2025年度住宅小區(qū)保安服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)保安服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配備2.2巡邏與監(jiān)控2.3應(yīng)急處理2.4入住與退住管理2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1人員素質(zhì)要求4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時間規(guī)定5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：保安人員名單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配備（2）具有相關(guān)保安從業(yè)資格；2.2巡邏與監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏和監(jiān)控工作，包括但不限于：（1）對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常巡邏；（2）對小區(qū)出入口進(jìn)行24小時監(jiān)控；（3）對可疑人員進(jìn)行詢問和盤查；（4）及時制止和報告小區(qū)內(nèi)的違法行為。2.3應(yīng)急處理（1）組織人員疏散；（2）協(xié)助消防、醫(yī)療等相關(guān)部門進(jìn)行救援；（3）配合公安機(jī)關(guān)處理突發(fā)事件。2.4入住與退住管理乙方負(fù)責(zé)小區(qū)住戶的入住與退住管理工作，包括：（1）對入住人員進(jìn)行登記、核實(shí)身份；（2）對退住人員進(jìn)行手續(xù)辦理；（3）確保小區(qū)住戶信息準(zhǔn)確無誤。2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，包括但不限于：（1）監(jiān)控設(shè)備的檢查與維護(hù)；（2）消防設(shè)備的檢查與維護(hù)；（3）公共設(shè)施的檢查與維護(hù)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______3.3合同續(xù)簽：雙方可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1人員素質(zhì)要求（1）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；（2）具備較強(qiáng)的責(zé)任心和職業(yè)道德；4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）巡邏頻次達(dá)到規(guī)定要求；（2）監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，圖像清晰；（3）應(yīng)急處理及時、有效。4.3服務(wù)時間規(guī)定乙方應(yīng)24小時提供保安服務(wù)，確保小區(qū)安全。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)表，在每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如國家政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.解除合同8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；（2）乙方應(yīng)將甲方提供的物品、設(shè)備等完好無損地移交給甲方；（3）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.其他約定11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）保安人員名單；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則；（3）費(fèi)用明細(xì)表。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.2簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。12.3簽署人甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______13.合同附件13.1附件一：保安人員名單（1）姓名；（2）性別；（3）年齡；（4）崗位；（5）聯(lián)系電話。13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（1）巡邏路線；（2）監(jiān)控設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)；（3）應(yīng)急處理流程。13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表（1）人員工資；（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（3）管理費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，出現(xiàn)需要專業(yè)評估、鑒定或調(diào)解的事項(xiàng)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.2第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，提交相關(guān)報告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險合同中約定。16.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在瑕疵等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2合同變更的效力合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.3合同變更的生效時間合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。19.合同解除與終止19.1合同解除若第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同。19.2合同終止合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，辦理合同終止手續(xù)。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，辦理相關(guān)事務(wù)的終止手續(xù)。20.其他20.1本條款的補(bǔ)充本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本條款的解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安人員名單要求：詳細(xì)列出所有保安人員的姓名、性別、年齡、崗位、聯(lián)系電話及入職日期。說明：本名單為合同附件，用于明確保安人員的基本信息。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則要求：詳細(xì)列出保安服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、巡查路線、監(jiān)控設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)急處理流程。說明：本細(xì)則為合同附件，用于明確保安服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等。說明：本表為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的情形、變更內(nèi)容、變更后的合同文本等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的情形、解除程序、解除后的處理等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確違約責(zé)任的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在每月_______日前支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）違反合同約定，給乙方造成損失責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)支付_______%的違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）未按時完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時完成工作任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。全文完。2025年度住宅小區(qū)保安服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同生效時間1.4合同終止時間2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.2保安人員職責(zé)2.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.保安人員配置3.1保安人員數(shù)量3.2保安人員資質(zhì)要求3.3保安人員培訓(xùn)4.保安服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.2服務(wù)期限延展5.3服務(wù)期限終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：保安人員名單12.2附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用清單13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止后的責(zé)任14.其他約定14.1合同簽訂地14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：______住宅小區(qū)物業(yè)管理公司地址：______法定代表人：______乙方：______保安服務(wù)公司地址：______法定代表人：______1.2合同簽訂時間______年______月______日1.3合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止時間______年______月______日2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的保安服務(wù)工作，包括但不限于：（1）小區(qū)出入口、停車場、電梯間等公共區(qū)域的安全巡邏；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）小區(qū)居民的秩序維護(hù)和突發(fā)事件處理；（4）協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行案件調(diào)查和偵破；（5）其他由甲方委托的保安服務(wù)事項(xiàng)。2.2保安人員職責(zé)（1）按照甲方要求，執(zhí)行各項(xiàng)保安工作規(guī)定；（2）維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）發(fā)現(xiàn)可疑人員或事件，及時報告甲方和公安機(jī)關(guān)；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防、安防設(shè)施的管理和維護(hù)；（5）遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。2.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保安人員著裝整齊，佩戴標(biāo)識；（2）24小時巡邏，確保小區(qū)安全；（3）及時處理居民投訴和緊急情況；（4）定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施完好；（5）接受甲方及公安機(jī)關(guān)的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.保安人員配置3.1保安人員數(shù)量甲方要求乙方配置______名保安人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的保安服務(wù)工作。3.2保安人員資質(zhì)要求（2）持有保安員資格證書；（3）無犯罪記錄；（4）身體健康，能夠勝任保安工作。3.3保安人員培訓(xùn)4.保安服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下保安服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成（1）基本工資：______元/月/人；（2）加班費(fèi)：按照國家規(guī)定支付；（3）社會保險及住房公積金：按照國家規(guī)定支付；（4）其他費(fèi)用：______元。4.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2服務(wù)期限延展本合同服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長合同期限，但延長期限不得超過______年。5.3服務(wù)期限終止條件（1）合同到期；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告仍未改正；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。6.2使用范圍乙方僅限于在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)。6.3違約責(zé)任若乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；（2）乙方未按照約定時間支付費(fèi)用的；（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的；（4）乙方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或人員的；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（6）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或提前終止的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定提供保安服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）乙方未按時支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；（4）乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或人員的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（5）乙方造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或提前終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（2）賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；（2）自收到書面通知之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方提前解除合同，但需提前______日書面通知乙方；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告仍未改正；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，并說明理由；（2）乙方接到甲方解除合同的通知后，應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)期限和費(fèi)用。11.合同變更11.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：保安人員名單12.2附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用清單13.合同解除和終止13.1合同解除條件同10.113.2合同終止條件同10.113.3合同解除和終止后的責(zé)任同10.314.其他約定14.1合同簽訂地合同簽訂地為______。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂等服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商確定的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方僅對本合同中明確約定的中介服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______元；（2）咨詢方：咨詢方對本合同中明確約定的咨詢服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______元；（3）技術(shù)支持方：技術(shù)支持方對本合同中明確約定的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣______元；（4）其他第三方：其他第三方對本合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，免除其責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)或本合同約定的，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立法人、非法人組織或個人，與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中的法律責(zé)任；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立法人、非法人組織或個人，與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中的法律責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方的額外條款（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方對服務(wù)的監(jiān)督和檢查。17.第三方介入后的責(zé)任界定17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，免除其責(zé)任；17.3第三方在履行服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)或本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安人員名單詳細(xì)要求：（1）列出所有保安人員的姓名、職務(wù)、入職日期、離職日期等信息；（2）保安人員名單應(yīng)加蓋甲方和乙方公章；（3）保安人員名單應(yīng)實(shí)時更新，如有變動應(yīng)及時通知對方。2.附件二：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列出保安服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括巡邏頻率、服務(wù)時間、突發(fā)事件處理流程等；（2）保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具備可操作性，便于實(shí)際執(zhí)行；（3）保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)加蓋甲方和乙方公章。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：（1）列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，包括基本工資、加班費(fèi)、社會保險及住房公積金等；（2）費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成，便于甲方核對；（3）費(fèi)用清單應(yīng)加蓋甲方和乙方公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等；（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章；（3）協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章；（3）協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；（2）乙方未按照約定時間支付費(fèi)用的；（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的；（4）乙方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或人員的；（5）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或提前終止的；（6）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的；（7）第三方在履行服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)或本合同約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定提供保安服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）乙方未按時支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；（4）乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或人員的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（5）乙方造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（7）第三方在履行服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)或本合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：乙方未按時支付保安服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）示例二：第三方在技術(shù)支持服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追较到y(tǒng)癱瘓，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）示例三：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2025年度住宅小區(qū)保安服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.2保安人員職責(zé)2.3保安設(shè)備與設(shè)施3.人員配備3.1保安人員數(shù)量3.2保安人員資質(zhì)要求3.3保安人員培訓(xùn)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保安服務(wù)質(zhì)量要求4.3保安服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)6.2合同履行時間6.3合同履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1附件一：保安人員名單13.2附件二：保安服務(wù)范圍圖13.3附件三：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年度住宅小區(qū)保安服務(wù)合同”。1.2合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同期限：本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同目的：為確保[小區(qū)名稱]住宅小區(qū)的安全與秩序，保障業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，乙方根據(jù)甲方要求，提供保安服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍：（1）小區(qū)出入口、主要通道、停車場等處的巡邏；（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、電梯、樓道等的安全監(jiān)控；（3）小區(qū)內(nèi)發(fā)生緊急情況的應(yīng)急處理；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動、會議的安保工作；（5）其他由甲方要求的保安服務(wù)。2.2保安人員職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)巡邏，確保小區(qū)安全；（2）對進(jìn)入小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行檢查，防止可疑人員、車輛進(jìn)入；（3）對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事件進(jìn)行及時處理；（4）協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理小區(qū)內(nèi)的違法犯罪行為；（5）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。2.3保安設(shè)備與設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)提供小區(qū)所需的保安設(shè)備與設(shè)施，包括但不限于警棍、防暴叉、防刺服、監(jiān)控設(shè)備等。第三條人員配備3.1保安人員數(shù)量：乙方應(yīng)按照甲方要求，配備[具體人數(shù)]名保安人員。3.2保安人員資質(zhì)要求：（2）具備保安員證；（3）身體健康，無犯罪記錄。3.3保安人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）巡邏次數(shù)：每日不少于[次數(shù)]次；（2）巡邏路線：按照甲方提供的路線圖執(zhí)行；（3）巡邏時間：每日[時間]小時。4.2保安服務(wù)質(zhì)量要求：（1）保安人員著裝整齊，儀容端莊；（2）服務(wù)態(tài)度良好，禮貌待人；（3）及時處理各類突發(fā)事件。4.3保安服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)：（1）每月對保安人員進(jìn)行一次考核；（2）考核內(nèi)容包括：巡邏次數(shù)、服務(wù)質(zhì)量、突發(fā)事件處理等；（3）考核結(jié)果作為調(diào)整工資和獎懲的依據(jù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時間：本合同服務(wù)費(fèi)用支付時間為每月[日期]。第六條合同履行6.1合同履行地點(diǎn)：[小區(qū)名稱]住宅小區(qū)。6.2合同履行時間：自合同生效之日起至合同終止之日止。6.3合同履行方式：乙方按照合同約定，提供保安服務(wù)，甲方按照合同約定支付費(fèi)用。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更與解除程序：（1）合同變更：合同雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同解除：合同一方提出解除合同，書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)，影響小區(qū)安全；（2）甲方未按照合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未能提供符合合同規(guī)定的保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失；（2）甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除所造成的損失。8.3違約賠償：（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)提出書面爭議解決請求；（2）雙方應(yīng)按照人民法院的要求提供相關(guān)證據(jù)和資料；（3）人民法院應(yīng)在[時間]內(nèi)作出判決。9.3爭議解決地點(diǎn)：合同履行地。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費(fèi)用和物品；（3）合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方提供的敏感信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[時間]年。11.3保密責(zé)任：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。（1）掛號郵寄；（2）快遞；（3）專人送達(dá)。12.3附件：本合同附件包括但不限于保安人員名單、保安服務(wù)范圍圖、保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第十三條合同附件13.1附件一：保安人員名單13.2附件二：保安服務(wù)范圍圖13.3附件三：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同簽署人簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；（2）根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督不符合合同約定而產(chǎn)生的損失；（2）第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或政策所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在介入本合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.2第三方在介入本合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或監(jiān)督；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；（3）遵守國家法律法規(guī)和政策。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，終止合同關(guān)系。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，解除合同關(guān)系。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同履行保證11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過程中，第三方能夠充分發(fā)揮其作用，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十二條第三方介入后的合同終止保證12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同終止過程中，各方權(quán)益得到妥善處理。第十三條第三方介入后的合同解除保證13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同解除過程中，各方權(quán)益得到妥善處理。第十四條第三方介入后的合同履行監(jiān)督14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安人員名單要求：詳細(xì)列出所有保安人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、入職日期等信息。說明：本附件用于明確保安人員的構(gòu)成，便于甲方對保安隊(duì)伍的管理和監(jiān)督。2.附件二：保安服務(wù)范圍圖要求：繪制小區(qū)內(nèi)巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備分布、重要區(qū)域標(biāo)注等。說明：本附件用于直觀展示保安服務(wù)的具體范圍，便于甲乙雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行。3.附件三：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備購置、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。說明：本附件用于明確保安服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于甲方了解費(fèi)用構(gòu)成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用，確保各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保在發(fā)生爭議時，各方能夠迅速有效地解決問題。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見等。說明：本附件用于明確合同變更的具體情況，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、雙方協(xié)商意見等。說明：本附件用于明確合同解除的具體情況，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)，影響小區(qū)安全；（2）甲方未按照合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方未按照合同約定履行合同變更或解除程序；（5）第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未能提供符合合同規(guī)定的保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失；（2）甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除所造成的損失；（5）第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊案件，甲方要求乙方賠償損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）示例二：甲方未按時支付保安服務(wù)費(fèi)用，乙方暫停服務(wù)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付滯納金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。（3）示例三：第三方在介入過程中違反合同約定，給甲方造成損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)保安服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2人員配置要求3.3設(shè)備設(shè)施要求4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.2人員考核與獎懲5.3人員離職與交接6.設(shè)備管理6.1設(shè)備采購與維護(hù)6.2設(shè)備更新與報廢6.3設(shè)備安全與保密7.安全管理與應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理制度7.2安全教育與培訓(xùn)7.3應(yīng)急預(yù)案與處置8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：人員配置表10.3附件三：設(shè)備清單11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督11.2服務(wù)質(zhì)量評估12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)出入口、停車場、地下車庫的巡邏守護(hù)；（2）小區(qū)公共區(qū)域的安全巡邏；（3）小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事件處理；（4）小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)與交通疏導(dǎo)；（5）小區(qū)內(nèi)訪客、物品的登記與檢查；（6）協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全防范和案件偵破。2.2服務(wù)區(qū)域范圍（1）小區(qū)出入口；（2）小區(qū)公共區(qū)域；（3）小區(qū)住宅樓；（4）小區(qū)商鋪；（5）小區(qū)游泳池、健身房等配套設(shè)施。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保小區(qū)內(nèi)安全穩(wěn)定，服務(wù)態(tài)度良好，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.2人員配置要求（1）乙方應(yīng)配備一定數(shù)量的保安人員，確保小區(qū)內(nèi)24小時巡邏守護(hù)；（3）保安人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，掌握相關(guān)法律法規(guī)和安全防范知識。3.3設(shè)備設(shè)施要求（1）乙方應(yīng)配備必要的巡邏車輛、警棍、手電筒等裝備；（2）小區(qū)內(nèi)應(yīng)安裝監(jiān)控?cái)z像頭，確保重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控?zé)o死角；（3）設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保正常運(yùn)行。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元/月；（2）甲方應(yīng)于每月______日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)（1）乙方負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)和管理；（2）保安人員招聘應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方要求進(jìn)行。5.2人員考核與獎懲（1）乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為獎懲依據(jù)；（2）對表現(xiàn)優(yōu)秀的保安人員給予獎勵，對違反規(guī)定的保安人員給予處罰。5.3人員離職與交接（1）保安人員離職前應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并完成工作交接；（2）乙方應(yīng)確保離職保安人員的交接工作順利進(jìn)行，不影響小區(qū)安全。6.設(shè)備管理6.1設(shè)備采購與維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)監(jiān)控?cái)z像頭、報警系統(tǒng)等設(shè)備的采購、安裝和維護(hù)；（2）設(shè)備采購應(yīng)遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2設(shè)備更新與報廢（1）設(shè)備達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)及時更換；（2）設(shè)備更新應(yīng)確保安全性能和功能符合要求。6.3設(shè)備安全與保密（1）乙方應(yīng)確保設(shè)備安全，防止設(shè)備被非法破壞或盜用；（2）設(shè)備信息應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給無關(guān)人員。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若乙方未按合同規(guī)定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若甲方未按合同規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：人員配置表10.3附件三：設(shè)備清單11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。11.2服務(wù)質(zhì)量評估雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供者、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入；（2）在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)介入；（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，第三方需介入合同履行。14.3第三方責(zé)任限額（1）第三方介入合同履行時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行所造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行所造成的損失。14.4第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。（2）第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和法律法規(guī)要求。14.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查；c.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查；c.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行；b.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；c.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.第三方變更與退出15.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出合同時，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方；（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜；（3）第三方退出合同后，其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任仍由其承擔(dān)。16.合同的修改與補(bǔ)充16.1合同修改在合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2合同補(bǔ)充在合同履行過程中，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的各項(xiàng)保安服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)時間、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)對象等。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方配備的保安人員名單，包括姓名、職務(wù)、工號、工作職責(zé)等。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有保安服務(wù)所需的設(shè)備，包括監(jiān)控?cái)z像頭、報警系統(tǒng)、警棍、手電筒等，并注明設(shè)備型號、數(shù)量、購買日期等。4.附件四：服務(wù)期限與費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明確列出服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式，包括每月服務(wù)費(fèi)用、支付日期、支付方式等。5.附件五：人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定保安人員的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式等。6.附件六：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)周期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人員等。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定小區(qū)安全應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資準(zhǔn)備、應(yīng)急演練等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同規(guī)定提供保安服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方賠償因未提供保安服務(wù)所造成的損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身安全風(fēng)險等。示例說明：若因乙方未能及時發(fā)現(xiàn)并處理小區(qū)內(nèi)的安全隱患，導(dǎo)致小區(qū)居民財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：甲方未按合同規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例說明：若甲方未在約定支付日期前支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所造成的損失，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。示例說明：若第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息所造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說明：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)保安服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.保安服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1住宅小區(qū)范圍2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3保安服務(wù)時間3.保安人員配備及要求3.1保安人員數(shù)量3.2保安人員資質(zhì)3.3保安人員培訓(xùn)4.保安服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1保安服務(wù)費(fèi)用4.2付款方式4.3付款時間5.保安人員職責(zé)及行為規(guī)范5.1保安人員職責(zé)5.2行為規(guī)范5.3紀(jì)律要求6.保安服務(wù)合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件清單11.1附件一：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：保安人員名單及資質(zhì)證明11.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案日期13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單補(bǔ)充14.1補(bǔ)充附件一：保安服務(wù)設(shè)備清單14.2補(bǔ)充附件二：保安服務(wù)區(qū)域劃分圖14.3補(bǔ)充附件三：合同履行情況報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理有限公司（2）乙方：保安服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.保安服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1住宅小區(qū)范圍本合同所指住宅小區(qū)范圍為甲方管理的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、地下車庫、公共區(qū)域等。2.2保安服務(wù)內(nèi)容（1）24小時巡邏，確保小區(qū)安全；（2）對進(jìn)入小區(qū)的車輛和人員進(jìn)行登記、檢查；（3）處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等；（4）協(xié)助業(yè)主處理日常事務(wù)；（5）維護(hù)小區(qū)公共秩序；（6）其他甲方要求的保安服務(wù)事項(xiàng)。2.3保安服務(wù)時間保安服務(wù)時間為每日24小時，全年無休。3.保安人員配備及要求3.1保安人員數(shù)量乙方應(yīng)配備不少于名保安人員，確保小區(qū)安全。3.2保安人員資質(zhì)（1）保安人員須持有國家規(guī)定的保安員資格證書；（3）保安人員須身體健康，無重大疾病史。3.3保安人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，包括業(yè)務(wù)技能、法律法規(guī)、安全防范等。4.保安服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1保安服務(wù)費(fèi)用保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。4.2付款方式（1）甲方應(yīng)于每月月初向乙方支付上月保安服務(wù)費(fèi)用；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間每月5日前支付上月保安服務(wù)費(fèi)用。5.保安人員職責(zé)及行為規(guī)范5.1保安人員職責(zé)（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）維護(hù)小區(qū)治安秩序，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；（3）協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理治安案件；（4）完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。5.2行為規(guī)范（1）著裝整齊，舉止文明；（2）禮貌待人，熱情服務(wù)；（3）保守秘密，不得泄露業(yè)主信息；（4）不得參與賭博、吸毒等違法犯罪活動。5.3紀(jì)律要求（1）服從甲方管理，遵守紀(jì)律；（2）不得擅離職守，不得擅自離崗；（3）不得接受業(yè)主的饋贈、賄賂。6.保安服務(wù)合同期限及終止條件6.1合同期限本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同期滿前30日，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按時支付保安服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算；（2）若乙方未按約定提供保安服務(wù)，或保安人員未履行職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；（4）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將小區(qū)內(nèi)的保安設(shè)備、設(shè)施等歸還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的一切費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、保安人員名單及資質(zhì)證明、合同簽訂日期及地點(diǎn)等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件清單11.1附件一：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：保安人員名單及資質(zhì)證明11.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。12.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報送市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案日期本合同備案日期為2025年1月5日。13.3合同備案手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報送備案機(jī)構(gòu)。14.合同附件清單補(bǔ)充14.1補(bǔ)充附件一：保安服務(wù)設(shè)備清單14.2補(bǔ)充附件二：保安服務(wù)區(qū)域劃分圖14.3補(bǔ)充附件三：合同履行情況報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（1）安全評估及咨詢服務(wù)；（2）保安人員招聘及培訓(xùn)；（3）保安服務(wù)設(shè)備的采購及維護(hù)；（4）合同履行過程中的法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1甲方介入（1）甲方需在決定引入第三方前，向乙方提交第三方介入的申請，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方申請后7日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。16.2乙方介入（1）乙方需在決定引入第三方前，向甲方提交第三方介入的申請，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等；（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請后7日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立履行職責(zé)，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成工作。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立履行職責(zé)，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成工作。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2支付（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付；（2）甲方或乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將費(fèi)用支付給第三方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2合同解除程序（1）任何一方要求解除第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明保安服務(wù)的具體內(nèi)容，包括巡邏區(qū)域、時段、任務(wù)等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。2.附件二：保安人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供保安人員的姓名、職位、資質(zhì)證書復(fù)印件等。說明：本附件用于證明保安人員的資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)詳細(xì)要求：注明合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)。說明：本附件作為合同生效的重要憑證。4.附件四：保安服務(wù)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明保安服務(wù)所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于確認(rèn)保安服務(wù)設(shè)備的配置情況。5.附件五：保安服務(wù)區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：繪制保安服務(wù)區(qū)域的劃分圖，標(biāo)明關(guān)鍵設(shè)施和區(qū)域。說明：本附件用于明確保安服務(wù)范圍，確保服務(wù)全面。6.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期提交合同履行情況的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理措施等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：第三方介入申請表詳細(xì)要求：填寫第三方介入的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于申請第三方介入，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方介入變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄第三方介入合同的變更情況。9.附件九：第三方介入解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄第三方介入合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付保安服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供保安服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；（5）任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算逾期付款違約金；（2）乙方違約：承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的賠償責(zé)任；（3）第三方違約：按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密或個人信息：承擔(dān)法律責(zé)任；（5）違反保密義務(wù)：承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付保安服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金；（2）乙方未按約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)保安服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)地點(diǎn)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)對象3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)質(zhì)量考核3.3服務(wù)質(zhì)量整改4.保安人員配置及職責(zé)4.1保安人員數(shù)量4.2保安人員職責(zé)4.3保安人員培訓(xùn)5.保安服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.保安人員待遇6.1保安人員工資6.2保安人員福利6.3保安人員勞動保障7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：保安人員名單10.2附件二：服務(wù)區(qū)域平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)：____________________服務(wù)地點(diǎn)詳細(xì)地址：____________________2.2服務(wù)范圍1.住宅小區(qū)內(nèi)24小時巡邏；2.小區(qū)出入口及停車場管理；3.應(yīng)急事件處理；4.防盜報警系統(tǒng)維護(hù)；5.環(huán)衛(wèi)及綠化區(qū)域管理。2.3服務(wù)時間服務(wù)時間為每日24小時，全年無休。2.4服務(wù)對象服務(wù)對象為住宅小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及住戶。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的保安服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量考核1.巡邏次數(shù)及質(zhì)量；2.應(yīng)急事件處理及時性；3.保安人員著裝及儀容儀表；4.保安人員業(yè)務(wù)技能及知識水平。3.3服務(wù)質(zhì)量整改若考核結(jié)果顯示乙方存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時整改。第四條保安人員配置及職責(zé)4.1保安人員數(shù)量乙方應(yīng)配置至少_________名保安人員，具體人數(shù)根據(jù)實(shí)際服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整。4.2保安人員職責(zé)1.嚴(yán)格執(zhí)行保安工作職責(zé)，維護(hù)小區(qū)安全；2.保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主及住戶的人身財(cái)產(chǎn)安全；3.負(fù)責(zé)小區(qū)出入口及停車場管理；4.參與小區(qū)應(yīng)急事件處理；5.配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。4.3保安人員培訓(xùn)第五條保安服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_________元。5.2費(fèi)用支付方式1.甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每月____日前支付完當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第六條保安人員待遇6.1保安人員工資乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商的工資標(biāo)準(zhǔn)，支付保安人員工資。6.2保安人員福利乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商的福利標(biāo)準(zhǔn)，為保安人員提供福利待遇。6.3保安人員勞動保障乙方應(yīng)依法為保安人員繳納社會保險，保障保安人員的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1甲方