二零二五年度征收企業(yè)用地拆遷補(bǔ)償協(xié)議參考模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷范圍及面積2.3拆遷原因及目的3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償范圍4.拆遷安置方案4.1安置地點(diǎn)4.2安置面積4.3安置方式5.拆遷進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1拆遷前期準(zhǔn)備工作5.2拆遷實(shí)施階段5.3拆遷后期工作6.拆遷費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時(shí)間7.拆遷協(xié)議生效條件7.1協(xié)議簽署7.2相關(guān)手續(xù)辦理7.3協(xié)議生效8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2終止程序12.合同附件12.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2拆遷安置方案圖12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2隱私保護(hù)13.3保密條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（拆遷方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱[拆遷項(xiàng)目名稱]2.2拆遷范圍及面積[拆遷范圍詳細(xì)描述]，總面積為[拆遷面積]平方米。2.3拆遷原因及目的因[拆遷原因]，為了[拆遷目的]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本拆遷補(bǔ)償協(xié)議。3.拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式本協(xié)議采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)[相關(guān)法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)]，乙方房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為[貨幣補(bǔ)償金額]元。3.2.2實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：乙方可選擇的實(shí)物補(bǔ)償為[實(shí)物補(bǔ)償選項(xiàng)]，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括乙方房屋及附屬設(shè)施、土地補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等。4.拆遷安置方案4.1安置地點(diǎn)[安置地點(diǎn)詳細(xì)描述]4.2安置面積乙方安置面積為[安置面積]平方米。4.3安置方式1.貨幣補(bǔ)償；2.在安置地點(diǎn)購(gòu)買房屋；3.重建房屋；4.其他雙方協(xié)商一致的安置方式。5.拆遷進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1拆遷前期準(zhǔn)備工作[拆遷前期準(zhǔn)備工作詳細(xì)描述]5.2拆遷實(shí)施階段[拆遷實(shí)施階段詳細(xì)描述，包括拆除時(shí)間、拆除方式等]5.3拆遷后期工作[拆遷后期工作詳細(xì)描述，包括安置交付、手續(xù)辦理等]6.拆遷費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。6.2結(jié)算方式拆遷補(bǔ)償費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。6.3結(jié)算時(shí)間拆遷補(bǔ)償費(fèi)用在拆除工作完成后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)結(jié)算完畢。7.拆遷協(xié)議生效條件7.1協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。7.2相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、安置房屋交付等。7.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間配合拆除，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。8.2違約賠償任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2違約解除任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同終止條件11.1合同終止情形合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2拆遷安置方案圖12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2隱私保護(hù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的個(gè)人和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3保密條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議生效日期為[協(xié)議簽署日期]。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助協(xié)議履行而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.2.3律師事務(wù)所第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)審計(jì)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付情況。15.3第三方介入程序15.3.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2服務(wù)協(xié)議第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2責(zé)任限額15.4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[評(píng)估金額]元。15.4.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理過程中的疏忽或過失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[監(jiān)理費(fèi)用]元。15.4.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所對(duì)提供法律服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[法律服務(wù)費(fèi)用]元。15.4.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[審計(jì)費(fèi)用]元。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議的約定履行義務(wù)。15.5.3爭(zhēng)議解決若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款尋求解決。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在第三方介入前進(jìn)行必要的審查。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和條件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢或?qū)徲?jì)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合第三方的工作。17.第三方介入的終止17.1終止條件若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止其介入。17.2終止程序終止第三方介入需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.3終止后的責(zé)任終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋面積、附屬設(shè)施、土地補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等明細(xì)。說明：本表用于記錄和證明拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目和金額。2.拆遷安置方案圖詳細(xì)要求：展示拆遷范圍、安置地點(diǎn)、安置面積等信息。說明：本圖用于直觀展示拆遷和安置的具體情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本證明用于證明房屋及土地的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、拆遷范圍、補(bǔ)償方式、安置方案等。說明：本協(xié)議是雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。6.拆遷進(jìn)度表詳細(xì)要求：記錄拆遷工作的進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本表用于跟蹤和監(jiān)督拆遷工作的實(shí)施。7.拆遷費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付情況。說明：本單據(jù)用于證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付。8.拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括安置地點(diǎn)、面積、方式等信息。說明：本協(xié)議用于明確甲乙雙方在安置方面的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑和程序。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件。說明：本證明用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付乙方[違約金比例]的違約金。示例：甲方逾期10天完成拆遷，應(yīng)支付乙方[違約金比例]×10×[違約金金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間配合拆除。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付甲方[違約金比例]的違約金。示例：乙方逾期5天配合拆除，應(yīng)支付甲方[違約金比例]×5×[違約金金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[金額]元。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果有誤，造成乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例：甲方拒絕通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)乙方為仲裁產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議背景二、拆遷范圍與對(duì)象1.拆遷范圍2.拆遷對(duì)象3.拆遷原因三、拆遷補(bǔ)償原則1.補(bǔ)償原則2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償方式四、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用1.補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成2.補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法3.補(bǔ)償費(fèi)用支付方式五、拆遷安置方式1.安置方式選擇2.安置地點(diǎn)3.安置面積六、拆遷安置期限1.安置期限2.安置進(jìn)度3.安置保障措施七、拆遷安置協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容2.協(xié)議簽訂3.協(xié)議生效八、拆遷補(bǔ)償款結(jié)算1.結(jié)算時(shí)間2.結(jié)算方式3.結(jié)算爭(zhēng)議處理九、拆遷安置爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議處理方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償十一、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除與終止程序十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.協(xié)議附件十三、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案程序3.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)十四、協(xié)議附件清單1.附件一：土地使用證2.附件二：房屋所有權(quán)證3.附件三：其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度征收企業(yè)用地拆遷補(bǔ)償協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年月日1.3協(xié)議雙方：1.3.1征收方：____________________________1.3.2拆遷方：____________________________1.4協(xié)議背景：因____________________________原因，需要對(duì)拆遷方位于____________________________的土地及建筑物進(jìn)行征收和拆遷。二、拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍：包括____________________________地塊及地上建筑物。2.2拆遷對(duì)象：____________________________地塊內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物。2.3拆遷原因：____________________________。三、拆遷補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償原則：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合拆遷對(duì)象的實(shí)際情況確定補(bǔ)償金額。3.3補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和房屋安置。四、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用4.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。4.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法：按照____________________________方法計(jì)算。4.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：采取分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額詳見協(xié)議附件。五、拆遷安置方式5.1安置方式選擇：拆遷方可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置。5.2安置地點(diǎn)：____________________________。5.3安置面積：根據(jù)拆遷方的實(shí)際情況和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。六、拆遷安置期限6.1安置期限：自征收決定公告之日起，拆遷方應(yīng)在____________________________內(nèi)完成搬遷。6.2安置進(jìn)度：按照____________________________進(jìn)度進(jìn)行。6.3安置保障措施：征收方將采取____________________________措施確保拆遷方得到妥善安置。七、拆遷安置協(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容：包括補(bǔ)償金額、安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積、支付方式、違約責(zé)任等。7.2協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在征收方提供的拆遷安置協(xié)議上簽字蓋章。7.3協(xié)議生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。八、拆遷補(bǔ)償款結(jié)算8.1結(jié)算時(shí)間：拆遷方完成搬遷后，征收方應(yīng)在____________________________內(nèi)完成補(bǔ)償款的結(jié)算。8.2結(jié)算方式：采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至拆遷方指定的賬戶。8.3結(jié)算爭(zhēng)議處理：如出現(xiàn)結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________________申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。九、拆遷安置爭(zhēng)議處理9.1爭(zhēng)議處理方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向____________________________申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照____________________________程序進(jìn)行。十、違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照____________________________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.3協(xié)議解除與終止程序：協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、相關(guān)證明材料等。十三、協(xié)議生效與備案13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議備案程序：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在____________________________內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3協(xié)議備案機(jī)構(gòu)：____________________________。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：土地使用證14.2附件二：房屋所有權(quán)證14.3附件三：其他相關(guān)證明材料________________________________________________________（拆遷方簽字蓋章）________________________________________________________（征收方簽字蓋章）________________________________________________________（拆遷方代表簽字）________________________________________________________（征收方代表簽字）________________________________________________________（日期）________________________________________________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保拆遷項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。1.1.2甲方負(fù)責(zé)提供拆遷項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。1.1.3甲方負(fù)責(zé)組織拆遷工程，確保按時(shí)完成拆遷任務(wù)。1.2拆遷進(jìn)度控制條款：1.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃推進(jìn)拆遷工作。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)拆遷進(jìn)度，并及時(shí)解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。1.3補(bǔ)償款支付條款：1.3.1甲方應(yīng)在拆遷完成后，按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付補(bǔ)償款。1.3.2甲方支付補(bǔ)償款前，應(yīng)確保乙方已履行搬遷義務(wù)，并驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。1.4爭(zhēng)議解決條款：1.4.1如雙方在拆遷過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________________申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任條款：2.1.1乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成拆遷工作，確保按時(shí)搬遷。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括面積、結(jié)構(gòu)等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)拆除房屋及附屬設(shè)施，并清理現(xiàn)場(chǎng)。2.2拆遷補(bǔ)償條款：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的安置方式提供安置房。2.3拆遷進(jìn)度監(jiān)督條款：2.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方拆遷工程的進(jìn)度和質(zhì)量。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款：3.1.1雙方同意聘請(qǐng)____________________________作為本協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，并對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估。3.2中介費(fèi)用條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由____________________________承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)支付。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介監(jiān)督條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.4.2雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作，確保本協(xié)議的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用證2.房屋所有權(quán)證3.拆遷項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等）4.拆遷進(jìn)度計(jì)劃5.拆遷補(bǔ)償清單6.拆遷安置協(xié)議7.拆遷工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定時(shí)間完成搬遷。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，或未提出整改意見，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法定程序?qū)ν恋?、房屋等?cái)產(chǎn)進(jìn)行征用并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.拆遷：指因公共利益需要，拆除原有的建筑物、構(gòu)筑物及附著物。3.補(bǔ)償：指對(duì)因征收、拆遷等原因造成損失的個(gè)人或單位給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，明確責(zé)任，及時(shí)解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。2.問題：補(bǔ)償款支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照協(xié)議約定解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.問題：房屋及附屬設(shè)施拆除爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，依法進(jìn)行拆除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共設(shè)施建設(shè)需要征收土地和房屋。2.城市規(guī)劃調(diào)整需要拆遷現(xiàn)有建筑。3.企業(yè)搬遷需要征收土地和房屋。4.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀需要重建。5.其他因公共利益需要征收、拆遷土地和房屋的情況。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)政府為推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，提高土地利用效率，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，決定對(duì)現(xiàn)有企業(yè)用地進(jìn)行征收拆遷，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。本協(xié)議雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就征收拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確征收拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任，保障甲方、乙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）征收：指政府為了公共利益需要，依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地進(jìn)行征收的行為。（2）拆遷：指征收土地過程中，對(duì)地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物進(jìn)行拆除的行為。（3）補(bǔ)償：指征收拆遷過程中，對(duì)被征收拆遷人因征收拆遷所造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）征收面積：指征收土地的實(shí)際面積。（2）拆遷面積：指征收拆遷的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)際面積。（3）拆遷補(bǔ)償：指征收拆遷過程中，對(duì)被征收拆遷人因征收拆遷所造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，依法進(jìn)行征收拆遷。（2）甲方有權(quán)對(duì)征收拆遷過程中的違法行為進(jìn)行制止和舉報(bào)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成征收拆遷工作。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為追究其法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法進(jìn)行征收拆遷。（2）乙方應(yīng)確保征收拆遷過程中的工作質(zhì)量，保障被征收拆遷人的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付被征收拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)征收拆遷過程中的違法行為進(jìn)行制止和舉報(bào)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的征收拆遷現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法進(jìn)行征收拆遷。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成征收拆遷工作。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付被征收拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理征收拆遷過程中產(chǎn)生的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）征收補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)被征收拆遷的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；（2）搬遷安置費(fèi)用：包括搬遷過程中的運(yùn)輸、包裝、臨時(shí)安置等費(fèi)用；（3）拆除費(fèi)用：包括拆除過程中產(chǎn)生的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如土地權(quán)屬調(diào)查、評(píng)估、補(bǔ)償金管理等費(fèi)用。7.2支付方式（1）征收補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷安置費(fèi)用和拆除費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的發(fā)票或收據(jù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）征收補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷安置費(fèi)用和拆除費(fèi)用，乙方應(yīng)在征收拆遷工作完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方提供的發(fā)票或收據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合；（3）因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t的，乙方應(yīng)按照每日萬分之五向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付征收補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷安置費(fèi)用和拆除費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致征收拆遷工作無法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致征收拆遷工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至征收拆遷工作完成后五年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政府命令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施，努力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府命令、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或撤銷。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)征收拆遷工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)征收拆遷工作的配合權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)征收拆遷工作；（2）雙方應(yīng)積極解決征收拆遷過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論征收拆遷工作中的重要事項(xiàng)；（2）及時(shí)溝通信息，確保雙方了解征收拆遷工作的進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于征收拆遷補(bǔ)償?shù)娜繀f(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.征收拆遷項(xiàng)目立項(xiàng)文件2.征收拆遷補(bǔ)償方案3.土地權(quán)屬證明文件4.建筑物、構(gòu)筑物及附著物評(píng)估報(bào)告5.搬遷安置方案6.付款憑證7.殘余物處理協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件11.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付征收補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷安置費(fèi)用和拆除費(fèi)用；b.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致征收拆遷工作無法按時(shí)完成。乙方違約：a.未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用；b.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致征收拆遷工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.征收：指政府為了公共利益需要，依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地進(jìn)行征收的行為。2.拆遷