2025年存量房買賣合同（含智能家居能源管理系統(tǒng)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年存量房買賣合同（含智能家居能源管理系統(tǒng)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)詳細(xì)地址）的存量房屋，現(xiàn)決定將其出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《存量房買賣合同》的示范文本。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在簽訂本合同時(shí)，房屋所有權(quán)已登記在甲方名下的房屋；（2）智能家居能源管理系統(tǒng)：指集成了家居智能化和能源管理系統(tǒng)功能的家居產(chǎn)品，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電、能源監(jiān)控等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同價(jià)款：指乙方購買甲方存量房屋所支付的金額；（2）房屋面積：指甲方存量房屋的建筑面積；（3）房屋用途：指甲方存量房屋的規(guī)劃用途；（4）房屋權(quán)屬證明：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件；（5）過戶手續(xù)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方；（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方驗(yàn)收房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付合同價(jià)款；（2）乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的房屋用途范圍內(nèi)使用房屋；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方存量房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性付款，乙方應(yīng)在本合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，將合同價(jià)款支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同價(jià)款已全部支付；（2）房屋過戶手續(xù)已辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：指乙方購買甲方存量房屋所支付的金額，具體金額以本合同附件一《房屋買賣價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買存量房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方在交易過程中，如需使用第三方中介服務(wù)所支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在本合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，將房屋買賣價(jià)款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如乙方使用第三方中介服務(wù)，應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂中介服務(wù)協(xié)議后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后，向乙方出具收款憑證；（2）乙方在繳納稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付后，乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）；（2）若乙方在購買存量房屋過程中，存在欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)存量房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款；（2）乙方在未支付完畢全部合同價(jià)款前，不得擅自對(duì)存量房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留相應(yīng)的調(diào)整權(quán)利；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣（含智能家居能源管理系統(tǒng)）的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字/蓋章）年月日附件：1.房屋買賣價(jià)格明細(xì)表2.智能家居能源管理系統(tǒng)配置清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣價(jià)格明細(xì)表2.智能家居能源管理系統(tǒng)配置清單3.其他相關(guān)文件（如房屋權(quán)屬證明、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。在購買存量房屋過程中，存在欺詐行為，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂合同時(shí)，房屋所有權(quán)已登記在甲方名下的房屋。2.智能家居能源管理系統(tǒng)：集成了家居智能化和能源管理系統(tǒng)功能的家居產(chǎn)品。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買存量房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。6.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。3.問題：房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序，協(xié)商解決爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法采取法律手段解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的存量房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)的合規(guī)文件；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受智能家居能源管理系統(tǒng)帶來的節(jié)能和便利；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋修繕和整改，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款；甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途；甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)履行房屋維護(hù)義務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付房屋買賣價(jià)款后的收益；甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，保障甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年存量房買賣合同（含智能家居能源管理系統(tǒng)）3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息第二章房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)登記信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)3.4逾期付款責(zé)任第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五章智能家居能源管理系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)功能5.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.4系統(tǒng)使用和維護(hù)5.5系統(tǒng)費(fèi)用及支付第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件7.3不可抗力處理第八章其他約定8.1合同附件8.2合同修改8.3通知與送達(dá)8.4合同生效第九章法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十章合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3智能家居能源管理系統(tǒng)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1房產(chǎn)過戶手續(xù)14.2系統(tǒng)維護(hù)及使用14.3其他后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)性質(zhì)：第二章房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記信息應(yīng)真實(shí)、完整，出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)登記信息與實(shí)際相符。2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3預(yù)付款項(xiàng)買受方支付首付款時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付預(yù)付款人民幣_(tái)_____元整，作為購房保證金。3.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五支付逾期付款違約金。第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出。4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章智能家居能源管理系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能應(yīng)滿足合同約定，具體功能詳見附件。5.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試系統(tǒng)安裝及調(diào)試由出賣方負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.4系統(tǒng)使用和維護(hù)買受方應(yīng)按照系統(tǒng)使用說明進(jìn)行操作，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)。5.5系統(tǒng)費(fèi)用及支付系統(tǒng)費(fèi)用包括但不限于安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見附件。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。7.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括合同解除或部分履行。第八章其他約定8.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、智能家居能源管理系統(tǒng)協(xié)議等。8.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。8.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十章合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同在______地簽署。10.3簽署人員出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3智能家居能源管理系統(tǒng)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。第十四章合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1房產(chǎn)過戶手續(xù)合同解除或終止后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.2系統(tǒng)維護(hù)及使用合同解除或終止后，智能家居能源管理系統(tǒng)的維護(hù)及使用按原協(xié)議執(zhí)行。14.3其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的清理等。出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，如乙方計(jì)劃出售該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出是否購買的決定，逾期視為放棄。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)說明：在合同履行過程中，甲方對(duì)智能家居能源管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、使用等方面具有最終決定權(quán)。1.3甲方維修責(zé)任說明：因甲方原因?qū)е轮悄芗揖幽茉垂芾硐到y(tǒng)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，包括維修費(fèi)用和停機(jī)損失。1.4甲方信息更新說明：甲方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保信息準(zhǔn)確無誤。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇權(quán)說明：在合同履行過程中，乙方有權(quán)選擇智能家居能源管理系統(tǒng)的品牌、型號(hào)等。2.2乙方使用規(guī)范說明：乙方應(yīng)按照智能家居能源管理系統(tǒng)使用說明書進(jìn)行操作，避免因操作不當(dāng)造成系統(tǒng)損壞。2.3乙方維護(hù)責(zé)任說明：因乙方原因?qū)е轮悄芗揖幽茉垂芾硐到y(tǒng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，包括維修費(fèi)用和停機(jī)損失。2.4乙方信息更新說明：乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保信息準(zhǔn)確無誤。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)說明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任（1）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；