二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與品牌授權(quán)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與品牌授權(quán)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3相關(guān)方3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約金6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護6.4商鋪轉(zhuǎn)讓7.品牌授權(quán)7.1品牌名稱7.2品牌授權(quán)范圍7.3品牌授權(quán)期限7.4品牌使用規(guī)范8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于市區(qū)路號棟層，建筑面積為平方米的產(chǎn)權(quán)式商鋪。1.1.2“品牌”指由公司注冊并擁有的品牌。1.2解釋1.2.1本合同中“本合同”、“甲方”、“乙方”等用語，其含義與定義部分相對應(yīng)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：房地產(chǎn)公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名稱：商業(yè)管理2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.3相關(guān)方2.3.1甲方與乙方之間簽訂的其他相關(guān)協(xié)議、合同等文件，與本合同具有同等法律效力。3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于市區(qū)路號棟層。3.2商鋪面積3.2.1商鋪建筑面積為平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為框架結(jié)構(gòu)，層高為米。3.4商鋪配套設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為2029年12月31日。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為人民幣元/月。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.4違約金5.4.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.商鋪使用6.1商鋪用途6.1.1商鋪僅用于經(jīng)營品牌相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2商鋪裝修6.2.1乙方對商鋪的裝修、改造等需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。6.3商鋪維護6.3.1乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和管理。6.4商鋪轉(zhuǎn)讓6.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2若甲方違反合同規(guī)定，擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.2若乙方違反合同規(guī)定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方約定的生效日期起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自2025年1月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自動終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、品牌授權(quán)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義8.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或為解決爭議而介入合同的任何個人或?qū)嶓w。8.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。8.2第三方的職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。8.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。8.3第三方的權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于合同約定，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.4.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不因合同中涉及第三方而免除甲方和乙方的合同責(zé)任。8.5第三方介入的具體條款8.5.1合同中涉及第三方介入的情況，應(yīng)在相應(yīng)條款中明確約定第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。8.5.2甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方的選擇程序、審查標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)和爭議解決機制。8.6第三方的責(zé)任限額8.6.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于過失責(zé)任、違約責(zé)任等，均應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。8.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以萬元人民幣為默認責(zé)任限額。8.6.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定，若第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不超過本合同約定的責(zé)任限額。8.7第三方的更換8.7.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇更換第三方，但應(yīng)提前通知對方。8.7.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即接替原第三方的職責(zé)。8.8第三方的保密義務(wù)8.8.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9第三方的爭議解決8.9.1若第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。8.10第三方的責(zé)任免除8.10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.10.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了商鋪的租賃關(guān)系。2.品牌授權(quán)協(xié)議詳細要求：包含品牌名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、品牌使用規(guī)范等條款。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了品牌授權(quán)的相關(guān)事宜。3.商鋪裝修圖紙詳細要求：包含商鋪裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工方案等。說明：本附件用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合雙方要求。4.商鋪驗收報告詳細要求：包含商鋪裝修完成后的驗收情況、存在的問題及整改措施等。說明：本附件用于確認商鋪裝修質(zhì)量，確保商鋪符合租賃條件。5.租金收據(jù)詳細要求：包含租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。6.違約金收據(jù)詳細要求：包含違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明違約金支付情況，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時交付商鋪乙方未按時支付租金乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與品牌授權(quán)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃及品牌授權(quán)合作的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上實現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語產(chǎn)權(quán)式商鋪：指甲方擁有的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪；品牌授權(quán)：指甲方將自身擁有的品牌授權(quán)給乙方在指定范圍內(nèi)使用；租賃期限：指本合同約定的乙方租賃產(chǎn)權(quán)式商鋪的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；使用范圍：指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方品牌的具體范圍；違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1）收取乙方按照合同約定支付的租賃費用；2）對乙方使用甲方品牌進行監(jiān)管，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方的義務(wù)：1）提供符合約定條件的產(chǎn)權(quán)式商鋪供乙方租賃；2）授權(quán)乙方使用甲方品牌，并提供必要的技術(shù)支持；3）按照合同約定，維護雙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1）按照合同約定，在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方品牌；2）享有在授權(quán)范圍內(nèi)進行商業(yè)活動的權(quán)利。乙方的義務(wù)：1）按照合同約定支付租賃費用；2）遵守國家法律法規(guī)，確保使用甲方品牌符合相關(guān)要求；3）按照約定時間、地點履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起止日期為________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的產(chǎn)權(quán)式商鋪所在地，具體地址為________________。5.3合同履行方式1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定賬戶；2）品牌授權(quán)使用：乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方要求使用甲方品牌；3）合同履行過程中的其他事項，雙方應(yīng)按照約定和實際情況協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致終止；3）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)式商鋪交還甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的義務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租賃費用：指乙方租賃甲方產(chǎn)權(quán)式商鋪所應(yīng)支付的費用；2）品牌授權(quán)費用：指乙方使用甲方品牌所應(yīng)支付的費用；3）其他費用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定賬戶；2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金；3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租賃費用；2）品牌授權(quán)費用：乙方應(yīng)根據(jù)授權(quán)使用情況，在合同約定的期間內(nèi)支付費用；3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的______日內(nèi)確認；2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算；3）所有費用支付后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）退還乙方已支付的部分費用；2）按照合同約定賠償乙方因此遭受的損失；3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約1）支付逾期付款利息；2）賠償甲方因此遭受的損失；3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于：1）貨幣賠償；2）實物賠償；3）其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行合同的行為。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對產(chǎn)權(quán)式商鋪的所有權(quán)；2）甲方保留對品牌的所有權(quán)和使用權(quán)；3）除非本合同另有約定，甲方保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間對產(chǎn)權(quán)式商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2）甲方保留在合同履行期間對品牌進行更新和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行品牌推廣；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護產(chǎn)權(quán)式商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開會議，討論合同履行情況；2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3）遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與品牌授權(quán)合作的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款除非雙方另有書面約定，本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________見證人（如有）：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃合同2.品牌授權(quán)協(xié)議3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方稅務(wù)登記證副本5.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方稅務(wù)登記證副本8.雙方簽訂的補充協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)式商鋪，認定為違約；未按合同約定提供品牌授權(quán)，認定為違約；未按合同約定進行必要維修和保養(yǎng)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租賃費用，認定為違約；未按合同約定使用品牌，認定為違約；未按合同約定進行品牌推廣，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的一致約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.法律適用：指合同履行過程中應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)式商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的產(chǎn)權(quán)式商鋪，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費用。3.問題：品牌使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，確保合同的有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方維護產(chǎn)權(quán)式商鋪正常運營的責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助乙方進行品牌推廣的責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定，對合同履行過程中的保密信息進行保密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定；第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方的履約情況進行監(jiān)督；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的責(zé)任和義務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保自己的行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)承擔(dān)因自己違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間保持產(chǎn)權(quán)式商鋪的良好狀態(tài)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的技術(shù)支持；乙方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)市場情況調(diào)整品牌授權(quán)范圍。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方進行賠償；乙方在合同履行期間，如因品牌授權(quán)范圍調(diào)整獲得額外利益，甲方應(yīng)與乙方分享。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)式商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；如甲方未按合同約定提供技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按合同約定調(diào)整品牌授權(quán)范圍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費用；甲方可要求乙方按照合同約定使用品牌；甲方可對乙方在品牌使用過程中的行為進行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；如乙方因品牌使用獲得額外利益，甲方有權(quán)要求乙方分享。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；如乙方未按合同約定使用品牌，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按合同約定支付品牌授權(quán)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與品牌授權(quán)合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息三、商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設(shè)施3.4商鋪用途四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4押金與保證金五、品牌授權(quán)5.1品牌名稱5.2品牌標(biāo)識5.3品牌使用范圍5.4品牌保護與推廣六、經(jīng)營責(zé)任6.1承租方經(jīng)營責(zé)任6.2出租方管理責(zé)任6.3第三方合作責(zé)任七、合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)十、其他條款10.1法律適用10.2文本效力10.3通知方式10.4不可抗力十一、附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：品牌授權(quán)使用明細表十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議終止十三、簽署與備案13.1簽署13.2備案十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃商鋪圖紙14.2附件二：租賃商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：品牌授權(quán)協(xié)議合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，并授權(quán)乙方使用特定品牌，雙方就租賃與品牌授權(quán)事宜達成一致。1.3協(xié)議原則雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成本協(xié)議。二、當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3第三方信息若涉及第三方，需在此處列出第三方信息。三、商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪地址：__________________3.2商鋪面積商鋪總面積：__________________平方米3.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單詳見附件一。3.4商鋪用途商鋪用途為：__________________四、租賃期限與租金4.1租賃期限本租賃期限自二零二五年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。4.4押金與保證金乙方需支付____元作為押金，在合同期滿或解除后無違約情況下，無息退還乙方。另支付____元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。五、品牌授權(quán)5.1品牌名稱授權(quán)使用的品牌名稱為：__________________5.2品牌標(biāo)識品牌標(biāo)識包括：__________________5.3品牌使用范圍品牌使用范圍限于甲方商鋪內(nèi)。5.4品牌保護與推廣乙方應(yīng)負責(zé)品牌保護與推廣，具體要求詳見附件三。六、經(jīng)營責(zé)任6.1承租方經(jīng)營責(zé)任乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)道德經(jīng)營，確保經(jīng)營活動的合法性。6.2出租方管理責(zé)任甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，并配合乙方進行日常經(jīng)營管理。6.3第三方合作責(zé)任若涉及第三方合作，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自責(zé)任。七、合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.2合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。7.3合同解除合同解除的條件、程序和后果按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1違約情形a)乙方未按時支付租金；b)乙方違反合同約定的經(jīng)營行為；c)甲方未按時交付商鋪或提供必要的設(shè)施；d)雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；c)若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約處理a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。9.3爭議解決機構(gòu)若雙方同意，爭議可提交仲裁機構(gòu)仲裁。十、其他條款10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2文本效力本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為協(xié)議中約定的地址。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。十一、附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：品牌授權(quán)使用明細表十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因違約行為導(dǎo)致合同解除；d)其他法定或約定終止情形。十三、簽署與備案13.1簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2備案本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。十四、協(xié)議附件14.1附件一：商鋪圖紙14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：品牌授權(quán)協(xié)議甲方（蓋章）：__________________代表簽字：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：__________________代表簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1商鋪裝修與改造附加條款：甲方保留對商鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修和改造權(quán)利，但需提前____個月通知乙方，并保證乙方正常經(jīng)營不受影響。說明：此條款確保甲方在必要時可以對商鋪進行更新改造，以保持其商業(yè)形象和市場競爭力，同時給予乙方足夠的時間來適應(yīng)可能的變動。1.2商鋪使用權(quán)限制附加條款：乙方不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：此條款保護甲方的商業(yè)利益，防止乙方濫用商鋪使用權(quán)，確保商鋪的經(jīng)營權(quán)始終掌握在甲方手中。1.3商鋪經(jīng)營規(guī)范附加條款：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方對經(jīng)營活動的指導(dǎo)和監(jiān)督。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營活動中合法合規(guī)，同時允許甲方對乙方的經(jīng)營活動進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以維護商場的整體秩序。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整保護附加條款：租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方不得單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。說明：此條款保護乙方的利益，防止因市場租金上漲而導(dǎo)致的經(jīng)營成本增加，確保乙方的經(jīng)營穩(wěn)定。2.2商鋪使用自主權(quán)附加條款：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。說明：此條款賦予乙方更大的經(jīng)營自由度，使乙方能夠根據(jù)市場需求靈活調(diào)整經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效率。2.3商鋪續(xù)租優(yōu)先權(quán)附加條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪，甲方不得拒絕乙方續(xù)租申請，除非商鋪有其他用途安排。說明：此條款保障乙方的長期經(jīng)營利益，防止因商鋪租賃問題影響乙方的經(jīng)營穩(wěn)定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)附加條款：本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何中介費用。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免因中介費用問題產(chǎn)生爭議，確保交易順利進行。3.2中介責(zé)任劃分附加條款：中介機構(gòu)對本協(xié)議的簽訂及履行提供協(xié)助服務(wù)，對協(xié)議內(nèi)容不承擔(dān)法律責(zé)任，雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。說明：此條款明確中介機構(gòu)的角色和責(zé)任，避免中介機構(gòu)因合同內(nèi)容問題而承擔(dān)不必要的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)附加條款：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止商業(yè)信息泄露造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪照片2.附件二：租金支付明細表3.附件三：品牌授權(quán)使用明細表4.附件四：商鋪圖紙5.附件五：商鋪配套設(shè)施清單6.附件六：品牌授權(quán)協(xié)議7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金；b)乙方違反合同約定的經(jīng)營行為；c)甲方未按時交付商鋪或提供必要的設(shè)施；d)雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約行為的認定：a)甲方未按時交付商鋪或提供必要的設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未履行，視為違約；b)乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約；c)乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正，視為違約；d)雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決或裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營虧損。解決辦法：甲方可要求乙方改善經(jīng)營狀況，或根據(jù)合同約定進行租金調(diào)整。2.問題：商鋪設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，或根據(jù)合同約定進行賠償。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決中介服務(wù)問題，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同2.品牌授權(quán)合同3.第三方中介服務(wù)合同4.商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理合同全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃與品牌授權(quán)合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方有意租賃該商鋪并開展經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《產(chǎn)權(quán)式商鋪租賃管理辦法》等政策性文件，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語，包括但不限于“產(chǎn)權(quán)式商鋪”、“租賃”、“品牌授權(quán)”等，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策性文件的規(guī)定進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）產(chǎn)權(quán)式商鋪：指甲方擁有的商鋪，甲方將該商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金并獲得該商鋪的使用權(quán)。（2）租賃：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方按照約定支付租金，使用甲方商鋪的行為。（3）品牌授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在租賃的商鋪內(nèi)使用甲方品牌，乙方應(yīng)遵守甲方品牌的相關(guān)規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用商鋪。（2）甲方應(yīng)按時向乙方交付符合約定條件的商鋪，確保乙方能夠正常經(jīng)營。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對商鋪的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方商鋪，開展相關(guān)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保租金按時足額到賬。（3）乙方應(yīng)遵守甲方品牌的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本協(xié)議的順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議需提前_______日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本協(xié)議的終止不損害雙方合法權(quán)益。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定返還商鋪，并確保商鋪的完好。（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用，包括但不限于租金、保證金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）品牌使用費：乙方在租賃商鋪期間，如使用甲方品牌，應(yīng)向甲方支付品牌使用費。（4）其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)按月支付租賃費用，具體支付日期為每月的_______日。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。（3）品牌使用費：乙方應(yīng)在每次使用甲方品牌前支付品牌使用費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方有權(quán)對乙方的支付情況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時間交付商鋪或提供其他違約行為，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方品牌形象，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密；（2）乙方經(jīng)營信息；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議項下保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如稅收政策、進出口政策等；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護和更換權(quán)利。（2）甲方保留對商鋪內(nèi)部經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，