二零二五版美術館東館館舍房屋租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美術館東館館舍房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租金調整6.1調整依據6.2調整頻率6.3調整通知7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維修費用9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險9.3保險費用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“美術館東館”指位于市區(qū)路的美術館東館館舍房屋。1.1.2“出租方”指市文化投資發(fā)展。1.1.3“承租方”指市藝術展覽。1.1.4“租賃物”指美術館東館館舍房屋及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指本協(xié)議約定的起始日期至終止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：市文化投資發(fā)展2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系電話：02.2承租方2.2.1名稱：市藝術展覽2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系電話：09876543213.租賃物概述3.1租賃物位置3.1.1地址：市區(qū)路號3.1.2面積：2000平方米3.1.3結構：框架結構，地上5層，地下1層3.2租賃物用途3.2.1主要用于舉辦各類藝術展覽、文化交流活動。3.2.2允許出租方根據實際情況調整部分空間用途，但需征得出租方同意。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應在本協(xié)議租賃期限屆滿前一個月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣20萬元整。5.2支付方式：承租方應于每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶。5.3付款日期：每月5日5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期付款，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。6.租金調整6.1調整依據：根據國家相關政策及市場行情，租金每三年調整一次。6.2調整頻率：每三年調整一次。6.3調整通知：出租方應在調整前一個月書面通知承租方。7.租賃物使用7.1使用范圍7.1.1承租方有權在租賃期限內按照租賃物用途使用租賃物。7.1.2承租方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用租賃物。7.2使用限制7.2.1承租方不得將租賃物用于非法用途。7.2.2承租方不得改變租賃物的結構、用途和功能。7.3使用責任7.3.1承租方應對租賃物使用過程中產生的合理損耗負責。7.3.2承租方應確保租賃物在使用過程中符合安全標準。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責租賃物主體結構、公共設施和附屬設施的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應確保租賃物在租賃期間符合安全標準和使用要求。8.2承租方責任8.2.1承租方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。8.3維修費用8.3.1租賃物主體結構、公共設施和附屬設施的維修費用由出租方承擔。8.3.2承租方責任范圍內的維修費用由承租方承擔。9.保險9.1出租方保險9.1.1出租方應為其所有和管理的租賃物投保財產保險。9.1.2出租方應將保險單副本提供給承租方。9.2承租方保險9.2.1承租方應為其使用租賃物過程中可能產生的責任投保責任保險。9.2.2承租方應將保險單副本提供給出租方。9.3保險費用9.3.1保險費用由投保方承擔，但雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權解除本協(xié)議并要求承租方支付全部租金及違約金。10.1.2如承租方違反租賃物使用規(guī)定，出租方有權要求承租方停止使用并賠償損失。10.2出租方違約責任10.2.1如出租方未按時交付租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金。10.2.2如出租方違反本協(xié)議其他條款，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任。10.3違約賠償10.3.1違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金。10.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決機構應按照其規(guī)則進行審理。11.3.2仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。12.1.2如租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除協(xié)議應書面通知對方。12.2.2解除協(xié)議自通知到達對方之日起生效。12.3解除通知12.3.1解除通知應明確說明解除原因和生效日期。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，合同終止。13.3合同解除13.3.1如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數14.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋權14.4.1本協(xié)議的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議內容而介入的獨立第三方機構或個人。1.1.1協(xié)助雙方進行租賃物的交付和驗收；1.1.2協(xié)助雙方進行租金的支付和結算；1.1.3協(xié)助雙方進行租賃物的維護和保養(yǎng)；1.1.4協(xié)助雙方進行合同糾紛的調解和仲裁；1.1.5提供專業(yè)咨詢和技術支持。2.第三方的選擇與授權2.1甲乙雙方有權根據實際情況選擇第三方，并有權授權第三方在本協(xié)議項下的具體職責。2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績等因素。2.3第三方介入前，甲乙雙方應書面確認第三方的授權范圍和責任。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守甲乙雙方授權的職責，并承擔相應的責任。3.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在授權時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.2如無特別約定，第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經濟損失。4.3第三方的責任限額在協(xié)議中應以明確的數字表示，并注明貨幣單位。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的股權、利益分配，不承擔甲乙雙方的連帶責任。5.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，僅代表甲乙雙方的利益，不與甲乙雙方形成合作關系。5.3第三方與其他各方的關系僅限于執(zhí)行協(xié)議的職責范圍內，不涉及甲乙雙方與第三方以外的其他法律關系。6.第三方的更換與退出6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。6.2第三方退出本協(xié)議前，應完成其已授權范圍內的所有工作，并確保甲乙雙方的利益不受損害。6.3第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。7.第三方的費用與報酬7.1第三方的費用和報酬由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并應在第三方提供服務后及時支付。7.2.1第三方提供服務的直接成本；7.2.2第三方為完成服務所發(fā)生的間接成本；7.2.3第三方的合理報酬。8.第三方的法律地位8.1第三方在本協(xié)議中不享有甲方或乙方的法律地位，不承擔甲乙雙方的法律責任。8.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，其行為產生的法律后果由甲乙雙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.美術館東館館舍房屋租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、租賃物概述、租賃期限、租金及支付方式、維修與保養(yǎng)、保險、違約責任、爭議解決、合同解除、其他約定等內容。說明：本協(xié)議為本附件，是租賃關系的核心文件。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明雙方的合法身份。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明出租方和承租方的合法經營資格。3.租賃物產權證明詳細要求：提供租賃物的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：產權證明文件用于證明租賃物所有權歸屬。4.租賃物現狀描述及照片詳細要求：詳細描述租賃物現狀，并附上照片，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：現狀描述及照片用于記錄租賃物交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務的證明。6.保險單詳細要求：提供租賃物和承租方責任保險的保險單，包括保險金額、保險期間、保險責任等。說明：保險單用于證明雙方已購買保險，以保障雙方的權益。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應提供第三方介入協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。說明：第三方介入協(xié)議用于規(guī)范第三方在租賃關系中的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方選擇仲裁或其他爭議解決方式，應提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途。1.3承租方未按照約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。1.4出租方未按時交付租賃物。1.5出租方擅自改變租賃物用途。1.6出租方未按照約定進行租賃物的維修和保養(yǎng)。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3修復或更換損壞的租賃物；2.1.4恢復租賃物原狀。3.違約責任示例說明3.1承租方未按時支付租金：違約責任：承租方應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。3.2承租方擅自改變租賃物用途：違約責任：承租方應恢復租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按時交付租賃物：違約責任：出租方應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五版美術館東館館舍房屋租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其美術館東館館舍房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于藝術展覽、文化交流等活動，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）美術館東館：指甲方擁有的位于__________________的美術館館舍；（2）租賃期限：指乙方租賃美術館東館館舍的時間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；（4）押金：指乙方租賃美術館東館館舍時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定租賃甲方美術館東館館舍的權利；（2）使用權：指乙方在租賃期限內對美術館東館館舍的使用權；（3）裝修：指乙方在租賃期限內對美術館東館館舍進行的裝修、改造等行為；（4）違約：指乙方違反本協(xié)議約定的義務或違反法律法規(guī)的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定出租美術館東館館舍；（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（3）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用美術館東館館舍；（4）甲方應保證美術館東館館舍的完好，不得擅自改變館舍結構；（5）甲方應配合乙方進行必要的裝修、改造等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定租賃美術館東館館舍；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應合理使用美術館東館館舍，不得擅自改變館舍結構；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（5）乙方應保持美術館東館館舍的整潔，不得隨意丟棄垃圾；（6）乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求恢復美術館東館館舍原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點美術館東館館舍地址：__________________5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定將美術館東館館舍出租給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理移交手續(xù)；（2）甲方解除本協(xié)議，應提前__________________日書面通知乙方；（3）乙方解除本協(xié)議，應提前__________________日書面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除本協(xié)議后，乙方應按照甲方要求恢復美術館東館館舍原狀；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，直至租賃期滿或解除本協(xié)議；（3）雙方應按照本協(xié)議約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的美術館東館館舍使用費用；（2）押金：乙方租賃美術館東館館舍時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還；（3）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月的__________________日；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金；（3）其他費用：按照甲方提供的發(fā)票或收據支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金；（3）其他費用：按照甲方提供的發(fā)票或收據在規(guī)定的時間內支付。7.4支付條款（1）乙方應保證支付的費用真實、準確；（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為未履行部分租金的百分之十。8.2乙方違約（1）要求乙方立即停止違約行為；（2）要求乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的百分之十；（3）解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：按照實際損失計算；（2）乙方違約的賠償金額：按照未履行部分租金的百分之十計算；（3）賠償方式：乙方應按照甲方要求支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日起__________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施保護保密內容；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）員工應遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府頒布的法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對美術館東館館舍的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對美術館東館館舍進行維修、保養(yǎng)和改造的權利；（2）甲方保留在緊急情況下進入美術館東館館舍的權利；（3）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時收回美術館東館館舍的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供美術館東館館舍的相關資料和設施；（2）乙方應按照甲方的要求使用美術館東館館舍；（3）雙方應共同維護美術館東館館舍的安全和整潔。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于美術館東館館舍租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________其他相關方（如有）：____________________簽字：_______________日期：_______________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美術館東館館舍租賃合同2.美術館東館館舍現狀描述3.甲方提供的美術館東館館舍相關資料4.乙方支付的租金和押金憑證5.甲方提供的維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供美術館東館館舍或提供的服務不符合約定。未按約定退還乙方押金。未按約定進行美術館東館館舍的維修保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金。擅自改變美術館東館館舍結構或用途。未按約定使用美術館東館館舍，造成甲方損失。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：由甲方或乙方提出，并提供相關證據，經雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：美術館東館館舍出現重大損壞。解決辦法：甲方應及時修復，如乙方造成損壞，乙方應承擔修復費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁。4.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即采取措施，防止信息泄露擴大，并要求乙方承擔相應責任。5.問題：合同修改和補充過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入為了更好地滿足美術館東館館舍的運營需求，經甲乙雙方同意，引入第三方作為合同主體之一，參與美術館東館館舍的租賃與管理。2.第三方的責任第三方應承擔美術館東館館舍的日常運營與管理責任，包括但不限于設施維護、安全管理、活動策劃等。3.第三方的權利第三方有權在租賃期內使用美術館東館館舍進行藝術展覽、文化交流等活動。第三方有權根據甲方和乙方的約定，對美術館東館館舍進行必要的裝修和改造。4.第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應按照約定支付租金及相關費用。第三方應保護美術館東館館舍的安全，防止意外事故發(fā)生。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權選擇美術館東館館舍的具體使用方式和內容。乙方有權獲得美術館東館館舍的相關服務和支持，如清潔、安保等。2.乙方的利益條款乙方在租賃期內享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方享有對美術館東館館舍的合理使用權，包括但不限于舉辦展覽、講座、研討會等活動。乙方有權獲得甲方提供的必要設施和設備。3.甲方的違約及限制條款如甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供美術館東館館舍或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權對美術館東館館舍進行定期檢查，確保乙方按照約定使用館舍。甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保其符合國家法律法規(guī)。2.甲方的利益條款甲方有權在租賃期內收取租金及其他相關費用。甲方享有美術館東館館舍的所有權和最終控制權。3.乙方的違約及限制條款如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或押金，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自改變美術館東館館舍的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應費用。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五版美術館東館館舍房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.館舍租賃基本概況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及相關費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式及時間3.3其他相關費用4.館舍使用及維護4.1使用規(guī)則4.2維護責任4.3禁止行為5.房屋的移交及接收5.1移交條件5.2接收條件5.3違約責任6.保密條款7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止的程序8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用11.其他約定12.合同附件13.合同生效14.合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息名稱：美術館地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：文化藝術地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.館舍租賃基本概況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構：地址：市區(qū)路號美術館東館面積：1000平方米結構：鋼筋混凝土結構，共三層，一層為展覽區(qū)，二層為辦公區(qū)，三層為庫房2.2租賃期限：租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃用途：用于舉辦各類文化藝術展覽、講座、研討會等活動3.租金及相關費用3.1租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣萬元整3.2租金支付方式及時間：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金3.3其他相關費用：水電費、物業(yè)管理費、公共設施維護費等由乙方承擔4.館舍使用及維護4.1使用規(guī)則：乙方應遵守甲方制定的館舍使用規(guī)則，確保使用安全乙方不得擅自改變館舍結構及用途4.2維護責任：乙方負責館舍的日常維護和保養(yǎng)乙方應定期對館舍進行清潔和消毒4.3禁止行為：乙方不得在館舍內進行任何違法活動乙方不得在館舍內進行任何有損館舍結構的行為5.房屋的移交及接收5.1移交條件：甲方應在合同簽訂前完成館舍的裝修和設備安裝館舍應達到乙方使用要求5.2接收條件：乙方應在合同簽訂后5個工作日內對館舍進行驗收乙方應在驗收合格后正式使用館舍5.3違約責任：若甲方未按時完成館舍裝修或設備安裝，應向乙方支付違約金若乙方未按時驗收或驗收不合格，應向甲方支付違約金6.保密條款6.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.合同解除及終止7.1合同解除的條件：任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未糾正的因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的7.2合同終止的條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止的程序：雙方應提前30日書面通知對方雙方應妥善處理合同解除或終止后的相關事宜8.違約責任及賠償8.1違約情形：乙方未按時支付租金或相關費用的乙方違反使用規(guī)則，造成館舍損壞或安全隱患的甲方未按時提供符合合同約定的館舍的任何一方未履行保密義務的8.2違約責任：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算乙方造成館舍損壞，應負責修復或賠償相應損失甲方未按時提供館舍，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算8.3賠償標準：因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權要求違約方賠償因其違約造成的直接損失和合理費用9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構爭議解決機構應在收到爭議材料后60日內作出裁決10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應適用中華人民共和國法律11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：館舍使用規(guī)則租金支付憑證館舍移交清單其他與本合同相關的文件13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同經雙方簽字蓋章后，甲方應向乙方提供館舍鑰匙及相關使用資料14.合同變更及解除14.1合同變更：任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方雙方應在接到變更通知后30日內就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議14.2合同解除：任何一方提出解除本合同，應書面通知對方雙方應在接到解除通知后30日內妥善處理合同解除事宜，并簽訂書面解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務的，可以引入第三方介入。第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任限額：第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責任劃分：第三方在履行本合同時，其責任僅限于其提供服務的內容，不涉及本合同其他條款的履行。第三方不承擔因甲方或乙方違約行為導致的損失。15.5第三方介入的程序：15.5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、服務內容、預期效果等。15.5.2對方應在收到申請后15日內回復是否同意第三方介入。15.5.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方提供的服務質量負責。甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方不損害乙方的合法權益。16.2乙方額外條款及說明：乙方應配合第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方不損害甲方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方支付服務費用。第三方對甲方負責，但不承擔因乙方違約行為導致的損失。17.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方支付服務費用。第三方對乙方負責，但不承擔因甲方違約行為導致的損失。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方在履行本合同時，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.館舍使用規(guī)則詳細要求和說明：包括館舍的使用時間、使用范圍、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等，以保障館舍的正常使用和維護。2.租金支付憑證詳細要求和說明：包括租金支付的具體金額、支付日期、支付方式，以及支付憑證的保存期限和方式。3.館舍移交清單詳細要求和說明：包括館舍的設施清單、設備清單、維修記錄等，以明確移交時的狀態(tài)和責任。4.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求和說明：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等，以證明雙方的合法身份。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等，以明確第三方服務的具體細節(jié)。6.保險合同詳細要求和說明：包括保險的種類、保險金額、保險期限、保險費等，以保障雙方在意外情況下的利益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、機構、程序等，以明確在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他與本合同相關的文件詳細要求和說明：包括雙方認為有必要作為合同附件的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關費用。乙方違反使用規(guī)則，造成館舍損壞或安全隱患。甲方未按時提供符合合同約定的館舍。任何一方未履行保密義務。任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。違約金的具體數額由雙方在合同中約定，或根據違約行為的嚴重程度和損失情況由法院判決。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。乙方造成館舍損壞，應負責修復或賠償相應損失。甲方未按時提供館舍，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。全文完。二零二五版美術館東館館舍房屋租賃協(xié)議3合同目錄一、合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息二、租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序六、租賃用途6.1租賃房屋的使用范圍6.2使用性質限制七、維修與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維修責任7.2保養(yǎng)責任8.1租賃房屋的維護費用8.2保養(yǎng)費用的承擔九、違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11、不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理十二、合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除十三、其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14、合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：租賃房屋圖紙合同編號2025版美術館東館館舍房屋租賃協(xié)議一、合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________二、租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋設施：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________四、租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時間：每月____________________日前4.3支付方式：____________________五、押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還程序：____________________六、租賃用途6.1租賃房屋的使用范圍：____________________6.2使用性質限制：____________________七、維修與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維修責任：____________________7.2保養(yǎng)責任：____________________8.1租賃房屋的維護費用：____________________8.2保養(yǎng)費用的承擔：____________________八、違約責任8.1違約行為8.1.1租賃方違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）損壞租賃房屋或設施；（4）違反租賃合同約定，給出租方造成損失。8.1.2出租方違約行為：（1）未按約定提供房屋或設施；（2）擅自進入租賃房屋；（3）違反租賃合同約定，給租賃方造成損失。8.2違約責任8.2.1違約金（1）租賃方未按時支付租金，每逾期一日應支付應付款項的____________________%作為違約金；（2）出租方未按約定提供房屋或設施，應賠償租賃方因等待所造成的損失。8.3違約金支付違約方應在違約事實發(fā)生后____________________日內向守約方支付違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會十、不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，采取合理措施減少損失，并及時通知對方。合同履行期限可以相應延長，直至不可抗力事件消除。十一、合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃房屋或設施因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。十二、其他約定事項12.1通知方式（1）當面送達；（2）掛號郵寄；（3）快遞送達。12.2合同附件合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租賃合同補充協(xié)議、租賃房屋圖紙等。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）十四、簽字部分租賃方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主