寶雞市房屋買賣合同簽訂條件及流程

寶雞市房屋買賣合同簽訂條件及流程合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：寶雞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.地址：寶雞市X路號3.法定代表人：X4.聯(lián)系電話：X買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于寶雞市X路號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款和條件履行合同。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方全部履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時間交付房屋，視為違約。2.買方未按照本合同約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.買方未按照本合同約定使用房屋，視為違約。5.任何一方遲延履行債務(wù)或者違反合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指寶雞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.買方：指本合同約定的購買該房屋的自然人或者法人。3.房屋所有權(quán)證：指該房屋的合法所有權(quán)憑證。4.過戶手續(xù)：指將該房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購房款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方可以催告買方履行付款義務(wù)，買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房款。逾期付款的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問題：房屋實(shí)際狀況與合同約定不符。解決辦法：買方應(yīng)在交付房屋時對房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還部分房款。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于寶雞市X路號的房屋買賣交易。合同雙方為寶雞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（賣方）和購