二零二五年度電梯房租賃與健身房運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯房租賃與健身房運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物描述2.1電梯房具體位置2.2電梯房面積及結(jié)構(gòu)2.3電梯房設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.電梯房維護與管理7.1甲方責任7.2乙方責任7.3維護費用8.健身房運營管理8.1運營管理范圍8.2運營管理內(nèi)容8.3運營管理費用9.運營管理責任9.1甲方責任9.2乙方責任10.保險10.1甲方責任10.2乙方責任10.3保險費用11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______2.租賃物描述2.1電梯房具體位置電梯房位于：_______2.2電梯房面積及結(jié)構(gòu)電梯房面積為：_______平方米，結(jié)構(gòu)為：_______2.3電梯房設施設備電梯房內(nèi)設施設備包括：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期為：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式為：_______4.3租金支付時間租金每月_______日前支付，逾期支付每日按_______%收取滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件為：_______5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：_______5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整需提前_______天書面通知乙方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍電梯房及健身房的使用范圍僅限于：_______6.2使用限制7.電梯房維護與管理7.1甲方責任甲方負責電梯房的日常維護與管理，確保電梯房的正常使用。7.2乙方責任乙方負責健身房的經(jīng)營與管理，確保健身房的安全、衛(wèi)生和整潔。7.3維護費用電梯房的維修費用由甲方承擔，健身房的經(jīng)營費用由乙方承擔。8.健身房運營管理8.1運營管理范圍1.制定健身房運營計劃；2.設立健身房規(guī)章制度；3.配備健身房工作人員；4.管理健身房會員；5.維護健身房設施設備；6.組織健身房活動。8.2運營管理內(nèi)容1.乙方應確保健身房內(nèi)設施設備符合國家安全標準，定期進行檢查和維護；2.乙方應提供專業(yè)的健身指導服務，確保會員的健身安全；3.乙方應建立健全會員檔案，妥善保管會員個人信息；4.乙方應保持健身房環(huán)境整潔，定期進行消毒；5.乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。8.3運營管理費用1.健身房工作人員工資；2.設施設備維護費用；3.會員服務費用；4.廣告宣傳費用；5.應急預案費用。9.運營管理責任9.1甲方責任1.甲方應確保電梯房的租賃用途符合健身房運營需求；2.甲方應配合乙方進行健身房運營管理工作。9.2乙方責任1.乙方應按照協(xié)議約定，履行健身房運營管理職責；2.乙方應確保健身房運營安全，避免發(fā)生安全事故；3.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營健身房。10.保險10.1甲方責任1.甲方應為其擁有的電梯房購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于_______元；2.甲方應將保險單復印件交乙方備案。10.2乙方責任1.乙方應為其運營的健身房購買責任保險，保險金額不低于_______元；2.乙方應將保險單復印件交甲方備案。10.3保險費用保險費用由各自承擔，但甲方和乙方應共同協(xié)商確定合理的保險費率。11.違約責任11.1甲方違約責任1.甲方未按時支付租金，應向乙方支付_______%的違約金；2.甲方違反使用范圍及限制條款，應承擔相應的法律責任。11.2乙方違約責任1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金；2.乙方違反運營管理責任條款，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：_______13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力情況；3.一方嚴重違約。13.2合同解除程序1.解除合同應提前_______天書面通知對方；2.雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件1.電梯房租賃合同；2.健身房運營管理細則；3.保險單復印件。14.3合同變更與解除本合同的變更與解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務；2.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序1.雙方應提前_______天書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和需求；2.雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.第三方介入后，應按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任1.按照合同約定提供專業(yè)服務；2.對其提供的服務質(zhì)量承擔責任；3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2責任限額1.第三方因提供的服務導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過_______元；2.第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任；3.第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，雙方應簽訂補充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲方或乙方的責任，由第三方自行承擔；2.甲方或乙方對第三方的責任，由甲方或乙方自行承擔；3.第三方在履行本合同時，如因甲方或乙方的過錯導致第三方損失的，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定；2.甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質(zhì)量；3.甲方應承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方額外條款1.乙方應確保第三方提供的服務符合本合同約定；2.乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質(zhì)量；3.乙方應承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方額外條款1.第三方應按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行職責；2.第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應承擔因其提供的服務導致甲方或乙方損失的責任，但責任限額不超過_______元。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯房租賃合同詳細要求：包括甲方、乙方基本信息，租賃物描述，租賃期限，租金及支付方式等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.健身房運營管理細則詳細要求：包括健身房運營范圍、管理內(nèi)容、工作人員職責、會員服務標準等。說明：本附件為健身房運營的具體操作指南，乙方應嚴格遵守。3.保險單復印件詳細要求：包括保險單正本、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：本附件為雙方購買的保險單復印件，用于證明雙方已購買相應保險。4.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：本附件為雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同中的職責。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除生效日期等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中，約定解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在每月_______日前支付租金，則應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則應向甲方支付_______元的違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：違反運營管理責任條款。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。示例：若乙方未按照約定提供專業(yè)健身指導服務，導致會員受傷，乙方應承擔賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過_______元。示例：若第三方在提供健身房運營管理服務過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度電梯房租賃與健身房運營管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：（公司/個體工商戶名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（公司/個體工商戶名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在電梯房租賃及健身房運營管理過程中的權(quán)利義務，確保雙方的合作關(guān)系和諧穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電梯房：指具有電梯設備、能夠方便乘客上下的住宅樓。（2）健身房：指為消費者提供健身、鍛煉等服務的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定甲方將電梯房租賃給乙方的有效期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的使用電梯房的費用。（3）運營管理費：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的使用電梯房進行健身房運營管理的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及運營管理費。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的健身房運營管理工作，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方應保障乙方在健身房運營過程中的合法權(quán)益，不得隨意干涉乙方正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用電梯房，并按本協(xié)議約定支付租金及運營管理費。（2）乙方應確保健身房運營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證消費者權(quán)益。（3）乙方應合理使用電梯房，不得損害甲方及其他消費者利益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年一月至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點乙方在甲方的電梯房內(nèi)進行健身房運營管理。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金及運營管理費，并負責健身房運營管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因不可抗力因素需要提前解除合同；（3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致；（2）一方提出終止合同，應書面通知對方；（3）合同終止后，雙方應按照約定履行相應的清算手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應按照約定支付已產(chǎn)生但未結(jié)算的費用，甲方應退還乙方已支付的部分租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）運營管理費：乙方應按照本協(xié)議約定的運營管理費標準，在租賃期限內(nèi)按月支付運營管理費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及運營管理費。7.3支付時間乙方應在每月的（具體日期）前，將當月租金及運營管理費支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）租金及運營管理費的支付，乙方不得以任何理由拖欠或拒付。（2）如乙方未按時支付租金及運營管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供符合約定的電梯房，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金及運營管理費，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）。（2）如乙方違反運營管理要求，造成電梯房損壞或他人人身財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后（具體年數(shù)）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加，且無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等，均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（具體仲裁機構(gòu)）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變電梯房的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯房進行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方在運營過程中，如需對電梯房進行改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常運營。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于電梯房租賃與健身房運營管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的電梯房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的健身房運營管理資質(zhì)證明文件。3.不可抗力事件證明文件。4.修改和補充協(xié)議。5.協(xié)議履行過程中的相關(guān)通訊記錄和憑證。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的電梯房，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。未按約定支付違約金，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金及運營管理費，認定為違約。違反運營管理要求，造成電梯房損壞或他人人身財產(chǎn)損失，認定為違約。未按約定支付違約金，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。3.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及運營管理費的支付爭議。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的支付方式和時間進行支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：健身房運營管理中的安全問題。解決辦法：乙方應確保健身房運營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.問題：電梯房損壞的維修責任。解決辦法：甲方負責電梯房的日常維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成損壞的，應承擔賠償責任。4.問題：合同終止后的清算問題。解決辦法：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行清算，包括租金、運營管理費、違約金等費用的結(jié)算。5.問題：合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，與電梯房租賃與健身房運營管理相關(guān)的任何個人或法人。2.第三方責任：第三方應承擔其在本協(xié)議項下的責任，包括但不限于提供相關(guān)服務、設施或設備，確保其提供的物品符合約定標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方或乙方處獲得相應的服務、設施或設備的使用權(quán)。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責任：如第三方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的電梯房，并保證電梯房的安全性和適宜性。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整健身房運營策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整權(quán)，以應對市場變化。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，享受甲方提供的商業(yè)推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方。甲方不得限制乙方的正常運營，包括但不限于限制乙方的市場推廣活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的運營收益分成。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變電梯房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在合同期內(nèi)，將運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度電梯房租賃與健身房運營管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的電梯房，乙方有意租賃該電梯房并對其進行健身房運營管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的補充協(xié)議等文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）電梯房：指具備電梯設備的住宅樓、寫字樓等建筑。2）健身房：指為用戶提供健身、休閑等服務的場所。3）運營管理：指對健身房進行日常運營、管理、維護等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方將電梯房出租給乙方的有效期限。2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金金額。3）健身房運營管理費用：指乙方為運營管理健身房所發(fā)生的各項費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務，并有權(quán)對乙方違反合同的行為追究責任。2）甲方應確保電梯房符合健身房運營的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用電梯房，并按照約定進行健身房運營管理。2）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納健身房運營管理費用。3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保健身房運營的安全、合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點健身房運營地點為：__________5.3合同履行方式1）乙方應按照約定，對電梯房進行健身房裝修、設備購置、運營管理等。2）甲方應配合乙方進行相關(guān)手續(xù)的辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）一方要求解除合同時，應提前____天書面通知對方；2）合同解除后，雙方應按照約定進行相關(guān)財產(chǎn)的移交和結(jié)算。6.4終止后果1）合同解除后，乙方應將電梯房恢復原狀，并返還甲方；2）雙方應按照約定進行相關(guān)財產(chǎn)的結(jié)算，包括但不限于租金、押金等；3）合同解除后，雙方應互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更、消防驗收等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應按照約定的租金標準支付租金，租金金額為每月人民幣________元，租金總額為人民幣________元。2）押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付人民幣________元的押金，租賃期滿無違約情況下，甲方無息退還乙方。3）健身房運營管理費用：包括但不限于人員工資、水電費、維修保養(yǎng)費、清潔費等，具體費用清單由乙方每月向甲方提供，甲方在收到清單后________個工作日內(nèi)支付。4）其他費用：包括合同約定之外的必要支出，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式1）租金、押金及其他費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。2）支付賬戶信息：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3）乙方在支付款項時應在付款憑證上注明“二零二五年度電梯房租賃與健身房運營管理協(xié)議款項”。7.3支付時間1）租金：每月的租金應在每月的________日前支付，如有延遲，每延遲一日按每日租金的____%收取滯納金。2）健身房運營管理費用：每月的運營管理費用應在收到乙方提供費用清單后________個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1）甲方應在收到乙方支付款項的銀行回單或現(xiàn)金收據(jù)后________個工作日內(nèi)，向乙方開具相應的支付憑證。2）乙方應在支付款項后________個工作日內(nèi)，將支付憑證的復印件送達甲方。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按時提供電梯房或提供不符合約定的電梯房，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未能按時支付租金或押金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2）乙方違反合同約定的健身房運營管理義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金。2）賠償金的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。2）健身房運營過程中涉及的商業(yè)信息和客戶信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應對保密內(nèi)容采取嚴格的保密措施。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，積極采取補救措施。2）不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2）協(xié)商不成，任何一方也可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對電梯房的產(chǎn)權(quán)。2）甲方保留對電梯房的使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對電梯房的維修權(quán)，乙方應配合甲方進行必要的維修工作。2）甲方保留在緊急情況下進入電梯房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2）乙方應配合甲方進行必要的檢查和驗收。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2）乙方應在接到甲方通知后________個工作日內(nèi)回復。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯房租賃與健身房運營管理的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2）合同條款的增減應以書面形式作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.電梯房租賃合同4.健身房運營管理細則5.不可抗力事件證明文件6.修改和補充協(xié)議7.費用清單及支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供電梯房或提供不符合約定的電梯房，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金，認定為違約。