二零二四年房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息1.3合同訂立的必要性與合理性2.當(dāng)事人信息2.1抵押人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息2.3擔(dān)保人基本信息2.4其他相關(guān)方基本信息3.抵押物信息3.1抵押物的性質(zhì)3.2抵押物的權(quán)屬情況3.3抵押物的詳細(xì)描述3.4抵押物的評(píng)估價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途4.5還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任的具體約定6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)7.付款責(zé)任7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3逾期付款責(zé)任7.4付款證明文件8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的約定12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保人承諾書(shū)13.4其他相關(guān)附件14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息本合同訂立背景為抵押人因資金需求向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款，抵押權(quán)人為確保貸款安全，要求抵押人提供抵押物作為擔(dān)保。1.3合同訂立的必要性與合理性訂立本合同旨在明確抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)，保障貸款安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，符合相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人基本信息抵押人名稱：________抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：________擔(dān)保人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.4其他相關(guān)方基本信息（如有其他相關(guān)方，需在此處填寫(xiě)）第三條抵押物信息3.1抵押物的性質(zhì)抵押物為不動(dòng)產(chǎn)，具體為_(kāi)_______。3.2抵押物的權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，抵押人已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。3.3抵押物的詳細(xì)描述抵押物位于________，土地面積________平方米，建筑面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)________。3.4抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_______元。第四條貸款信息4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為_(kāi)_______元。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_______年。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)_______。4.4貸款用途本合同約定的貸款用途為_(kāi)_______。4.5還款方式本合同約定的還款方式為_(kāi)_______。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同約定的貸款金額及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保人同意以抵押物提供擔(dān)保，抵押物權(quán)屬歸抵押權(quán)人所有。5.3擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限為_(kāi)_______年。5.4擔(dān)保責(zé)任的具體約定（具體擔(dān)保責(zé)任約定詳見(jiàn)本合同附件）第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物的使用限制抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利。6.3抵押物的維護(hù)保養(yǎng)抵押人應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不受損害。第七條付款責(zé)任7.1付款時(shí)間抵押人應(yīng)按照貸款合同約定的還款時(shí)間及時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.2付款方式抵押人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息。7.3逾期付款責(zé)任如抵押人逾期付款，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。7.4付款證明文件抵押人應(yīng)在付款后及時(shí)向抵押權(quán)人提供付款證明文件。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定償還貸款本金及利息，或違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或價(jià)值降低，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人和擔(dān)保人因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定提供貸款，或違反合同約定處置抵押物，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝撕蛽?dān)保人因此遭受的損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4其他違約責(zé)任合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并就解除合同后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更的程序合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充的約定合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)_______年________月________日。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：貸款合同詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。13.3附件三：擔(dān)保人承諾書(shū)擔(dān)保人對(duì)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行承諾。13.4其他相關(guān)附件（如有其他相關(guān)附件，需在此處填寫(xiě)）第十四條其他約定14.1通知方式及送達(dá)合同雙方的通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2合同簽署本合同一式________份，抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，每份均具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在抵押貸款擔(dān)保合同中，除抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證、擔(dān)保、中介等。第二條第三方介入的必要性2.1當(dāng)本合同約定的貸款金額較大，抵押物價(jià)值較高，或合同履行過(guò)程中存在較大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，抵押權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人可引入第三方介入，以保障合同履行。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害各方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或解除合同；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請(qǐng)合同各方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)予以答復(fù)。4.2第三方介入的程序（1）合同各方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）合同各方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議履行各自義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元，超過(guò)部分由合同各方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。5.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因?qū)е碌膿p失，合同各方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知合同各方，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與抵押人第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合抵押人履行合同義務(wù)，不得損害抵押人的合法權(quán)益。6.2第三方與抵押權(quán)人第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合抵押權(quán)人維護(hù)其合法權(quán)益，確保合同順利履行。6.3第三方與擔(dān)保人第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，保障擔(dān)保人合法權(quán)益。6.4第三方與合同各方的關(guān)系第三方與合同各方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更合同各方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。7.2合同變更后的生效合同變更后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同各方在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息；包括抵押物的照片、產(chǎn)權(quán)證明文件等；由抵押人提供，經(jīng)抵押權(quán)人和擔(dān)保人確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等信息；由抵押權(quán)人與抵押人簽訂，經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)；包含雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。3.附件三：擔(dān)保人承諾書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保人對(duì)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行承諾；包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等；由擔(dān)保人簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；包括第三方介入的條件、程序、費(fèi)用等；由合同各方與第三方共同簽訂。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等；包括爭(zhēng)議解決費(fèi)用分?jǐn)?、保密條款等；由合同各方共同簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定合同變更的條件、程序、生效日期等；包括合同變更后的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任；由合同各方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定償還貸款本金及利息：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。違反抵押物保管義務(wù)：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人和擔(dān)保人因此遭受的損失。未提供真實(shí)、完整的抵押物信息：抵押人應(yīng)賠償因此造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供貸款：抵押權(quán)人應(yīng)賠償因此造成的損失。違反合同約定處置抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝撕蛽?dān)保人因此遭受的損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人和抵押人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。泄露合同秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人未按約定償還貸款本金及利息，逾期30天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4擔(dān)保人信息第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.3抵押物評(píng)估價(jià)值第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.3抵押權(quán)登記第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)6.2擔(dān)保人權(quán)利6.3擔(dān)保責(zé)任期限第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.4合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同解除后的處理11.1貸款本息清償11.2抵押權(quán)解除11.3擔(dān)保責(zé)任終止第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押權(quán)登記證明第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同生效日期第十四條合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3抵押權(quán)人信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3住所地：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.4擔(dān)保人信息1.4.1名稱：_______1.4.2法定代表人：_______1.4.3住所地：_______1.4.4聯(lián)系電話：_______第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1物權(quán)類型：_______2.1.2物權(quán)設(shè)立日期：_______2.1.3物權(quán)登記號(hào)：_______2.2抵押物權(quán)屬證明文件2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱：_______2.2.2文件編號(hào)：_______2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______2.3.2評(píng)估日期：_______2.3.3評(píng)估價(jià)值：_______第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本金金額：_______3.1.2利息金額：_______3.2貸款期限3.2.1貸款起止日期：_______3.2.2貸款期限類型：_______3.3貸款利率3.3.1年利率：_______3.3.2利息計(jì)算方式：_______3.4還款方式3.4.1還款頻率：_______3.4.2還款期限：_______第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1抵押物符合法律規(guī)定4.1.2抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)4.1.3借款人、出借人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.2.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)4.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.3抵押權(quán)登記證明4.3抵押權(quán)登記4.3.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：_______4.3.2抵押權(quán)登記日期：_______第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)5.1.2抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.2.1抵押權(quán)人發(fā)出履行通知5.2.2借款人仍未履行還款義務(wù)5.2.3抵押權(quán)人依法拍賣抵押物5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理5.3.1抵押物拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金及利息5.3.2抵押權(quán)人保留對(duì)抵押物拍賣所得款項(xiàng)的優(yōu)先受償權(quán)第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)6.1.1按約定履行擔(dān)保義務(wù)6.1.2負(fù)擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.2擔(dān)保人權(quán)利6.2.1對(duì)借款人享有追償權(quán)6.2.2享有抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的優(yōu)先受償權(quán)6.3擔(dān)保責(zé)任期限6.3.1擔(dān)保責(zé)任期限自抵押合同生效之日起至借款本息全部清償之日止第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商8.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用具體數(shù)額根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定和爭(zhēng)議具體情況確定第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定9.1.3抵押權(quán)登記手續(xù)完成9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的通知9.3.2收到解除合同通知的一方在規(guī)定期限內(nèi)未表示異議9.3.3雙方簽署解除合同協(xié)議第十條合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益10.2合同變更程序10.2.1提出變更合同申請(qǐng)10.2.2雙方簽署變更合同協(xié)議10.2.3如有抵押權(quán)變更，需辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)10.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致10.3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.3.3轉(zhuǎn)讓內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益10.4合同轉(zhuǎn)讓程序10.4.1提出合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)10.4.2雙方簽署合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.4.3如有抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，需辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)第十一條合同解除后的處理11.1貸款本息清償11.1.1借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至貸款本息全部清償11.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償貸款本息11.2抵押權(quán)解除11.2.1抵押權(quán)人解除抵押權(quán)登記11.2.2抵押權(quán)人放棄對(duì)抵押物的權(quán)利11.3擔(dān)保責(zé)任終止11.3.1擔(dān)保責(zé)任隨抵押權(quán)解除而終止11.3.2擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱12.1.2抵押物數(shù)量12.1.3抵押物狀況描述12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同編號(hào)12.2.2貸款合同條款摘要12.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.3.1抵押權(quán)登記證明編號(hào)12.3.2抵押權(quán)登記證明內(nèi)容摘要第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期：_______13.1.1合同簽訂地點(diǎn)：_______13.2合同履行地點(diǎn)：_______13.3合同生效日期：_______第十四條合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)：_______14.2合同送達(dá)方式：_______14.3合同送達(dá)時(shí)間：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或雇員。2.第三方介入類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估。2.3仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入后的附加條款4.1第三方介入程序4.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件和程序。4.1.2第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。4.2第三方權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。4.4第三方介入的合同條款4.4.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并作為合同附件。4.4.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1合同當(dāng)事人與第三方5.1.1合同當(dāng)事人與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議。5.1.2合同當(dāng)事人與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。5.2第三方與抵押權(quán)人5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保人5.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守?fù)?dān)保人的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成擔(dān)保人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方與其他合同當(dāng)事人5.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重其他合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。5.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成其他合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確約定。7.第三方介入的合同解除7.1合同當(dāng)事人或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，解除合同關(guān)系。7.2第三方介入的合同解除，應(yīng)在本合同中明確約定解除條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況描述、所有權(quán)證明文件編號(hào)等。附件說(shuō)明：抵押物清單是抵押物情況的具體記錄，是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)之一。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款合同是借款人與出借人之間關(guān)于貸款事項(xiàng)的約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記號(hào)、登記日期、抵押物信息等。附件說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的正式文件，是抵押權(quán)有效的法律憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同當(dāng)事人與第三方之間關(guān)于服務(wù)事項(xiàng)的約定。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同當(dāng)事人關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同當(dāng)事人關(guān)于合同變更事項(xiàng)的約定。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同當(dāng)事人關(guān)于合同解除事項(xiàng)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)。1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。1.4合同當(dāng)事人未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向出借人支付違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。3.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。3.4合同當(dāng)事人未按約定履行合同變更或解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物所有權(quán)2.5抵押物使用權(quán)2.6抵押物現(xiàn)狀2.7抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.擔(dān)保人基本情況4.1擔(dān)保人名稱4.2擔(dān)保人住所4.3擔(dān)保人法定代表人4.4擔(dān)保人注冊(cè)資本4.5擔(dān)保人經(jīng)營(yíng)范圍4.6擔(dān)保人信用狀況5.擔(dān)保方式及范圍5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估及處置6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果6.4處置程序6.5處置所得款項(xiàng)用途7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3貸款人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同附件11.其他約定事項(xiàng)12.合同簽署13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的房地產(chǎn)抵押貸款，擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保。1.3本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效。第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱：[抵押物具體名稱]2.2抵押物位置：[抵押物具體地址]2.3抵押物面積：[抵押物具體面積]2.4抵押物所有權(quán)：[抵押物所有權(quán)人]2.5抵押物使用權(quán)：[抵押物使用權(quán)人]2.6抵押物現(xiàn)狀：[抵押物當(dāng)前狀態(tài)描述]2.7抵押物權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第三條抵押貸款基本情況3.1貸款金額：[貸款具體金額]3.2貸款期限：[貸款期限，如：一年]3.3貸款利率：[貸款具體利率]3.4還款方式：[還款方式，如：等額本息]3.5貸款用途：[貸款具體用途]第四條擔(dān)保人基本情況4.1擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]4.2擔(dān)保人住所：[擔(dān)保人具體地址]4.3擔(dān)保人法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]4.4擔(dān)保人注冊(cè)資本：[擔(dān)保人注冊(cè)資本金額]4.5擔(dān)保人經(jīng)營(yíng)范圍：[擔(dān)保人經(jīng)營(yíng)范圍描述]4.6擔(dān)保人信用狀況：[擔(dān)保人信用狀況描述]第五條擔(dān)保方式及范圍5.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如：連帶責(zé)任保證]5.2擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍，如：全部貸款本金及利息]5.3擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，如：貸款期限屆滿之日止]5.4擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任具體內(nèi)容]第六條擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估及處置6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]6.2評(píng)估方法：[評(píng)估方法，如：市場(chǎng)比較法]6.3評(píng)估結(jié)果：[評(píng)估結(jié)果具體金額]6.4處置程序：[處置程序具體步驟]6.5處置所得款項(xiàng)用途：[處置所得款項(xiàng)用途描述]第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：[抵押人違約具體責(zé)任及賠償方式]7.2擔(dān)保人違約責(zé)任：[擔(dān)保人違約具體責(zé)任及賠償方式]7.3貸款人違約責(zé)任：[貸款人違約具體責(zé)任及賠償方式]第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。第九條合同生效、解除及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件]9.3合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件]第十條合同附件10.1.1抵押物權(quán)屬證明文件10.1.2貸款合同10.1.3擔(dān)保人承諾書(shū)10.1.4其他相關(guān)文件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十二條合同簽署12.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章。12.2簽字（或蓋章）日期：[具體日期]第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，借款人執(zhí)[份數(shù)]份，擔(dān)保人執(zhí)[份數(shù)]份，貸款人執(zhí)[份數(shù)]份。第十四條合同附件清單14.1附件1：抵押物權(quán)屬證明文件14.2附件2：貸款合同14.3附件3：擔(dān)保人承諾書(shū)14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同的部分或全部履行。16.第三方介入的約定16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同