2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)證號(hào)7.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收時(shí)間六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點(diǎn)3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決期限八、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止通知十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同修改十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署方式十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________（2）乙方（受讓方）：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房產(chǎn)用途：個(gè)人自用5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方享有完全產(chǎn)權(quán)6.房產(chǎn)證號(hào)：________7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無抵押、查封等限制性因素三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：一次性付款3.付款時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.付款憑證：乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)3.稅費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.稅費(fèi)支付方式：甲乙雙方按照稅務(wù)部門的規(guī)定自行繳納五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)2.房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無抵押、查封等限制性因素4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付當(dāng)天六、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；（3）甲方提供的房屋存在虛假信息或存在法律糾紛；（4）乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（5）雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_____%；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。3.違約賠償：（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。4.違約解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟2.爭議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____仲裁委員會(huì)或人民法院4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決八、合同解除條件1.合同解除情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。4.合同解除通知：（1）甲方解除合同通知；（2）乙方解除合同通知。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除。4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止通知：雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。5.合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件。十三、合同簽署1.簽署人姓名：_________________2.簽署人職務(wù)：_________________3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點(diǎn)：_________________5.簽署方式：手寫簽名或蓋章。十四、合同附件（此處插入合同附件）甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：_________________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：_________________見證人（如有）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若在合同簽訂前，甲方已向乙方明確表示愿意購買乙方名下房產(chǎn)，且乙方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，則甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。若乙方在合同簽訂后再次出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，以不低于合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購買該房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理?xiàng)l款：說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及乙方損失。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題條款：說明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方明確告知房屋可能存在的質(zhì)量問題。若房屋存在甲方未告知的重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款：說明：若合同簽訂后，國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方付款方式條款：說明：乙方可根據(jù)自身資金狀況，選擇分期付款或一次性付款。若選擇分期付款，應(yīng)明確每期付款時(shí)間、金額及逾期付款責(zé)任。2.乙方房屋裝修條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：若在合同簽訂前，乙方已向甲方表示愿意購買甲方名下房產(chǎn)，且甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，則乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.乙方房屋租賃條款：說明：若乙方在合同簽訂前已將房屋出租，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)解除租賃合同，并退還承租人租金。5.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介協(xié)議約定承擔(dān)，若合同簽訂后因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。2.中介保密條款：說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更通知條款：說明：若中介方在合同履行過程中需要更換工作人員，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并確保新工作人員熟悉合同內(nèi)容。5.中介糾紛解決條款：說明：若甲乙雙方與中介方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）5.甲方身份證明文件（身份證、戶口本等）6.中介協(xié)議（如有）7.房屋租賃合同（如有）8.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；甲方提供的房屋存在虛假信息或存在法律糾紛；乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約；甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)乙方核實(shí)后確認(rèn)的，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未繳納的，視為違約；雙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.稅費(fèi)：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)個(gè)人或單位征收的稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.房產(chǎn)證