2025年度拆遷補償居間服務合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷補償居間服務合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（居間服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方需要進行拆遷補償工作，為確保拆遷補償工作的順利進行，甲方委托乙方提供拆遷補償居間服務。本合同旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.拆遷補償：指在拆遷過程中，對被拆遷人因拆遷而遭受的經濟損失進行補償的行為。2.居間服務：指乙方在甲方委托范圍內，為甲方提供拆遷補償相關事宜的咨詢、協(xié)調、代理等服務。3.2關鍵詞解釋：1.拆遷方：指在拆遷過程中負責組織實施拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指因拆遷而遭受房屋或其他財產損失的當事人。3.補償方案：指對被拆遷人因拆遷而遭受的經濟損失進行補償的具體方案。4.履行期限：指本合同約定的雙方履行合同義務的時間期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供拆遷補償居間服務。2.甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用。3.甲方應配合乙方完成拆遷補償相關工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定收取服務費用。2.乙方應按照甲方委托提供拆遷補償居間服務，確保服務質量。3.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。4.乙方應積極配合甲方完成拆遷補償相關工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補償工作完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為拆遷項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方委托，通過咨詢、協(xié)調、代理等方式為甲方提供拆遷補償居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應提前向對方書面通知；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜；2.雙方應相互退還已支付的服務費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.基本服務費：根據拆遷補償項目的復雜程度和乙方所提供的服務內容，基本服務費為人民幣_______元。2.額外服務費：在合同履行過程中，如因甲方原因或特殊需求產生額外服務，雙方另行協(xié)商確定額外服務費。3.成功服務費：若乙方成功協(xié)助甲方完成拆遷補償工作，甲方應支付成功服務費，具體金額為拆遷補償總金額的_____%。7.2支付方式：1.首付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為首付款。2.進度款：在合同履行過程中，根據工作進度和完成情況，甲方應按約定時間向乙方支付進度款。3.尾款：合同履行完畢且雙方無爭議后____個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的尾款。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。2.進度款支付時間：根據合同約定的工作進度，每個進度節(jié)點后____個工作日內。3.尾款支付時間：合同履行完畢且雙方無爭議后____個工作日內。7.4支付條款：1.甲方支付服務費用時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方出具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，并根據實際情況承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.拆遷補償項目的相關信息；2.雙方協(xié)商過程中的敏感信息；3.乙方在提供居間服務過程中獲取的甲方信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取措施減輕損失；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：如遇上述不可抗力事件，具體實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭爆發(fā)、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解；2.仲裁：雙方可提交仲裁機構進行仲裁；3.訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對拆遷補償項目的最終決定權。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方存在違法行為，有權拒絕繼續(xù)履行合同，并有權向有關部門報告。13.2特殊權力保留：1.乙方在提供居間服務過程中，如發(fā)現甲方提供的資料存在虛假、誤導性信息，有權終止合同，并保留追究甲方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容，與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應向乙方提供拆遷補償項目的相關資料，確保乙方能夠順利履行居間服務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或其他有效方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題，并及時解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于拆遷補償居間服務的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款：1.本合同條款可根據雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（居間服務方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.本合同附件一：拆遷補償項目詳情2.本合同附件二：服務費用明細表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：拆遷補償項目詳情2.本合同附件二：服務費用明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付服務費用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定提供居間服務。b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本合同約定及相關法律法規(guī)。任何一方違反本合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指在拆遷過程中，對被拆遷人因拆遷而遭受的經濟損失進行補償的行為。2.居間服務：指乙方在甲方委托范圍內，為甲方提供拆遷補償相關事宜的咨詢、協(xié)調、代理等服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：指雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露保密信息。5.違約金：指違約方應按照本合同約定支付的一定金額，以賠償守約方因違約所造成的損失。6.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，若乙方拒絕履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現保密信息泄露，雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據不可抗力事件的影響程度，決定合同是否繼續(xù)履行、中止或解除，并妥善處理相關事宜。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，定期召開會議，討論合同履行過程中的問題，并及時解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量和效率負責。第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方權利：第三方有權獲得約定的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的拆遷補償項目信息。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的服務費用，且甲方不得無理拒絕支付。乙方有權在合同履行過程中提出合理的服務要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延支付服務費用，否則應向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。甲方可要求乙方按照約定的方式和時間提供服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)、高效的居間服務。甲方可通過乙方的服務，實現拆遷補償工作的順利進行。3.乙方的違約及限制條款：乙方應保證提供的服務符合甲方的要求，若不符合要求，乙方應承擔相應的違約責任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度拆遷補償居間服務合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的第二章合同雙方當事人信息2.1居間服務方基本信息2.2被拆遷方基本信息第三章拆遷項目基本情況3.1拆遷項目名稱3.2拆遷項目地點3.3拆遷項目范圍第四章居間服務內容4.1居間服務方責任4.2被拆遷方責任4.3居間服務流程第五章補償安置方案5.1補償安置原則5.2補償安置方式5.3補償安置標準5.4補償安置協(xié)議第六章居間服務費用6.1費用總額及支付方式6.2費用支付時間6.3費用調整及計算方法第七章履約期限7.1履約起始時間7.2履約終止時間7.3履約期限延長第八章違約責任8.1居間服務方違約責任8.2被拆遷方違約責任8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同變更13.5合同份數及保管第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2025年度拆遷補償居間服務中的權利、義務和責任，確保拆遷補償工作的順利進行。第二章合同雙方當事人信息2.1居間服務方基本信息居間服務方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2被拆遷方基本信息被拆遷方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章拆遷項目基本情況3.1拆遷項目名稱____________________3.2拆遷項目地點____________________3.3拆遷項目范圍____________________第四章居間服務內容4.1居間服務方責任4.1.1負責協(xié)助被拆遷方與拆遷方進行溝通，提供專業(yè)咨詢服務。4.1.2負責收集、整理、分析相關拆遷補償政策及法規(guī)。4.1.3負責協(xié)助被拆遷方制定合理的補償方案。4.1.4負責協(xié)調解決拆遷過程中的爭議和糾紛。4.2被拆遷方責任4.2.1提供真實、完整的拆遷項目信息。4.2.2積極配合居間服務方開展工作。4.2.3按時支付居間服務費用。4.3居間服務流程4.3.1居間服務方接受被拆遷方委托，簽訂本合同。4.3.2居間服務方收集整理相關資料，向被拆遷方提供咨詢服務。4.3.3雙方共同制定補償方案。4.3.4居間服務方協(xié)助被拆遷方與拆遷方進行談判。4.3.5協(xié)調解決拆遷過程中的爭議和糾紛。第五章補償安置方案5.1補償安置原則5.1.1符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.1.2公平、公正、公開。5.1.3保障被拆遷方的合法權益。5.2補償安置方式5.2.1貨幣補償。5.2.2房屋置換。5.2.3其他補償方式。5.3補償安置標準5.3.1補償標準依據國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.3.2補償標準包括但不限于房屋面積、建筑結構、配套設施等。5.4補償安置協(xié)議5.4.1雙方就補償安置方案達成一致后，簽訂補償安置協(xié)議。5.4.2補償安置協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六章居間服務費用6.1費用總額及支付方式6.1.1居間服務費用總額為人民幣______元。6.1.2費用支付方式：按項目進度分期支付。6.2費用支付時間6.2.1項目啟動時支付費用總額的______%。6.2.2項目中期支付費用總額的______%。6.2.3項目結束時支付剩余費用。6.3費用調整及計算方法6.3.1如遇國家政策調整，居間服務費用將按調整后的政策重新計算。第七章履約期限7.1履約起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履約終止時間本合同履行期限為______個月，自合同生效之日起計算。7.3履約期限延長如因不可抗力或其他特殊原因導致合同履行期限無法按期完成，經雙方協(xié)商一致，可延長合同履行期限。第八章違約責任8.1居間服務方違約責任8.1.1若居間服務方未按約定履行職責，導致被拆遷方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.2若居間服務方泄露被拆遷方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2被拆遷方違約責任8.2.1若被拆遷方未按約定支付居間服務費用，應向居間服務方支付逾期付款的違約金。8.2.2若被拆遷方提供虛假信息，導致居間服務方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償以貨幣形式支付。8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同履行地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現不可抗力致使合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方在接到解除合同通知之日起______日內，辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。10.3.2合同解除后，未支付的費用應按比例退還。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同期限屆滿。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1拆遷項目基本情況說明。12.1.2補償安置協(xié)議。12.1.3其他與本合同相關的文件。12.2合同附件內容合同附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式送達地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況協(xié)商合同延期或解除。13.4合同變更合同變更需經雙方書面同意，變更后的內容作為合同附件。13.5合同份數及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署人員居間服務方代表（簽字）：被拆遷方代表（簽字）：________________________________________________________________________________居間服務方（蓋章）：被拆遷方（蓋章）：________________________________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款說明：本條款明確甲方在拆遷補償居間服務過程中的決策權，確保甲方對補償方案的最終決定權。條款內容：甲方在本合同約定的拆遷補償居間服務過程中，擁有對補償方案的最終決定權。1.2甲方信息提供義務條款說明：本條款要求甲方提供真實、完整、有效的拆遷項目信息，以確保居間服務的順利進行。條款內容：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向居間服務方提供拆遷項目相關資料，包括但不限于土地證、房產證、戶口簿等。1.3甲方協(xié)助義務條款說明：本條款要求甲方在居間服務過程中，積極配合居間服務方的工作，提供必要的協(xié)助。條款內容：甲方應在本合同履行期間，積極配合居間服務方進行溝通、談判等工作，確保居間服務工作的順利進行。1.4甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對居間服務方工作的監(jiān)督權，確保服務質量和效果。條款內容：甲方有權對居間服務方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于服務態(tài)度、工作效率、服務質量等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在拆遷補償居間服務過程中的主導權，確保乙方對補償方案的決策權。條款內容：乙方在本合同約定的拆遷補償居間服務過程中，擁有對補償方案的最終決定權。2.2乙方信息保密條款說明：本條款要求乙方對在居間服務過程中獲取的甲方信息進行保密，防止信息泄露。條款內容：乙方對本合同履行過程中獲取的甲方信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方違約責任條款說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中的違約責任，保障甲方的合法權益。條款內容：若乙方未履行合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與方式及職責，確保居間服務的順利進行。條款內容：在本合同履行過程中，可引入第三方中介機構參與，其職責包括但不限于評估、談判、協(xié)調等。3.2第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介費用的承擔方式，避免產生糾紛。條款內容：第三方中介費用由甲方承擔，具體費用根據中介機構報價及實際工作量協(xié)商確定。3.3第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介的責任，確保其在本合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。條款內容：第三方中介在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責。3.4第三方中介更換條款說明：本條款允許在必要時更換第三方中介，確保居間服務的質量和效果。條款內容：如第三方中介無法履行職責或出現嚴重違約行為，經雙方協(xié)商一致，可更換第三方中介。3.5第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對在居間服務過程中獲取的雙方信息進行保密，防止信息泄露。條款內容：第三方中介對本合同履行過程中獲取的雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷項目基本情況說明2.補償安置協(xié)議3.雙方當事人身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.拆遷項目相關資料（如土地證、房產證、戶口簿等）5.第三方中介機構資質證明文件6.居間服務費用支付憑證7.爭議解決相關文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.居間服務方違約行為：未按約定履行職責，導致被拆遷方遭受損失。泄露被拆遷方商業(yè)秘密。未按約定提供專業(yè)咨詢服務。2.被拆遷方違約行為：未按約定支付居間服務費用。提供虛假信息，導致居間服務方遭受損失。3.違約行為認定：雙方協(xié)商一致，認定違約行為。第三方中介機構或相關機構出具鑒定報告。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系和房地產交易活動的法律規(guī)范。3.土地管理法：調整土地所有權、使用權和土地管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務：對獲取的對方信息負有保密責任，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱。解決辦法：明確雙方提供信息的義務和責任，確保信息真實、完整。2.問題：溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時解決問題。3.問題：第三方中介選擇不當。解決辦法：嚴格審查第三方中介資質，選擇專業(yè)、可靠的機構。4.問題：費用爭議。解決辦法：明確費用支付方式、標準和時間，避免爭議。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：按照合同約定，經雙方協(xié)商一致，辦理變更或解除手續(xù)。五、所有應用場景：1.適用于城市拆遷補償居間服務。2.適用于農村集體土地征收補償居間服務。3.適用于房屋征收補償居間服務。4.適用于企業(yè)搬遷補償居間服務。全文完。2025年度拆遷補償居間服務合同范本10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務內容1.拆遷項目概述2.居間服務范圍3.居間服務方式4.居間服務期限5.居間服務成果三、服務費用1.費用總額2.費用構成3.費用支付方式4.費用支付時間5.費用調整機制四、雙方權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.雙方保密義務4.雙方合作義務5.雙方違約責任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理5.合同終止后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力證明5.不可抗力對合同的影響八、合同附件1.拆遷項目相關資料2.居間服務協(xié)議3.費用支付憑證4.其他相關文件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機構3.合同備案程序4.合同備案費用5.合同備案期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止通知5.合同終止日期十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明5.送達效力十二、合同附件清單1.附件一：拆遷項目概述2.附件二：居間服務協(xié)議3.附件三：費用支付憑證4.附件四：其他相關文件5.附件五：合同備案證明十三、合同份數1.合同正本份數2.合同副本份數3.合同份數分配4.合同份數保管5.合同份數變更十四、其他約定1.爭議解決方式變更2.合同解除條件變更3.不可抗力范圍變更4.通知與送達方式變更5.合同終止條件變更合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷補償居間服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息a.甲方（委托方）：_______地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________b.乙方（居間服務方）：_______地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、服務內容1.拆遷項目概述a.項目名稱：__________________b.項目地點：__________________c.項目規(guī)模：__________________d.項目背景：__________________2.居間服務范圍a.協(xié)助甲方與拆遷方進行溝通協(xié)調b.提供拆遷政策咨詢c.協(xié)助辦理相關手續(xù)d.協(xié)助簽訂拆遷補償協(xié)議3.居間服務方式a.面談溝通b.書面報告c.郵件或短信通知d.現場勘查4.居間服務期限：自合同生效之日起____個工作日5.居間服務成果a.協(xié)助甲方完成拆遷補償協(xié)議的簽訂b.確保甲方合法權益得到充分保障c.提供相關文件和證明材料三、服務費用1.費用總額：____元2.費用構成a.咨詢費用：____元b.協(xié)調費用：____元c.辦理手續(xù)費用：____元d.其他費用：____元3.費用支付方式：____（如：現金、轉賬等）4.費用支付時間：合同生效之日起____個工作日內支付5.費用調整機制：____（如：根據實際情況進行調整）四、雙方權利義務1.甲方權利義務a.依法進行拆遷補償工作b.按時支付居間服務費用c.提供必要的資料和信息d.配合乙方開展居間服務2.乙方權利義務a.嚴格按照合同約定提供居間服務b.保護甲方的商業(yè)秘密和隱私c.及時向甲方匯報服務進展情況d.在服務過程中發(fā)生違法行為的，由乙方自行承擔責任3.雙方保密義務a.未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容b.對在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和隱私，負有保密義務4.雙方合作義務a.雙方應積極配合，共同完成拆遷補償工作b.任何一方違反合作義務，應承擔相應的違約責任5.雙方違約責任a.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任b.違約方應承擔違約造成的損失c.違約方應支付違約金，違約金數額根據損失情況確定五、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)變更c.拆遷項目發(fā)生變化2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.任何一方違約c.因不可抗力導致合同無法履行3.合同變更與解除程序a.雙方應書面提出變更或解除合同的要求b.變更或解除合同應經雙方簽字確認4.合同變更與解除后的處理a.變更或解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜b.合同解除后，未履行完畢的部分應按比例退還費用5.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應結清所有費用b.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：_______（如：仲裁委員會、法院等）3.爭議解決程序：_______（如：提交仲裁申請、訴訟起訴等）4.爭議解決費用：_______（如：仲裁費、訴訟費等）5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內解決七、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情況2.不可抗力范圍：_______（如：地震、火災、戰(zhàn)爭等）3.不可抗力發(fā)生后的處理a.雙方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生b.雙方應采取措施減輕不可抗力造成的損失c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延4.不可抗力證明：_______（如：政府部門發(fā)布的災情通報、新聞報道等）5.不可抗力對合同的影響a.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任八、合同附件1.附件一：拆遷項目概述a.項目名稱：__________________b.項目地點：__________________c.項目規(guī)模：__________________d.項目背景：__________________2.附件二：居間服務協(xié)議a.居間服務內容：__________________b.居間服務期限：__________________c.居間服務費用：__________________d.居間服務成果：__________________3.附件三：費用支付憑證a.支付日期：__________________b.支付金額：__________________c.支付方式：__________________d.支付憑證：__________________4.附件四：其他相關文件a.文件名稱：__________________b.文件內容：__________________c.文件日期：__________________d.文件來源：__________________5.附件五：合同備案證明a.備案日期：__________________b.備案機構：__________________c.備案文號：__________________d.備案證明：__________________九、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案機構：_______（如：工商行政管理部門）3.合同備案程序：_______（如：提交備案材料、領取備案證明等）4.合同備案費用：_______（如：根據當地規(guī)定）5.合同備案期限：自合同生效之日起____個工作日內備案十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止3.合同終止后的處理a.雙方應結清所有費用b.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題4.合同終止通知：_______（如：書面通知、電子郵件等）5.合同終止日期：____年____月____日十一、通知與送達1.通知方式：_______（如：書面通知、電子郵件、電話等）2.送達地址：_______（如：甲方地址、乙方地址等）3.送達時間：_______（如：工作日、節(jié)假日等）4.送達證明：_______（如：郵局回執(zhí)、收件人簽字等）5.送達效力：送達后即視為對方已收到通知十二、合同附件清單1.附件一：拆遷項目概述2.附件二：居間服務協(xié)議3.附件三：費用支付憑證4.附件四：其他相關文件5.附件五：合同備案證明十三、合同份數1.合同正本份數：____份2.合同副本份數：____份3.合同份數分配：_______（如：甲方____份，乙方____份等）4.合同份數保管：_______（如：甲方保管____份，乙方保管____份等）5.合同份數變更：_______（如：因特殊原因需要增加或減少合同份數，應書面通知對方）十四、其他約定1.爭議解決方式變更：_______（如：雙方協(xié)商一致后，可變更爭議解決方式）2.合同解除條件變更：_______（如：雙方協(xié)商一致后，可變更合同解除條件）3.不可抗力范圍變更：_______（如：雙方協(xié)商一致后，可變更不可抗力范圍）4.通知與送達方式變更：_______（如：雙方協(xié)商一致后，可變更通知與送達方式）5.合同終止條件變更：_______（如：雙方協(xié)商一致后，可變更合同終止條件）甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權決定拆遷補償方案的基本原則和標準。b.甲方負責與拆遷方進行主要談判，乙方提供協(xié)助和建議。c.甲方對拆遷補償協(xié)議的最終內容負責。2.甲方決策權條款a.甲方在拆遷補償方案和協(xié)議的決策過程中擁有最終決定權。b.乙方應尊重甲方的決策，并在甲方指導下開展工作。3.甲方信息提供條款a.甲方應向乙方提供完整、準確的拆遷項目信息和相關文件。b.甲方保證所提供信息的真實性和合法性。4.甲方責任承擔條款a.甲方對拆遷補償過程中的任何違約行為承擔全部責任。b.乙方在甲方指導下工作，其行為后果由甲方承擔。5.甲方支付條款a.甲方應在合同約定的期限內支付乙方全部服務費用。b.甲方逾期支付，應向乙方支付_____%的滯納金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方有權根據市場情況和甲方需求制定拆遷補償方案。b.乙方負責與拆遷方進行主要談判，甲方提供資金支持和決策支持。2.乙方決策權條款a.乙方在拆遷補償方案的制定和協(xié)議的談判過程中擁有最終決策權。b.甲方應尊重乙方的決策，并在乙方指導下提供必要支持。3.乙方信息提供條款a.乙方應向甲方提供拆遷補償方案和談判策略的詳細說明。b.乙方保證所提供信息的準確性和可行性。4.乙方責任承擔條款a.乙方對拆遷補償過程中的任何違約行為承擔全部責任。b.甲方在乙方指導下工作，其行為后果由乙方承擔。5.乙方支付條款a.乙方應在合同約定的期限內完成服務，并提交工作成果。b.甲方應在收到乙方提交的工作成果后____個工作日內支付乙方服務費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.合同中可引入第三方中介機構，負責協(xié)調和監(jiān)督拆遷補償工作。b.第三方中介機構應具備相關資質和經驗。2.第三方中介職責條款a.第三方中介負責監(jiān)督合同雙方的履約情況，確保合同履行。b.第三方中介有權對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和解決方案。3.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方中介費用支付方式與合同服務費用支付方式相同。4.第三方中介責任條款a.第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。b.第三方中介在履行職責過程中，如因合同雙方原因導致合同無法履行，不承擔責任。5.第三方中介變更條款a.如需更換第三方中介，合同雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。b.更換第三方中介后，原合同條款仍適用于新中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷項目概述2.附件二：居間服務協(xié)議3.附件三：費用支付憑證4.附件四：其他相關文件5.附件五：合同備案證明6.附件六：當甲方為主導時，增加的多項條款及說明7.附件七：當乙方為主導時，增加的多項條款及說明8.附件八：當有第三方中介時，增加的多項條款及說明二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行其義務的行為。認定：通過書面通知、協(xié)商或仲裁機構認定。2.甲方違約行為：a.未按時支付服務費用。b.未提供完整、準確的項目信息。c.違反合同約定導致服務無法繼續(xù)。3.乙方違約行為：a.未按合同約定提供服務。b.未提供準確的服務成果。c.違反合同約定導致服務無法繼續(xù)。4.第三方中介違約行為：a.未按合同約定履行監(jiān)督職責。b.未提供客觀、公正的建議和解決方案。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為委托方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調等服務，委托方支付居間費用。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指一方違約后，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不透明。解決辦法：雙方定期溝通，確保信息及時更新。2.問題：溝通不暢。解決辦法：設立專門的溝通渠道，確保信息傳遞暢通。3.問題：服務進度延遲。解決辦法：及時調整工作計劃，確保按時完成任務。4.問題：費用支付糾紛。解決辦法：明確費用支付節(jié)點和金額，確保雙方利益。五、所有應用場景：1.適用于城市更新、舊區(qū)改造等拆遷補償項目。2.適用于個人或單位作為甲方，尋求專業(yè)居間服務。3.適用于居間服務方提供專業(yè)拆遷補償居間服務。4.適用于引入第三方中介機構進行合同監(jiān)督和管理。全文完。2025年度拆遷補償居間服務合同范本11合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方因拆遷補償事宜，尋求乙方提供居間服務。乙方具備相應的資質和經驗，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷補償居間服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.拆遷補償：指因國家或地方政府依法征收、征用土地或房屋，對被征收人、被征用人給予經濟補償的行為。2.居間服務：指乙方在甲方委托范圍內，為甲方提供拆遷補償相關事務的咨詢、協(xié)調、溝通等服務。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本拆遷補償居間服務合同。2.履行期限：指本合同生效之日起至合同約定的服務完成之日止。3.履行地點：指拆遷補償事務發(fā)生地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)的拆遷補償居間服務。2.甲方應向乙方支付居間服務費用。3.甲方應配合乙方完成居間服務過程中所需的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的拆遷補償居間服務。2.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。3.乙方應在接到甲方通知后，及時處理拆遷補償事務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補償事務完成之日止。5.2合同履行地點拆遷補償事務發(fā)生地。5.3合同履行方式乙方根據甲方需求，采取書面、口頭、電話等方式，與相關方進行溝通、協(xié)調和咨詢。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.甲方或乙方單方面提出解除合同，并書面通知對方；3.出現不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.任何一方提出終止合同，應書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)；2.乙方應退還甲方已支付的部分居間服務費用；3.雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.基本居間服務費：根據拆遷補償事務的復雜程度和預計工作量，經雙方協(xié)商確定。2.成功服務費：在拆遷補償事務成功完成后，根據實際成果和約定比例支付。3.其他費用：包括但不限于交通費、通訊費、資料費等，根據實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在五個工作日內支付合同總金額的30%作為預付款。2.進度款：在拆遷補償事務進行過程中，甲方應按照合同約定的時間和進度支付相應比例的款項。3.尾款：拆遷補償事務完成后，甲方應在五個工作日內支付剩余的70%作為尾款。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內。2.進度款支付時間：按照合同約定的進度和時間節(jié)點支付。3.尾款支付時間：拆遷補償事務完成后五個工作日內。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項后，應及時出具相應的收款憑證。3.甲方支付費用后，如因乙方原因導致服務未按約定完成，甲方有權要求乙方退還已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。2.甲方違反合同約定，導致拆遷補償事務無法正常進行的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應按照實際損失進行賠償。2.賠償金額應包括直接損失和間接損失，以及合理的律師費、訴訟費等費用。3.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.任何一方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內容，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履約狀態(tài)。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.政府行為：征收、征用、拆遷政策調整等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可向有關部門申請調解。2.調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方作為居間服務方，其服務內容具有特殊性，不得轉讓。2.甲方因拆遷補償事宜涉及國家利益或公共利益的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，乙方保留對拆遷補償居間服務過程中所積累的經驗、技術和方法的知識產權。2.未經乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息進行保密的權利。2.乙方保留對合同履行過程中出現的問題，提出解決方案的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本合同的內容，應書面通知對方。2.雙方應在接到通知后十五日內，就修改或補充的內容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同完成拆遷補償居間服務任務。2.甲方應配合乙方完成居間服務過程中所需的相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間和地點，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就拆遷補償居間服務事項的完整協(xié)議，具有獨立性，不以其他協(xié)議或合同為依據。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷補償相關資料清單。2.乙方提供的居間服務方案及工作計劃。3.雙方協(xié)商確定的進度款支付時間表。4.不可抗力事件發(fā)生時的證明材料。5.爭議解決過程中產生的相關文件。6.合同修改或補充協(xié)議。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，視為違約。違反合同約定，導致拆遷補償事務無法正常進行的，視為違約。未經乙方同意，將合同權利和義務轉讓給第三方的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供服務的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，視為違約。未按合同約定保守保密內容的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因國家或地方政府依法征收、征用土地或房屋，對被征收人、被征用人給予經濟補償的行為。2.居間服務：指乙方在甲方委托范圍內，為甲方提供拆遷補償相關事務的咨詢、協(xié)調、溝通等服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。5.保密：指對合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期未支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，如乙方未履行，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改或補充過程中出現分歧。解決辦法：雙方應按照合同約定程序進行修改或補充，如分歧較大，可尋求第三方調解。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方完成拆遷補償居間服務。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權獲得合同約定的報酬。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按時完成其職責范圍內的任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供相關資料和信息。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的居間服務費用。乙方有權獲得因甲方違約而產生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行職責的，應承擔相應責任。甲方不得將合同權利義務轉讓給第三方，否則視為違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供居間服務。甲方可要求乙方提供相關服務報告和進度更新。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因拆遷補償事宜帶來的經濟利益。甲方可獲得乙方提供的專業(yè)建議和服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔法律責任。乙方不得泄露甲方和第三方的任何信息，否則視為違約。全文完。2025年度拆遷補償居間服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（居間服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供2025年度拆遷補償居間服務的相關事宜，保障雙方權益，確保拆遷補償工作的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）拆遷補償：指因國家、集體建設需要，對被征收房屋及其附屬設施進行拆除，對被征收人給予經濟補償的行為。（2）居間服務：指乙方作為中介方，為甲方提供拆遷補償過程中的信息搜集、溝通協(xié)調、談判協(xié)商等服務。3.2關鍵詞解釋（1）拆遷：指對房屋及其附屬設施進行拆除的行為。（2）補償：指對被征收人因房屋拆除所造成的損失給予的經濟補償。（3）居間服務費：指乙方提供居間服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務。（2）甲方應按照合同約定支付居間服務費。（3）甲方應配合乙方開展居間服務，提供相關信息和材料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供居間服務，確保服務質量。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費。（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆遷補償工作結束之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地及拆遷項目所在地。5.3合同履行方式（1）協(xié)助甲方了解拆遷政策、法規(guī)及補償標準；（2）協(xié)助甲方與拆遷方進行溝通、協(xié)商；（3）協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；（4）提供其他與拆遷補償相關的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到通知之日起10日內，就終止合同事宜達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方提供已完成的服務清單及費用結算；（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本信息搜集費；（2）溝通協(xié)調費；（3）談判協(xié)商費；（4）手續(xù)辦理費；（5）其他與拆遷補償相關的服務費。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）基本信息搜集費：在合同簽訂后5個工作日內支付；（2）溝通協(xié)調費：在簽訂合同后的每個季度結束后5個工作日內支付；（3）談判協(xié)商費：在談判協(xié)商達成一致后5個工作日內支付；（4）手續(xù)辦理費：在手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付；（5）其他與拆遷補償相關的服務費：在服務完成后5個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如有誤差，乙方應在收到款項后3個工作日內通知甲方；（2）甲方支付的費用不得抵扣任何其他費用；（3）甲方支付的居間服務費用，視為乙方已完成相應服務內容的報酬。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）甲方違反保密條款，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的10%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式同支付費用方式；（2）賠償金額的支付應在違約行為發(fā)生后10個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方在服務過程中獲得的甲方信息；（3）雙方在本合同項下所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同終止后3年內。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取必要措施，保護保密信息不被泄露；（2）未經對方同意，不得以任何形式披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任；（2）一方因不可抗力事件遭受損失，應及時通知對方，并提供相關證明。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，未經對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同；（2）本合同項下的權利和義務，非經雙方書面同意，不得由任何第三方享有或承擔。13.2特殊權力保留（1）本合同項下涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等特殊信息，任何一方不得泄露；（2）本合同項下涉及的技術秘密、經營策略等特殊信息，任何一方不得擅自使用或披露。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改或補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽署的修改或補充協(xié)議，自簽署之日起生效；（2）修改或補充的內容，對本合同原條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作；（2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（居間服務方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________附件：1.本合同附件一：服務內容清單2.本合同附件二：保密協(xié)議3.本合同附件三：其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：服務內容清單2.本合同附件二：保密協(xié)議3.本合同附件三：其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。違反保密條款，導致乙方遭受損失的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務或服務質量不符合要求的，認定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因國家、集體建設需要，對被征收房屋及其附屬設施進行拆除，對被征收人給予經濟補償的行為。2.居間服務：指乙方作為中介方，為甲方提供拆遷補償過程中的信息搜集、溝通協(xié)調、談判協(xié)商等服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密內容、保密期限和保密履行方式。5.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方仍不支付，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。解決辦法：甲方應及時向乙方提出，乙方應在接到通知后及時整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并向甲方道歉。如造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.問題：合同修改或補充。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行修改或補充，確保修改或補充的內容合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的拆遷補償相關信息。第三方應協(xié)助甲方與拆遷方進行溝通、協(xié)商，確保甲方權益得到保障。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關信息搜集費。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務。7.第三方義務：第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。第三方應按照合同約定，及時向甲方提供相關信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費用。乙方有權要求甲方在合同終止后，提供相關手續(xù)辦理服務。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權在合同終止后，要求甲方支付一定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。甲方違反保密條款，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方不得擅自變更