二手房交易中介服務(wù)協(xié)議：2024版細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服務(wù)協(xié)議：2024版細(xì)則一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集2.1.2房源信息發(fā)布2.1.3帶看房服務(wù)2.1.4交易咨詢2.1.5協(xié)助簽訂合同2.1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.1.7協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間3.1.3費(fèi)用的支付方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五條合同的履行5.1履行的期限5.2履行的地點(diǎn)5.3履行的方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交人民法院解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同的修訂12.3合同的解釋第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署的時(shí)間13.2簽署的地點(diǎn)13.3蓋章的要求第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2丙方的其他服務(wù)內(nèi)容14.3甲方和乙方對(duì)丙方的評(píng)價(jià)和推薦第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）甲方是指本合同所述房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方是指本合同所述房屋的購(gòu)買(mǎi)者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋所有權(quán)。1.3丙方（中介方）丙方是指依法成立并取得房屋中介業(yè)務(wù)資格的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)為本合同的甲方和乙方提供中介服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集丙方有義務(wù)通過(guò)各種渠道搜集房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格等，并及時(shí)向乙方提供。2.1.2房源信息發(fā)布丙方有義務(wù)將搜集到的房源信息在相關(guān)平臺(tái)上進(jìn)行發(fā)布，以便乙方進(jìn)行選擇和了解。2.1.3帶看房服務(wù)丙方有義務(wù)根據(jù)乙方的需求，安排看房時(shí)間，帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看房源。2.1.4交易咨詢丙方有義務(wù)為甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)、交易流程等。2.1.5協(xié)助簽訂合同丙方有義務(wù)在甲方和乙方達(dá)成購(gòu)房意向后，協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)丙方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款相關(guān)手續(xù)，包括提交申請(qǐng)、提供所需材料等。2.1.7協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)丙方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提交申請(qǐng)、提供所需材料等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式丙方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。3.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，按照約定將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。3.1.3費(fèi)用的支付方式甲方和乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條合同的履行5.1履行的期限本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行的地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。5.3履行的方式本合同的履行方式為甲方和乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3提交人民法院解決如仲裁未能解決爭(zhēng)議，或任何一方拒絕仲裁，爭(zhēng)議可提交人民法院解決。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同的失效條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律規(guī)定的合同無(wú)效或解除情形，合同即行失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限甲乙雙方及丙方對(duì)上述保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止之日起五年。10.3泄密責(zé)任如甲乙雙方或丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、貸款批準(zhǔn)文件等。12.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署的時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2簽署的地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。13.3蓋章的要求甲乙丙三方應(yīng)在本合同簽字（或蓋章）后，由各自授權(quán)代表在合同上加蓋公章或私章。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。14.2丙方的其他服務(wù)內(nèi)容丙方在本合同有效期內(nèi)提供的其他服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、裝修咨詢等。14.3甲方和乙方對(duì)丙方的評(píng)價(jià)和推薦甲方和乙方應(yīng)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量和效果，給予丙方相應(yīng)的評(píng)價(jià)和推薦。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件2.身份證件附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息3.貸款批準(zhǔn)文件附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款批準(zhǔn)文件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的正式合同文件5.房屋中介服務(wù)合同附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：丙方與甲乙雙方就中介服務(wù)達(dá)成的合同文件6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成的相關(guān)文件7.支付憑證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)的憑證8.評(píng)估報(bào)告附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件9.裝修咨詢報(bào)告附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：如丙方提供裝修咨詢服務(wù)，需提供相關(guān)報(bào)告10.其他可能涉及的附件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供附件說(shuō)明：其他與房屋交易相關(guān)的文件或資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等4.示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即非首次交易的房屋。3.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息搜集、發(fā)布、帶看房、交易咨詢、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能