二零二四年無房產(chǎn)證房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年無房產(chǎn)證房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋買賣背景4.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.預(yù)警服務(wù)內(nèi)容5.1預(yù)警服務(wù)范圍5.2預(yù)警服務(wù)方式5.3預(yù)警服務(wù)報(bào)告6.服務(wù)期限6.1風(fēng)險(xiǎn)評估期限6.2預(yù)警服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用7.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用7.2預(yù)警服務(wù)費(fèi)用8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款憑證9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效日期14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于______市______區(qū)______街道______號的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）為______，乙方（買方）為______。1.3合同定義：本合同指二零二四年無房產(chǎn)證房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)合同。2.合同雙方信息2.1甲方信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系方式：______。2.2乙方信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯(lián)系方式：______。3.房屋信息3.1房屋基本信息：房屋地址：______，房屋面積：______平方米，房屋用途：______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為無房產(chǎn)證，雙方確認(rèn)房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋買賣背景：因甲方原因，房屋暫未辦理房產(chǎn)證，乙方同意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成買賣意向。4.風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍：包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法：采用現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。5.預(yù)警服務(wù)內(nèi)容5.1預(yù)警服務(wù)范圍：包括但不限于房屋權(quán)屬變動(dòng)、房屋質(zhì)量惡化、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。5.2預(yù)警服務(wù)方式：通過電話、短信、郵件等方式，向甲方及時(shí)提供預(yù)警信息。5.3預(yù)警服務(wù)報(bào)告：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供預(yù)警服務(wù)報(bào)告。6.服務(wù)期限6.1風(fēng)險(xiǎn)評估期限：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2預(yù)警服務(wù)期限：自合同簽訂之日起______個(gè)月。7.服務(wù)費(fèi)用7.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。7.2預(yù)警服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。8.付款方式8.1付款時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。8.2付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______8.3付款憑證：甲方支付完成后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行風(fēng)險(xiǎn)評估和預(yù)警服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按未履行義務(wù)部分合同金額的______%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)書面通知對方，并在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：______年______月______日。13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。13.3變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同解除14.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。14.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的認(rèn)可2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由雙方共同書面認(rèn)可，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息、交易談判、合同起草等服務(wù)。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，提供評估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.1.2按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。5.1.3對自己的行為負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的______%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方對甲乙雙方的責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋權(quán)屬、質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面的評估結(jié)果，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明乙方已完成風(fēng)險(xiǎn)評估義務(wù)。2.房屋買賣合同預(yù)警服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)定期更新，包含房屋權(quán)屬變動(dòng)、質(zhì)量惡化、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容，并由乙方蓋章確認(rèn)。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明乙方已完成預(yù)警服務(wù)義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、時(shí)間、收款人信息等，并由銀行或支付平臺(tái)提供。說明：該憑證作為合同附件，用于證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方認(rèn)可書要求：第三方認(rèn)可書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)第三方介入事宜。說明：該認(rèn)可書作為合同附件，用于證明第三方已介入合同履行。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告或預(yù)警服務(wù)報(bào)告。1.3第三方未按照約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.6任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于未履行義務(wù)部分合同金額的______%的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失。2.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______元違約金，并賠償因甲方違約造成的其他損失。3.2乙方未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付______元違約金，并賠償因乙方違約造成的其他損失。3.3第三方未按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年無房產(chǎn)證房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評估3.2預(yù)警服務(wù)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)方式4.風(fēng)險(xiǎn)評估4.1評估范圍4.2評估方法4.3評估報(bào)告5.預(yù)警服務(wù)5.1預(yù)警指標(biāo)5.2預(yù)警方式5.3預(yù)警報(bào)告6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“無房產(chǎn)證房屋”指未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的房屋。（2）“風(fēng)險(xiǎn)評估”指乙方對買方擬購買的房屋進(jìn)行綜合評估，包括但不限于房屋權(quán)屬、建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境等方面的風(fēng)險(xiǎn)評估。（3）“預(yù)警服務(wù)”指乙方在風(fēng)險(xiǎn)評估過程中，針對可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，向買方提供預(yù)警信息和建議。（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)的時(shí)間范圍。（5）“服務(wù)方式”指乙方通過實(shí)地考察、查閱資料、數(shù)據(jù)分析等方式，向買方提供風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2乙方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評估（1）房屋權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人等相關(guān)信息；（2）建筑質(zhì)量檢查，評估房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量狀況；（3）周邊環(huán)境調(diào)查，評估房屋所在地的交通、環(huán)境、配套設(shè)施等情況。3.2預(yù)警服務(wù)（1）房屋權(quán)屬糾紛、土地權(quán)屬糾紛等法律風(fēng)險(xiǎn)；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)施設(shè)備老化等建筑質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；（3）周邊環(huán)境惡化、配套設(shè)施不完善等環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。3.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為______天，自合同生效之日起計(jì)算。3.4服務(wù)方式（1）實(shí)地考察；（2）查閱相關(guān)資料；（3）數(shù)據(jù)分析；（4）口頭或書面報(bào)告。第四條風(fēng)險(xiǎn)評估4.1評估范圍（1）房屋權(quán)屬；（2）建筑質(zhì)量；（3）周邊環(huán)境；（4）政策法規(guī)。4.2評估方法（1）實(shí)地考察；（2）查閱相關(guān)資料；（3）數(shù)據(jù)分析；（4）咨詢專業(yè)人士。4.3評估報(bào)告（1）評估結(jié)論；（2）風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)；（3）風(fēng)險(xiǎn)評估方法；（4）風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果。第五條預(yù)警服務(wù)5.1預(yù)警指標(biāo)（1）房屋權(quán)屬糾紛；（2）建筑質(zhì)量安全隱患；（3）周邊環(huán)境惡化；（4）配套設(shè)施不完善。5.2預(yù)警方式（1）口頭提醒；（2）書面報(bào)告；（3）電話通知。5.3預(yù)警報(bào)告（1）預(yù)警事項(xiàng)；（2）預(yù)警依據(jù)；（3）預(yù)警建議；（4）預(yù)警時(shí)間。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。6.2費(fèi)用支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為服務(wù)費(fèi)用；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用______元，買方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。6.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）首期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為服務(wù)期限屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)。第七條保密條款7.1保密信息定義（1）乙方在提供服務(wù)過程中獲取的買方擬購買的房屋的相關(guān)信息；（2）乙方在提供服務(wù)過程中了解的買方商業(yè)秘密；（3）本合同的內(nèi)容。7.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為______年。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）乙方在提供服務(wù)過程中所形成的評估報(bào)告、預(yù)警報(bào)告等成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）乙方同意，在合同有效期內(nèi)，將上述成果的副本提供給買方使用，但買方不得對上述成果進(jìn)行任何形式的復(fù)制、發(fā)行、出租、展示、改編等行為。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）買方在使用乙方提供的評估報(bào)告、預(yù)警報(bào)告等成果時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。（2）買方在使用乙方提供的成果時(shí)，不得將其用于與合同目的無關(guān)的用途。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方；（2）解除合同的通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。第十三條合同變更13.1變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。13.2變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于律師、評估師、咨詢師等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元。2.3第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方因違約行為所造成的損失的最高賠償額。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)，確保甲乙雙方了解服務(wù)進(jìn)展情況。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。4.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.2.2中介方在本合同中不承擔(dān)合同履行結(jié)果的責(zé)任，僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)。5.2.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分說明：5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.3第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。6.5第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，注明簽訂日期。說明：確認(rèn)合同簽訂的有效性。2.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付服務(wù)費(fèi)用后，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為服務(wù)費(fèi)用支付的證據(jù)。3.評估報(bào)告要求：乙方提供書面評估報(bào)告，內(nèi)容詳實(shí)，格式規(guī)范。4.預(yù)警報(bào)告要求：乙方提供書面預(yù)警報(bào)告，內(nèi)容詳實(shí)，格式規(guī)范。說明：作為預(yù)警信息的載體，供雙方采取預(yù)防措施。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，需簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入的過程，保障各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，約定爭議解決方式。說明：為爭議解決提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：規(guī)范合同解除程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說明：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。乙方在提供服務(wù)過程中，未按照約定完成評估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如購買其他評估服務(wù)的費(fèi)用等。全文完。二零二四年無房產(chǎn)證房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍2.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法2.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年無房產(chǎn)證房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)合同”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方當(dāng)事人：（1）甲方：_______（2）乙方：_______2.服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍：（1）房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)（2）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)（3）房屋抵押風(fēng)險(xiǎn)（4）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)2.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法：（1）資料審查法（2）實(shí)地調(diào)查法（3）專家咨詢法2.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施：（1）發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告（2）提出風(fēng)險(xiǎn)防范建議（3）協(xié)助甲方采取風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：本合同服務(wù)期限自_______開始。3.2服務(wù)結(jié)束日期：本合同服務(wù)期限至_______結(jié)束。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：本合同服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_______。5.保密條款5.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息的范圍：包括但不限于合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用信息、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果等。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警服務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，具體為_______法院。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用與管轄9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同的簽訂地為_______，雙方同意任何因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至_______法院管轄。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。11.合同附件（1）風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告（2）風(fēng)險(xiǎn)評估方法說明（3）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_______。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。14.合同雙方簽字蓋章本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同決定介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)警的準(zhǔn)確性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。17.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用