二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場商位租賃基本情況2.1.場商位位置2.2.場商位面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.服務內容與標準3.1.養(yǎng)老服務項目3.2.服務質量標準3.3.服務人員資質要求4.租賃費用及支付4.1.租金計算方式4.2.預付款及押金4.3.租金支付時間4.4.違約責任5.場商位使用與管理5.1.場商位使用范圍5.2.場商位維護責任5.3.場商位使用限制5.4.場商位變更手續(xù)6.養(yǎng)老服務內容與實施6.1.養(yǎng)老服務項目及內容6.2.服務實施流程6.3.服務評價與反饋7.人員配置與培訓7.1.人員配置要求7.2.人員培訓計劃7.3.人員考核與晉升8.質量控制與安全管理8.1.質量控制措施8.2.安全管理制度8.3.應急處理預案9.違約責任與爭議解決9.1.違約責任9.2.爭議解決方式10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.保密條款12.1.保密內容12.2.保密期限12.3.違約責任13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.其他約定事項14.合同簽署與生效14.1.合同簽署14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：養(yǎng)老服務1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx56782.場商位租賃基本情況2.1.場商位位置2.1.1.場商位位于養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內，具體位置為A棟1層101號2.2.場商位面積2.2.1.場商位總面積為100平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額為人民幣30萬元/年2.4.2.租金支付方式：每月支付，每月5日前支付當月租金3.服務內容與標準3.1.養(yǎng)老服務項目3.1.1.生活照料3.1.2.醫(yī)療保健3.1.3.文化娛樂3.2.服務質量標準3.2.1.生活照料：確保老人日常生活需求得到滿足，包括飲食、洗浴、清潔等3.2.2.醫(yī)療保?。禾峁┗踞t(yī)療保健服務，包括定期體檢、常見病治療等3.2.3.文化娛樂：組織各類文化娛樂活動，豐富老人精神生活3.3.服務人員資質要求3.3.1.生活照料人員需具備相關職業(yè)資格證書3.3.2.醫(yī)療保健人員需具備相應執(zhí)業(yè)資格4.租賃費用及支付4.1.租金計算方式4.1.1.租金按年度計算，每年度租金為人民幣30萬元4.2.預付款及押金4.2.1.租賃合同簽訂后，承租方需支付人民幣10萬元作為預付款4.2.2.租賃合同簽訂后，承租方需支付人民幣5萬元作為押金4.3.租金支付時間4.3.1.每月5日前支付當月租金4.4.違約責任4.4.1.如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.場商位使用與管理5.1.場商位使用范圍5.1.1.場商位僅用于養(yǎng)老服務及相關配套設施的租賃用途5.2.場商位維護責任5.2.1.承租方負責場商位的日常維護和管理5.3.場商位使用限制5.3.1.承租方不得將場商位用于任何非法用途5.4.場商位變更手續(xù)5.4.1.如需變更場商位用途，承租方需提前一個月向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行變更6.養(yǎng)老服務內容與實施6.1.養(yǎng)老服務項目及內容6.1.1.生活照料：提供飲食、洗浴、清潔、陪同就醫(yī)等服務6.1.2.醫(yī)療保?。禾峁┒ㄆ隗w檢、常見病治療、慢性病管理等服務6.1.3.文化娛樂：組織節(jié)日慶祝、文娛活動、健康講座等6.2.服務實施流程6.2.1.承租方根據老人需求制定服務計劃6.2.2.服務人員按照服務計劃提供相應服務6.2.3.定期評估服務質量，根據評估結果調整服務計劃6.3.服務評價與反饋6.3.1.老人及其家屬對服務進行評價6.3.2.承租方根據評價結果進行服務改進8.質量控制與安全管理8.1.質量控制措施8.1.1.出租方負責對養(yǎng)老服務質量進行監(jiān)督，確保服務質量符合國家相關標準和規(guī)定8.1.2.承租方應建立健全服務質量管理體系，定期進行內部質量檢查8.1.3.定期組織服務質量評估，對服務過程中發(fā)現的問題及時整改8.2.安全管理制度8.2.1.承租方應制定完善的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等8.2.2.定期進行安全檢查，確保設施設備安全運行8.2.3.對老人進行安全教育，提高老人安全意識8.3.應急處理預案8.3.1.承租方應制定應急預案，包括火災、醫(yī)療緊急情況等8.3.2.定期進行應急演練，提高應急處置能力9.違約責任與爭議解決9.1.違約責任9.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金1%的違約金9.1.2.承租方違反合同約定，擅自改變場商位用途，應賠償出租方因此遭受的損失9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因國家政策調整、養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)規(guī)劃需要等原因，有權解除合同10.1.2.承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.3.合同解除與終止程序10.3.1.解除合同應提前一個月書面通知對方10.3.2.合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或合同解除、終止12.保密條款12.1.保密內容12.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術信息12.2.保密期限12.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年12.3.違約責任12.3.1.違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術信息，應承擔相應的法律責任13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于服務計劃、人員配置表、應急預案等13.3.其他約定事項13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2.雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)管機構、技術服務提供者等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.3.第三方介入的范圍15.3.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、合同執(zhí)行監(jiān)督、服務質量評估、技術支持、爭議解決等。16.第三方介入的條款16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方均有權選擇第三方介入合同，但需提前書面通知對方。16.1.2.第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和與合同履行相關的資質。16.2.第三方責任16.2.1.第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，對因其行為導致的任何損失或損害，應承擔相應的法律責任。16.3.第三方費用16.3.1.第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2.第三方費用應在合同約定的支付期限內支付。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義17.1.1.本合同中“責任限額”是指第三方在合同履行過程中因其行為導致的損失或損害，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。17.2.責任限額的確定17.2.1.責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務內容、合同金額等因素綜合確定。17.2.2.責任限額應在合同中明確，并作為第三方介入條款的一部分。17.3.責任限額的調整17.3.1.如有特殊情況需要調整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.責任劃分原則18.1.1.第三方與其他各方之間的責任劃分應遵循合同約定和法律規(guī)定。18.2.責任劃分具體規(guī)定18.2.1.第三方在合同履行過程中應獨立承擔責任，除非因甲乙雙方的原因導致第三方行為無法履行。18.2.2.如第三方因自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔全部責任。18.2.3.如第三方行為導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的合同條款變更19.1.變更程序19.1.1.如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同。19.2.變更內容19.2.1.變更內容應包括但不限于第三方選擇、責任限額、費用等。20.第三方介入的合同終止20.1.終止條件20.1.1.1.合同約定的第三方介入目的已實現；20.1.1.2.第三方無法繼續(xù)履行合同；20.1.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2.終止程序20.2.1.第三方介入的合同終止，甲乙雙方應提前書面通知對方，并妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書1.1.詳細記錄甲乙雙方簽訂合同的日期、地點、參與人員等信息。1.2.包括甲乙雙方簽字蓋章。2.場商位租賃協(xié)議2.1.明確場商位的租賃期限、租金、支付方式等。2.2.包括場商位的詳細位置、面積、使用范圍等。3.養(yǎng)老服務協(xié)議3.1.明確養(yǎng)老服務的項目、內容、質量標準、人員資質等。3.2.包括服務人員的培訓計劃、考核標準等。4.人員配置表4.1.列出服務人員的姓名、崗位、資質等。4.2.包括人員變動通知和備案。5.服務計劃5.1.根據老人需求制定的服務計劃，包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。5.2.定期評估和調整服務計劃。6.安全管理制度6.1.明確消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等安全管理制度。6.2.包括應急預案和應急演練計劃。7.應急預案7.1.針對火災、醫(yī)療緊急情況等可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定應急預案。7.2.包括應急響應流程、應急物資儲備等。8.質量控制報告8.1.定期進行服務質量檢查和評估，形成質量控制報告。8.2.包括服務過程中發(fā)現的問題及改進措施。9.違約記錄9.1.記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結果。9.2.包括違約原因、違約責任認定、賠償金額等。10.保密協(xié)議10.1.約定雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術信息。10.2.包括保密期限和違約責任。11.第三方介入協(xié)議11.1.明確第三方介入的目的、范圍、責任、費用等。11.2.包括第三方選擇、責任限額、終止條件等。12.補充協(xié)議12.1.對合同條款的補充和修改。12.2.包括合同履行過程中出現的新情況、新問題等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于每日租金1%的違約金。1.2.擅自改變場商位用途：賠償出租方因此遭受的損失。1.3.服務質量不達標：根據服務質量評估結果，承擔相應責任。1.4.未能履行安全管理制度：根據事故原因和后果，承擔相應責任。2.責任認定標準2.1.違約行為的認定以合同約定為準。2.2.責任認定標準根據違約行為的性質、情節(jié)、后果等因素確定。2.3.賠償金額根據實際損失和合同約定確定。3.示例說明3.1.示例一：承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付相當于3天租金的違約金。3.2.示例二：服務人員因操作失誤導致老人受傷，應承擔相應的醫(yī)療費用和賠償責任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國養(yǎng)老產業(yè)的快速發(fā)展，為了滿足老年人日益增長的生活需求，甲方決定將養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內的商位出租給乙方，乙方愿意承租并從事養(yǎng)老服務相關業(yè)務。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“養(yǎng)老服務”是指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等綜合性服務。3.2關鍵詞解釋（1）養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)：指甲方建設的集養(yǎng)老、醫(yī)療、休閑、娛樂、教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）商位：指養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內為乙方租賃的用于從事養(yǎng)老服務相關業(yè)務的場地。（3）租賃期限：指乙方承租商位的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利對乙方租賃的商位進行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經營。（2）甲方有義務為乙方提供必要的設施和設備，確保乙方正常開展養(yǎng)老服務。（3）甲方有義務按照合同約定，收取乙方租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利在租賃期限內合法使用商位，從事養(yǎng)老服務相關業(yè)務。（2）乙方有義務按照合同約定，支付租金。（3）乙方有義務遵守國家有關養(yǎng)老服務的規(guī)定，確保服務質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的商位位于養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內，具體位置為：________________。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內，自行負責商位的日常運營和管理，甲方不參與乙方租賃商位的經營業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應提前一個月向甲方書面提出終止合同申請。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回商位，乙方應無條件配合。（2）因終止合同而產生的損失由責任方承擔。（3）終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定，支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）物業(yè)服務費：乙方應按照養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同的規(guī)定，支付物業(yè)服務費。（3）公共設施使用費：乙方在使用養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)公共設施時，應按照相關規(guī)定支付使用費。（4）其他費用：因乙方使用商位產生的其他費用，按實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)服務費：乙方應在每季度第一個月的____日前支付當季物業(yè)服務費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的____日內支付使用費。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權要求乙方提前支付租金或其他費用，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商位的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供必要設施和設備的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定從事養(yǎng)老服務相關業(yè)務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式同第七條“支付方式”。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容。（2）甲方提供的商業(yè)秘密。（3）乙方在經營過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務。（2）乙方存在違法行為。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內所有商位的整體規(guī)劃和管理權。（2）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，有權采取必要措施維護自身權益的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，因國家政策調整或市場變化等原因，對租賃條款進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法經營。（2）乙方應積極配合甲方進行園區(qū)管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務業(yè)務的完整協(xié)議，對本合同內容的任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：名稱：________________地址：________________簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)平面圖及商位位置圖。2.養(yǎng)老服務相關資質證明文件。3.物業(yè)服務合同。4.銀行賬戶信息。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或其他費用。乙方未按合同約定從事養(yǎng)老服務相關業(yè)務。甲方未按合同約定提供商位或設施設備。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方有權根據合同約定和相關法律法規(guī)，對乙方違約行為進行認定。乙方有權根據合同約定和相關法律法規(guī)，對甲方違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指當事人未按合同約定時間支付費用，應向對方支付的一定比例的金錢。4.補充協(xié)議：指在合同基礎上，對合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議。5.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按合同約定提供商位或設施設備。解決辦法：甲方應及時修復或提供替代方案，并承擔相應的賠償責任。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，協(xié)商解決由此產生的損失和責任。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施停止泄露，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯系人：________________4.第三方聯系電話：________________5.第三方職責：第三方作為養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)管理方，負責園區(qū)的整體規(guī)劃、設施維護和公共秩序管理。第三方協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調，解決合同履行過程中的問題。6.第三方權利：第三方有權對乙方經營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家相關法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。第三方有權根據園區(qū)規(guī)劃和發(fā)展需要，對乙方租賃的商位進行調整。7.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在租賃期限內，按照合同約定使用商位，從事養(yǎng)老服務相關業(yè)務。乙方有權獲得甲方提供的必要設施和設備。乙方有權要求甲方對園區(qū)內的公共設施進行維護和更新。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方租賃的商位不受第三方干擾，確保乙方正常經營。甲方應定期對乙方進行業(yè)務培訓和指導，提高乙方服務質量和效率。甲方應提供市場推廣和品牌宣傳的支持，幫助乙方擴大市場份額。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供設施和設備，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲方不得無故提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方租賃的商位進行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經營。甲方有權根據園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對乙方租賃的商位進行調整。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變商位用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效第二章場商位租賃2.1場商位位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5租賃保證金第三章場商位使用3.1場商位用途3.2使用范圍及限制3.3使用責任與義務3.4使用設施的維護與保養(yǎng)第四章養(yǎng)老服務4.1養(yǎng)老服務內容4.2服務標準4.3服務提供方式4.4服務質量監(jiān)督第五章價格與費用5.1服務收費標準5.2費用支付方式5.3費用調整機制5.4逾期支付處理第六章保險與責任6.1保險種類及范圍6.2保險責任與賠償6.3保險費用的承擔6.4責任事故處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容10.4合同變更效力第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明11.4送達效力第十二章合同附件12.1場商位租賃協(xié)議12.2養(yǎng)老服務協(xié)議12.3附件一：相關法律法規(guī)12.4附件二：其他相關文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3財務結算13.4產權移交第十四章合同簽訂與執(zhí)行14.1合同簽訂程序14.2合同執(zhí)行監(jiān)督14.3合同執(zhí)行期限14.4合同執(zhí)行責任合同編號2025年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務合同第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]鑒于甲方擁有養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內的商位，乙方有意租賃該商位并從事養(yǎng)老服務相關業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內的商位出租給乙方，乙方租賃該商位用于開展養(yǎng)老服務相關業(yè)務，雙方權利義務。1.3合同主體甲方：擁有養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內商位的所有權，具備出租商位的資格。乙方：具備開展養(yǎng)老服務相關業(yè)務的合法資格，愿意租賃甲方商位。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章場商位租賃2.1場商位位置及面積甲方同意將位于養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)[具體位置]的商位出租給乙方，該商位面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.3租金及支付方式乙方應向甲方支付租金，租金為[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]，每[支付周期]支付一次。2.4租金調整機制租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，自第四年起，根據市場行情和甲方成本變化情況，租金可按[調整機制]進行調整。2.5租賃保證金乙方應在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[保證金金額]元。租賃期滿無違約情況，甲方應無息退還保證金。第三章場商位使用3.1場商位用途乙方租賃的商位僅用于開展養(yǎng)老服務相關業(yè)務，不得用于其他用途。3.2使用范圍及限制乙方應在甲方指定的范圍內使用商位，并遵守養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)相關規(guī)定。3.3使用責任與義務乙方應妥善使用商位，保持商位及配套設施的完好，承擔因使用不當造成的損失。3.4使用設施的維護與保養(yǎng)乙方負責商位內設施的日常維護與保養(yǎng)，確保設施正常運行。第四章養(yǎng)老服務4.1養(yǎng)老服務內容4.2服務標準乙方提供的服務應符合國家規(guī)定的養(yǎng)老服務標準，確保服務質量。4.3服務提供方式乙方應采用多種方式提供養(yǎng)老服務，包括但不限于：[具體服務提供方式]。4.4服務質量監(jiān)督乙方應建立健全服務質量監(jiān)督體系，接受甲方和社會監(jiān)督。第五章價格與費用5.1服務收費標準乙方提供的服務收費標準應遵循國家相關規(guī)定，并提前向甲方備案。5.2費用支付方式乙方應按照國家相關規(guī)定和收費標準，向甲方支付相關費用。5.3費用調整機制服務費用自合同簽訂之日起三年內保持不變，自第四年起，根據市場行情和甲方成本變化情況，服務費用可按[調整機制]進行調整。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于：[逾期支付處理措施]。第六章保險與責任6.1保險種類及范圍6.2保險責任與賠償保險責任及賠償范圍按照保險合同約定執(zhí)行。6.3保險費用的承擔保險費用由乙方承擔。6.4責任事故處理發(fā)生責任事故時，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和保險合同約定處理。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照本合同約定進行結算。7.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應按照合同約定退還甲方商位；（2）雙方應結清所有費用；（3）合同解除或終止后的其他處理事項。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關費用；（2）乙方未按約定使用商位；（3）乙方未提供符合服務質量標準的服務；（4）甲方未按約定提供商位或服務設施；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除或終止后的處理費用。8.3違約責任追究任何一方認為對方違約時，應書面通知對方，并要求其在[通知期限]內采取糾正措施。如違約方未在規(guī)定期限內糾正，守約方有權采取法律手段追究違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交起訴狀，并按照法院要求提供相關證據。9.3爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于：租賃期限、租金、服務內容等。10.4合同變更效力合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但需對方確認收到。11.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址。11.3送達證明送達通知后，應保留送達證明，以備日后查證。11.4送達效力通知送達后，自送達之日起[通知期限]內視為對方已收到通知。第十二章合同附件12.1場商位租賃協(xié)議12.2養(yǎng)老服務協(xié)議12.3附件一：相關法律法規(guī)12.4附件二：其他相關文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）乙方應按照合同約定退還甲方商位；（2）雙方應結清所有費用；（3）合同解除后的其他處理事項。13.2合同終止后的處理（1）乙方應按照合同約定退還甲方商位；（2）雙方應結清所有費用；（3）合同終止后的其他處理事項。13.3財務結算合同解除或終止后，雙方應進行財務結算，確保所有費用結算清晰。13.4產權移交合同解除或終止后，乙方應將商位及配套設施的產權移交給甲方。第十四章合同簽訂與執(zhí)行14.1合同簽訂程序本合同經雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。14.2合同執(zhí)行監(jiān)督雙方應按照合同約定履行各自義務，并相互監(jiān)督。14.3合同執(zhí)行期限本合同自簽訂之日起至[終止日期]止。14.4合同執(zhí)行責任任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的法律責任。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字：甲方代表（蓋章）：_________乙方代表（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方的運營指導甲方可對乙方的運營提供指導，包括但不限于：制定和更新養(yǎng)老服務的標準流程和操作規(guī)范；定期組織乙方參加相關培訓，提升服務質量；提供市場分析報告，幫助乙方了解行業(yè)動態(tài)和市場需求。1.2甲方對乙方經營活動的監(jiān)管甲方有權對乙方在商位內的經營活動進行監(jiān)管，包括：定期檢查乙方的經營狀況，確保其符合合同約定和行業(yè)標準；對乙方的廣告宣傳進行審核，確保其真實合法；在乙方違反合同約定或行業(yè)標準時，甲方有權采取措施糾正。1.3甲方提供設施設備維護甲方負責商位內公共設施的維護和保養(yǎng)，包括：定期對電梯、消防設施等進行檢查和維護；保證商位內公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；確保乙方在商位內開展業(yè)務時，公共設施正常運行。1.4甲方對乙方財務狀況的審查甲方有權對乙方的財務狀況進行審查，確保其具備履行合同的能力，包括：定期審查乙方的財務報表和經營狀況；要求乙方提供相關財務憑證和證明文件；在乙方財務狀況惡化時，甲方有權采取措施保護自身權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的經營自主權乙方在商位內享有經營自主權，包括：自主制定和調整服務內容，以適應市場需求；自主選擇服務人員，確保服務質量；自主進行市場推廣活動，提高知名度。2.2乙方的商業(yè)秘密保護乙方有權保護其商業(yè)秘密，甲方應：不得泄露乙方商業(yè)秘密；未經乙方同意，不得向第三方提供乙方商業(yè)秘密；對因工作需要知悉乙方商業(yè)秘密的人員，應進行保密教育。2.3乙方的廣告宣傳權利乙方有權自行開展廣告宣傳，甲方應：不得干涉乙方廣告宣傳內容的合法性；不得阻止乙方通過合法渠道進行廣告宣傳；乙方廣告宣傳內容需符合國家相關規(guī)定。2.4乙方的退出機制乙方如需退出養(yǎng)老服務業(yè)務，應提前[退出通知期限]書面通知甲方，并按照合同約定進行商位退還和費用結算。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入條件雙方同意引入第三方中介；第三方中介具備相關資質和經驗；第三方中介的收費標準合理。3.2第三方中介的權利與義務第三方中介在合同履行過程中的權利與義務包括：協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益；對合同履行中的爭議進行調解。3.3第三方中介的收費及支付第三方中介的收費及支付方式如下：收費標準：[中介收費標準]；支付方式：[中介收費支付方式]。3.4第三方中介的終止條件當第三方中介無法履行合同約定或違反合同約定時，雙方可終止其介入，并按照合同約定處理相關事宜。3.5第三方中介的責任承擔第三方中介在合同履行過程中的責任承擔如下：對其違反合同約定或造成損失的行為，應承擔相應責任；如因第三方中介的過錯導致合同無法履行，雙方可向第三方中介追究責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場商位租賃協(xié)議2.養(yǎng)老服務協(xié)議3.附件一：相關法律法規(guī)4.附件二：其他相關文件5.第三方中介協(xié)議（如有）6.第三方中介資質證明（如有）7.第三方中介收費標準（如有）8.甲方提供的服務設施清單9.乙方提供的服務項目清單10.財務結算明細表二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金或相關費用；2.乙方未按約定使用商位；3.乙方未提供符合服務質量標準的服務；4.甲方未按約定提供商位或服務設施；5.任何一方違反合同約定的其他義務。違約行為認定：1.甲方有權要求乙方支付違約金；2.甲方有權要求乙方賠償因違約行為造成的損失；3.任何一方認為對方違約時，應書面通知對方，并要求其在[通知期限]內采取糾正措施；4.如違約方未在規(guī)定期限內糾正，守約方有權采取法律手段追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家設立的國家審判機關，負責審理和判決各類案件。5.合同法：指規(guī)范合同關系、調整合同權利義務的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在運營過程中服務質量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應定期對乙方進行服務質量檢查，對存在問題進行指導和糾正。2.問題：甲方未按約定提供設施設備維護。解決辦法：乙方應及時向甲方反饋設施設備問題，甲方應按時進行維護和修理。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：雙方可終止第三方中介的介入，并追究其責任。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)商位租賃。2.養(yǎng)老服務業(yè)務開展。3.第三方中介介入合同履行。4.合同違約處理。5.合同執(zhí)行過程中的問題解決。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其全稱）地址：（填寫其他相關方詳細地址）聯系人：（填寫其他相關方聯系人姓名）聯系電話：（填寫其他相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的迫切需求，為滿足老年人生活、娛樂、健康等全方位需求，甲方擬將其擁有的養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)場地出租給乙方，乙方有意租賃該場地開展養(yǎng)老服務相關業(yè)務。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利義務關系，確保雙方在租賃養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)場地及提供養(yǎng)老服務過程中的合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)：指為老年人提供生活、娛樂、健康等全方位服務的綜合性園區(qū)。2.養(yǎng)老服務：指為老年人提供的生活照料、健康管理、文化娛樂、精神慰藉等各項服務。3.2關鍵詞解釋1.場商位租賃：指甲方將養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內特定區(qū)域租賃給乙方使用。2.養(yǎng)老服務合同：指甲方與乙方就提供養(yǎng)老服務事項所簽訂的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行資質審查，確保乙方具備提供養(yǎng)老服務的條件。2.甲方應保證租賃場地符合國家相關養(yǎng)老產業(yè)標準，并負責維護場地設施。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關證照及手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃場地，開展養(yǎng)老服務業(yè)務。2.乙方應遵守國家相關養(yǎng)老產業(yè)政策法規(guī)，確保服務質量。3.乙方有義務按照合同約定支付租金及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年全年，自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點乙方租賃的場地位于甲方養(yǎng)老產業(yè)園區(qū)內，具體位置以甲方提供的場地平面圖為準。5.3合同履行方式乙方應在租賃期間內，按照國家相關養(yǎng)老產業(yè)政策法規(guī)，合法合規(guī)地開展養(yǎng)老服務業(yè)務，確保服務質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；2.任何一方違約，另一方有權解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并結清所有費用；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金標準根據租賃面積、租賃期限及市場行情等因素確定。2.公用設施費：乙方需支付租賃場地內公共設施的維護、使用費用，包括水、電、暖、物業(yè)管理費等。3.其他費用：乙方需承擔因經營產生的其他費用，如裝修費、綠化費、安全費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用，支付時須注明合同編號及付款用途。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的相應日期前支付當月租金。2.公用設施費：乙方應在每月的相應日期前支付當月公用設施費。3.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。2.如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付相當于租金金額的違約金。2.若甲方未按時維修或更換損壞的公共設施，乙方有權要求甲方在合理期限內修復或更換。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按日收取滯納金。2.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據違約行為給對方造成的實際損失，按照法律法規(guī)及合同約定進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.甲方與乙方在本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；2.雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調整、法律變更等；社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解若協(xié)商不成，雙方可選擇調解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟若調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的特殊業(yè)務范圍；2.合同約定的保密信息；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權和使用權；2.乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留對租賃場地的整體規(guī)劃、調整和改造權；2.乙方在租賃期間，應遵守甲方關于園區(qū)內各項規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內容自生效之日起，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共