二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補充協(xié)議本合同目錄一覽1.本協(xié)議的適用范圍2.違約責(zé)任的認定3.違約責(zé)任的免除條件4.違約責(zé)任免除的具體情形5.違約責(zé)任免除的程序6.違約責(zé)任免除的效力7.違約責(zé)任免除的變更和解除8.違約責(zé)任免除的爭議解決9.違約責(zé)任免除的相關(guān)費用10.違約責(zé)任免除的保密義務(wù)11.違約責(zé)任免除的不可抗力條款12.違約責(zé)任免除的其他約定13.違約責(zé)任免除協(xié)議的簽署和生效14.違約責(zé)任免除協(xié)議的附件第一部分：合同如下：1.本協(xié)議的適用范圍1.1本協(xié)議適用于二零二五年度房屋租賃合同，作為其補充條款，對合同中違約責(zé)任免除的相關(guān)內(nèi)容進行明確和細化。1.2本協(xié)議的簽訂，不改變原租賃合同的其他條款，原租賃合同與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議為準。2.違約責(zé)任的認定2.1違約責(zé)任的認定依據(jù)原租賃合同的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本協(xié)議的具體約定。2.2違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律、法規(guī)和政策為準繩。3.違約責(zé)任的免除條件3.1.1違約行為非因承租人故意或重大過失造成；3.1.2違約行為的發(fā)生是不可抗力或非承租人所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況；3.1.3違約行為的發(fā)生導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。4.違約責(zé)任免除的具體情形4.1具體情形包括但不限于：4.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的違約；4.1.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌倪`約；4.1.3因房屋維修、改造等原因?qū)е鲁凶馊藷o法正常使用房屋的違約；4.1.4因出租人提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況導(dǎo)致的違約。5.違約責(zé)任免除的程序5.1承租人發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時通知出租人，并提供相關(guān)證明材料；5.2出租人收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)對違約行為進行核實；5.3經(jīng)核實，若符合本協(xié)議約定的違約責(zé)任免除條件，出租人應(yīng)予以免除；5.4若不符合條件，出租人應(yīng)在核實后七個工作日內(nèi)通知承租人，并說明理由。6.違約責(zé)任免除的效力6.1本協(xié)議對原租賃合同具有補充和解釋的效力；6.2本協(xié)議的簽訂不影響原租賃合同的履行；6.3本協(xié)議的違約責(zé)任免除效力自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.違約責(zé)任免除的其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；7.2本協(xié)議的修改、補充或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.違約責(zé)任免除的爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.違約責(zé)任免除的相關(guān)費用9.1因違約責(zé)任免除而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于鑒定費、律師費等，由責(zé)任方承擔(dān)；9.2若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費用。10.違約責(zé)任免除的保密義務(wù)10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。11.違約責(zé)任免除的不可抗力條款11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約責(zé)任免除的其他約定12.1本協(xié)議的簽訂不改變原租賃合同中關(guān)于租賃期限、租金、押金等條款的約定；12.2本協(xié)議的簽訂不影響原租賃合同中關(guān)于房屋維修、保險等條款的約定；12.3本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原租賃合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。13.違約責(zé)任免除協(xié)議的簽署和生效13.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。14.違約責(zé)任免除協(xié)議的附件14.1.1原租賃合同；14.1.2相關(guān)證明材料；14.1.3雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議或解決相關(guān)爭議而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1.1獲取必要的信息和資料；16.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；16.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。16.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3按照雙方約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作；17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際承擔(dān)的能力；18.3若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任；19.2第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方負責(zé)，不對其他第三方負責(zé)；19.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.2第三方違反本協(xié)議約定；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關(guān)遺留問題。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的其他約定22.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本協(xié)議履行的第三方；22.2本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不因第三方的變更、合并、分立等原因而失效；22.3本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息，如房屋地址、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：作為本補充協(xié)議的附件，用以明確原租賃合同的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.相關(guān)證明材料詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證、維修記錄等。附件說明：用于證明違約行為的真實性，以及違約責(zé)任免除的依據(jù)。3.雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件詳細要求：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。附件說明：用于補充和細化本補充協(xié)議的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的保障。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的程序和條件。附件說明：作為本補充協(xié)議的附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決，確保爭議的公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金；1.2損壞房屋或附屬設(shè)施；1.3未按約定用途使用房屋；1.4違反租賃合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準詳細要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，確定違約方的責(zé)任。責(zé)任認定標準示例：2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2損壞房屋或附屬設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失；2.3未按約定用途使用房屋：違約方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.4違反租賃合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補充協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在房屋租賃過程中的違約責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。2.2目的本補充協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約時，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和免除條件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃合同：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.違約責(zé)任免除：指在特定情況下，合同當(dāng)事人一方可以免除其違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。3.甲方在不可抗力等情況下，有權(quán)免除違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間對房屋進行必要的維修。3.乙方在不可抗力等情況下，有權(quán)免除違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原房屋租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本補充協(xié)議履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.原房屋租賃合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.本補充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照原房屋租賃合同的約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本補充協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本補充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本補充協(xié)議解除后，原房屋租賃合同仍具有法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。八、其他1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費用準確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府發(fā)布禁令，禁止房屋租賃業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因違約行為導(dǎo)致合同解除。2.甲方因涉嫌違法行為被追究刑事責(zé)任。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改動，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋租賃合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他方式及時溝通，解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的協(xié)作與配合原則。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章1.甲方（蓋章）：_________簽字：_________日期：_________年_________月_________日2.乙方（蓋章）：_________簽字：_________日期：_________年_________月_________日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.房屋租賃合同副本5.本補充協(xié)議的修改和補充文件6.任何與房屋租賃相關(guān)的費用收據(jù)和憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的房屋（認定：房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（認定：房屋結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生變更）未按時維修房屋（認定：房屋需要維修但甲方未及時進行）2.乙方違約：未按合同約定支付租金（認定：租金逾期未支付）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（認定：房屋結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生變更）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋（認定：乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等涉及雙方利益的信息。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，若合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的房屋質(zhì)量負責(zé)，確保房屋符合合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃過程中的問題。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取房屋租金及押金。第三方有權(quán)監(jiān)督房屋的合理使用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時支付房屋相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間對房屋進行必要的維修。乙方有權(quán)要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在房屋租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)免除違約責(zé)任。乙方有權(quán)在合同到期前一個月通知甲方，甲方不得無理拒絕。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得無理限制乙方的正常使用權(quán)利。甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋租賃期間的收益。甲方可享有房屋租賃期滿后的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。乙方不得在房屋租賃期間造成房屋損壞。全文完。二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補充協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議生效時間二、租賃房屋的基本信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及相關(guān)費用1.租金標準2.支付方式3.逾期支付4.租金調(diào)整5.相關(guān)費用承擔(dān)五、租賃房屋的使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.房屋裝修規(guī)定六、押金及其他費用1.押金金額2.押金退還3.其他費用及承擔(dān)七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.租金逾期支付違約金4.違約責(zé)任免除條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十一、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知十二、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生時的處理3.不可抗力事件的證明十三、其他1.通知送達方式2.法律適用3.合同份數(shù)4.本協(xié)議的生效及解釋十四、附件合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補充協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.協(xié)議簽訂時間：____年____月____日。4.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃房屋的基本信息1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號____室。2.房屋面積：____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：____。4.房屋裝修情況：____。5.房屋附屬設(shè)施：____。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日。2.租賃終止日期：____年____月____日。3.租賃期限延長：____。四、租金及相關(guān)費用1.租金標準：每月租金為____元。2.支付方式：每月____日前支付。3.逾期支付：逾期支付租金的，每日應(yīng)按應(yīng)繳租金的____%支付滯納金。4.租金調(diào)整：____。五、租賃房屋的使用與維護1.房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋維護責(zé)任：租賃期間，房屋的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書規(guī)范操作。4.房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何裝修。六、押金及其他費用1.押金金額：____元。2.押金退還：租賃期滿后，房屋無損壞，乙方支付完所有費用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.其他費用及承擔(dān)：____。七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.甲方違約：若甲方未能按照約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約：若乙方未能按照約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金逾期支付違約金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。a.因不可抗力導(dǎo)致違約；b.因協(xié)議約定的其他情況導(dǎo)致違約。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。九、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方。十、合同解除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.一方嚴重違約；c.雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)提前____天送達對方。十一、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件：合同期滿或協(xié)議約定的其他終止條件成就時，協(xié)議終止。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議終止通知：終止協(xié)議的通知應(yīng)提前____天送達對方。十二、不可抗力1.不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可按合同約定處理。3.不可抗力事件的證明：不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十三、其他1.通知送達方式：以書面形式送達，自送達之日起生效。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、附件1.房屋租賃合同副本。2.其他相關(guān)文件。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.房屋維修責(zé)任條款：說明：為確保房屋的安全與使用，甲方應(yīng)定期對房屋進行維護和修繕。內(nèi)容：甲方應(yīng)每半年對房屋進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。若因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說明：在租金調(diào)整時，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，以保障房屋市場的租金水平。內(nèi)容：若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____天書面通知乙方。3.房屋使用限制條款：說明：甲方有權(quán)對房屋的使用進行合理限制，以確保房屋的穩(wěn)定租賃。內(nèi)容：乙方不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行分租。4.房屋租賃期限延長條款：說明：甲方有權(quán)在租賃期滿前，與乙方協(xié)商延長租賃期限。內(nèi)容：租賃期滿前____個月，甲方有權(quán)提出延長租賃期限，乙方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。5.房屋租賃保證金條款：說明：為確保租賃雙方的權(quán)益，甲方可要求乙方支付房屋租賃保證金。內(nèi)容：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付____元房屋租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租金支付靈活性條款：說明：乙方有權(quán)在合同約定的租金支付方式外，提出更靈活的支付方式。內(nèi)容：乙方在簽訂合同時，可提出分期支付或按季度支付租金等靈活支付方式，經(jīng)甲方同意后生效。2.房屋裝修條款：說明：乙方有權(quán)對房屋進行適當(dāng)裝修，以適應(yīng)自身需求。內(nèi)容：乙方在租賃期間，可對房屋進行適當(dāng)裝修，但需征得甲方書面同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。3.租賃期滿續(xù)租條款：說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。內(nèi)容：租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。4.房屋損壞賠償條款：說明：若乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：乙方在租賃期間，若因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.租金調(diào)整限制條款：說明：乙方有權(quán)對租金調(diào)整提出異議，并要求甲方提供合理的調(diào)整依據(jù)。內(nèi)容：若甲方提出租金調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方提供市場行情或相關(guān)證明，如不合理，乙方有權(quán)拒絕調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：明確中介費用的承擔(dān)方，以保障中介服務(wù)的正常進行。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時向中介支付的中介費，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給中介。2.中介保密條款：說明：中介應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款：說明：明確中介在租賃過程中的責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。內(nèi)容：中介應(yīng)盡到勤勉、誠信義務(wù)，為租賃雙方提供真實、準確的信息，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同條款：說明：中介在租賃過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介在發(fā)現(xiàn)任何一方違約時，有權(quán)書面通知雙方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金支付條款：說明：明確中介傭金的支付方式和時間，以確保中介服務(wù)的持續(xù)提供。內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同副本。2.房屋租賃合同補充協(xié)議。3.房屋維修記錄。4.租金支付憑證。5.押金收據(jù)。6.房屋裝修協(xié)議。7.爭議解決相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明。9.中介服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照約定提供房屋或未按時進行房屋維修。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后____天內(nèi)進行維修，如超過期限未修復(fù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或逾期支付租金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)愛護房屋，不得擅自損壞或改變結(jié)構(gòu)，如發(fā)生上述行為，視為違約。4.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)履行所有合同義務(wù)，如未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息進行保密處理。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用。5.裝修：指對房屋進行改動，包括但不限于改變房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時進行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求甲方在____天內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付逾期租金及滯納金，并向甲方說明逾期原因。3.問題：房屋損壞賠償糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時向中介提出，中介應(yīng)在____天內(nèi)予以解決，如中介未能解決，乙方可向甲方投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋租賃合同違約責(zé)任免除的情況。2.適用于房屋租賃合同補充協(xié)議的簽訂。3.適用于房屋租賃合同中的維修、租金支付、房屋使用等條款的執(zhí)行。4.適用于房屋租賃合同爭議解決和不可抗力事件的處理。5.適用于涉及第三方中介的服務(wù)和責(zé)任問題。全文完。二零二五年度房屋租賃合同違約責(zé)任免除補充協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：_________（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：_________（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議，以明確雙方在二零二五年度房屋租賃合同中的違約責(zé)任免除事項。2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，是二零二五年度房屋租賃合同的組成部分。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補充協(xié)議中“房屋”是指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋本補充協(xié)議中“違約責(zé)任免除”是指在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方或乙方在履行合同過程中因不可抗力或雙方約定的情況發(fā)生違約行為，且對方已履行了合同約定的通知、協(xié)商等義務(wù)，違約方無需承擔(dān)違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議約定免除乙方在合同履行過程中因不可抗力或雙方約定的情況發(fā)生的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在本補充協(xié)議約定的違約責(zé)任免除范圍內(nèi)，對乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方在本補充協(xié)議約定的違約責(zé)任免除范圍內(nèi)，免除其因不可抗力或雙方約定的情況發(fā)生的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在本補充協(xié)議約定的違約責(zé)任免除范圍內(nèi)，對甲方履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至二零二五年度房屋租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為_________（請?zhí)顚懧男械攸c）。5.3合同履行方式本補充協(xié)議的履行方式為雙方通過書面形式進行溝通和協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件本補充協(xié)議的終止條件與二零二五年度房屋租賃合同的終止條件相同。6.3終止程序本補充協(xié)議的終止程序與二零二五年度房屋租賃合同的終止程序相同。6.4終止后果本補充協(xié)議的終止后果與二零二五年度房屋租賃合同的終止后果相同。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本補充協(xié)議涉及的費用包括但不限于房屋租賃費、押金、物業(yè)管理費、水電費等。具體費用構(gòu)成如下：（1）房屋租賃費：根據(jù)二零二五年度房屋租賃合同的約定，乙方應(yīng)按月支付房屋租賃費。（2）押金：乙方在簽訂本補充協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費用，并按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）房屋租賃費：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月的房屋租賃費。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費繳納期限前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)在水電費繳納期限前支付當(dāng)月的水電費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本補充協(xié)議約定免除乙方違約責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約若乙方未按本補充協(xié)議約定支付費用或違反其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于房屋租賃信息、費用信息、違約責(zé)任等信息。9.2保密期限本補充協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。（2）政府頒布禁令，禁止房屋租賃。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響房屋租賃合同的履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋需要自用或進行維修時，提前通知乙方并給予合理搬遷時間的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ狙a充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式，及時溝通和解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是二零二五年度房屋租賃合同的組成部分，具有獨立性。16.3增減條款對本補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：