。b)甲方應在租賃期內必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。c)乙方在租賃期間享有正常使用房屋的權利，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.履行：a)乙方應按照本合同的約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。b)乙方應按時足額支付租金及合同約定的其他費用。c)雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。4.變更：a)在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前三個月書面通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限的租金總額支付違約金。b)乙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并按照甲方同意的提前解除條款支付違約金。c)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同內容進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議予以確認。5.不可抗力：由于不可抗力原因導致一方無法履行或部分履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。c)保密義務不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)在披露前已由接收方合法持有的信息；(iii)從合法渠道獲得的，且無保密義務的信息；(iv)雙方根據(jù)法律規(guī)定或行政機關要求必須披露的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。d)爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照法院或仲裁機構最終裁決結果承擔。本保密條款和爭議解決條款作為本合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自租賃開始之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期【】年。d)雙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。e)甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應協(xié)助乙方辦理相關遷出手續(xù)。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方授權代表簽署，簽署日期為____年__月__日。b)