二零二五年度物業(yè)企業(yè)品牌授權及區(qū)域拓展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)企業(yè)品牌授權及區(qū)域拓展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)企業(yè)品牌授權2.1授權品牌名稱2.2授權品牌標識2.3授權品牌使用范圍2.4授權品牌使用期限2.5授權品牌使用費用3.物業(yè)企業(yè)品牌維護3.1品牌形象維護3.2品牌宣傳推廣3.3品牌質量管理3.4品牌風險控制4.物業(yè)區(qū)域拓展4.1拓展區(qū)域范圍4.2拓展區(qū)域目標4.3拓展區(qū)域策略4.4拓展區(qū)域進度5.物業(yè)項目合作5.1合作項目類型5.2合作項目規(guī)模5.3合作項目投資5.4合作項目收益分配6.物業(yè)服務內容6.1物業(yè)管理服務6.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務6.3物業(yè)安全服務6.4物業(yè)增值服務7.物業(yè)服務費用7.1服務費用標準7.2服務費用支付方式7.3服務費用調整機制7.4服務費用結算時間8.物業(yè)項目運營8.1項目運營目標8.2項目運營計劃8.3項目運營管理8.4項目運營效果評估9.物業(yè)項目風險控制9.1風險識別與評估9.2風險防范措施9.3風險應對預案9.4風險責任承擔10.物業(yè)項目退出機制10.1退出條件10.2退出程序10.3退出補償10.4退出后資產處置11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準11.4違約糾紛解決12.合同解除與終止12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3合同終止后果12.4合同終止后責任13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同補充協(xié)議14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：房地產開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)企業(yè)品牌授權2.1授權品牌名稱甲方授權乙方使用“物業(yè)”品牌名稱。2.2授權品牌標識乙方在授權范圍內可以使用甲方提供的“物業(yè)”品牌標識。2.3授權品牌使用范圍乙方可在授權區(qū)域內開展物業(yè)管理業(yè)務，使用“物業(yè)”品牌名稱和標識。2.4授權品牌使用期限本合同授權期限自簽訂之日起至2026年12月31日止。2.5授權品牌使用費用乙方應向甲方支付品牌使用費，費用標準為每年人民幣萬元。3.物業(yè)企業(yè)品牌維護3.1品牌形象維護乙方應確?！拔飿I(yè)”品牌形象的一致性和正面性。3.2品牌宣傳推廣乙方應定期進行“物業(yè)”品牌宣傳推廣活動。3.3品牌質量管理乙方應建立品牌質量管理機制，確保服務質量。3.4品牌風險控制乙方應制定品牌風險控制措施，防止品牌形象受損。4.物業(yè)區(qū)域拓展4.1拓展區(qū)域范圍乙方可在甲方授權的區(qū)域內進行物業(yè)區(qū)域拓展。4.2拓展區(qū)域目標乙方應在授權期限內完成個物業(yè)項目的拓展。4.3拓展區(qū)域策略乙方應采取合理的拓展策略，確保拓展項目的成功。4.4拓展區(qū)域進度乙方應每月向甲方報告拓展項目的進展情況。5.物業(yè)項目合作5.1合作項目類型雙方合作的項目類型包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等。5.2合作項目規(guī)模合作項目規(guī)模根據實際情況確定。5.3合作項目投資雙方共同投資合作項目，投資比例根據項目實際情況確定。5.4合作項目收益分配合作項目收益按照投資比例進行分配。6.物業(yè)服務內容6.1物業(yè)管理服務乙方提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。6.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務乙方負責合作項目的日常維護保養(yǎng)工作。6.3物業(yè)安全服務乙方負責合作項目的安全管理工作。6.4物業(yè)增值服務乙方可根據客戶需求提供增值服務，如家政、維修等。8.物業(yè)項目運營8.1項目運營目標確保合作項目的物業(yè)管理服務質量達到行業(yè)領先水平，提升客戶滿意度。8.2項目運營計劃乙方應制定詳細的運營計劃，包括年度運營目標、季度運營計劃等。8.3項目運營管理乙方應建立健全的項目運營管理制度，確保運營效率。8.4項目運營效果評估雙方定期對項目運營效果進行評估，評估結果作為改進運營的依據。9.物業(yè)項目風險控制9.1風險識別與評估乙方應定期識別潛在風險，并對其進行評估。9.2風險防范措施針對識別出的風險，乙方應制定相應的防范措施。9.3風險應對預案乙方應制定風險應對預案，以應對可能發(fā)生的風險事件。9.4風險責任承擔如因乙方原因導致風險事件發(fā)生，乙方應承擔相應的責任。10.物業(yè)項目退出機制10.1退出條件（1）一方違約嚴重，另一方要求解除；（2）政策法規(guī)變動，影響合同履行；（3）合作項目經營不善，無法持續(xù)運營。10.2退出程序解除合同前，雙方應就退出事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽署解除協(xié)議。10.3退出補償解除合同后，雙方應根據合同約定進行退出補償。10.4退出后資產處置退出后，資產處置按照雙方協(xié)商一致的原則進行。11.違約責任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定提供服務、未按時支付費用、違反保密條款等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標準賠償標準根據損失情況由雙方協(xié)商確定。11.4違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。12.合同解除與終止12.1解除合同條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方可提出解除合同。12.2解除合同程序解除合同應提前通知對方，并按照合同約定的程序進行。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。12.4合同終止后責任合同終止后，雙方應承擔相應的責任。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機構的規(guī)則進行。13.4爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序修改合同應經雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.4合同附件本合同附件包括但不限于品牌授權書、項目合作意向書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同的需要，由甲乙雙方共同邀請或選定的，參與合同履行過程中的服務提供者、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如項目管理、技術支持、法律咨詢等；（2）進行項目評估，如市場調研、風險評估等；（3）執(zhí)行特定任務，如監(jiān)理、審計等。16.第三方介入程序16.1邀請第三方甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并確定第三方的基本信息。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和經驗，能夠滿足合同要求。16.3第三方合同簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關合同中明確。17.3責任限額的調整責任限額可根據市場變化、第三方能力變化等因素進行調整，調整需經甲乙雙方同意。18.第三方責權利18.1第三方權利第三方有權根據合同約定，獲得報酬、費用補償?shù)取?8.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。18.3第三方責任第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的職責，確保各方職責清晰。19.2溝通協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時協(xié)調解決問題。19.3權利義務甲乙雙方應明確第三方的權利義務，確保第三方在合同履行過程中有明確的行為準則。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方作為輔助或執(zhí)行主體。20.2合同履行變更第三方介入后，合同履行內容可能發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定變更內容。20.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保合同履行質量。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第13條。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第13條。21.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.品牌授權書詳細要求：包含品牌名稱、標識、使用范圍、期限、費用等內容。說明：本附件是甲方授權乙方使用“物業(yè)”品牌的正式文件。2.項目合作意向書詳細要求：包含合作項目類型、規(guī)模、投資比例、收益分配等內容。說明：本附件是甲乙雙方合作意向的書面表達。3.物業(yè)服務合同詳細要求：包含服務內容、費用標準、支付方式、調整機制、結算時間等內容。說明：本附件是甲乙雙方關于物業(yè)服務內容的詳細約定。4.物業(yè)項目運營計劃詳細要求：包含年度運營目標、季度運營計劃、運營管理制度等內容。說明：本附件是乙方制定的項目運營計劃，用于指導項目運營。5.物業(yè)項目風險控制措施詳細要求：包含風險識別、防范措施、應對預案、責任承擔等內容。說明：本附件是乙方制定的風險控制措施，用于防范和應對項目風險。6.物業(yè)項目退出協(xié)議詳細要求：包含退出條件、程序、補償、資產處置等內容。說明：本附件是甲乙雙方關于項目退出事宜的詳細約定。7.第三方合同詳細要求：包含第三方基本信息、服務內容、費用、權利義務、責任限額等內容。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同，明確雙方的權利和義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序、費用等內容。說明：本附件是甲乙雙方關于爭議解決的書面約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定提供服務責任認定標準：根據實際損失或合同約定金額進行賠償。示例說明：乙方未按時完成物業(yè)服務，導致甲方損失，應賠償甲方相應的損失。2.違約行為：未按時支付費用責任認定標準：根據逾期天數(shù)和合同約定利率計算違約金。示例說明：乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用，逾期30天內，應支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：違反保密條款責任認定標準：根據保密信息泄露造成的損失進行賠償。示例說明：乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，應賠償甲方相應的損失。4.違約行為：未履行風險防范義務責任認定標準：根據風險事件造成的損失進行賠償。示例說明：乙方未采取有效措施防范風險，導致項目損失，應賠償甲方相應的損失。5.違約行為：合同解除后的未履行義務責任認定標準：根據合同約定和實際損失進行賠償。示例說明：合同解除后，乙方未按照約定處理項目資產，導致甲方損失，應賠償甲方相應的損失。全文完。2025年度物業(yè)企業(yè)品牌授權及區(qū)域拓展合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)企業(yè)1.3品牌授權1.4區(qū)域拓展2.物業(yè)企業(yè)品牌授權2.1品牌授權范圍2.2品牌使用規(guī)范2.3品牌維護與更新2.4品牌授權期限3.區(qū)域拓展合作3.1區(qū)域選擇與確定3.2拓展目標與計劃3.3合作模式與分工3.4項目推進與監(jiān)督4.物業(yè)服務標準4.1服務內容4.2服務質量要求4.3服務流程4.4服務收費5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)企業(yè)責任5.2物業(yè)管理責任范圍5.3違約責任5.4爭議解決6.物業(yè)企業(yè)義務6.1物業(yè)企業(yè)承諾6.2技術支持與培訓6.3數(shù)據共享與保密6.4物業(yè)企業(yè)變更通知7.物業(yè)企業(yè)權利7.1物業(yè)企業(yè)收益權7.2物業(yè)企業(yè)決策權7.3物業(yè)企業(yè)監(jiān)督權7.4物業(yè)企業(yè)終止權8.物業(yè)服務費用8.1費用構成8.2費用支付方式8.3費用調整機制8.4費用結算9.物業(yè)企業(yè)培訓與支持9.1培訓內容9.2培訓方式9.3培訓時間安排9.4培訓效果評估10.物業(yè)企業(yè)品牌形象10.1品牌形象設計10.2品牌宣傳推廣10.3品牌形象維護10.4品牌形象評估11.物業(yè)企業(yè)知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權保護11.3知識產權使用11.4知識產權爭議解決12.物業(yè)企業(yè)合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除費用13.物業(yè)企業(yè)合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果13.4終止費用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方當事人為甲方（物業(yè)企業(yè)名稱）和乙方（授權區(qū)域拓展方名稱）。1.2物業(yè)企業(yè)1.2.1甲方是指在本合同中提供物業(yè)品牌授權和區(qū)域拓展服務的物業(yè)企業(yè)。1.3品牌授權1.3.1本合同中“品牌授權”是指甲方將自身擁有的物業(yè)品牌授權給乙方使用。1.4區(qū)域拓展1.4.1本合同中“區(qū)域拓展”是指乙方在授權區(qū)域內進行物業(yè)項目的拓展活動。2.物業(yè)企業(yè)品牌授權2.1品牌授權范圍2.1.1甲方授權乙方在授權區(qū)域內使用甲方物業(yè)品牌，包括但不限于物業(yè)管理、咨詢服務等。2.2品牌使用規(guī)范2.2.1乙方在使用甲方品牌時，必須遵守甲方制定的品牌使用規(guī)范。2.3品牌維護與更新2.3.1甲方負責品牌維護與更新，乙方需配合甲方進行相關工作。2.4品牌授權期限2.4.1本合同品牌授權期限自簽訂之日起至____年____月____日止。3.區(qū)域拓展合作3.1區(qū)域選擇與確定3.1.1乙方需在授權區(qū)域內選擇合適的物業(yè)項目進行拓展。3.2拓展目標與計劃3.2.1雙方需共同制定區(qū)域拓展的目標和計劃，并報甲方審批。3.3合作模式與分工3.3.1雙方合作模式為聯(lián)合拓展，甲方負責品牌授權和項目管理，乙方負責項目拓展和運營。3.4項目推進與監(jiān)督3.4.1雙方需共同推進項目進展，甲方對項目進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定。4.物業(yè)服務標準4.1服務內容4.1.1物業(yè)服務內容包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.2服務質量要求4.2.1物業(yè)服務質量需達到甲方規(guī)定的標準，具體要求詳見附件。4.3服務流程4.3.1物業(yè)服務流程按照甲方制定的標準化流程執(zhí)行。4.4服務收費4.4.1物業(yè)服務費用按照甲方收費標準執(zhí)行，具體費用詳見附件。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)企業(yè)責任5.1.1甲方對乙方在授權區(qū)域內使用甲方品牌及拓展活動承擔法律責任。5.2物業(yè)管理責任范圍5.2.1甲方對乙方在授權區(qū)域內進行物業(yè)管理活動承擔管理責任。5.3違約責任5.3.1雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.4爭議解決5.4.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.物業(yè)企業(yè)義務6.1物業(yè)企業(yè)承諾6.1.1甲方承諾按照本合同約定，為乙方提供品牌授權和區(qū)域拓展服務。6.2技術支持與培訓6.2.1甲方負責為乙方提供必要的技術支持和培訓。6.3數(shù)據共享與保密6.3.1雙方需遵守數(shù)據共享和保密的約定。6.4物業(yè)企業(yè)變更通知6.4.1甲方需在變更前及時通知乙方相關事宜。7.物業(yè)企業(yè)權利7.1物業(yè)企業(yè)收益權7.1.1甲方享有本合同約定的物業(yè)企業(yè)收益權。7.2物業(yè)企業(yè)決策權7.2.1甲方對授權區(qū)域內的物業(yè)項目擁有決策權。7.3物業(yè)企業(yè)監(jiān)督權7.3.1甲方對乙方在授權區(qū)域內的活動享有監(jiān)督權。7.4物業(yè)企業(yè)終止權7.4.1甲方有權根據本合同約定，終止與乙方的合作關系。8.物業(yè)服務費用8.1費用構成8.1.1物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、設施設備維護費、公共區(qū)域清潔費、綠化養(yǎng)護費等。8.2費用支付方式8.2.1乙方應按照甲方規(guī)定的支付方式和時間，及時支付物業(yè)服務費用。8.3費用調整機制8.3.1物業(yè)服務費用可根據市場行情、成本變化等因素，按照雙方約定的調整機制進行調整。8.4費用結算8.4.1物業(yè)服務費用按季度結算，結算后一個月內支付。9.物業(yè)企業(yè)培訓與支持9.1培訓內容9.1.1培訓內容包括物業(yè)管理知識、品牌推廣技巧、客戶服務規(guī)范等。9.2培訓方式9.2.1培訓方式包括線上培訓、線下集中培訓、實地操作指導等。9.3培訓時間安排9.3.1培訓時間根據雙方實際情況和需求進行安排。9.4培訓效果評估9.4.1培訓效果將通過考核、反饋等方式進行評估。10.物業(yè)企業(yè)品牌形象10.1品牌形象設計10.1.1品牌形象設計包括標志、標準色、標準字等。10.2品牌宣傳推廣10.2.1品牌宣傳推廣包括線上線下廣告、公關活動、媒體合作等。10.3品牌形象維護10.3.1品牌形象維護包括品牌保護、負面信息處理等。10.4品牌形象評估10.4.1品牌形象評估通過市場調研、客戶滿意度調查等方式進行。11.物業(yè)企業(yè)知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1甲方擁有的物業(yè)品牌及相關知識產權歸甲方所有。11.2知識產權保護11.2.1雙方應共同保護甲方知識產權，防止侵權行為。11.3知識產權使用11.3.1乙方在使用甲方知識產權時，需遵守相關法律法規(guī)。11.4知識產權爭議解決11.4.1知識產權爭議通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。12.物業(yè)企業(yè)合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前____天書面通知對方，并經雙方確認。12.3解除后果12.4解除費用12.4.1合同解除費用根據雙方約定進行結算。13.物業(yè)企業(yè)合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序13.2.1合同終止需提前____天書面通知對方，并經雙方確認。13.3終止后果13.4終止費用13.4.1合同終止費用根據雙方約定進行結算。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。14.3合同存續(xù)期間14.3.1合同存續(xù)期間，雙方應嚴格遵守合同約定。14.4合同終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理公司、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.3合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)需要第三方評估、監(jiān)督或提供專業(yè)意見的情況。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方在介入合同履行前，需獲得甲乙雙方的書面授權。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因導致的合同履行延誤或損害；4.1.2第三方提供的服務不符合合同約定的質量標準；4.1.3第三方違反保密義務，泄露合同信息。5.第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據服務協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照服務協(xié)議，履行專業(yè)服務職責；5.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙雙方在合同中的地位平等。6.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；7.3第三方根據服務協(xié)議，介入合同履行；7.4第三方在合同履行過程中，向甲乙雙方提供專業(yè)服務；7.5合同履行完畢或第三方服務期限屆滿，第三方退出合同履行。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；8.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方服務期限屆滿；10.1.3第三方或甲乙任何一方違約；10.1.4雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務標準明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的內容、質量要求、服務流程等。說明：此表為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務的具體要求。2.物業(yè)服務費用明細表要求：詳細列出各項物業(yè)管理服務費用構成、收費標準、支付方式等。說明：此表為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務費用的約定。3.品牌使用規(guī)范手冊要求：詳細規(guī)定品牌使用的規(guī)范、形象設計、宣傳推廣等內容。說明：此附件為合同附件，用于指導乙方正確使用甲方品牌。4.物業(yè)企業(yè)培訓計劃要求：詳細列出培訓內容、方式、時間安排、效果評估等。說明：此附件為合同附件，用于明確雙方對培訓工作的安排。5.物業(yè)企業(yè)知識產權清單要求：詳細列出甲方擁有的知識產權名稱、類型、保護期限等。說明：此附件為合同附件，用于明確甲方的知識產權范圍。6.物業(yè)企業(yè)合同解除及終止條件明細表要求：詳細列出合同解除及終止的各種條件和程序。說明：此附件為合同附件，用于明確雙方在合同解除及終止方面的權利和義務。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的背景、服務內容、費用、責任等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。8.爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務；1.2第三方提供的服務不符合合同約定；1.3一方違約導致合同無法履行；1.4一方泄露合同信息或侵犯知識產權；1.5一方未按時支付費用。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1按照合同約定支付違約金；2.1.2恢復、賠償因違約造成的損失；2.1.3承擔因違約引起的其他法律責任。2.2責任認定標準：2.2.1違約方有明確違約行為；2.2.2違約行為對合同履行造成實際影響；2.2.3違約行為違反合同約定。3.違約示例說明3.1甲方未按約定時間向乙方提供品牌使用規(guī)范手冊，導致乙方無法正常使用甲方品牌。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償乙方因違約造成的損失。3.2乙方未按時支付物業(yè)服務費用，導致甲方無法正常開展物業(yè)管理服務。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償甲方因違約造成的損失。3.3第三方在提供評估服務時，因自身原因導致評估結果不準確，影響合同履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償因評估不準確造成的損失。全文完。2025年度物業(yè)企業(yè)品牌授權及區(qū)域拓展合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)企業(yè)品牌1.3區(qū)域拓展范圍1.4授權期限1.5合同語言2.物業(yè)企業(yè)品牌授權2.1授權內容2.2授權條件2.3授權費用2.4授權使用規(guī)范2.5授權期限變更3.區(qū)域拓展3.1區(qū)域拓展目標3.2區(qū)域拓展計劃3.3區(qū)域拓展費用3.4區(qū)域拓展進度3.5區(qū)域拓展成果評估4.合作關系建立4.1合作模式4.2合作雙方責任4.3合作雙方義務4.4合作雙方權益4.5合作雙方保密義務5.物業(yè)服務標準5.1服務內容5.2服務質量標準5.3服務保障措施5.4服務費用及支付方式5.5服務投訴處理6.市場營銷與推廣6.1市場營銷策略6.2授權品牌推廣內容6.3授權品牌推廣費用6.4授權品牌推廣效果評估6.5授權品牌推廣責任7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理內容7.2物業(yè)管理責任7.3物業(yè)管理標準7.4物業(yè)管理費用7.5物業(yè)管理糾紛解決8.法律責任與爭議解決8.1法律適用8.2違約責任8.3爭議解決方式8.4仲裁或訴訟地點8.5爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的責任9.5合同解除或終止后的費用結算10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任10.4保密信息的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容11.4合同變更的效力12.其他條款12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同簽署12.4合同文本的效力13.合同附件13.1物業(yè)服務清單13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3授權使用規(guī)范13.4市場營銷計劃13.5其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同生效日期14.5合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同當事人雙方為：甲方（物業(yè)企業(yè)品牌方），乙方（區(qū)域拓展方）。1.2物業(yè)企業(yè)品牌甲方授權乙方使用的物業(yè)企業(yè)品牌為“物業(yè)”。1.3區(qū)域拓展范圍1.4授權期限本合同授權期限自簽署之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.5合同語言本合同以中文書寫，如雙方對合同內容有不同理解，應以中文為準。2.物業(yè)企業(yè)品牌授權2.1授權內容甲方授權乙方在授權區(qū)域內，使用“物業(yè)”品牌進行物業(yè)企業(yè)品牌授權及區(qū)域拓展。2.2授權條件（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備完善的物業(yè)管理經驗和團隊；2.3授權費用乙方需向甲方支付授權費用人民幣壹拾萬元整。2.4授權使用規(guī)范（1）不得篡改、偽造授權品牌標識；（2）不得侵犯授權品牌的知識產權；（3）不得損害授權品牌的形象。2.5授權期限變更如因特殊原因需變更授權期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.區(qū)域拓展3.1區(qū)域拓展目標乙方應在授權區(qū)域內，完成至少十個物業(yè)項目的拓展。3.2區(qū)域拓展計劃乙方應在合同簽署之日起一個月內，向甲方提交區(qū)域拓展計劃。3.3區(qū)域拓展費用區(qū)域拓展費用由乙方自行承擔。3.4區(qū)域拓展進度乙方應定期向甲方報告區(qū)域拓展進度。3.5區(qū)域拓展成果評估雙方定期對乙方區(qū)域拓展成果進行評估，評估結果作為調整授權費用和合作關系的依據。4.合作關系建立4.1合作模式本合同采用授權合作模式。4.2合作雙方責任甲方負責授權品牌的管理和保護，乙方負責區(qū)域拓展和品牌推廣。4.3合作雙方義務甲方應保證授權品牌的合法性和有效性，乙方應遵守授權規(guī)范，保證服務質量。4.4合作雙方權益甲方享有授權品牌的知識產權，乙方享有在授權區(qū)域內使用授權品牌的權利。4.5合作雙方保密義務雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密。5.物業(yè)服務標準5.1服務內容（1）物業(yè)維修；（2）物業(yè)服務；（3）物業(yè)安全；（4）物業(yè)清潔；（5）物業(yè)綠化。5.2服務質量標準（1）維修及時；（2）服務規(guī)范；（3）安全可靠；（4）清潔衛(wèi)生；（5）綠化美觀。5.3服務保障措施乙方應建立健全服務保障措施，確保服務質量。5.4服務費用及支付方式服務費用由乙方自行承擔，支付方式為按月支付。5.5服務投訴處理乙方應設立服務投訴處理機制，及時處理業(yè)主投訴。8.法律責任與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2違約責任如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4仲裁或訴訟地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.5爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止程序一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方。9.4合同解除或終止后的責任（1）乙方應停止使用授權品牌；（2）雙方應結算合同期間的費用；9.5合同解除或終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應根據合同約定和實際情況進行費用結算。10.保密條款10.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經營秘密、客戶信息等。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.4保密信息的處理雙方應對保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更本合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內容合同變更內容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。11.4合同變更的效力合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.其他條款12.1通知與送達雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同文本的效力本合同以中文文本為準。13.合同附件13.1物業(yè)服務清單13.2物業(yè)管理協(xié)議13.3授權使用規(guī)范13.4市場營銷計劃13.5其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自2025年一月一日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為北京市。14.3簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.4合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.5合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術服務或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）品牌授權及區(qū)域拓展的市場調研；（2）項目合作洽談及合同起草；（3）項目管理及運營咨詢；（4）品牌推廣及市場營銷活動；（5）其他經甲乙雙方同意的事項。15.3第三方介入條件（1）具備相應的資質和經驗；（2）能夠獨立承擔法律責任；（3）甲乙雙方均同意其介入。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內獨立