2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4通訊地址1.5聯(lián)系電話1.6電子郵箱2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地位置2.4土地面積2.5土地用途2.6土地使用年限2.7土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地使用權(quán)驗(yàn)收程序6.土地使用權(quán)使用及管理6.1土地使用權(quán)使用范圍6.2土地使用權(quán)使用期限6.3土地使用權(quán)管理責(zé)任6.4土地使用權(quán)變更手續(xù)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣(mài)方：科技有限公司買(mǎi)受方：YYYY企業(yè)集團(tuán)有限公司1.2法定代表人出賣(mài)方：買(mǎi)受方：1.3注冊(cè)地址出賣(mài)方：省市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受方：省市區(qū)路號(hào)1.4通訊地址出賣(mài)方：省市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受方：省市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系電話出賣(mài)方：138xxxx5555買(mǎi)受方：139xxxx66661.6電子郵箱2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式通過(guò)出讓方式取得2.2土地使用權(quán)性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)2.3土地位置省市區(qū)街道2.4土地面積10000平方米2.5土地用途高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地2.6土地使用年限50年2.7土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)國(guó)土用字第0000001號(hào)3.土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式分期付款3.3付款時(shí)間首次付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）第二次付款：首次付款后12個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）第三次付款：第二次付款后12個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.4付款地點(diǎn)出賣(mài)方指定銀行賬戶4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.3費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)5.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給買(mǎi)受方5.2土地使用權(quán)交付方式將土地使用權(quán)證及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方5.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)及合同約定5.4土地使用權(quán)驗(yàn)收程序買(mǎi)受方在收到土地使用權(quán)證及附屬設(shè)施后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.土地使用權(quán)使用及管理6.1土地使用權(quán)使用范圍用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)6.2土地使用權(quán)使用期限自土地使用權(quán)證登記之日起計(jì)算，至土地使用年限屆滿之日止6.3土地使用權(quán)管理責(zé)任買(mǎi)受方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常管理及維護(hù)6.4土地使用權(quán)變更手續(xù)如需變更土地使用權(quán)，買(mǎi)受方應(yīng)依法辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的；8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)的；8.1.3任何一方違反合同約定的使用和管理責(zé)任；8.1.4任何一方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為未交付部分總價(jià)款的5%；8.2.2買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付部分總價(jià)款的5%；8.2.3因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分的總價(jià)款計(jì)算，不足部分按比例計(jì)算；8.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方請(qǐng)求解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在收到對(duì)方回復(fù)后10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效；11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件合同約定的土地使用權(quán)使用年限屆滿；11.4合同終止日期合同終止日期為土地使用權(quán)使用年限屆滿之日；12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，增加其他約定事項(xiàng)；13.2不可抗力條款不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署；14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏忽，對(duì)合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或合同雙方共同原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的意見(jiàn)或服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同建立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1甲乙雙方同意在交易過(guò)程中引入中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成交易。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1甲乙雙方同意在交易過(guò)程中引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。17.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1甲乙雙方同意在交易過(guò)程中引入律師事務(wù)所，提供法律咨詢和服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。17.3.3法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入17.4.1甲乙雙方同意在交易過(guò)程中引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所，進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。17.4.3審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供最新的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：此附件作為土地使用權(quán)過(guò)戶的依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，包括出讓方、受讓方、出讓面積、用途、年限等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件作為土地使用權(quán)交易的原始文件，對(duì)交易雙方具有重要意義。3.附件三：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證要求：提供土地使用權(quán)出讓金繳納的憑證，證明已按照約定支付了出讓金。說(shuō)明：此附件作為支付義務(wù)的證明，對(duì)合同履行具有法律效力。4.附件四：土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：提供土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，由買(mǎi)受方填寫(xiě)并簽字。說(shuō)明：此附件作為過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。5.附件五：土地使用權(quán)過(guò)戶審批文件要求：提供土地使用權(quán)過(guò)戶審批文件的復(fù)印件，證明過(guò)戶手續(xù)已獲批準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為過(guò)戶手續(xù)完成的證明，對(duì)合同履行具有法律效力。6.附件六：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出土地上的附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：此附件作為交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保買(mǎi)受方收到完整、符合約定的附屬設(shè)施。7.附件七：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出土地上的配套設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：此附件作為交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保買(mǎi)受方收到完整、符合約定的配套設(shè)施。8.附件八：合同雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供合同雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件作為合同雙方身份的證明，確保交易主體合法有效。9.附件九：合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：提供合同雙方授權(quán)委托書(shū)，證明授權(quán)代表的身份和權(quán)限。說(shuō)明：此附件作為授權(quán)代表的身份證明，確保授權(quán)代表有權(quán)代表合同雙方簽署合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為未交付部分總價(jià)款的5%。示例：出賣(mài)方未能在合同約定的60日內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付部分總價(jià)款的5%。示例：買(mǎi)受方未能在合同約定的30日內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）的款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的使用和管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：買(mǎi)受方未按合同約定使用土地使用權(quán)，導(dǎo)致土地被非法占用，應(yīng)賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。4.違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方請(qǐng)求解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：出賣(mài)方未按合同約定交付土地使用權(quán)，買(mǎi)受方請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)用途2.4土地使用權(quán)面積2.5土地使用權(quán)位置第三章土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要條件4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付保障措施第六章土地使用權(quán)交付及過(guò)戶手續(xù)6.1土地使用權(quán)交付條件6.2土地使用權(quán)交付方式6.3土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.4土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第七章合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2土地使用權(quán)續(xù)約條件7.3土地使用權(quán)續(xù)約程序7.4土地使用權(quán)續(xù)約費(fèi)用第八章土地使用權(quán)終止及解除合同8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)解除合同條件8.3土地使用權(quán)解除合同程序8.4土地使用權(quán)解除合同賠償?shù)诰耪逻`約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3糾紛解決方式9.4糾紛解決地點(diǎn)第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理第十一章合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款11.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第十二章合同簽署12.1合同簽署人員12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同保密第十四章其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第二章土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)基本情況土地坐落：____。土地面積：____平方米。土地用途：____。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)為_(kāi)___。2.3土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為_(kāi)___。2.4土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.5土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置詳見(jiàn)附件一。第三章土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1獲得土地使用權(quán)；3.1.2按照合同約定使用土地；3.1.3享受土地使用權(quán)帶來(lái)的權(quán)益。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.2.2按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定使用土地；3.2.3配合辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.3.2協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1出售符合合同約定的土地使用權(quán)；3.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.4.3享有合同約定的其他義務(wù)。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.1.1土地使用權(quán)未設(shè)定抵押權(quán)；4.1.2土地使用權(quán)未涉及法律糾紛；4.1.3土地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要條件4.2.1買(mǎi)方已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.2.2雙方已簽訂本合同；4.2.3買(mǎi)方已辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.3.1土地使用權(quán)不得改變用途；4.3.2土地使用權(quán)不得用于非法活動(dòng)；4.3.3土地使用權(quán)不得損害他人合法權(quán)益。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件4.4.1土地使用權(quán)存在法律糾紛；4.4.2土地使用權(quán)被依法查封；4.4.3土地使用權(quán)被依法征收。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.2.2支付方式為_(kāi)___。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5.3.2逾期支付的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)____的違約金。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付保障措施5.4.1買(mǎi)方應(yīng)在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)提供支付憑證；5.4.2賣(mài)方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。第六章土地使用權(quán)交付及過(guò)戶手續(xù)6.1土地使用權(quán)交付條件6.1.1買(mǎi)方已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；6.1.2雙方已簽訂本合同；6.1.3買(mǎi)方已辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2土地使用權(quán)交付方式6.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)交付給買(mǎi)方；6.2.2交付方式為_(kāi)___。6.3土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.3.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.3.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由____承擔(dān)。6.4土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用為_(kāi)___元。第八章土地使用權(quán)終止及解除合同8.1土地使用權(quán)終止條件8.1.1土地使用權(quán)因國(guó)家政策原因被征收；8.1.2土地使用權(quán)因自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用；8.1.3雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.2土地使用權(quán)解除合同條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在____個(gè)工作日內(nèi)糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3合同約定的解除合同條件成就。8.3土地使用權(quán)解除合同程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；8.3.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.4土地使用權(quán)解除合同賠償8.4.1因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.1.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。9.3糾紛解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4糾紛解決地點(diǎn)9.4.1訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同已按法律規(guī)定進(jìn)行備案。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；10.4.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品。第十一章合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；土地使用權(quán)規(guī)劃圖；其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署人員甲方（賣(mài)方）：簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字：日期：第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管本合同由雙方妥善保管，不得泄露。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同修改本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地使用權(quán)出讓金的繳納條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)繳納土地使用權(quán)出讓金，并取得相關(guān)繳納憑證。說(shuō)明：甲方作為土地使用權(quán)出讓方，有責(zé)任確保土地出讓金按時(shí)繳納，以便順利完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2土地使用權(quán)出讓金的退還條款：如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的土地使用權(quán)出讓金。說(shuō)明：在特殊情況下，甲方有義務(wù)退還乙方已繳納的土地出讓金，以保障乙方的合法權(quán)益。1.3土地使用權(quán)出讓金的利息條款：甲方應(yīng)向乙方支付自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止的土地使用權(quán)出讓金利息。說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的利息，以體現(xiàn)公平原則。1.4土地使用權(quán)出讓金的支付方式條款：土地使用權(quán)出讓金支付方式為_(kāi)___，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。說(shuō)明：明確土地使用權(quán)出讓金的支付方式，確保乙方按照約定支付款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理?xiàng)l款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并取得相關(guān)過(guò)戶證明。說(shuō)明：乙方作為土地使用權(quán)受讓方，有責(zé)任確保土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的及時(shí)辦理。2.2土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)條款：土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。說(shuō)明：明確土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。2.3土地使用權(quán)過(guò)戶期限條款：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：設(shè)定土地使用權(quán)過(guò)戶期限，確保合同履行效率。2.4土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：在土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：明確土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，保障甲乙雙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的選擇條款：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明：選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供專業(yè)咨詢，確保合同履行。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過(guò)程中的積極作用。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，保障甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)規(guī)劃圖3.土地使用權(quán)出讓合同4.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證5.土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.土地使用權(quán)過(guò)戶登記證明7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.雙方身份證明9.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金。認(rèn)定：甲方在合同約定的繳納期限內(nèi)未繳納出讓金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)或提供專業(yè)咨詢，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.出讓金：指土地使用權(quán)出讓方因出讓土地使用權(quán)而獲得的貨幣或者其他財(cái)產(chǎn)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)繳納，如逾期未繳納，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如乙方拖延，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或由法院判決中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)出讓合同履行。3.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。4.中介機(jī)構(gòu)參與土地使用權(quán)交易。5.土地使用權(quán)相關(guān)法律糾紛解決。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地：指專門(mén)用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地，包括研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等用途。2.用地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)的出賣(mài)方。2.乙方：本合同中指購(gòu)買(mǎi)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)的買(mǎi)受方。3.合同標(biāo)的：本合同中指甲方擁有的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬證明文件。3.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，合理利用土地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。2.相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：因土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、登記、過(guò)戶等產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同標(biāo)的總額的____%作為首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同標(biāo)的金額。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：如前款所述。2.尾款支付時(shí)間：土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件。2.乙方應(yīng)在支付尾款后，依法辦理土地過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.支付違約金，違約金為合同標(biāo)的總額的____%。3.承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方違約1.支付違約金，違約金為合同標(biāo)的總額的____%。2.承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。3.如乙方未能按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付賠償金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律、法規(guī)、規(guī)章的修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律、法規(guī)、規(guī)章的修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。2.合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)，包括對(duì)乙方使用土地的監(jiān)督和管理。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行必要的調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同條款具有同等法律效力，與原合同條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。2.及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的的唯一、完整、獨(dú)立的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告4.雙方身份證復(fù)印件5.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供土地使用權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已