二零二四年度醫(yī)院職工食堂改造工程租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度醫(yī)院職工食堂改造工程租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂改造工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.食堂經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)模式5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4食品安全責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.工程驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3移交手續(xù)9.質(zhì)量保證與維修9.1質(zhì)量保證期9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：醫(yī)院甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：餐飲管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X2.食堂改造工程概況2.1工程名稱醫(yī)院職工食堂改造工程2.2工程地點(diǎn)醫(yī)院內(nèi)2.3工程規(guī)模改造面積：平方米2.4工程內(nèi)容包括食堂的裝修、設(shè)備更新、功能布局調(diào)整等。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限的兩倍。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣萬(wàn)元整，按季度支付。4.2支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季租金。4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的5日、8日、11日、14日、17日。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.食堂經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍食堂經(jīng)營(yíng)范圍為職工餐飲服務(wù)。5.2經(jīng)營(yíng)模式食堂采用自營(yíng)模式，由乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)食堂應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.4食品安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)食堂食品安全管理責(zé)任，確保食品安全。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方享有對(duì)食堂的監(jiān)督管理權(quán)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供食堂改造所需的場(chǎng)地、設(shè)施，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方享有食堂的租賃權(quán)，有權(quán)進(jìn)行食堂的經(jīng)營(yíng)管理。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行食堂的經(jīng)營(yíng)管理，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。8.工程驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)食堂改造工程完成后，應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)階段。乙方應(yīng)在工程完工后，組織自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.3移交手續(xù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程驗(yàn)收資料，包括工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修證明等，辦理工程移交手續(xù)。9.質(zhì)量保證與維修9.1質(zhì)量保證期食堂改造工程的質(zhì)量保證期為自工程驗(yàn)收合格之日起兩年。9.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問(wèn)題解決。9.3維修責(zé)任日常運(yùn)營(yíng)中，食堂設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保食堂正常運(yùn)營(yíng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)管理、違反食品安全規(guī)定等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件包括但不限于：一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租金支付計(jì)劃等。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型a.工程設(shè)計(jì)單位b.施工單位c.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)d.食品安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)e.法律顧問(wèn)f.保險(xiǎn)公司g.其他相關(guān)服務(wù)提供者2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意，任何第三方介入合同執(zhí)行前，需向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。2.2介入條件a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件b.符合合同執(zhí)行的相關(guān)要求c.甲乙雙方均無(wú)異議3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任a.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。b.第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.第三方責(zé)任限額4.1限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。4.2限額約定a.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型和合同約定進(jìn)行設(shè)定。b.第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分a.甲方：負(fù)責(zé)合同的監(jiān)督和管理，確保合同執(zhí)行符合雙方約定。b.乙方：負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。c.第三方：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的工作，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。5.2責(zé)任劃分a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，可向第三方追償。5.3爭(zhēng)議解決a.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序a.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方同意。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2變更內(nèi)容a.變更第三方介入的范圍和內(nèi)容。b.變更第三方責(zé)任限額。c.其他與第三方介入相關(guān)的合同條款。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件a.合同約定的終止條件。b.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方同意解除合同。7.2終止程序a.第三方介入后，如需終止合同，需提前日通知甲乙雙方。b.合同終止后，第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整、準(zhǔn)確的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：工程圖紙是食堂改造工程的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程完成情況的重要文件，用于證明工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確質(zhì)量保證期、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾，保障甲方權(quán)益。4.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：租金支付計(jì)劃應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：租金支付計(jì)劃是雙方約定租金支付方式的重要文件。5.食品安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括食品安全操作規(guī)范、食品安全責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：食品安全管理制度是確保食堂食品安全的重要依據(jù)。6.人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄食堂工作人員的培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。附件說(shuō)明：人員培訓(xùn)記錄是保障食堂服務(wù)質(zhì)量的重要證據(jù)。7.設(shè)備清單及保修證明詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限等。附件說(shuō)明：設(shè)備清單及保修證明是確保設(shè)備正常運(yùn)行的重要文件。8.維修記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備故障、維修時(shí)間、維修人員、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修記錄是保障食堂正常運(yùn)營(yíng)的重要資料。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.逾期支付租金b.未按約定進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)管理c.違反食品安全規(guī)定d.未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收e.未按約定進(jìn)行維修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.逾期支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。b.未按約定進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)管理：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.違反食品安全規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。d.未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。e.未按約定進(jìn)行維修：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例a.甲方逾期支付租金天，應(yīng)支付違約金元。b.乙方未按約定進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致食品安全問(wèn)題，應(yīng)賠償甲方元。c.乙方違反食品安全規(guī)定，造成甲方損失元，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度醫(yī)院職工食堂改造工程租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2改造范圍1.3工程進(jìn)度2.1租賃雙方基本信息2.2租賃標(biāo)的物2.3租賃期限3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整3.3欠租處理4.1使用條件4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.1工程驗(yàn)收5.2竣工驗(yàn)收5.3工程移交6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決7.1政策法規(guī)7.2合同變更8.1不可抗力8.2合同解除9.1保密條款9.2通知方式10.1合同生效10.2合同備案11.1合同解除11.2合同終止12.1合同附件12.2其他約定13.1合同簽署13.2合同生效日期14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1本合同涉及的醫(yī)院職工食堂改造工程，旨在提升職工就餐環(huán)境，改善食堂設(shè)施，滿足醫(yī)院職工的飲食需求。1.2改造工程包括但不限于食堂內(nèi)部裝修、設(shè)備更新、功能分區(qū)優(yōu)化等。1.3改造工程的具體內(nèi)容和要求，詳見(jiàn)附件一《改造工程詳細(xì)方案》。第二條改造范圍2.1改造范圍包括食堂的內(nèi)部裝修、廚房設(shè)備、餐廳設(shè)施、衛(wèi)生間等。2.2改造范圍不包括醫(yī)院現(xiàn)有建筑物的結(jié)構(gòu)改造和外部環(huán)境改變。2.3改造工程的具體范圍以雙方簽訂的《改造工程詳細(xì)方案》為準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度3.1改造工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：3.1.1第一階段：拆除原有設(shè)施，進(jìn)行初步清理（預(yù)計(jì)時(shí)間：2024年1月1日至2024年1月31日）。3.1.2第二階段：進(jìn)行內(nèi)部裝修和設(shè)備安裝（預(yù)計(jì)時(shí)間：2024年2月1日至2024年3月31日）。3.1.3第三階段：進(jìn)行試運(yùn)行和驗(yàn)收（預(yù)計(jì)時(shí)間：2024年4月1日至2024年4月30日）。3.2如遇不可抗力或特殊原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工程進(jìn)度。第四條租賃雙方基本信息4.3雙方聯(lián)系方式及法定代表人的信息，詳見(jiàn)附件二《雙方基本信息》。第五條租賃標(biāo)的物5.1租賃標(biāo)的物為甲方擁有的職工食堂及其附屬設(shè)施。5.2租賃標(biāo)的物包括但不限于食堂建筑、廚房設(shè)備、餐廳設(shè)施、衛(wèi)生間等。5.3租賃標(biāo)的物的具體清單，詳見(jiàn)附件三《租賃標(biāo)的物清單》。第六條租賃期限6.1本合同租賃期限為自2024年1月1日至2024年4月30日，共計(jì)4個(gè)月。6.2租賃期滿后，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合同。第七條租金及支付方式7.1租金總額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：元整）。7.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付租金總額的%，即人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：元整）作為預(yù)付款。7.3余款支付：改造工程完工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收合格通知后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余租金。7.4逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第八條使用條件8.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用租賃標(biāo)的物。8.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.3乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和責(zé)任。8.4乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程。第九條使用限制9.1乙方不得將租賃標(biāo)的物出租、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。9.2乙方不得利用租賃標(biāo)的物從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。9.3乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。9.4乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)他人造成傷害的活動(dòng)。第十條維護(hù)責(zé)任10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和更換。10.4乙方因使用不當(dāng)或維護(hù)保養(yǎng)不到位造成的租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條工程驗(yàn)收11.1改造工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，邀請(qǐng)甲方代表參加。11.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程材料等。11.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。11.4如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后，進(jìn)行整改直至合格。第十二條竣工驗(yàn)收12.1改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料。12.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。12.3竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。12.4竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后，進(jìn)行整改直至合格。第十三條工程移交13.1竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地移交給甲方。13.2移交過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，確保移交清單的準(zhǔn)確性和完整性。13.3移交完成后，甲方應(yīng)在移交清單上簽字確認(rèn)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定，為履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議，甲乙雙方同意引入第三方參與。第二條第三方介入的類型和方式2.1第三方介入的類型包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.1.2監(jiān)督工程質(zhì)量或進(jìn)度；2.1.3評(píng)估合同履行情況；2.1.4解決合同爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1甲方或乙方邀請(qǐng)；2.2.2雙方協(xié)商確定；2.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.1.2保證服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免權(quán)責(zé)不清。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決策，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、方式、費(fèi)用等。6.2雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受第三方的監(jiān)督和建議。第七條第三方介入的終止7.2如第三方未能履行合同約定的義務(wù)或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《改造工程詳細(xì)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含改造工程的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、進(jìn)度安排、預(yù)算、預(yù)期效果等，需由乙方提供，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.附件二：《雙方基本信息》詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或授權(quán)代表的信息，以及合同簽訂日期等。3.附件三：《租賃標(biāo)的物清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期等。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的類型、方式、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。6.附件六：《竣工報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程竣工的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、竣工質(zhì)量、使用情況等。7.附件七：《合同履行情況報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)、進(jìn)度、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等情況。8.附件八：《違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記錄違約行為、違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成改造工程；1.2乙方使用不合格的材料或設(shè)備；1.3乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；1.4甲方未按合同約定支付租金；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成改造工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金；2.2乙方使用不合格的材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.4甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付欠款金額的每日萬(wàn)分之五作為滯納金；2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方延誤工程進(jìn)度，導(dǎo)致甲方職工就餐受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.2乙方使用不合格的廚房設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換新設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。全文完。二零二四年度醫(yī)院職工食堂改造工程租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.食堂改造工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程面積2.4工程內(nèi)容2.5工程投資額2.6工程建設(shè)周期3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制4.3違約責(zé)任5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3稅費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同生效11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2工程量清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.食堂改造工程概況2.1工程名稱二零二四年度醫(yī)院職工食堂改造工程2.2工程地點(diǎn)醫(yī)院內(nèi)2.3工程面積1000平方米2.4工程內(nèi)容食堂裝修、設(shè)備更新、功能完善等2.5工程投資額人民幣壹佰萬(wàn)元整2.6工程建設(shè)周期自合同簽訂之日起，六個(gè)月內(nèi)完成3.租賃期限及租金3.1租賃期限自食堂改造工程驗(yàn)收合格之日起，租賃期限為五年。3.2租金金額每月租金人民幣壹萬(wàn)元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃該食堂用于職工餐飲服務(wù)。4.2用途限制乙方不得將食堂用于其他商業(yè)用途。4.3違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)食堂改造工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收責(zé)任工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1水電費(fèi)食堂的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)食堂的物業(yè)費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3稅費(fèi)食堂涉及的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用食堂改造過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍萬(wàn)元整。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。11.2合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如國(guó)家政策、法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同生效本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.4合同附件本協(xié)議附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二四年三月一日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙食堂改造工程的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。13.2工程量清單食堂改造工程的工程量清單，詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于施工合同、設(shè)備采購(gòu)合同、工程監(jiān)理合同等。14.合同份數(shù)14.1合同正本本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本本協(xié)議副本壹份，用于存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、材料采購(gòu)、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意接受本合同的約束。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同履行的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因其他方原因造成損失，有權(quán)向其他方追償。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，有權(quán)向甲乙雙方追償。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方介入的說(shuō)明（1）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方責(zé)任追究20.1責(zé)任追究程序（1）要求第三方糾正違約行為；（2）要求第三方承擔(dān)違