二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同物業(yè)管理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同物業(yè)管理規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的附屬設(shè)施2.3租賃物的使用范圍3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理的基本服務(wù)5.2特殊服務(wù)項(xiàng)目5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同副本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同物業(yè)管理規(guī)定”。1.2合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人為甲方（軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門）和乙方（承租人）。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，乙方租賃用于[具體用途]。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房產(chǎn)所在地。2.租賃物的描述2.1租賃物的基本情況租賃房產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[面積]，位于[樓層]。2.2租賃物的附屬設(shè)施租賃房產(chǎn)內(nèi)配備有[列出設(shè)施]，包括但不限于：水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、消防設(shè)施等。2.3租賃物的使用范圍租賃物僅限乙方用于[具體用途]，不得用于任何違法活動(dòng)。3.租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付乙方使用。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額本合同約定的租金為每月[租金金額]，共計(jì)[租賃期限]年，總租金為[總租金金額]。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付的處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日[逾期利率]支付滯納金。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理的基本服務(wù)5.2特殊服務(wù)項(xiàng)目乙方如需特殊服務(wù)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后另行協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按甲方通知的要求支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定支付租金的；8.1.2乙方擅自改變租賃物用途的；8.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理秩序混亂的；8.1.4甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3違約金8.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日租金的[逾期利率]支付違約金。8.3.2甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按日賠償乙方[賠償金額]。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；9.1.2甲方因國家政策調(diào)整或公共利益需要，需收回租賃物的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同解除條件成就。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商一致選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2無仲裁協(xié)議的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定終止條件成就。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)章制度等。13.合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將合同副本報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)]備案。13.3合同副本本合同副本具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方為了實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的物業(yè)管理、租賃物評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體需求。3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查。4.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議，但無權(quán)改變合同內(nèi)容。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2若第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，如無約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.3.1第三方因故意或重大過失造成的損失；6.3.2第三方違反合作協(xié)議約定的義務(wù)造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的利益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的利益。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議；7.3.2第三方在處理爭議過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意見。8.第三方介入的變更與解除8.1若第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2若第三方介入的協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物一致，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：明細(xì)應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。3.附件三：合同簽署與備案證明證明合同已簽署并完成備案，包括備案機(jī)構(gòu)蓋章及備案日期。要求：證明文件應(yīng)由備案機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：第三方介入合作協(xié)議包括第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。要求：合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：租金支付憑證包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由甲方出具。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證包括物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間、金額、支付方式等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由甲方出具。7.附件七：違約行為證明包括違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、后果等。要求：證明應(yīng)詳細(xì)具體，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字確認(rèn)。8.附件八：爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理秩序混亂；1.4甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用等。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期[天數(shù)]未支付，應(yīng)按每日租金的[逾期利率]支付違約金。3.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失金額。3.3第三方在履行職責(zé)過程中違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同物業(yè)管理規(guī)定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃標(biāo)的6.合同租賃期限7.合同租賃用途二、物業(yè)管理職責(zé)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.物業(yè)管理投訴與處理三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.租賃雙方違約責(zé)任四、房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定1.房屋使用范圍2.房屋及附屬設(shè)施維護(hù)3.房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任4.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、租賃期限及終止1.租賃期限約定2.租賃期限變更3.租賃期限終止4.租賃期限延長七、租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同爭議解決方式5.合同終止后的處理十、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十一、合同附件1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案期限十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同物業(yè)管理規(guī)定2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：_______b.出租方地址：_______c.出租方聯(lián)系人：_______d.出租方聯(lián)系電話：_______e.承租方名稱：_______f.承租方地址：_______g.承租方聯(lián)系人：_______h.承租方聯(lián)系電話：_______5.合同租賃標(biāo)的：_______6.合同租賃期限：_______至_______7.合同租賃用途：_______二、物業(yè)管理職責(zé)1.物業(yè)管理范圍：_______2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.清潔衛(wèi)生服務(wù)b.安全保衛(wèi)服務(wù)c.公共設(shè)施維護(hù)d.綠化養(yǎng)護(hù)e.其他相關(guān)服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：a.物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月b.支付方式：_______5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)：a.出租方責(zé)任b.承租方責(zé)任6.物業(yè)管理投訴與處理：_______三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利：a.出租方權(quán)利b.承租方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)：a.出租方義務(wù)b.承租方義務(wù)3.租賃雙方違約責(zé)任：a.出租方違約責(zé)任b.承租方違約責(zé)任四、房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定1.房屋使用范圍：_______2.房屋及附屬設(shè)施維護(hù)：_______3.房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任：_______4.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償：_______五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：_______2.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法：_______3.物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_______六、租賃期限及終止1.租賃期限約定：_______2.租賃期限變更：_______3.租賃期限終止：_______4.租賃期限延長：_______七、租賃合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的責(zé)任：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：_______2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自_______起生效。3.合同變更與解除：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同爭議解決方式：_______5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人：a.出租方代表（簽字）：____________________b.承租方代表（簽字）：____________________4.合同簽署單位：a.出租方單位蓋章：____________________b.承租方單位蓋章：____________________十一、合同附件1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：_______2.合同備案程序：_______3.合同備案期限：_______十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按規(guī)定完成備案手續(xù)。2.合同生效時(shí)間：_______3.合同生效地點(diǎn)：_______十四、合同終止1.合同終止條件：合同租賃期限屆滿，或因法定事由、雙方協(xié)商一致等原因終止。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理責(zé)任分配a.甲方負(fù)責(zé)選定物業(yè)管理公司，并與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。b.甲方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，并要求其按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。c.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方對(duì)租賃房屋的維護(hù)義務(wù)a.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。b.甲方應(yīng)在租賃房屋使用過程中，對(duì)可能出現(xiàn)的損壞進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保承租方的正常使用。3.甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)a.甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用中的公共部分，如公共區(qū)域清潔、綠化、保安等。b.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按約定支付滯納金。4.甲方對(duì)租賃合同的修改權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在征得承租方同意的情況下，對(duì)租賃合同進(jìn)行修改。b.修改后的合同條款對(duì)雙方均有約束力，承租方應(yīng)予以遵守。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策a.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見或建議，并要求物業(yè)管理公司予以實(shí)施。b.乙方應(yīng)定期參與物業(yè)管理會(huì)議，對(duì)物業(yè)管理決策進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.乙方對(duì)租賃房屋的裝修限制a.乙方在使用租賃房屋期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。b.乙方裝修過程中，應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式a.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)清單，以供查閱。4.乙方對(duì)租賃合同的解除權(quán)a.乙方在符合法定或合同約定的條件下，有權(quán)解除租賃合同。b.乙方解除租賃合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂過程中，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并負(fù)責(zé)合同的簽訂和備案。2.中介費(fèi)用的承擔(dān)a.中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容，除非法律另有規(guī)定。4.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同簽訂程序的合法性，并對(duì)合同履行過程中的問題提供必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方授權(quán)委托書（如有）8.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。未按約定提供租賃房屋及其附屬設(shè)施。未履行合同約定的其他義務(wù)。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施。違反合同約定的使用規(guī)定。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：以書面通知或合同約定為準(zhǔn)。b.乙方違約的認(rèn)定：以實(shí)際行為或書面通知為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其配套設(shè)施和附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃房屋使用的時(shí)間范圍。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：租賃房屋損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：合同解除。解決辦法：按照合同約定或法定程序解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.合同簽訂與履行。4.爭議解決。5.法律責(zé)任承擔(dān)。全文完。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同物業(yè)管理規(guī)定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同是基于軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的需要，為規(guī)范物業(yè)管理，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）軍隊(duì)房地產(chǎn)：指軍隊(duì)擁有的、用于軍事用途或者軍事輔助用途的房屋及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指對(duì)軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、管理、修繕、保養(yǎng)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將軍隊(duì)房地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方用于支付物業(yè)管理費(fèi)用的款項(xiàng)。（3）維修基金：指乙方按照合同約定繳納的用于支付物業(yè)管理維修費(fèi)用的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行違約處理。（3）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保物業(yè)管理質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用軍隊(duì)房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變軍隊(duì)房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)軍隊(duì)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，乙方按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整或軍隊(duì)需要收回軍隊(duì)房地產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將軍隊(duì)房地產(chǎn)交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、綠化、保潔、安全巡邏等費(fèi)用。（2）維修基金：用于房屋及附屬設(shè)施的大修、更新和改造。（3）其他費(fèi)用：包括合同約定外的特殊服務(wù)費(fèi)用、公共事業(yè)費(fèi)用等。7.2支付方式（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間（3）其他費(fèi)用：合同約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付費(fèi)用。（2）逾期支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按照銀行同期貸款利率收取滯納金。（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（2）如乙方違反合同約定，擅自改變軍隊(duì)房地產(chǎn)的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、政府命令等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府命令、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均無法解決問題時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、軍事秘密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。房地產(chǎn)租賃合同物業(yè)管理規(guī)定十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均享有。（2）任何一方不得擅自放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)軍隊(duì)房地產(chǎn)的最終管理權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)軍隊(duì)房地產(chǎn)的安全和整潔。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.合同簽訂雙方的身份證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的軍隊(duì)房地產(chǎn)；未履行物業(yè)管理義務(wù)；未按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。b.乙方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；擅自改變軍隊(duì)房地產(chǎn)的使用性質(zhì)；未按照合同約定使用軍隊(duì)房地產(chǎn)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行違約金的計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：