2025版押金房屋買賣合同：精裝修住宅配套升級版合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版押金房屋買賣合同：精裝修住宅配套升級版合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.押金支付及退還3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還流程4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2房產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3房產(chǎn)權(quán)過戶流程6.房屋配套升級內(nèi)容6.1升級項目及標準6.2升級費用及支付6.3升級施工時間6.4升級驗收標準7.付款方式及期限7.1首付款支付方式及期限7.2付款節(jié)點及金額7.3逾期付款責任8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.2乙方解除合同條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋配套升級清單13.3附件三：付款計劃表14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋用途：2.3.1住宅2.3.2商用2.3.3辦公2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1框架結(jié)構(gòu)2.4.2混凝土結(jié)構(gòu)3.押金支付及退還3.1押金金額：3.1.1押金總額：____元3.2押金支付方式：3.2.1預先支付3.2.2分期支付3.3押金退還條件：3.3.1乙方按照合同約定履行完畢全部付款義務3.3.2房屋交付后無任何質(zhì)量問題3.4押金退還流程：3.4.1乙方在房屋交付后7個工作日內(nèi)提出退還申請3.4.2甲方在收到申請后15個工作日內(nèi)退還押金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.1.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.2房屋應為乙方交付時的現(xiàn)狀，無任何損壞4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋應符合國家相關(guān)建筑標準4.3.2房屋配套設施齊全，功能正常4.4房屋驗收流程：4.4.1乙方在房屋交付后3個工作日內(nèi)進行驗收4.4.2驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.1.1房產(chǎn)權(quán)過戶日期：____年____月____日5.2房產(chǎn)權(quán)過戶費用：5.2.1交易稅費：____元5.2.2其他費用：____元5.3房產(chǎn)權(quán)過戶流程：5.3.1乙方提供相關(guān)資料5.3.2甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.房屋配套升級內(nèi)容6.1升級項目及標準：6.1.1升級項目：____6.1.2升級標準：____6.2升級費用及支付：6.2.1升級費用：____元6.2.2支付方式：____6.3升級施工時間：6.3.1施工開始日期：____年____月____日6.3.2施工結(jié)束日期：____年____月____日6.4升級驗收標準：6.4.1升級項目應符合設計要求6.4.2升級項目應達到合同約定的標準8.付款方式及期限8.1首付款支付方式及期限8.1.1首付款金額：____元8.1.2首付款支付期限：合同簽訂后____個工作日內(nèi)8.2付款節(jié)點及金額8.2.1第二筆付款：____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付8.2.2第三筆付款：____元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶前____個工作日內(nèi)支付8.2.3第四筆付款：____元，于房屋配套升級完成驗收后____個工作日內(nèi)支付8.3逾期付款責任8.3.1逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金8.3.2逾期超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及所有已付款項的利息9.交易稅費承擔9.1交易稅費種類9.1.1契稅9.1.2印花稅9.1.3土地增值稅9.2稅費承擔比例9.2.1甲方承擔____%9.2.2乙方承擔____%9.3稅費繳納期限9.3.1甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前完成稅費繳納9.3.2乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前完成稅費繳納10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付____元違約金10.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應向乙方支付____元違約金10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付____元違約金10.2.2乙方違反合同約定，導致合同解除，應向甲方支付____元違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1無特定爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定12.合同解除條件12.1甲方解除合同條件12.1.1乙方未按合同約定支付款項12.1.2乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益12.2乙方解除合同條件12.2.1甲方未按合同約定交付房屋12.2.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方收到首付款13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶13.2.2雙方約定的其他終止條件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋配套升級等。15.2.2提供專業(yè)意見，保障合同履行的順利進行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事項及條件。15.3.2甲乙雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.第三方權(quán)利和義務16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應按照合同約定，提供真實、準確的專業(yè)意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額為____元。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的義務，與甲方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責過程中，如對甲方造成損害，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的義務，與乙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責過程中，如對乙方造成損害，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均不承擔連帶責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)滓译p方造成損害的，由第三方自行承擔相應責任。19.第三方介入的變更和解除19.1變更19.1.1甲乙雙方可隨時協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。19.1.2變更后的協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。19.2解除19.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2解除協(xié)議后，第三方應立即停止介入合同履行，并按照合同約定退還已收取的費用。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、押金支付及退還、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、付款方式及期限、交易稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同解除條件、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋配套升級清單詳細要求：列出房屋配套升級的具體項目、升級標準、升級費用、施工時間等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋配套升級的詳細說明，是合同附件之一。3.附件三：付款計劃表詳細要求：列出各付款節(jié)點、付款金額、付款方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為付款計劃的詳細說明，是合同附件之一。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方定義、介入目的、介入程序、權(quán)利和義務、責任限額、與其他各方的劃分說明、變更和解除、生效等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入的詳細說明，是合同附件之一。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶文件詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、稅務證明等文件。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件，是合同附件之一。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋驗收的詳細報告，是合同附件之一。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付的時間、金額、支付方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為違約金支付的憑證，是合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付____元違約金。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應向乙方支付____元違約金。乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付____元違約金。乙方違反合同約定，導致合同解除，應向甲方支付____元違約金。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失進行認定。3.違約責任示例示例一：甲方未按合同約定在房屋交付日期前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，導致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。示例二：乙方未按合同約定在房屋交付日期前支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。示例三：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致房屋配套升級未達到約定標準，應向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024版押金房屋買賣合同：精裝修住宅配套升級版合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、押金及付款方式1.押金金額2.付款時間節(jié)點3.付款方式4.逾期付款責任四、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋交付質(zhì)量保證五、房屋配套升級1.升級內(nèi)容2.升級標準3.升級費用4.升級期限六、房屋裝修1.裝修標準2.裝修內(nèi)容3.裝修費用4.裝修期限七、房屋驗收1.驗收標準2.驗收時間3.驗收方式4.驗收爭議解決八、房屋使用1.使用范圍2.使用年限3.使用責任4.使用限制九、房屋維修1.維修責任2.維修費用3.維修期限4.維修爭議解決十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除合同十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十四、其他約定1.通知送達方式2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版押金房屋買賣合同：精裝修住宅配套升級版合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______4.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、押金及付款方式1.押金金額：_______元2.付款時間節(jié)點：首付款：_______元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：_______元，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.付款方式：_______4.逾期付款責任：逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金四、房屋交付1.房屋交付時間：_______年__月__日2.房屋交付條件：房屋已取得合法權(quán)屬證明房屋無任何債權(quán)債務糾紛房屋已進行精裝修并完成配套升級3.房屋交付手續(xù)：甲方提供房屋權(quán)屬證明乙方支付剩余款項雙方簽署房屋交付確認書4.房屋交付質(zhì)量保證：房屋交付時，甲方保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準五、房屋配套升級1.升級內(nèi)容：升級材料品牌及型號升級項目及標準2.升級標準：升級項目需符合相關(guān)行業(yè)標準升級材料需具備相應質(zhì)量認證3.升級費用：升級費用為_______元升級費用包含在房屋總價款中4.升級期限：升級期限為_______日內(nèi)完成六、房屋裝修1.裝修標準：裝修材料品牌及型號裝修項目及標準2.裝修內(nèi)容：裝修項目包括但不限于墻面、地面、天花、門窗等裝修風格及色調(diào)3.裝修費用：裝修費用為_______元裝修費用包含在房屋總價款中4.裝修期限：裝修期限為_______日內(nèi)完成七、房屋驗收1.驗收標準：房屋需符合合同約定的質(zhì)量標準房屋裝修及配套升級需符合約定要求2.驗收時間：驗收時間為房屋交付之日起____日內(nèi)3.驗收方式：雙方共同驗收可邀請第三方機構(gòu)進行驗收4.驗收爭議解決：如對驗收結(jié)果有異議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟八、房屋使用1.使用范圍：乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.使用年限：房屋使用年限為____年。3.使用責任：乙方應合理使用房屋，保持房屋及配套設施的良好狀態(tài)。4.使用限制：乙方不得將房屋用于非法活動，不得進行有損房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。九、房屋維修1.維修責任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修。2.維修費用：保修期內(nèi)維修費用由甲方承擔，保修期外維修費用由乙方承擔。3.維修期限：維修應在接到維修通知后____日內(nèi)完成。4.維修爭議解決：如對維修結(jié)果有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、違約責任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定使用房屋、未按約定進行裝修等。2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過房屋總價款的____%。4.違約解除合同：違約方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于房屋不符合約定、乙方未按約定付款等。2.合同終止條件：包括但不限于房屋交付、合同履行完畢等。3.合同解除與終止程序：雙方協(xié)商一致或依法解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應妥善處理房屋及配套設施。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署合同并履行合同約定的各項義務。2.合同終止條件：合同履行完畢或依法解除。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同終止日期：____年__月__日十四、其他約定1.通知送達方式：以書面形式送達，自送達之日起生效。2.合同附件：包括但不限于房屋圖紙、裝修圖紙、配套升級清單等。3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護非過錯方的原則解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導房屋裝修及配套升級：說明：甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)決定房屋的裝修風格、材料選擇及配套升級方案。乙方應配合甲方的決定，不得提出與甲方?jīng)Q定不符的裝修要求。2.甲方提供裝修材料及施工隊伍：說明：甲方負責提供房屋裝修所需的材料，并指定具有相應資質(zhì)的施工隊伍進行施工。乙方應認可甲方的材料及施工隊伍，并配合施工進度。3.甲方負責辦理相關(guān)手續(xù)：說明：甲方負責辦理房屋過戶、裝修許可等相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易及裝修合法合規(guī)。乙方應協(xié)助甲方提供必要的文件和信息。4.甲方負責監(jiān)督裝修質(zhì)量：說明：甲方有權(quán)對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改或更換施工隊伍。5.甲方提供房屋使用說明：說明：甲方應向乙方提供房屋使用說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、使用注意事項等，確保乙方能夠正確使用房屋。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導房屋裝修風格及材料選擇：說明：乙方有權(quán)決定房屋的裝修風格、材料選擇及顏色搭配，甲方應尊重乙方的決定，并配合乙方完成裝修。2.乙方有權(quán)選擇裝修施工隊伍：說明：乙方有權(quán)選擇具有相應資質(zhì)的裝修施工隊伍，甲方應尊重乙方的選擇，并配合乙方與施工隊伍的溝通。3.乙方有權(quán)對裝修進度進行監(jiān)督：說明：乙方有權(quán)對裝修進度進行監(jiān)督，確保裝修按合同約定的時間節(jié)點完成。如發(fā)現(xiàn)進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。4.乙方有權(quán)對房屋配套設施提出要求：說明：乙方有權(quán)對房屋配套設施提出升級要求，甲方應盡量滿足乙方的合理要求，并協(xié)商確定升級方案及費用。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、使用注意事項等，確保乙方能夠正確使用房屋。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔：說明：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介機構(gòu)責任：說明：中介機構(gòu)應履行中介職責，協(xié)助買賣雙方完成交易，并對交易過程中產(chǎn)生的信息保密。3.中介機構(gòu)傭金支付：說明：中介傭金在交易完成后由甲方支付給中介機構(gòu)，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。4.中介機構(gòu)違約責任：說明：如中介機構(gòu)未履行中介職責或泄露買賣雙方信息，應承擔相應的違約責任。5.中介機構(gòu)爭議解決：說明：中介機構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.中介機構(gòu)配合義務：說明：中介機構(gòu)應配合買賣雙方完成交易，包括提供交易信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。7.中介機構(gòu)保密義務：說明：中介機構(gòu)對買賣雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋圖紙3.裝修圖紙4.配套升級清單5.付款憑證6.房屋驗收報告7.中介服務協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋、房屋不符合約定質(zhì)量標準、未按約定進行裝修等。乙方違約：未按約定支付款項、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按約定使用房屋等。2.違約認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由雙方協(xié)商或第三方機構(gòu)進行認定。乙方違約認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由雙方協(xié)商或第三方機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。2.裝修：指對房屋進行內(nèi)部裝飾、裝修，包括但不限于墻面、地面、天花、門窗等。3.配套升級：指對房屋的配套設施進行升級，如家具、家電等。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進行維修或賠償。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋裝修進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃與轉(zhuǎn)租。4.房屋抵押貸款。5.房屋征收與補償。全文完。2024版押金房屋買賣合同：精裝修住宅配套升級版合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：乙方（買受方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》；4.《商品房銷售管理辦法》；5.《住宅質(zhì)量保證書》；6.《住宅使用說明書》；7.甲方提供的其他相關(guān)文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“精裝修住宅”是指房屋內(nèi)部所有設施設備、裝飾材料、裝修工藝等均已按照甲方提供的設計方案完成，乙方購買后可直接入住；2.“配套升級版”是指甲方在原精裝修住宅的基礎(chǔ)上，對房屋內(nèi)部設施設備、裝飾材料、裝修工藝等進行優(yōu)化升級；3.“押金”是指乙方在簽訂本合同時，按照本合同約定的數(shù)額向甲方支付的一定金額，用于確保乙方按照合同約定履行義務；4.“房屋產(chǎn)權(quán)”是指乙方依法取得房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋2.“交易”是指甲方將房屋出售給乙方的行為；3.“押金”是指乙方按照本合同約定的數(shù)額向甲方支付的一定金額；4.“合同履行”是指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金；2.甲方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋；3.甲方有義務保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定；4.甲方有義務按照合同約定對房屋進行維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點、方式向其交付房屋；2.乙方有義務按照本合同約定支付押金；3.乙方有義務按照合同約定使用、維護和保養(yǎng)房屋；4.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定的時間和地點，以實物交付的方式履行合同。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3.其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、維修基金等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式2.甲方指定的收款賬戶信息如下：7.3支付時間2.甲方在收到乙方支付的全部款項后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)。7.4支付章件1.乙方支付款項時，應保留支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等；2.甲方在收到乙方支付款項后，應及時出具收據(jù)，作為乙方支付款項的憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約2.乙方擅自處置房屋，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應以人民幣計算；3.任何一方未按時支付違約金及賠償金額的，應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋買賣相關(guān)的其他信息。9.2保密期限2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容應采取合理的保密措施，防止信息泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.爭議解決方式應在合同中約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的部分或全部權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為買受方，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部款項并完成房屋過戶手續(xù)；2.乙方在合同履行期間，不得擅自對房屋進行裝修、改造或出售。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維護和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的檢查和驗收的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力；2.任何一方違反修改或補充協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；2.雙方應積極履行合同約定的義務，不得無故拖延或拒絕。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式保持聯(lián)系；2.雙方應按照合同約定的時間和地點，完成各項協(xié)作事宜。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋買賣事宜的完整協(xié)議；2.本合同任何條款的修改或補充，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.住宅質(zhì)量保證書4.住宅使用說明書5.房屋買賣合同6.支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等）7.收據(jù)8.不可抗力事件證明9.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式交付房屋：認定違約。未保證房屋質(zhì)量：認定違約。未在收到乙方支付款項后及時辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項：認定違約。擅自處置房屋：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府