2025房屋門(mén)面轉(zhuǎn)租合同

?合同編號(hào)：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃門(mén)面概況1.1門(mén)面地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2門(mén)面面積：平方米。1.3門(mén)面用途：乙方租賃該門(mén)面用于（經(jīng)營(yíng)范圍：詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守門(mén)面的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門(mén)面的安全和整潔。4.4乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，與甲方無(wú)關(guān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離門(mén)面的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，以核實(shí)主體資格。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免后期因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等，并明確滯納金和違約金的計(jì)算方式。3.注意門(mén)面用途和經(jīng)營(yíng)范圍的約定，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，并約定乙方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。4.遵守門(mén)面的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門(mén)面的安全和整潔。解決辦法：乙方應(yīng)遵守門(mén)面的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等，并明確違約行為的處理方式。6.合同爭(zhēng)議的解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)遵循的程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋門(mén)面出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋門(mén)面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋門(mén)面使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃門(mén)面內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。8.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對(duì)房屋門(mén)面進(jìn)行管理的相關(guān)規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋門(mén)面出租給他人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。2.適用于承租方需要租賃房屋門(mén)面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公的場(chǎng)景。3.適用于雙方對(duì)門(mén)面的使用有特定要求或限制的情況。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面維修責(zé)任：明確門(mén)面及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任歸屬。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)事故的責(zé)任處理。3.轉(zhuǎn)租條款：若乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)如何處理，是否需要甲方同意等。4.提前終止合同：在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的處理辦法。5.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方的責(zé)任和義務(wù)如何界定。附件列表：1.房屋門(mén)面所有權(quán)證明文件，如