2025年度農(nóng)家院租賃合同范本-休閑農(nóng)業(yè)項目合作租賃3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家院租賃合同范本休閑農(nóng)業(yè)項目合作租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(出租方)信息1.2乙方(承租方)信息2.農(nóng)家院概況2.1農(nóng)家院地址2.2農(nóng)家院面積2.3農(nóng)家院設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.合同保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.安全責(zé)任9.1甲方安全責(zé)任9.2乙方安全責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(出租方)信息1.1.1甲方名稱:_______1.1.2甲方地址:_______1.1.3聯(lián)系人:_______1.1.4聯(lián)系電話:_______1.2乙方(承租方)信息1.2.1乙方名稱:_______1.2.2乙方地址:_______1.2.3聯(lián)系人:_______1.2.4聯(lián)系電話:_______2.農(nóng)家院概況2.1農(nóng)家院地址:_______2.2農(nóng)家院面積:_______平方米2.3農(nóng)家院設(shè)施:2.3.1房屋設(shè)施:_______2.3.2廚房設(shè)施:_______2.3.3衛(wèi)生間設(shè)施:_______2.3.4其他設(shè)施:_______3.租賃期限3.1租賃起始時間:_______3.2租賃終止時間:_______3.3租賃期限續(xù)約:_______4.租金及支付方式4.1租金金額:_______元/月4.2租金支付時間:每月_______日前4.3支付方式:_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù):_______5.2調(diào)整方式:_______5.3調(diào)整通知:_______6.合同保證金6.1保證金金額:_______元6.2保證金繳納時間:_______6.3保證金退還條件:_______7.使用范圍與限制7.1使用范圍:_______7.2使用限制:7.2.1不得擅自改變農(nóng)家院的結(jié)構(gòu)和用途7.2.2不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動7.2.3不得損壞農(nóng)家院的設(shè)施設(shè)備7.2.4不得影響周邊居民的生活和安寧8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任:8.1.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家院主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家院公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任:8.2.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家院內(nèi)部設(shè)施的清潔和保養(yǎng)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)對農(nóng)家院進(jìn)行日常維護(hù),確保設(shè)施的正常使用。8.3維修費用:8.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān),但不得超過乙方已繳納的保證金。9.安全責(zé)任9.1甲方安全責(zé)任:9.1.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家院的安全管理,確保設(shè)施安全。9.1.2甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家院內(nèi)部消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。9.2乙方安全責(zé)任:9.2.1乙方在使用農(nóng)家院期間,應(yīng)遵守安全規(guī)定,確保自身安全。9.2.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施,防止意外事故的發(fā)生。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任:10.1.1甲方未按時交付農(nóng)家院,應(yīng)支付違約金_______元。10.1.2甲方未履行維修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。10.2乙方違約責(zé)任:10.2.1乙方未按時支付租金,應(yīng)支付違約金_______元。10.2.2乙方擅自改變農(nóng)家院結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件:11.1.1任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件:11.2.1租賃期限屆滿,合同自然終止。11.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式:12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成,可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決地點:12.2.1爭議解決地點為_______。12.2.2爭議解決期限為自提交仲裁之日起_______個工作日內(nèi)。13.其他約定事項13.1法律適用:13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式:13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)及時通知對方。13.2.2通知方式包括但不限于書面通知、電話通知等。13.3不可抗力:13.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件:14.1.1雙方簽字蓋章后,合同生效。14.2合同簽署時間:14.2.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同簽署地點:14.3.1本合同在_______簽署。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的,參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1作為中介方促成本合同的簽訂;2.1.2提供與本合同相關(guān)的咨詢、評估、設(shè)計等服務(wù);2.1.3提供與本合同相關(guān)的融資、擔(dān)保、保險等服務(wù);2.1.4本合同履行過程中,因特殊情況需要引入第三方協(xié)助。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前,甲方、乙方應(yīng)達(dá)成一致意見,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入時,甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)。4.3第三方有權(quán)在甲方、乙方違約時,采取必要的法律措施。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議約定,但不得超過其收取的服務(wù)費用。6.2若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大過失,導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后,甲方、乙方仍為本合同的當(dāng)事人,承擔(dān)各自的合同義務(wù)。7.2第三方不參與甲方、乙方之間的糾紛處理,但在必要時,可由協(xié)議約定。7.3第三方與其他各方在合同履行過程中,應(yīng)保持溝通,確保各方權(quán)益得到保障。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后,如需對本合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2變更后的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù),并經(jīng)各方簽字蓋章。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同終止后,各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并退還保證金等費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁,或依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事宜,應(yīng)在補充協(xié)議中詳細(xì)約定。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜,按補充協(xié)議執(zhí)行。12.本合同的修改12.1本合同如有未盡事宜或需修改,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。13.合同生效與簽署13.1本合同及補充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同及補充協(xié)議的簽署地點為_______。14.本合同的附件14.1.1第三方介入的補充協(xié)議;14.1.2第三方資質(zhì)證明;14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.第三方介入的補充協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明:本協(xié)議是本合同的一部分,與主合同具有同等法律效力。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求:第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、信用報告等證明材料。說明:本材料用于驗證第三方是否具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。3.農(nóng)家院設(shè)施清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出農(nóng)家院內(nèi)的房屋、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明:本清單作為合同附件,用于雙方確認(rèn)農(nóng)家院設(shè)施的現(xiàn)狀。4.租金支付憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明:本憑證作為合同附件,用于證明租金的支付情況。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包括繳納人、繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。說明:本憑證作為合同附件,用于證明保證金的繳納情況。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求:證明應(yīng)包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等信息。說明:本證明作為合同附件,用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明:本憑證作為合同附件,用于證明違約金的支付情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付農(nóng)家院責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付違約金_______元/日。示例:甲方于2025年1月1日未交付農(nóng)家院,應(yīng)支付違約金_______元/日。1.2甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未及時維修屋頂漏水,造成乙方損失_______元,甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付違約金_______元/日。示例:乙方于2025年1月1日未支付租金,應(yīng)支付違約金_______元/日。2.2乙方擅自改變農(nóng)家院結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未經(jīng)甲方同意,將農(nóng)家院用于經(jīng)營餐飲,造成甲方損失_______元,乙方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)承諾責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例:第三方未能按時完成設(shè)施維修,造成甲方、乙方損失_______元,第三方應(yīng)賠償。全文完。2025年度農(nóng)家院租賃合同范本休閑農(nóng)業(yè)項目合作租賃1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同當(dāng)事人基本信息第二章合同標(biāo)的2.1農(nóng)家院基本情況2.2租賃范圍與用途2.3休閑農(nóng)業(yè)項目合作內(nèi)容第三章租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時間第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)第五章農(nóng)家院設(shè)施與維護(hù)5.1農(nóng)家院設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償5.4設(shè)施更新與改造第六章合作項目實施與管理6.1合作項目計劃6.2項目實施進(jìn)度6.3項目管理機(jī)制6.4項目變更與調(diào)整第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式7.4爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同變更與補充9.1合同變更方式9.2合同補充協(xié)議9.3合同變更或補充的效力第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一章合同附件11.1附件一:農(nóng)家院設(shè)施清單11.2附件二:休閑農(nóng)業(yè)項目合作計劃11.3附件三:其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章合同解除與終止日期13.1合同解除日期13.2合同終止日期第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解除與終止通知14.4合同解除與終止后的財產(chǎn)清算合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方(出租方)擁有位于_________的農(nóng)家院,愿意將其租賃給乙方(租賃方)用于休閑農(nóng)業(yè)項目合作。雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在農(nóng)家院租賃及休閑農(nóng)業(yè)項目合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,保障雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)項目的順利實施。1.3合同當(dāng)事人基本信息甲方(出租方):名稱:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(租賃方):名稱:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________第二章合同標(biāo)的2.1農(nóng)家院基本情況農(nóng)家院位于_________,占地面積為_________平方米,擁有客房_________間,餐廳、廚房、會議室等配套設(shè)施。2.2租賃范圍與用途乙方租賃甲方農(nóng)家院用于休閑農(nóng)業(yè)項目合作,包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、餐飲、娛樂等。2.3休閑農(nóng)業(yè)項目合作內(nèi)容(1)農(nóng)家院基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與改造;(2)休閑農(nóng)業(yè)項目策劃與實施;(3)市場營銷與推廣;(4)資源共享與互利共贏。第三章租賃期限與費用3.1租賃期限本合同租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金支付方式租金按年支付,乙方應(yīng)于每年_________月_________日前支付當(dāng)年租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情、物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整,具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。3.4租金支付時間乙方應(yīng)在每年_________月_________日前支付當(dāng)年租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利(1)在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)使用甲方農(nóng)家院進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)項目合作;(2)乙方有權(quán)對農(nóng)家院進(jìn)行必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造;(3)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合。4.2租賃方義務(wù)(1)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營;(2)按時支付租金;(3)愛護(hù)農(nóng)家院設(shè)施,合理使用;(4)承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.3出租方權(quán)利(1)要求乙方遵守合同約定,合法經(jīng)營;(2)監(jiān)督乙方經(jīng)營情況,確保農(nóng)家院設(shè)施安全;(3)在租賃期限屆滿或合同解除時,收回農(nóng)家院。4.4出租方義務(wù)(1)提供符合約定的農(nóng)家院及配套設(shè)施;(2)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù);(3)保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益。第五章農(nóng)家院設(shè)施與維護(hù)5.1農(nóng)家院設(shè)施清單詳見附件一:農(nóng)家院設(shè)施清單。5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任農(nóng)家院設(shè)施維護(hù)責(zé)任如下:(1)甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家院基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù);(2)乙方負(fù)責(zé)客房、餐廳、廚房等室內(nèi)設(shè)施的維護(hù);(3)雙方共同負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)。5.3設(shè)施損壞賠償因乙方原因造成農(nóng)家院設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.4設(shè)施更新與改造在租賃期限內(nèi),雙方可協(xié)商對農(nóng)家院進(jìn)行更新與改造,具體方案由雙方共同確定。第六章合作項目實施與管理6.1合作項目計劃詳見附件二:休閑農(nóng)業(yè)項目合作計劃。6.2項目實施進(jìn)度雙方應(yīng)按照合作項目計劃,共同推進(jìn)項目實施,確保項目按期完成。6.3項目管理機(jī)制雙方成立項目管理小組,負(fù)責(zé)項目的日常管理與協(xié)調(diào)。6.4項目變更與調(diào)整如需對合作項目進(jìn)行變更或調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形(1)乙方未按時支付租金;(2)乙方違反合同約定,造成農(nóng)家院設(shè)施損壞;(3)乙方未履行合作項目義務(wù);(4)甲方未提供符合約定的農(nóng)家院及配套設(shè)施。7.2違約責(zé)任(1)乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金;(2)乙方造成農(nóng)家院設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)乙方未履行合作項目義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(4)甲方未提供符合約定的農(nóng)家院及配套設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件(1)乙方未按時支付租金,經(jīng)甲方催告后仍未支付的;(2)乙方違反合同約定,造成農(nóng)家院設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;(3)乙方未履行合作項目義務(wù),經(jīng)甲方催告后仍未改正的;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除或終止后的處理(1)合同解除或終止后,乙方應(yīng)立即停止使用農(nóng)家院;(2)雙方應(yīng)按照合同約定,對農(nóng)家院設(shè)施進(jìn)行清點、移交;(3)合同解除或終止后,乙方應(yīng)向甲方支付違約金或賠償損失。第九章合同變更與補充9.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更或補充的效力合同變更或補充后的內(nèi)容,對雙方具有約束力。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同需在簽訂后_________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________。第十一章合同附件11.1附件一:農(nóng)家院設(shè)施清單11.2附件二:休閑農(nóng)業(yè)項目合作計劃11.3附件三:其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。第十三章合同解除與終止日期13.1合同解除日期合同解除日期為_________年_________月_________日。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項下的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá),送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)相互理解,并盡力減少損失。14.3合同解除與終止通知合同解除或終止的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá),送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.4合同解除與終止后的財產(chǎn)清算合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。甲方(出租方):_________________________乙方(租賃方):_________________________甲方(出租方)簽字:____________________乙方(租賃方)簽字:____________________甲方(出租方)蓋章:____________________乙方(租賃方)蓋章:____________________簽訂日期:_____________________________附件:1.農(nóng)家院設(shè)施清單2.休閑農(nóng)業(yè)項目合作計劃3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:甲方作為出租方,在合同中享有主導(dǎo)權(quán),包括但不限于項目決策權(quán)、管理權(quán)、收益分配權(quán)等。條款內(nèi)容:(1)甲方對休閑農(nóng)業(yè)項目具有最終決策權(quán),包括但不限于項目定位、發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營策略等。(2)甲方負(fù)責(zé)項目整體運營管理,乙方需服從甲方的管理安排。(3)甲方享有項目收益的絕大部分,具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.1.2甲方投資條款說明:甲方在項目投資方面擁有較大話語權(quán),包括但不限于投資額度、投資方式、投資回報等。條款內(nèi)容:(1)甲方負(fù)責(zé)提供項目所需資金,投資額度為_________萬元。(2)甲方投資方式為現(xiàn)金投資,乙方不得以實物或權(quán)益進(jìn)行抵扣。(3)甲方投資回報率為_________%,具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。3.1.3甲方監(jiān)管條款說明:甲方對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管,確保項目合規(guī)、穩(wěn)健運營。條款內(nèi)容:(1)甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績等。(2)乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營報告,包括但不限于財務(wù)報表、項目進(jìn)度等。(3)甲方有權(quán)要求乙方對違規(guī)行為進(jìn)行整改,必要時可暫停項目運營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:乙方作為租賃方,在合同中享有主導(dǎo)權(quán),包括但不限于項目實施權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、收益分配權(quán)等。條款內(nèi)容:(1)乙方對休閑農(nóng)業(yè)項目具有最終實施權(quán),包括但不限于項目策劃、實施、運營等。(2)乙方負(fù)責(zé)項目日常經(jīng)營管理,甲方需服從乙方的管理安排。(3)乙方享有項目收益的絕大部分,具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.2.2乙方投資條款說明:乙方在項目投資方面擁有較大話語權(quán),包括但不限于投資額度、投資方式、投資回報等。條款內(nèi)容:(1)乙方負(fù)責(zé)提供項目所需資金,投資額度為_________萬元。(2)乙方投資方式為現(xiàn)金投資,甲方不得以實物或權(quán)益進(jìn)行抵扣。(3)乙方投資回報率為_________%,具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2.3乙方監(jiān)管條款說明:乙方對甲方投資行為進(jìn)行監(jiān)管,確保項目合規(guī)、穩(wěn)健運營。條款內(nèi)容:(1)乙方有權(quán)對甲方投資行為進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于資金使用、投資回報等。(2)甲方應(yīng)定期向乙方提交投資報告,包括但不限于資金使用情況、投資回報等。(3)乙方有權(quán)要求甲方對違規(guī)行為進(jìn)行整改,必要時可暫停項目運營。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明:第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中起到橋梁作用,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,提供專業(yè)服務(wù)。條款內(nèi)容:(1)中介機(jī)構(gòu)名稱:________________(2)中介機(jī)構(gòu)職責(zé):包括但不限于合同起草、談判、執(zhí)行監(jiān)督等。(3)中介機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn):_________元/年。2.3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)說明:明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù),保障其合法權(quán)益。條款內(nèi)容:(1)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料,包括但不限于身份證明、財務(wù)報表等。(2)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的合法性和合理性,確保雙方權(quán)益。(3)中介機(jī)構(gòu)對雙方保密,不得泄露商業(yè)秘密。3.3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明:明確中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任,保障合同有效執(zhí)行。條款內(nèi)容:(1)中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé),導(dǎo)致合同無法執(zhí)行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密,給甲方或乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法執(zhí)行的,應(yīng)退還中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表:1.農(nóng)家院設(shè)施清單2.休閑農(nóng)業(yè)項目合作計劃3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件(如:土地使用證明、環(huán)保審批文件等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時支付租金認(rèn)定:乙方在約定的支付日期后超過_________日仍未支付租金。2.違約行為:乙方違反合同約定,造成農(nóng)家院設(shè)施損壞認(rèn)定:乙方在租賃期間,因自身原因造成農(nóng)家院設(shè)施損壞,經(jīng)甲方核實確認(rèn)。3.違約行為:乙方未履行合作項目義務(wù)認(rèn)定:乙方未按照合同約定完成休閑農(nóng)業(yè)項目的實施,經(jīng)甲方催告后仍未改正。4.違約行為:甲方未提供符合約定的農(nóng)家院及配套設(shè)施認(rèn)定:甲方提供的農(nóng)家院及配套設(shè)施不符合合同約定,經(jīng)乙方核實確認(rèn)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任:指一方當(dāng)事人違反合同約定,給對方造成損失,應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同備案:指合同簽訂后,向相關(guān)行政管理部門登記備案,以保障合同的法律效力。4.爭議解決:指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時解決辦法:設(shè)定合理的寬限期,逾期未支付則收取滯納金,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題:設(shè)施損壞責(zé)任不清解決辦法:明確設(shè)施損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額,由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問題:項目實施進(jìn)度不符解決辦法:定期召開項目進(jìn)度會議,及時溝通解決問題,確保項目按計劃推進(jìn)。4.問題:中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法:與中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景:1.農(nóng)家院租賃:適用于個人或企業(yè)租賃農(nóng)家院用于休閑農(nóng)業(yè)項目。2.休閑農(nóng)業(yè)項目合作:適用于甲方提供農(nóng)家院,乙方負(fù)責(zé)項目實施和運營。3.第三方中介服務(wù):適用于合同雙方需要第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的情況。全文完。2025年度農(nóng)家院租賃合同范本休閑農(nóng)業(yè)項目合作租賃2合同編號_________一、合同主體甲方:_________(農(nóng)家院名稱)地址:_________(詳細(xì)地址)聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________乙方:_________(承租方名稱)地址:_________(詳細(xì)地址)聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景隨著我國休閑農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展,農(nóng)家院租賃業(yè)務(wù)日益增多。為滿足甲方農(nóng)家院資源充分利用,乙方開展休閑農(nóng)業(yè)項目的需求,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就2025年度農(nóng)家院租賃事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)家院租賃給乙方使用,乙方在租賃期間內(nèi)開展休閑農(nóng)業(yè)項目,實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)農(nóng)家院:指甲方擁有的,用于休閑農(nóng)業(yè)項目的房屋及其附屬設(shè)施;(2)休閑農(nóng)業(yè)項目:指乙方在農(nóng)家院范圍內(nèi)開展的,以農(nóng)家樂、采摘、垂釣、農(nóng)家餐飲等為主的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃期限:指本合同約定的農(nóng)家院租賃時間;(2)租金:指乙方支付給甲方的農(nóng)家院使用費用;(3)押金:指乙方為保證合同履行,向甲方支付的一定數(shù)額的金錢;(4)違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金;(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在農(nóng)家院范圍內(nèi)開展休閑農(nóng)業(yè)項目;(3)甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時終止合同;(4)甲方應(yīng)保證農(nóng)家院的房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)家院開展休閑農(nóng)業(yè)項目;(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金;(3)乙方應(yīng)合理使用農(nóng)家院的房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變其結(jié)構(gòu);(4)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得在農(nóng)家院開展違法活動;(5)乙方在租賃期限屆滿或違約時,應(yīng)按照合同約定退還農(nóng)家院及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點農(nóng)家院位于_________(詳細(xì)地址)。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)按照合同約定使用農(nóng)家院開展休閑農(nóng)業(yè)項目,并確保農(nóng)家院的房屋及附屬設(shè)施完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)乙方違約,甲方有權(quán)終止合同;(3)國家政策調(diào)整,導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序(1)合同一方要求終止合同,應(yīng)提前30日書面通知對方;(2)雙方協(xié)商一致,可終止合同;(3)甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即停止在農(nóng)家院開展休閑農(nóng)業(yè)項目;(2)乙方應(yīng)按照合同約定退還農(nóng)家院及附屬設(shè)施;(3)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付農(nóng)家院租賃費用;(2)押金:乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金,租賃期滿或合同終止后,甲方無息退還;(3)其他費用:包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費,乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式(1)租金:乙方應(yīng)于每月____日前,將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶;(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付;(3)其他費用:乙方應(yīng)于每月____日前,將當(dāng)月產(chǎn)生的其他費用支付給甲方。7.3支付時間(1)租金支付時間:乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式,在每月____日前支付租金;(2)押金支付時間:乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金;(3)其他費用支付時間:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的其他費用。7.4支付條款(1)乙方支付費用時,應(yīng)提供支付憑證,甲方應(yīng)予以核對并妥善保管;(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,向乙方出具相應(yīng)的收據(jù);(3)如乙方逾期支付費用,甲方有權(quán)按日收取_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按合同約定提供農(nóng)家院或提供不符合約定的農(nóng)家院,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失;(2)甲方未按時收取乙方支付的費用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付乙方_____%的違約金。8.2乙方違約(1)乙方未按合同約定支付租金或押金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并支付甲方_____%的違約金;(2)乙方在租賃期間,擅自改變農(nóng)家院結(jié)構(gòu)或設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;(3)乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,將農(nóng)家院轉(zhuǎn)租或分租,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式(1)甲方違約賠償:甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方,賠償金額不得超過本合同總金額的_____%;(2)乙方違約賠償:乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方,賠償金額不得超過本合同總金額的_____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年,自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容的泄露;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;(3)合同終止后,雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于:地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同;(3)不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括:地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、國家秘密的;(2)涉及他人合法權(quán)益的;(3)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對農(nóng)家院的所有權(quán);(2)乙方在租賃期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分農(nóng)家院。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在乙方違反合同約定時,終止合同的權(quán)利;(2)甲方保留在農(nóng)家院范圍內(nèi)開展其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合,共同維護(hù)農(nóng)家院的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,確保乙方順利開展休閑農(nóng)業(yè)項目;(2)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害農(nóng)家院的聲譽。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式簽訂,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________簽訂日期:_________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.農(nóng)家院租賃協(xié)議書2.農(nóng)家院現(xiàn)狀描述及照片3.農(nóng)家院租賃費用明細(xì)表4.農(nóng)家院公共設(shè)施清單5.乙方開展休閑農(nóng)業(yè)項目計劃書6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方法定代表人或授權(quán)代表

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