2025年業(yè)主支付保證責(zé)任合同（2篇）

2025年業(yè)主支付保證責(zé)任合同甲方：____住所地：____聯(lián)系電話：____乙方：____住所地：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方與乙方就保證責(zé)任相關(guān)事宜已達(dá)成共同認(rèn)識(shí)，雙方遵循公平原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)：第一條保證范圍1.1乙方為確保甲方日常生活及房屋使用的正常需求，鄭重承諾承擔(dān)以下責(zé)任：（1）確保自身行為不會(huì)對(duì)甲方造成任何損害；（2）保證房屋的安全、完好，并進(jìn)行定期的維修與保養(yǎng)；（3）確保提供合理的生活環(huán)境，維持水電供應(yīng)的正常狀態(tài)；（4）及時(shí)處理房屋內(nèi)發(fā)生的緊急情況，包括但不限于漏水、煤氣泄漏等；（5）依照相關(guān)規(guī)定履行必要的安全防范義務(wù)，切實(shí)保護(hù)甲方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.2乙方承諾在合同履行期間，全力保障甲方的合法權(quán)益不受侵犯，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條保證義務(wù)2.1乙方應(yīng)按時(shí)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維修、清潔、綠化、安全巡查等工作。2.2乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并解決甲方提出的問(wèn)題與投訴，并配合相關(guān)部門進(jìn)行妥善處理。2.3乙方應(yīng)合法合規(guī)地對(duì)房屋進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保房屋的使用、出租等行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)房屋的重大變動(dòng)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等的變更。第三條違約責(zé)任3.1若乙方在履行保證責(zé)任過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施、支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。3.2若乙方喪失履行保證責(zé)任的能力，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。4.2若協(xié)商未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同生效與終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___。期滿時(shí)若雙方均未提出終止申請(qǐng)，本合同將自動(dòng)續(xù)期。5.2若甲方或乙方需解除本合同，應(yīng)提前____以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在合同約定的提前通知期限內(nèi)解除合同。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜或需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議后生效。甲方（業(yè)主）：____日期：____乙方（保證責(zé)任方）：____日期：____2025年業(yè)主支付保證責(zé)任合同（二）一、業(yè)主支付保證責(zé)任合同定義與目標(biāo)業(yè)主支付保證責(zé)任合同是指在房地產(chǎn)交易中，業(yè)主作為擔(dān)保人對(duì)購(gòu)房人承擔(dān)特定責(zé)任和義務(wù)的協(xié)議。其核心目標(biāo)在于保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，并滿足購(gòu)房人的實(shí)際需求，為購(gòu)房人在交易中提供法律保障。二、合同主要內(nèi)容1.質(zhì)量保修義務(wù)：業(yè)主在交付房屋后，需對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。如在規(guī)定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保修范圍涵蓋房屋結(jié)構(gòu)、管道設(shè)施、裝修材料等。2.服務(wù)承諾：業(yè)主需在合同中承諾提供相關(guān)服務(wù)，如售后服務(wù)，解答購(gòu)房人疑問(wèn)，處理購(gòu)房人提出的問(wèn)題，以確保購(gòu)房人權(quán)益。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保障：業(yè)主需確保房屋未侵犯任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：如業(yè)主未履行合同義務(wù)，購(gòu)房人有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。5.其他條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)，如保險(xiǎn)責(zé)任等。三、合同簽訂與履行方式業(yè)主支付保證責(zé)任合同通常與購(gòu)房合同同時(shí)簽訂，作為購(gòu)房合同附件。合同由雙方自愿協(xié)商達(dá)成，確保對(duì)合同內(nèi)容和條款充分理解并達(dá)成一致。履行過(guò)程中，業(yè)主需按約定履行質(zhì)量保修、服務(wù)承諾等責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。購(gòu)房人則需按時(shí)支付房款，遵守合同規(guī)定。四、合同解除與爭(zhēng)議解決1.雙方協(xié)商一致可解除合同；2.符合法律規(guī)定的情況可解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)可解除；4.其他合同約定的解除條件。對(duì)于爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。五、合同法律效力業(yè)主支付保證責(zé)任合同受合同法管轄，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違反，對(duì)方有權(quán)采取法律措施尋求救濟(jì)。六、風(fēng)險(xiǎn)與注意事項(xiàng)業(yè)主在簽訂和履行合同時(shí)需注意以下幾點(diǎn)：1.確保合同條款和內(nèi)容的合法性與有效性，仔細(xì)核對(duì)無(wú)誤。2.在提供保證責(zé)任前，了解購(gòu)房人的信用狀況和支付能力，確保其履行購(gòu)房合同的能力。3.在處理購(gòu)房人問(wèn)題和投訴時(shí)，要迅速、妥善，以維護(hù)購(gòu)房人權(quán)益，避免法律糾紛。4.解除合同或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)妥善處理，