二零二四年前期物業(yè)服務(wù)委托合同范本：含社區(qū)文化活動策劃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年前期物業(yè)服務(wù)委托合同范本：含社區(qū)文化活動策劃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3社區(qū)文化活動策劃與服務(wù)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式與時間4.社區(qū)文化活動策劃條款4.1活動策劃原則4.2活動策劃范圍4.3活動策劃流程4.4活動策劃預(yù)算4.5活動策劃執(zhí)行與監(jiān)督4.6活動效果評估與反饋5.物業(yè)管理區(qū)域及責(zé)任劃分5.1物業(yè)管理區(qū)域范圍5.2乙方責(zé)任劃分5.3甲方責(zé)任劃分6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：社區(qū)文化活動策劃方案12.合同簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案機(jī)關(guān)13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同附件的效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（受托方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1保潔服務(wù)：2.1.2保安服務(wù)：2.1.3環(huán)衛(wèi)服務(wù)：2.1.4公共設(shè)施維護(hù)：2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.1房屋修繕：2.2.2水電氣暖服務(wù)：2.2.3停車場管理：2.2.4物業(yè)報(bào)修處理：2.3社區(qū)文化活動策劃與服務(wù)2.3.1活動策劃：2.3.2活動組織與執(zhí)行：2.3.3活動宣傳與推廣：2.3.4活動效果評估：3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1乙方每月收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣____元。3.2.2社區(qū)文化活動策劃與服務(wù)費(fèi)用另計(jì)，具體金額根據(jù)實(shí)際活動方案確定。3.3付款方式與時間3.3.1甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。3.3.2社區(qū)文化活動策劃與服務(wù)費(fèi)用按活動結(jié)束后一個月內(nèi)支付。4.社區(qū)文化活動策劃條款4.1活動策劃原則4.1.1依據(jù)甲方需求和社區(qū)實(shí)際情況，策劃符合社會主義核心價值觀的活動。4.1.2活動內(nèi)容豐富多樣，滿足不同年齡層次居民的需求。4.2活動策劃范圍4.2.1活動對象：本小區(qū)全體業(yè)主及居民。4.2.2活動形式：節(jié)日慶典、文體活動、親子活動等。4.3活動策劃流程4.3.1乙方在每月底前向甲方提交下月活動策劃方案。4.3.2甲方在收到方案后____日內(nèi)提出修改意見，乙方根據(jù)意見調(diào)整方案。4.3.3確定活動方案后，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。4.4活動策劃預(yù)算4.4.1乙方根據(jù)活動策劃方案制定活動預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。4.5活動策劃執(zhí)行與監(jiān)督4.5.1乙方負(fù)責(zé)活動現(xiàn)場的組織實(shí)施和安全保障。4.5.2甲方對活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒禹樌M(jìn)行。4.6活動效果評估與反饋4.6.2甲方對活動效果進(jìn)行評估，并將反饋意見告知乙方。5.物業(yè)管理區(qū)域及責(zé)任劃分5.1物業(yè)管理區(qū)域范圍5.1.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械腳___小區(qū)。5.2乙方責(zé)任劃分5.2.1乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)，預(yù)防治安、火災(zāi)等事故發(fā)生。5.3甲方責(zé)任劃分5.3.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供小區(qū)業(yè)主的基本信息。5.3.2甲方負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。6.2考核方式6.2.1甲方每月對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核。6.2.2考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等方面。6.3考核結(jié)果處理6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果改進(jìn)服務(wù)工作。6.3.2甲方對考核不合格的乙方，有權(quán)要求乙方采取措施進(jìn)行整改。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同另有約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并按約定完成備案手續(xù)后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4一方違約，另一方依法解除合同。11.3合同解除條件11.3.1乙方連續(xù)____個月未按合同約定提供服務(wù)；11.3.2甲方連續(xù)____個月未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；11.3.3雙方約定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.1.1本附件詳細(xì)列明甲方物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1本附件詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：社區(qū)文化活動策劃方案12.3.1本附件詳細(xì)列明社區(qū)文化活動的策劃方案，包括活動內(nèi)容、時間、預(yù)算等。13.合同簽署與備案13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.3備案機(jī)關(guān)13.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送____市____區(qū)物業(yè)管理主管部門備案。14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件的效力14.3.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)或項(xiàng)目。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)明確說明第三方介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期費(fèi)用。16.2第三方的選擇與確認(rèn)16.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及工作期限。16.2.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保各方利益的平衡。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的支付19.1.1第三方費(fèi)用的支付方式、時間及金額由雙方在第三方協(xié)議中約定。19.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用調(diào)整19.2.1若第三方服務(wù)內(nèi)容或工作量發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商費(fèi)用調(diào)整事宜。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成任務(wù)或達(dá)到合同約定的終止條件；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：列明甲方物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。物業(yè)清單應(yīng)包括房屋、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。物業(yè)清單應(yīng)附有相關(guān)圖片或圖紙。2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)注明計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期。3.附件三：社區(qū)文化活動策劃方案詳細(xì)要求和說明：提供社區(qū)文化活動的具體策劃方案，包括活動名稱、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等?；顒硬邉澐桨笐?yīng)考慮不同年齡層居民的需求?；顒硬邉澐桨笐?yīng)附有活動宣傳材料樣本。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及工作期限。協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額和賠償條款。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：完整的物業(yè)服務(wù)合同文本，包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。合同中應(yīng)包含違約責(zé)任和爭議解決條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。一方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年前期物業(yè)服務(wù)委托合同范本：含社區(qū)文化活動策劃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行2.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.4公共設(shè)施維護(hù)與管理2.5車輛停放管理2.6安全防范服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2分項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用3.3支付方式及時間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限4.2合同延期及終止條件4.3合同終止后的后續(xù)服務(wù)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1受托方責(zé)任5.2委托方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.社區(qū)文化活動策劃條款6.1活動策劃原則6.2活動策劃內(nèi)容6.3活動策劃流程6.4活動策劃經(jīng)費(fèi)6.5活動策劃成果評估7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約金計(jì)算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同變更與解除通知方式11.5合同附件清單12.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.物業(yè)服務(wù)合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的后續(xù)服務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單14.5附件五：物業(yè)管理合同變更與解除通知14.6附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1名稱：______1.1.2地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2受托方信息1.2.1名稱：______1.2.2地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂日期：______2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3公共設(shè)施維護(hù)2.1.4電梯、空調(diào)等設(shè)備管理2.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行2.2.1活動策劃頻率：每年至少舉辦____次活動2.2.2活動類型：包括節(jié)日慶祝、鄰里互動、健康講座等2.2.3活動宣傳與組織2.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.3.1綠地養(yǎng)護(hù)2.3.2樹木修剪2.3.3花卉種植與更換2.4公共設(shè)施維護(hù)與管理2.4.1停車場管理2.4.2垃圾分類與處理2.4.3消防設(shè)施檢查與維護(hù)2.5車輛停放管理2.5.1停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.5.2停車證發(fā)放與管理2.5.3停車秩序維護(hù)2.6安全防范服務(wù)2.6.124小時安保巡邏2.6.2安全監(jiān)控設(shè)備維護(hù)2.6.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：______元3.2分項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用3.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：______元3.2.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行費(fèi)：______元3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理費(fèi)：______元3.2.4公共設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)：______元3.2.5車輛停放管理費(fèi)：______元3.2.6安全防范服務(wù)費(fèi)：______元3.3支付方式及時間：每月______日前支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.2合同延期及終止條件4.2.1延期條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂延期合同4.2.2終止條件：因委托方違約、不可抗力等原因，可提前終止合同5.物業(yè)管理責(zé)任5.1受托方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，及時處理業(yè)主投訴5.1.3維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益5.2委托方責(zé)任5.2.1按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.2配合受托方工作，維護(hù)物業(yè)管理秩序5.3第三方責(zé)任5.3.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施5.3.2第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)服務(wù)6.社區(qū)文化活動策劃條款6.1活動策劃原則6.1.1符合國家法律法規(guī)6.1.2體現(xiàn)社區(qū)文化特色6.1.3遵循居民意愿6.2活動策劃內(nèi)容6.2.1節(jié)日慶?；顒樱捍汗?jié)、中秋節(jié)、國慶節(jié)等6.2.2鄰里互動活動：親子活動、趣味運(yùn)動會等6.2.3健康講座：養(yǎng)生知識、心理健康等6.3活動策劃流程6.3.1確定活動主題6.3.2制定活動方案6.3.3宣傳動員6.3.4活動組織實(shí)施6.4活動策劃經(jīng)費(fèi)6.4.1經(jīng)費(fèi)總額：______元6.4.2經(jīng)費(fèi)來源：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、社會贊助等6.4.3經(jīng)費(fèi)使用：嚴(yán)格按照活動策劃方案執(zhí)行6.5活動策劃成果評估6.5.1業(yè)主滿意度調(diào)查6.5.2活動效果分析報(bào)告8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1若委托方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付______元的違約金。8.1.2若委托方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1若受托方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向委托方支付______元的違約金。8.2.2若受托方在社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致活動無法正常進(jìn)行，應(yīng)向委托方支付______元的違約金。8.2.3若受托方違反合同約定，泄露業(yè)主隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2若第三方在社區(qū)文化活動中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約金計(jì)算及支付8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。8.4.2違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.1.2爭議解決應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商解決方式。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。9.2.2仲裁：協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。9.2.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成時，可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會：______9.3.2人民法院：______10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂前，雙方已完成必要的資質(zhì)審核。10.2合同附件10.2.1本合同。10.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。10.2.3社區(qū)文化活動策劃方案。10.2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單。10.3合同解釋10.3.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.4合同變更與解除通知方式10.4.1變更與解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.4.2通知送達(dá)對方后______個工作日生效。10.5合同附件清單10.5.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。10.5.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案。10.5.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.5.4附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單。10.5.5附件五：物業(yè)管理合同變更與解除通知。11.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方無違約行為。11.1.2委托方同意續(xù)簽。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方在合同到期前______個月進(jìn)行協(xié)商。11.2.2協(xié)商一致后，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。11.3續(xù)簽期限11.3.1續(xù)簽期限與原合同期限相同。12.物業(yè)服務(wù)合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1雙方以書面形式通知對方。12.2.2終止通知應(yīng)在合同終止前______個工作日發(fā)出。12.3終止后的后續(xù)服務(wù)12.3.2委托方應(yīng)支付終止后的服務(wù)費(fèi)用。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。13.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案。13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.4附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單。13.5附件五：物業(yè)管理合同變更與解除通知。14.合同簽訂及生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方同意第三方介入時，甲方應(yīng)向第三方提供本合同副本及相關(guān)的合同附件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括提供必要的信息和資料，并確保第三方的工作不受干擾。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方同意第三方介入時，乙方應(yīng)向第三方提供本合同副本及相關(guān)的合同附件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括提供必要的信息和資料，并確保第三方的工作不受干擾。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因違反合同約定或疏忽造成損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2若第三方因故意行為造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方介入合同涉及的項(xiàng)目或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的支付17.3.1第三方責(zé)任限額的支付方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事項(xiàng)18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。18.2第三方介入的權(quán)限18.2.1第三方介入的權(quán)限應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。18.3第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。18.4第三方介入的費(fèi)用18.4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更19.1.1若需變更第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、期限或費(fèi)用，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止條件應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.社區(qū)文化活動策劃方案詳細(xì)列出社區(qū)文化活動的策劃方案，包括活動類型、時間、地點(diǎn)、預(yù)算、宣傳方案等。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、效率、安全等方面的具體要求。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。5.物業(yè)管理合同變更與解除通知明確合同變更和解除的通知格式和流程。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、期限、費(fèi)用等。7.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、處理流程等。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月______日前支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，每日按______%收取滯納金。示例：若甲方應(yīng)于______年______月______日前支付______元服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為______年______月______日，則甲方應(yīng)支付滯納金______元。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)意見或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議提供專業(yè)意見或服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，泄露業(yè)主隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，泄露業(yè)主隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露業(yè)主個人信息，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成公共設(shè)施損壞或他人損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，造成公共設(shè)施損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方在使用公共設(shè)施時造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年前期物業(yè)服務(wù)委托合同范本：含社區(qū)文化活動策劃條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.4服務(wù)時間安排3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式3.4支付時間3.5逾期支付處理4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4責(zé)任界定5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1常規(guī)維修5.2保養(yǎng)工作5.3維修費(fèi)用5.4報(bào)修流程6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案6.4事故處理7.社區(qū)文化活動策劃7.1活動策劃原則7.2活動組織形式7.3活動預(yù)算7.4活動實(shí)施與監(jiān)督7.5活動效果評估8.業(yè)主委員會與業(yè)主大會8.1業(yè)主委員會職責(zé)8.2業(yè)主大會召開8.3業(yè)主大會決議8.4業(yè)主大會記錄9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限12.合同終止與解除12.1合同終止12.2合同解除12.3合同終止后的處理12.4合同解除后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（物業(yè)委托方）與乙方（物業(yè)服務(wù)方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.4合同期限本合同期限自生效之日起至二零二四年月日止。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）物業(yè)安全防范和消防管理；（4）物業(yè)環(huán)境與秩序管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全、整潔、完好。2.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》。2.4服務(wù)時間安排乙方應(yīng)按照服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表中的規(guī)定，合理安排服務(wù)時間，確保服務(wù)及時、高效。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）公共區(qū)域清潔費(fèi)；（5）安全防范費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表》。3.3支付方式甲方應(yīng)按照乙方開具的正式發(fā)票，按時支付服務(wù)費(fèi)用。3.4支付時間甲方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。3.5逾期支付處理如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付萬分之五的滯納金。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、完好。4.2業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。4.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。4.4責(zé)任界定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1常規(guī)維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的常規(guī)維修，并及時通知甲方。5.2保養(yǎng)工作乙方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用常規(guī)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.4報(bào)修流程甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時向乙方報(bào)修。第六條安全管理6.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保甲方的人身、財(cái)產(chǎn)安全。6.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于：（1）設(shè)立安全防范制度；（2）配備必要的安全設(shè)施；（3）加強(qiáng)安全巡邏；（4）定期進(jìn)行安全檢查。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)安全事件。6.4事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時處理，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條社區(qū)文化活動策劃7.1活動策劃原則（1）符合國家法律法規(guī)和社會主義價值觀；（2）滿足社區(qū)居民的文化需求；（3）注重文化活動的創(chuàng)新性和多樣性；（4）確?；顒拥陌踩院涂尚行?。7.2活動組織形式（1）節(jié)日慶典；（2）文藝演出；（3）體育競賽；（4）講座、培訓(xùn)；（5）其他適宜社區(qū)居民的文體活動。7.3活動預(yù)算社區(qū)文化活動的預(yù)算應(yīng)合理編制，并經(jīng)甲方審核同意。7.4活動實(shí)施與監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)活動的具體實(shí)施，并接受甲方的監(jiān)督。7.5活動效果評估第八條業(yè)主委員會與業(yè)主大會8.1業(yè)主委員會職責(zé)（1）代表業(yè)主參與物業(yè)管理決策；（2）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；（3）組織業(yè)主大會；（4）協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系。8.2業(yè)主大會召開業(yè)主大會每年至少召開一次，必要時可臨時召開。8.3業(yè)主大會決議8.4業(yè)主大會記錄業(yè)主大會的會議記錄應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整，并由與會人員簽字確認(rèn)。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。9.3合同解除條件合同解除條件詳見附件三《合同解除條件表》。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）未按時提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）未按規(guī)定收取費(fèi)用；（4）泄露業(yè)主隱私。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式詳見第十一條。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。11.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一年。第十二條合同終止與解除12.1合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)服務(wù)合同依法被解除。12.2合同解除合同解除程序詳見第九條。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用和未了事宜。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表；（3）合同解除條件表。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、審計(jì)等；（2）需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；（