2025電商園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)及商業(yè)租賃期限調(diào)整合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025電商園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)及商業(yè)租賃期限調(diào)整合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方全稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)電商園區(qū)名稱(chēng)及地址）的電商園區(qū)，乙方有意承租該園區(qū)內(nèi)的部分場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電商園區(qū)：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)電商園區(qū)名稱(chēng)及地址）的集電商企業(yè)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃期限：指乙方承租甲方電商園區(qū)內(nèi)部分場(chǎng)地的起止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出租電商園區(qū)的甲方。2.乙方：指本協(xié)議中承租電商園區(qū)的乙方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。4.合同面積：指乙方承租的電商園區(qū)內(nèi)部分場(chǎng)地的實(shí)際面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理，包括但不限于制定相關(guān)管理制度、安排物業(yè)管理等。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行修繕、維護(hù)和改造。3.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或乙方違約時(shí)終止本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于甲方電商園區(qū)內(nèi)，具體地址為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體租賃場(chǎng)地地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金支付方式，如月付、季付等）3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米____元/月，租金總額為_(kāi)___元/月。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金____元。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米____元/月，總額為_(kāi)___元/月。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停供電、供水等措施。2.乙方支付的租金及費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞租賃場(chǎng)地的，應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際違約天數(shù)乘以每日違約金金額。2.損失賠償：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方將部分或全部租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的租金、押金等費(fèi)用尚未全部支付完畢。2.乙方存在違約行為，甲方尚未追究其違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電商園區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場(chǎng)地用于非法用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何口頭協(xié)議或變更均無(wú)效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有補(bǔ)充或替代作用的，應(yīng)以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)本合同履行中存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立的，是獨(dú)立、完整的協(xié)議。本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他附件（如租金支付明細(xì)、裝修方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.管理費(fèi)：指物業(yè)管理單位為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并采取包括但不限于暫停供電、供水等措施。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并賠償相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同理解合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全、整潔和正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理。第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全，防止意外事故的發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受租賃場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)參與甲方組織的電商活動(dòng)，提升品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)參與乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獲取經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025電商園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)及商業(yè)租賃期限調(diào)整合同1合同目錄第一章合同訂立與依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同訂立雙方1.4合同訂立依據(jù)第二章租賃場(chǎng)地與設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地概述2.2租賃設(shè)施清單2.3場(chǎng)地使用范圍2.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間第四章租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程4.4押金利息第五章場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用原則5.2場(chǎng)地使用限制5.3環(huán)保要求5.4安全要求5.5違規(guī)處罰第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約解除合同第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止流程7.4合同解除或終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3法律變更對(duì)合同的影響第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更通知10.4合同變更生效時(shí)間第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知與送達(dá)11.4合同解除后的保密義務(wù)第十二章合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署日期12.2簽署人員12.3見(jiàn)證人12.4見(jiàn)證機(jī)構(gòu)第十三章合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明13.4附件四：違約責(zé)任細(xì)則第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同保管期限合同編號(hào)2025電商園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)及商業(yè)租賃期限調(diào)整合同第一章合同訂立與依據(jù)1.1合同訂立時(shí)間：2025年5月15日1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3合同訂立雙方：甲方（出租方）：電商園區(qū)管理乙方（承租方）：科技1.4合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)第二章租賃場(chǎng)地與設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地概述：甲方將位于市區(qū)街道的電商園區(qū)內(nèi)編號(hào)為E101的場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2租賃設(shè)施清單：辦公桌椅電腦設(shè)備會(huì)議室?guī)Х葟d電梯消防設(shè)施2.3場(chǎng)地使用范圍：乙方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)和公共設(shè)施的管理。乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方自有設(shè)施的維護(hù)和使用。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自2025年6月1日起至2028年5月31日止，共計(jì)3年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣萬(wàn)元。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。3.4租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第四章租金押金4.1押金金額：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣萬(wàn)元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為。乙方將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀。4.3押金退還流程：乙方需向甲方提出退還押金申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.4押金利息：甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率向乙方支付押金利息。第五章場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用原則：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的園區(qū)管理制度。5.2場(chǎng)地使用限制：乙方不得將租賃場(chǎng)地用于違法活動(dòng)。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)。5.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保規(guī)定，不得污染環(huán)境。5.4安全要求：乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全，防止事故發(fā)生。5.5違規(guī)處罰：乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)根據(jù)情況給予警告、罰款或解除合同。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。乙方造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每月租金的%計(jì)算。損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。6.4違約解除合同：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)。乙方提前解除合同。7.3合同解除或終止流程：雙方協(xié)商一致解除或終止合同。書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止。7.4合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀。甲方退還乙方剩余租金和押金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章法律適用與管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：爭(zhēng)議雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3法律變更對(duì)合同的影響：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應(yīng)作出調(diào)整，但不得影響合同的效力。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更通知：一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書(shū)面通知另一方。10.4合同變更生效時(shí)間：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃設(shè)施清單、租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明、違約責(zé)任細(xì)則。11.3通知與送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.4合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款。第十二章合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署日期：______年____月____日12.2簽署人員：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：12.3見(jiàn)證人：（此處填寫(xiě)見(jiàn)證人姓名及簽字）12.4見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：（此處填寫(xiě)見(jiàn)證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）第十三章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容）第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保管合同原件，乙方負(fù)責(zé)保管合同副本。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任擴(kuò)大條款甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，包括但不限于定期檢查、維修和更換。若因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方正常經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方市場(chǎng)推廣條款甲方應(yīng)利用自身資源和渠道，為乙方提供市場(chǎng)推廣機(jī)會(huì)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的宣傳、展會(huì)參與等，以提升乙方品牌知名度。1.3甲方提供政策支持條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和申請(qǐng)相關(guān)政府扶持政策，如稅收減免、補(bǔ)貼等，以減輕乙方經(jīng)營(yíng)成本。1.4甲方服務(wù)承諾條款甲方承諾提供高效、便捷的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、安保、清潔等，確保乙方能夠在一個(gè)舒適、安全的環(huán)境中經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品和服務(wù)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方品牌保護(hù)條款甲方應(yīng)保護(hù)乙方的品牌形象，不得在園區(qū)內(nèi)宣傳與乙方品牌相沖突的企業(yè)或產(chǎn)品。2.3乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)保密條款甲方不得向第三方泄露乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，確保乙方商業(yè)秘密的安全。2.4乙方租賃期限調(diào)整權(quán)條款乙方在符合合同約定的情況下，有權(quán)提出租賃期限的調(diào)整請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。3.2中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介解除合同條款如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介費(fèi)用支付條款中介機(jī)構(gòu)完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方確認(rèn)的服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃設(shè)施清單3.租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明4.違約責(zé)任細(xì)則5.甲方制定的園區(qū)管理制度6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范。乙方造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞。甲方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)或服務(wù)。甲方未履行市場(chǎng)推廣義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由人民法院依法判決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密條款：雙方約定對(duì)特定信息保密的條款，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.管轄法院：指有管轄權(quán)的人民法院，由法律規(guī)定或當(dāng)事人協(xié)議確定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，提供在線(xiàn)支付平臺(tái)，設(shè)立逾期支付提醒機(jī)制。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：制定詳細(xì)的設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，設(shè)立設(shè)施報(bào)修流程，確保及時(shí)維修。3.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：定期評(píng)估市場(chǎng)推廣效果，調(diào)整推廣策略，增加與乙方的溝通。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：明確中介服務(wù)范圍和責(zé)任，設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，必要時(shí)尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電商園區(qū)租賃合同。2.商業(yè)租賃合同。3.租賃期限調(diào)整合同。4.甲方為電商園區(qū)管理方，乙方為入駐企業(yè)。5.合同適用范圍包括但不限于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、展示等用途。全文完。2025電商園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)及商業(yè)租賃期限調(diào)整合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)電商行業(yè)的快速發(fā)展，為了滿(mǎn)足電商企業(yè)的辦公需求，甲方?jīng)Q定將位于________________________的電商園區(qū)出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在電商園區(qū)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）電商園區(qū)：指甲方提供的，用于電商企業(yè)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等活動(dòng)的場(chǎng)所；2）租賃期限：指乙方租賃電商園區(qū)的起止時(shí)間；3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同：指本協(xié)議書(shū)及商業(yè)租賃期限調(diào)整合同；2）調(diào)整：指對(duì)原租賃期限進(jìn)行修改；3）終止：指租賃關(guān)系的結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用電商園區(qū)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；3）甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的辦公環(huán)境；4）甲方有義務(wù)按照本合同約定調(diào)整租賃期限。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用電商園區(qū)；2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用電商園區(qū)；5）乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________________。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的電商園區(qū)地址為：________________________。5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前向甲方支付當(dāng)月租金；2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；3）合同調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1）終止通知：一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；2）終止確認(rèn)：收到終止通知后，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)終止；3）合同解除：雙方確認(rèn)終止后，本合同自動(dòng)解除。6.4終止后果：1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付到期租金及物業(yè)管理費(fèi)；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)；3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_______________________元。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后的_________日內(nèi)，按照甲方提供的費(fèi)用清單支付。7.3支付時(shí)間1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月的_________日前支付；2）其他費(fèi)用：費(fèi)用產(chǎn)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途，如“電商園區(qū)租金”或“電商園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)”；2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電商園區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利率為_(kāi)_______________________；3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，利率為_(kāi)_______________________；2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成園區(qū)設(shè)施損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和合理預(yù)期損失。賠償方式可以包括現(xiàn)金支付、物品修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后_________年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖等政府行為；3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀(guān)情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）甲方將電商園區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)電商園區(qū)的所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)電商園區(qū)內(nèi)部設(shè)施的管理權(quán)；3）甲方保留對(duì)電商園區(qū)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入電商園區(qū)的權(quán)利；2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行修繕和維護(hù)的權(quán)利；3）甲方保留在合同履行期間對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行調(diào)整和擴(kuò)建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2）修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保電商園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；2）雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論電商園區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理事宜；2）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電商園區(qū)租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：___________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.電商園區(qū)租賃面積及設(shè)施清單；2.電商園區(qū)租賃費(fèi)用明細(xì)；3.電商園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；4.電商園區(qū)租賃合同附件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電商園區(qū)租賃面積及設(shè)施清單；2.電商園區(qū)租賃費(fèi)用明細(xì)；3.電商園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；4.電商園區(qū)租賃合同附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電商園區(qū)；b.未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.違反合同約定的使用規(guī)定；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未能履行合同義務(wù)的行為，經(jīng)乙方確認(rèn)后，認(rèn)定為違約行為。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未能履行合同義務(wù)的行為，經(jīng)甲方確認(rèn)后，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，要求雙方在合同履行期間和合同終止后，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置逾期付款的利息，確保雙方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：電商園區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：明確乙方使用規(guī)定，設(shè)立維修基金，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)處理不可抗力事件，確保合同履行。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：___________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保電商園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；第三方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；第三方有權(quán)對(duì)違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；第三方應(yīng)確保物業(yè)管理的透明度和公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電商園區(qū)；乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行調(diào)整和擴(kuò)建；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證電商園區(qū)的安全，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)安全隱患進(jìn)行整改；甲方應(yīng)保證電商園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；甲方應(yīng)保證電商園區(qū)的環(huán)境整潔，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)環(huán)境進(jìn)行管理。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的電商園區(qū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前_________日通知乙方；甲方可對(duì)乙方使用電商園區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；甲方可對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；甲方有權(quán)要求乙方合理使用電商園區(qū)，不得損害園區(qū)設(shè)施；甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________________；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變電商園區(qū)的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025電商園區(qū)租賃協(xié)議書(shū)及商業(yè)租賃期限調(diào)整合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途2.4.物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.違約責(zé)任5.物業(yè)使用5.1.物業(yè)使用范圍5.2.物業(yè)使用限制5.3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.設(shè)施設(shè)備6.1.設(shè)施設(shè)備清單6.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.3.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納時(shí)間7.3.保證金退還條件8.押金8.1.押金金額8.2.押金繳納時(shí)間8.3.押金退還條件9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定生效日期14.3.其他約定變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：YYY電商1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)地址：省市區(qū)街道號(hào)電商園區(qū)2.2.物業(yè)面積：1000平方米2.3.物業(yè)用途：商業(yè)租賃2.4.物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)已裝修完畢，符合商業(yè)租賃條件3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.1.租賃期限可延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)不超過(guò)2年；3.3.2.租賃期限可縮短，但縮短后的租賃期限不得少于1年；3.3.3.租賃期限的調(diào)整需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整；4.2.租金支付時(shí)間：每月1日前；4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)；4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額1%的違約金。5.物業(yè)使用5.1.物業(yè)使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該物業(yè)進(jìn)行電商業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)；5.2.物業(yè)使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變物業(yè)用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)；5.3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的整潔、完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.設(shè)施設(shè)備6.1.設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一；6.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：詳見(jiàn)附件二；6.3.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生故障，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.保證金7.1.保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整；7.2.保證金繳納時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)；7.3.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且物業(yè)狀況符合合同約定，無(wú)違約行為時(shí)，承租方有權(quán)要求退還保證金。8.押金8.1.押金金額：人民幣1萬(wàn)元整；8.2.押金繳納時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)；8.3.押金退還條件：8.3.1.租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定交付物業(yè)，且無(wú)違約行為；8.3.2.承租方在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)需賠償；8.3.3.承租方提前解除合同，且出租方已按照合同約定退還相應(yīng)租金；8.4.押金退還流程：租賃期滿(mǎn)或符合退還條件后，承租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：9.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額1%的違約金；9.1.2.如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.3.如承租方未按約定使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并恢復(fù)原狀。9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.如出租方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付每日租金總額1%的違約金；9.2.2.如出租方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；9.2.3.如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同。9.3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟；10.3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.雙方協(xié)商一致；11.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；11.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交付手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及押金。12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.合同生效日期：2025年1月1日；12.3.合同生效地點(diǎn)：省市。13.合同變更13.1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議；13.2.合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3.合同變更內(nèi)容：任何合同變更內(nèi)容均應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)：14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.1.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.其他約定生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.其他約定變更程序：任何其他約定的變更，均應(yīng)遵循本合同第13條的約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.