二零二四年日租房租賃與智能安防系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年日租房租賃與智能安防系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式及時(shí)間3.房屋交付與使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用范圍4.房屋維護(hù)與維修4.1租賃方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.智能安防系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)使用規(guī)定5.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)6.智能安防系統(tǒng)費(fèi)用6.1系統(tǒng)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2智能安防系統(tǒng)使用協(xié)議13.3其他附件14.合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息姓名：身份證號(hào)碼：98765432聯(lián)系方式：139001390001.3房屋信息房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋面積：60平方米房屋結(jié)構(gòu)：公寓式住宅房屋用途：居住2.租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.2租金金額租金總額為人民幣12,000元整。2.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為月付，每月租金為人民幣1,000元整，于每月1日前支付。3.房屋交付與使用3.1房屋交付時(shí)間租賃方應(yīng)在2024年1月1日前將房屋交付承租方使用。3.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋周圍環(huán)境整潔，無(wú)違規(guī)設(shè)施。3.3房屋使用范圍承租方僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.房屋維護(hù)與維修4.1租賃方責(zé)任4.2承租方責(zé)任承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因自然原因或合理使用造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.智能安防系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述本合同房屋配備智能安防系統(tǒng)，包括門(mén)禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等。5.2系統(tǒng)使用規(guī)定（1）承租方需遵守智能安防系統(tǒng)的使用規(guī)定，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；（2）不得擅自拆卸、改動(dòng)或損壞智能安防系統(tǒng)；（3）不得利用智能安防系統(tǒng)從事違法活動(dòng)。5.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)智能安防系統(tǒng)的維護(hù)與升級(jí)由租賃方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.智能安防系統(tǒng)費(fèi)用6.1系統(tǒng)費(fèi)用構(gòu)成智能安防系統(tǒng)費(fèi)用包括系統(tǒng)購(gòu)置費(fèi)用、安裝費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間智能安防系統(tǒng)費(fèi)用于合同簽訂時(shí)一次性支付，總額為人民幣2,000元整。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е孪到y(tǒng)費(fèi)用調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）如承租方擅自改變房屋用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。（3）如承租方違反智能安防系統(tǒng)使用規(guī)定，造成系統(tǒng)損壞或功能障礙，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）如租賃方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付，否則違約方有權(quán)要求支付違約金及逾期支付的利息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取在30日內(nèi)解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同附件合同附件包括房屋租賃合同、智能安防系統(tǒng)使用協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2智能安防系統(tǒng)使用協(xié)議13.3其他附件14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同送達(dá)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或與合同履行相關(guān)事項(xiàng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償額度不得超過(guò)本合同約定或法律規(guī)定。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同性質(zhì)、第三方職責(zé)范圍、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素由合同雙方協(xié)商確定。（2）如合同未明確第三方責(zé)任限額，則默認(rèn)為乙方責(zé)任的同等比例。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲方或乙方損失。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；（2）承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行不能的法律責(zé)任；（3）承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的信息、資料或協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。如第三方違反約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。如第三方違反約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與合同雙方保持良好溝通，積極配合合同履行，不得擅自變更合同內(nèi)容。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入方式（1）中介方協(xié)助合同雙方達(dá)成合同；（2）技術(shù)服務(wù)方提供技術(shù)服務(wù)；（3）咨詢方提供專業(yè)咨詢。20.2第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)及具體要求；（2）合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成合同履行。21.第三方介入的解除與終止21.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方違反合同約定或法律規(guī)定；（3）合同履行完畢或合同解除。21.2終止程序（1）合同雙方書(shū)面通知第三方解除或終止介入；（2）第三方按照約定或法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋交付與使用、房屋維護(hù)與維修等條款。說(shuō)明：此附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能安防系統(tǒng)使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)概述、使用規(guī)定、維護(hù)與升級(jí)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及時(shí)間等條款。說(shuō)明：此附件詳細(xì)說(shuō)明了智能安防系統(tǒng)的使用和管理規(guī)定。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等描述。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為房屋交付和維修責(zé)任的依據(jù)。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、金額、支付方信息等。說(shuō)明：此附件作為租金支付的憑證。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、金額、支付方信息等。說(shuō)明：此附件作為保證金支付的憑證。6.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修方信息等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋維修的費(fèi)用和維修方。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）未按時(shí)交付房屋；（4）未按約定維護(hù)房屋；（5）違反智能安防系統(tǒng)使用規(guī)定；（6）第三方違反合同約定或法律規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（2）擅自改變房屋用途：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；（3）未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金；（4）未按約定維護(hù)房屋：承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失；（5）違反智能安防系統(tǒng)使用規(guī)定：承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）第三方違反合同約定或法律規(guī)定：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元；2.乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失5000元；3.甲方未按時(shí)交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付違約金300元；4.乙方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承擔(dān)維修費(fèi)用1000元；5.第三方違反智能安防系統(tǒng)使用規(guī)定，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任2000元；6.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年日租房租賃與智能安防系統(tǒng)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1房屋基本情況3.2租賃物配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃物使用7.1使用規(guī)定7.2禁止事項(xiàng)8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.智能安防系統(tǒng)9.1系統(tǒng)功能9.2系統(tǒng)維護(hù)9.3使用費(fèi)用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“租賃物”指位于（具體地址）的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施，如家具、電器等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出租方”指（出租方全稱）；（2）“承租方”指（承租方全稱）；（3）“租賃期限”指承租方租賃使用租賃物的起止時(shí)間；（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用；（5）“智能安防系統(tǒng)”指租賃房屋內(nèi)安裝的用于安全監(jiān)控的系統(tǒng)。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）第三條租賃物信息3.1房屋基本情況房屋地址：（具體地址）房屋面積：（房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）3.2租賃物配套設(shè)施（1）家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）電器：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等；（3）其他設(shè)施：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接口、燃?xì)夤艿赖取５谒臈l租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（租金金額）元/月；5.2支付時(shí)間：每月（具體日期）前支付；5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；6.2調(diào)整方式：出租方提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方；6.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金自次月起生效。第七條租賃物使用7.1使用規(guī)定：（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞或隨意丟棄；（3）承租方應(yīng)保持租賃物整潔，及時(shí)清理垃圾；7.2禁止事項(xiàng)：（1）禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）禁止將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割租賃；（3）禁止在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；（2）因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施或設(shè)備故障導(dǎo)致的問(wèn)題，出租方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)；（3）維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。8.2承租方責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持其清潔衛(wèi)生；（2）因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）租賃期間，承租方不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)或更換設(shè)施設(shè)備。第九條智能安防系統(tǒng)9.1系統(tǒng)功能（1）智能安防系統(tǒng)包括但不限于入侵報(bào)警、視頻監(jiān)控等功能；（2）系統(tǒng)應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行安裝和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.2系統(tǒng)維護(hù)（1）系統(tǒng)維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)處于良好狀態(tài)；（2）如系統(tǒng)出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；（3）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用包含在租金中。9.3使用費(fèi)用（1）智能安防系統(tǒng)的使用費(fèi)用已包含在租金內(nèi)；（2）如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，承租方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條合同變更10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策要求。10.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十一條合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。第十四條其他約定14.1合同附件（1）租賃物清單；（2）智能安防系統(tǒng)使用說(shuō)明；（3）其他相關(guān)文件。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）送達(dá)方式為（具體方式，如快遞、掛號(hào)信等）。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正性、效率性和專業(yè)性。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：（1）按照甲乙雙方的要求，履行合同相關(guān)的中介、評(píng)估、監(jiān)理、維修等職責(zé)；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行過(guò)程公正、透明；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.2第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例（如5%）；（2）第三方賠償責(zé)任的計(jì)算，應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過(guò)責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供必要的合同履行相關(guān)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供必要的合同履行相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。第六條第三方介入的流程與手續(xù)6.1第三方介入的流程：（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。6.2第三方介入的手續(xù)：（1）甲乙雙方向第三方提供必要的合同資料和信息；（2）第三方按照協(xié)議要求，履行合同相關(guān)職責(zé)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方履行職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止手續(xù)：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方按照協(xié)議要求，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入；（3）甲乙雙方對(duì)第三方介入的終止進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、新舊程度等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，為后續(xù)維修、保養(yǎng)及責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。2.智能安防系統(tǒng)使用說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包括系統(tǒng)功能、操作流程、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：智能安防系統(tǒng)使用說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用系統(tǒng)，確保系統(tǒng)功能發(fā)揮。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：合同簽訂證明文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格和授權(quán)情況。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的租金支付時(shí)間，超過(guò)（具體天數(shù)）未支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，超過(guò)7日未支付，則構(gòu)成違約。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，私自改動(dòng)房屋裝修，則構(gòu)成違約。4.未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租方未及時(shí)修復(fù)因房屋主體結(jié)構(gòu)故障導(dǎo)致的損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同其他約定的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同中約定禁止轉(zhuǎn)租，但承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年日租房租賃與智能安防系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋2.租賃物概述2.1租賃物基本信息2.2租賃物使用范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3欠費(fèi)處理5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障處理6.智能安防系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能介紹6.2系統(tǒng)使用說(shuō)明6.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供的用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施；1.1.2“智能安防系統(tǒng)”指為保障租賃物安全，由出租方安裝并維護(hù)的電子監(jiān)控和報(bào)警系統(tǒng)；1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期；1.1.4“租金”指租戶按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；1.1.5“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2專有名詞解釋1.2.1“租賃方”指本合同中租用租賃物的個(gè)人或單位；1.2.2“出租方”指本合同中提供租賃物并收取租金的個(gè)人或單位；1.2.3“智能安防系統(tǒng)使用說(shuō)明”指出租方提供的智能安防系統(tǒng)操作手冊(cè)和注意事項(xiàng)。2.租賃物概述2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物地址：________；2.1.2租賃物面積：________平方米；2.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：________；2.1.4租賃物裝修狀況：________。2.2租賃物使用范圍2.2.1租賃方僅可按照租賃物的用途使用租賃物；2.2.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式出借他人使用；2.2.3租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或裝修。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間3.1.1租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.2.1租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)訂本合同；3.3.2續(xù)訂合同的條件和條款與本合同相同，除非雙方另有約定。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣_(tái)_______元；4.1.2租金支付周期為每月支付一次。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1租金應(yīng)于每月的____日前支付；4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：________。4.3欠費(fèi)處理4.3.1如租戶未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)采取催收措施；4.3.2欠費(fèi)超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除本合同。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范5.1.1租戶應(yīng)按照租賃物的用途和使用說(shuō)明合理使用；5.1.2租戶不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由租戶承擔(dān)；5.2.2租賃物如發(fā)生故障，租戶應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.3故障處理5.3.1出租方應(yīng)盡快對(duì)租賃物故障進(jìn)行處理；5.3.2故障處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.智能安防系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能介紹6.1.1系統(tǒng)具備實(shí)時(shí)監(jiān)控、報(bào)警功能；6.1.2系統(tǒng)可遠(yuǎn)程查看租賃物情況。6.2系統(tǒng)使用說(shuō)明6.2.1租戶應(yīng)遵守智能安防系統(tǒng)使用說(shuō)明；6.2.2租戶不得破壞或擅自更改系統(tǒng)設(shè)置。6.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任6.3.1系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)；6.3.2出租方應(yīng)確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1租賃期限、租金等重大事項(xiàng)的變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議；8.1.2合同其他內(nèi)容的變更，可由雙方口頭協(xié)商，但應(yīng)立即以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.2.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，租戶有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.3合同解除后，出租方應(yīng)退還租戶已支付的租金。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；9.1.2租賃方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租戶支付違約金；9.2.2出租方隱瞞租賃物缺陷，導(dǎo)致租戶損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書(shū)面申請(qǐng)；10.2.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組成仲裁庭；10.2.3仲裁庭應(yīng)依法審理并作出仲裁裁決。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2合同解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)；11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效；12.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定完成必要的審批手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法律規(guī)定的終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件清單13.2.1租賃物清單；13.2.2智能安防系統(tǒng)使用說(shuō)明；13.2.3其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、安全保障等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除；3.1.2提供專業(yè)咨詢時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；3.1.3提供技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)確保技術(shù)設(shè)備的正常運(yùn)行和性能；3.1.4提供安全保障時(shí)，應(yīng)確保租賃物的安全。3.2.1收取合理的費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)約定。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方按約定支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確；5.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同中的直接責(zé)任；6