民間房屋買賣合同

第第頁合同編號:________民間房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同主體如下：出賣人（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買受人（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。甲方同意將其擁有的位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）按照本合同約定的條件出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易順利進行。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議：甲方將上述房屋及其附屬設施、設備、土地使用權等一并轉讓給乙方，乙方支付相應的購房款。雙方確認，本合同簽訂之日起，雙方按照約定履行各自義務，直至房屋所有權轉移登記完成。二、價格、支付方式1.買賣雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（以下簡稱為“成交價格”），該價格包括房屋本身價值及附屬設施、設備等一切包含在本次交易范圍內的權益。2.乙方支付方式如下：a)乙方應在本合同簽訂之日起【時間】內，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購房定金，該定金自支付之日起轉為購房款的一部分；b)乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣【剩余購房款金額】元一次性支付給甲方。若乙方未按約定時間支付剩余購房款，甲方有權解除本合同，已支付定金不予退還。3.乙方支付定金和剩余購房款的方式可以為銀行轉賬、現金支付等合法支付方式，甲方應在收到款項后出具相應的收據。4.雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)期間，若因政策變動等原因導致交易稅費增加，雙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定各自承擔應繳納的稅費。5.本合同簽訂后，如乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方按逾期未付款項的日萬分之【具體比例】支付逾期違約金，直至乙方支付完畢為止。逾期超過【具體時間】的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方保證其對出售的房屋享有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬爭議、司法查封、抵押等影響交易的情況。b)甲方應保證該房屋不存在漏水、開裂等重大質量問題，如房屋存在上述問題，甲方應在過戶前修復完畢，費用由甲方承擔。c)甲方應在房屋過戶前向乙方披露房屋真實狀況，包括但不限于房屋結構、使用年限、維修記錄等。2.服務：a)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括必要的證件、資料等。b)甲方應負責解決交易過程中因甲方原因導致的房屋產權糾紛、債務等問題。c)乙方在購買房屋后，如需了解房屋相關事宜，甲方應在能力范圍內必要的協(xié)助。3.履行與變更：a)雙方應按照本合同的約定履行各自義務，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。b)在房屋過戶過程中，如遇政策調整等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，可通過變更合同條款或解除合同等方式處理。c)任何一方要求變更合同內容的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議予以明確。d)本合同的任何變更、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方披露。b)雙方應確保本合同的內容不被未經授權的第三方知悉，除非依據法律、法規(guī)規(guī)定或相關部門要求必須披露的情況。c)違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。c)訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響到了合同的履行。d)訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。e)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方確認已充分理解本合同各項條款，特此簽訂，以昭信守。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易行為合法、合規(guī)。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成且乙方支付完畢購房款時終止。e)本合同終止后，除非雙方另有約定，否則雙方在本合同項下的權利義務即告消滅。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方于【合同簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。b)甲乙雙方應仔細閱讀本合同全部條款，并在充分理解后簽字（或蓋章）確認。c)簽字（或蓋章）后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，確保交易順利進行。d)如本合同簽字（或蓋章）日期與實際交易發(fā)生日期不一致，以實際交易發(fā)生日期為準。甲乙雙方特此確認，本合同一經簽署，即視為雙方已充分理解并接受本合同的全部條