2025年個(gè)人住房借款抵押擔(dān)保合同模板（2篇）

2025年個(gè)人住房借款抵押擔(dān)保合同模板本個(gè)人住房借款抵押擔(dān)保合同（以下簡稱“本合同”）系由借款人____（以下簡稱“借款人”）與貸款人____（以下簡稱“貸款人”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就借款相關(guān)事宜達(dá)成的正式協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條借款金額及用途1.1借款人向貸款人申請的借款金額為____人民幣（以下簡稱“借款金額”），該款項(xiàng)專項(xiàng)用于____。1.2借款金額應(yīng)于____年____月____日前由貸款人全額支付至借款人指定賬戶。第二條抵押物2.1借款人自愿以其合法所有的房屋（詳細(xì)地址：____，權(quán)屬證書號：____）作為本次借款的抵押物，該抵押物經(jīng)評估價(jià)值為____人民幣。2.2借款人承諾在貸款人的指導(dǎo)下，于規(guī)定期限內(nèi)將抵押物在指定權(quán)屬登記部門進(jìn)行抵押登記，且未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。第三條利息及還款方式3.1借款人應(yīng)按照本合同約定的利率標(biāo)準(zhǔn)支付借款利息，并遵循____的還款方式按時(shí)償還借款本金及利息。3.2借款人應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)完成首次還款，之后按照還款計(jì)劃表的約定時(shí)間繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至借款金額全部清償完畢。第四條違約責(zé)任4.1若借款人未能按時(shí)足額償還借款本息或違反本合同其他約定條款，貸款人有權(quán)立即宣布借款提前到期，并要求借款人立即清償全部借款金額及相應(yīng)利息。貸款人有權(quán)依法采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。4.2借款人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給貸款人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，誠信履行各自的合同義務(wù)。5.2借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供借款服務(wù)，并應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.3貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的擔(dān)保措施或抵押物，并有權(quán)在合理范圍內(nèi)了解借款人的財(cái)務(wù)狀況及還款能力。第六條合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自____年____月____日起生效，有效期至借款人還清全部借款金額之日止。第七條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。各方確認(rèn)，已認(rèn)真閱讀并充分理解本合同的所有條款內(nèi)容，系自愿簽署本合同。借款人（簽字）：____日期：____貸款人（簽字）：____日期：____2025年個(gè)人住房借款抵押擔(dān)保合同模板（二）本合同由以下兩方共同簽署：借款人（以下簡稱“甲方”）：證件類型：證件號碼：住址：聯(lián)系電話：貸款人（以下簡稱“乙方”）：名稱：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方因個(gè)人住房購買或其他合法合規(guī)的個(gè)人投資項(xiàng)目之需，特向乙方申請借款，并同意以其個(gè)人住房作為借款擔(dān)保。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的個(gè)人住房作為擔(dān)保物。依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.借款：指乙方同意向甲方提供的，金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）的借款。2.擔(dān)保方式：甲方以其個(gè)人住房作為本次借款的擔(dān)保方式。第二條借款金額及用途1.借款金額：本次借款金額為人民幣（大寫）（以下簡稱“借款金額”）。2.借款用途：本次借款專項(xiàng)用于（詳細(xì)描述借款用途）。第三條借款期限及利率1.借款期限：本次借款期限為（具體期限），自（起始日期）至（終止日期）止。2.利率：本次借款利率為（具體利率），利息計(jì)算方式按照（計(jì)算方式）執(zhí)行。第四條還款方式及時(shí)間1.還款方式：甲方可選擇以下任一還款方式：一次性還款：借款期限屆滿之日，甲方應(yīng)一次性償還全部本金及利息。分期還款：在借款期限內(nèi)，甲方按約定計(jì)劃分期償還本金及利息。2.還款時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下約定時(shí)間進(jìn)行還款：（詳細(xì)描寫還款時(shí)間）。第五條擔(dān)保方式及風(fēng)險(xiǎn)提示1.擔(dān)保物：甲方以其個(gè)人住房作為本次借款的擔(dān)保物，并已將該住房的合法所有權(quán)證明文件交予乙方保管。2.擔(dān)保物權(quán)利清晰：甲方保證所提供的住房為其合法所有，且該住房無任何限制性債權(quán)、抵押、查封、捆綁債權(quán)等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.風(fēng)險(xiǎn)提醒：甲方應(yīng)明確知曉以下風(fēng)險(xiǎn)：如甲方未按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，并有權(quán)變賣擔(dān)保物以償還借款本金及利息。在債務(wù)違約情況下，乙方有權(quán)將甲方個(gè)人征信記錄上報(bào)至征信機(jī)構(gòu)，可能對甲方信用記錄產(chǎn)生不良影響。債務(wù)糾紛可能導(dǎo)致訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等額外費(fèi)用的產(chǎn)生。第六條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)償還借款的，應(yīng)按約定支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。2.甲方嚴(yán)重違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。第七條合同的變更和解除1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更本合同條款，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除。任何一方解除合同應(yīng)提前書面通知對方。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢時(shí)終止。第十條其他1.本合同為甲乙雙方真實(shí)意愿的