二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售3.2廣告推廣3.3客戶接待3.4談判協(xié)助3.5交易促成第四條代理期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3延長協(xié)議的條件第五條代理費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費用結(jié)算時間第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交易稅費12.2房屋過戶手續(xù)12.3房屋交付時間及條件第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.3代理委托書第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2代理方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在確立賣方與代理方之間關(guān)于【房產(chǎn)地址】二手房銷售代理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的責(zé)任與權(quán)益，確保代理服務(wù)的順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括代理方為賣方提供二手房銷售代理服務(wù)，包括廣告推廣、客戶接待、談判協(xié)助及交易促成等。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1)房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；3)如有抵押，提供抵押權(quán)證原件及復(fù)印件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于【使用狀況】，附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】，房屋現(xiàn)有裝修情況為【裝修情況】。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售代理方負責(zé)將房產(chǎn)推向市場，進行銷售，并確保銷售過程的合法合規(guī)。3.2廣告推廣代理方負責(zé)制定并實施房產(chǎn)廣告推廣計劃，包括線上及線下推廣活動。3.3客戶接待代理方負責(zé)接待潛在買家，組織看房活動，并解答客戶相關(guān)疑問。3.4談判協(xié)助代理方協(xié)助賣方與買家進行價格及交易條件的談判。3.5交易促成代理方負責(zé)辦理交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等，直至交易完成。第四條代理期限4.1起始日期本協(xié)議自【起始日期】起生效。4.2結(jié)束日期代理期限至【結(jié)束日期】止，如雙方同意延長，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。4.3延長協(xié)議的條件延長協(xié)議應(yīng)至少在代理期滿前【提前期限】天由甲方書面通知乙方，并明確延長后的代理期限。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)代理費用為房產(chǎn)銷售總價的【百分比】，具體金額以實際銷售價格為準(zhǔn)。5.2支付方式代理費用采用扣除方式，從房產(chǎn)銷售款項中直接扣除。5.3費用結(jié)算時間代理費用結(jié)算時間為交易完成后【結(jié)算時間】內(nèi)，由甲方按照實際銷售價格與乙方進行結(jié)算。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性，配合代理方的銷售工作，按約定時間交付房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方應(yīng)誠實推廣房產(chǎn)，按照約定提供銷售服務(wù)，積極尋找買家，并妥善處理與買家的談判及交易事宜。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2代理方違約責(zé)任代理方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性，配合代理方的銷售工作，按約定時間交付房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方應(yīng)誠實推廣房產(chǎn)，按照約定提供銷售服務(wù)，積極尋找買家，并妥善處理與買家的談判及交易事宜。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2代理方違約責(zé)任代理方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(2)因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易；(3)因代理方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3終止后的處理事項本協(xié)議終止后，賣方應(yīng)向代理方支付已產(chǎn)生的代理費用，并按照約定處理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議項下的保密信息范圍包括雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限本協(xié)議項下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。12.2房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。12.3房屋交付時間及條件賣方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，房產(chǎn)交付時應(yīng)符合約定的交付條件。第十三條簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十四條附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、代理委托書等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：代理委托書附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以便于代理方在銷售過程中向潛在買家展示房產(chǎn)的所有權(quán)證明。附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以便于代理方在銷售過程中向潛在買家展示土地的使用權(quán)證明。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)具體狀況的法律文件，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件中應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以便于代理方在銷售過程中向潛在買家展示房產(chǎn)的具體情況。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是用于在房產(chǎn)交易過程中辦理過戶手續(xù)的重要文件。附件中應(yīng)包含該申請書，以便于代理方在交易過程中向相關(guān)部門提交申請。附件五：代理委托書說明：代理委托書是賣方授權(quán)代理方進行房產(chǎn)銷售行為的法律文件。附件中應(yīng)包含代理委托書，以便于代理方在銷售過程中證明其合法的代理身份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實或不完整，導(dǎo)致交易無法進行。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)交付時不符合約定的交付條件。3.賣方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.代理方未按約定積極尋找買家，或未誠實推廣房產(chǎn)。5.代理方未按約定處理與買家的談判及交易事宜，導(dǎo)致交易。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：如果賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致交易無法進行，賣方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償代理方因此產(chǎn)生的損失。2.代理方違約：代理方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：如果代理方未按約定積極尋找買家，導(dǎo)致交易，代理方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。4.代理服務(wù)：指代理方為賣方提供房產(chǎn)