商業(yè)綜合體建設工程施工合同

第第頁合同編號:________商業(yè)綜合體建設工程施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同標題為“商業(yè)綜合體建設工程施工合同”（以下簡稱“本合同”），合同主體包括以下雙方：甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：[具體名稱]，一家依據(jù)中國法律設立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備本合同項下項目開發(fā)建設的資質。乙方（以下簡稱“承包方”）：[具體名稱]，一家依據(jù)中國法律設立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備承擔本合同項下工程建設的資質。本合同目的：甲方將其商業(yè)綜合體建設工程發(fā)包給乙方，乙方按照甲方的工程設計文件和施工要求，以及國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和工程質量要求，完成工程的施工、安裝、調試、驗收及缺陷責任期內的修復等工作。本合同旨在明確雙方在商業(yè)綜合體建設工程施工過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。二、價格、支付方式1.合同價格本合同總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于工程建造、材料設備采購、施工安裝、調試、驗收、稅金、管理費、利潤以及合同約定的其他費用。合同價格采取固定總價方式，除本合同約定的調整因素外，不再因工程量增減、市場價格波動等原因進行調整。2.支付方式（1）預付款：甲方在合同簽訂后【】日內，向乙方支付合同總價款的【】%作為預付款。（2）進度款：乙方根據(jù)工程實際進度，按月向甲方提交已完成工程量報告及相應的付款申請。甲方應在收到申請后【】日內進行審核，確認無誤后，向乙方支付當月已完成工程量的【】%作為進度款。（3）驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方應在驗收合格后【】日內，向乙方支付至合同總價款的【】%。（4）質保金：自工程竣工驗收合格之日起，甲方預留合同總價款的【】%作為質量保證金，分【】次退還，每次退還【】%。質保金退還時間為工程竣工驗收合格之日起每滿【】年后的【】日內。（5）支付方式：甲方應以銀行轉賬方式向乙方支付合同款項，乙方指定的收款賬戶信息如下：【】雙方應嚴格按照本合同約定的支付方式進行款項支付，確保工程進度不受影響。如甲方未按約定支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的相關費用及損失。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范和設計文件進行施工，確保工程質量。工程完成后，乙方應確保工程符合合同約定的質量標準。若工程存在質量問題，乙方應負責無償修復直至達到合同約定的質量標準。2.服務（1）乙方應在工程竣工驗收合格后【】年的質保期服務，包括但不限于工程缺陷的修復、設備故障的排除等。（2）質保期內，乙方應按甲方要求必要的技術支持和咨詢服務，確保工程正常運行。（3）質保期結束后，乙方應根據(jù)甲方需求有償?shù)木S護、維修及升級服務。3.履行（1）甲方應按合同約定及時支付合同款項，為乙方施工所需資料、現(xiàn)場條件等，確保工程順利進行。（2）乙方應按合同約定的工期、質量標準完成工程，確保工程按期交付。4.變更（1）如甲方需對工程進行變更，應提前向乙方提出書面變更申請。乙方根據(jù)變更申請進行評估，并提交變更報價。（2）雙方就變更報價達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。（3）因變更導致工程延期，乙方不承擔延期責任。如變更導致合同總價款發(fā)生變化，甲乙雙方按照變更協(xié)議約定的價格調整合同總價款。（4）任何未按上述程序執(zhí)行的變更，乙方有權拒絕執(zhí)行。甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。（2）雙方應對保密信息采取必要的保護措施，確保保密信息不被泄露、盜用或以任何形式披露給第三方。（3）保密義務不適用于以下信息：a.公開可獲得的信息；b.在合同簽訂前已由接收方合法獲得的信息；c.由第三方合法且不受保密義務限制的信息。（4）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。（4）訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。雙方確認已充分理解并同意本合同中的保密條款和爭議解決條款，承諾按照約定履行相關義務，共同維護雙方的合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署，方具法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。（5）雙方確認，本合同及其附件構成雙方之間關于本合同工程項目的完