個人房屋買賣合同協(xié)議書

第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同協(xié)議書二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”），姓名：_______，身份證號碼：_______，住址：_______；買方（以下簡稱“乙方”），姓名：_______，身份證號碼：_______，住址：_______。鑒于甲方合法擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并按照本合同約定支付購房款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本個人房屋買賣合同協(xié)議書二。本合同目的在于明確雙方在本次房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，維護雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，本次房屋買賣的成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付成交價格：a)首付款：人民幣_______元整（大寫：____________________元整），占成交價格的_______%，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：人民幣_______元整（大寫：____________________元整），占成交價格的_______%，待雙方完成房屋過戶手續(xù)且甲方將房屋交付給乙方后_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款項支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________4.乙方在支付各期款項時，應(yīng)注明款項性質(zhì)為“購房款”，并保留支付憑證。甲方在收到款項后，應(yīng)及時確認并出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）×逾期天數(shù)。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同。本合同價格與支付條款的約定，系甲乙雙方真實、完整、合法的意思表示，雙方應(yīng)嚴格按照本條款執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時間節(jié)點支付購房款項。c)雙方應(yīng)在完成房屋過戶及款項支付后_______日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)在_______市_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理。b)購房款項支付至甲方指定賬戶。c)房屋交付地點為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。-配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。-按約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合居住要求。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購房款項。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。-接受房屋交付，并及時對房屋狀況進行檢查。4.違約責任：a)若甲方違反本合同約定，未按期辦理房屋過戶手續(xù)或未按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的_______%。b)若乙方違反本合同約定，未按期支付購房款項，甲方有權(quán)按照本合同第二條規(guī)定要求乙方支付逾期付款違約金。c)雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，互不承擔違約責任。本部分關(guān)于履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任的約定，系甲乙雙方真實、合法的意思表示，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按約定支付購房款項，且逾期超過_______日的。-乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拒絕接收房屋的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，且逾期超過_______日的。-甲方未按約定交付房屋，且逾期超過_______日的。d)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況互相返還已收到的款項和財產(chǎn)，并按照實際損失承擔相應(yīng)的違約責任。本部分關(guān)于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，系甲乙雙方真實、合法的意思表示，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本條款約定予以解決。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知或文件應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達，送達地點為合同雙方各自的聯(lián)系地址。c)通知或文件在下列情況下視為已送達：-快遞或掛號信寄出后的第三個工作日；-專人遞送當場遞交的；-傳真或電子郵件發(fā)送后，收到對方確認回復(fù)的。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方合同權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文，以下為簽字蓋章部分。b)甲方（賣方）簽字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字：____________________日期：_______年_______月___