2025年度工業(yè)用地場(chǎng)地承包合同正規(guī)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)用地場(chǎng)地承包合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方開戶銀行及賬號(hào)1.5承包方資質(zhì)證明2.承包方權(quán)利和義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務(wù)3.承包方責(zé)任3.1責(zé)任范圍3.2責(zé)任承擔(dān)3.3責(zé)任免除4.承包方違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約賠償5.承包方權(quán)利和義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.承包方責(zé)任6.1責(zé)任范圍6.2責(zé)任承擔(dān)6.3責(zé)任免除7.承包方違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同期限變更9.承包費(fèi)用及支付方式9.1承包費(fèi)用總額9.2承包費(fèi)用構(gòu)成9.3支付方式9.4支付時(shí)間10.工業(yè)用地場(chǎng)地使用10.1場(chǎng)地使用范圍10.2場(chǎng)地使用條件10.3場(chǎng)地使用限制11.工業(yè)用地場(chǎng)地維護(hù)11.1維護(hù)責(zé)任11.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3維護(hù)費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：__________1.1.2承包方住所：__________1.1.3承包方法定代表人：__________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________1.1.5承包方開戶銀行：__________1.1.6承包方賬號(hào)：__________1.2承包方法定代表人1.2.1法定代表人姓名：__________1.2.2法定代表人身份證號(hào)碼：__________1.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人姓名：__________1.3.2聯(lián)系人電話：__________1.3.3聯(lián)系人電子郵箱：__________1.4承包方資質(zhì)證明1.4.1承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.4.2承包方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件1.4.3承包方相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件2.承包方權(quán)利和義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.1.1按照合同約定使用場(chǎng)地2.1.2接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督管理2.1.3享有合同約定的其他權(quán)利2.2承包方義務(wù)2.2.1按時(shí)足額支付場(chǎng)地承包費(fèi)用2.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定2.2.3保證場(chǎng)地安全、環(huán)保、合法使用3.承包方責(zé)任3.1責(zé)任范圍3.1.1承包方對(duì)場(chǎng)地使用過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任3.1.2承包方對(duì)場(chǎng)地造成的環(huán)境污染承擔(dān)責(zé)任3.1.3承包方對(duì)場(chǎng)地造成他人損害承擔(dān)責(zé)任3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1承包方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失3.2.2承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3責(zé)任免除3.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除3.3.2因承包方合理使用場(chǎng)地導(dǎo)致的責(zé)任免除4.承包方違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1未按時(shí)足額支付場(chǎng)地承包費(fèi)用4.1.2違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定4.1.3未保證場(chǎng)地安全、環(huán)保、合法使用4.2違約責(zé)任4.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金4.2.2承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.3違約賠償4.3.1違約金數(shù)額：__________4.3.2賠償數(shù)額：__________5.承包方權(quán)利和義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1按照合同約定使用場(chǎng)地5.1.2接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督管理5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.2.1按時(shí)足額支付場(chǎng)地承包費(fèi)用5.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定5.2.3保證場(chǎng)地安全、環(huán)保、合法使用6.承包方責(zé)任6.1責(zé)任范圍6.1.1承包方對(duì)場(chǎng)地使用過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任6.1.2承包方對(duì)場(chǎng)地造成的環(huán)境污染承擔(dān)責(zé)任6.1.3承包方對(duì)場(chǎng)地造成他人損害承擔(dān)責(zé)任6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1承包方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失6.2.2承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3責(zé)任免除6.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除6.3.2因承包方合理使用場(chǎng)地導(dǎo)致的責(zé)任免除7.承包方違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按時(shí)足額支付場(chǎng)地承包費(fèi)用7.1.2違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定7.1.3未保證場(chǎng)地安全、環(huán)保、合法使用7.2違約責(zé)任7.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約賠償7.3.1違約金數(shù)額：__________7.3.2賠償數(shù)額：__________8.合同期限8.1合同起始日期：2025年1月1日8.2合同終止日期：2025年12月31日8.3合同期限變更8.3.1合同期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.3.2合同期限的變更不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策9.承包費(fèi)用及支付方式9.1承包費(fèi)用總額：__________9.2承包費(fèi)用構(gòu)成9.2.1場(chǎng)地承包費(fèi)用：__________9.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：__________9.3支付方式9.3.1首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付總額的__________9.3.2每季度支付：每季度末支付總額的__________9.4支付時(shí)間9.4.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)9.4.2每季度支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)月的____日10.工業(yè)用地場(chǎng)地使用10.1場(chǎng)地使用范圍10.1.1場(chǎng)地具體位置：__________10.1.2場(chǎng)地面積：__________10.2場(chǎng)地使用條件10.2.1承包方須遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)10.2.2承包方須按照批準(zhǔn)的用途使用場(chǎng)地10.3場(chǎng)地使用限制10.3.1不得改變場(chǎng)地用途10.3.2不得占用場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施11.工業(yè)用地場(chǎng)地維護(hù)11.1維護(hù)責(zé)任11.1.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)11.1.2承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的綠化和環(huán)境衛(wèi)生11.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1場(chǎng)地應(yīng)保持整潔、安全、環(huán)保11.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.3維護(hù)費(fèi)用11.3.1場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)11.3.2維護(hù)費(fèi)用應(yīng)納入承包費(fèi)用總額12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期自然解除12.1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2提前通知對(duì)方并書面確認(rèn)12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1優(yōu)先采用協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________13.2.2仲裁規(guī)則：__________13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)13.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請(qǐng)后__________日內(nèi)作出裁決14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1合同附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明書14.3.2合同附件二：其他相關(guān)文件14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方對(duì)第三方的服務(wù)行為不承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方對(duì)第三方的服務(wù)行為不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型6.1.1中介服務(wù)：包括場(chǎng)地租賃中介、工程監(jiān)理中介等。6.1.2技術(shù)服務(wù)：包括場(chǎng)地建設(shè)、設(shè)備安裝、技術(shù)支持等。6.1.3咨詢顧問：包括法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、管理咨詢等。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)和范圍。7.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方因故無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2.2甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入本合同的總費(fèi)用中。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定解決。9.2若服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則按照本合同的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方合法主體資格。2.附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明書說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。3.附件三：場(chǎng)地租賃合同說(shuō)明：如涉及場(chǎng)地租賃，提供租賃合同，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等。4.附件四：場(chǎng)地建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件說(shuō)明：提供場(chǎng)地建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件，包括場(chǎng)地布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化設(shè)計(jì)等。5.附件五：場(chǎng)地施工圖紙及技術(shù)規(guī)范說(shuō)明：提供場(chǎng)地施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，確保施工質(zhì)量及安全。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如引入第三方服務(wù)，提供服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：工程監(jiān)理合同說(shuō)明：如委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理，提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、費(fèi)用等。8.附件八：場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：場(chǎng)地建設(shè)完成后，提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明場(chǎng)地符合合同約定。9.附件九：場(chǎng)地使用許可證說(shuō)明：提供場(chǎng)地使用許可證，證明場(chǎng)地合法使用。10.附件十：場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)記錄說(shuō)明：記錄場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)情況，確保場(chǎng)地處于良好狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額支付場(chǎng)地承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約行為：未保證場(chǎng)地安全、環(huán)保、合法使用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：場(chǎng)地造成環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)環(huán)境污染治理責(zé)任，并支付相應(yīng)的罰款。5.違約行為：場(chǎng)地造成他人損害責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。6.違約行為：未按時(shí)完成場(chǎng)地建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。7.違約行為：未按照約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.違約行為：未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方約定，場(chǎng)地承包費(fèi)用為每年100萬(wàn)元，分季度支付。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元，并賠償由此產(chǎn)生的損失。2.甲乙雙方約定，場(chǎng)地建設(shè)期限為6個(gè)月。如甲方未按時(shí)完成建設(shè)，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度工業(yè)用地場(chǎng)地承包合同正規(guī)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（工業(yè)用地場(chǎng)地所有者）：1.2乙方（工業(yè)用地場(chǎng)地使用者）：二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度工業(yè)用地場(chǎng)地承包事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度工業(yè)用地場(chǎng)地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.工業(yè)用地：指依法劃撥或出讓給企業(yè)用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.場(chǎng)地承包：指甲方將工業(yè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)承包費(fèi)用，并在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期間對(duì)工業(yè)用地的合理使用，確保土地資源的合理配置。3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)用地，進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并保證按時(shí)足額繳納。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，確保土地資源的可持續(xù)利用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行的地點(diǎn)為甲方提供的工業(yè)用地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付承包費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的土地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回土地；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在工業(yè)用地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方應(yīng)將工業(yè)用地恢復(fù)原狀，并按照合同約定退還甲方；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算承包費(fèi)用；4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相出具證明，確認(rèn)合同終止的事實(shí)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方年度承包費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和土地價(jià)值由雙方協(xié)商確定。2.使用費(fèi)用：乙方在使用土地過程中，如需繳納水、電、污水處理等費(fèi)用，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定和實(shí)際使用量支付。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用期間的土地維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于綠化、排水、路面修復(fù)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：1.首次支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。2.年度支付：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用。3.期末支付：合同到期前一個(gè)月，乙方應(yīng)支付合同到期后的承包費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明“2025年度工業(yè)用地場(chǎng)地承包費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方擅自改變土地用途或提高承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之五十。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方擅自改變土地用途或造成土地?fù)p壞，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或暫停履行合同。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致土地?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府征收土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情況。2.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)工業(yè)用地的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)工業(yè)用地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)或修復(fù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)用地場(chǎng)地承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（工業(yè)用地場(chǎng)地所有者）：（簽字）日期：（年月日）（蓋章）乙方（工業(yè)用地場(chǎng)地使用者）：（簽字）日期：（年月日）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地規(guī)劃使用許可證復(fù)印件3.甲方提供的場(chǎng)地現(xiàn)狀照片4.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方提供的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件6.乙方提供的環(huán)保許可證復(fù)印件7.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件8.乙方支付承包費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.不可抗力事件的證明材料10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的土地（認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，或提供的土地不符合約定條件）。擅自改變土地用途或提高承包費(fèi)用（認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變土地用途或提高承包費(fèi)用）。2.乙方違約：未按時(shí)支付承包費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用）。擅自改變土地用途或造成土地?fù)p壞（認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變土地用途或造成土地?fù)p壞）。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的年度土地承包費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供土地，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付承包費(fèi)用，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題，或暫停履行合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為合同中提及的與甲乙雙方有直接業(yè)務(wù)往來(lái)或提供相關(guān)服務(wù)的第三方，如監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地和基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決土地使用過程中遇到的問題。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于政策咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得穩(wěn)定的土地使用收益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和扶持措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方超出合同約定的范圍支付費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和土地價(jià)值調(diào)整承包費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定合理使用土地。甲方可對(duì)乙方在土地使用過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的承包費(fèi)用。甲方可獲得乙方在土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得超出合同約定的范圍使用土地，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)用地場(chǎng)地承包合同正規(guī)范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章土地承包范圍及用途2.1土地位置及面積2.2土地用途說(shuō)明2.3土地使用年限第三章土地承包費(fèi)用及支付方式3.1土地承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章土地承包條件4.1土地權(quán)屬及狀態(tài)4.2土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施條件4.3土地使用要求及限制第五章土地承包期限及續(xù)約5.1土地承包期限5.2土地承包續(xù)約條件5.3土地承包終止條件第六章土地承包責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任6.2承包方義務(wù)6.3承包方違約責(zé)任第七章土地承包權(quán)利與收益7.1承包方權(quán)利7.2土地收益分配7.3土地收益支付方式第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償?shù)谑徽潞贤Ъ敖K止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：土地承包合同附件12.2附件二：相關(guān)文件及證明材料12.3附件三：其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及適用法律14.3合同生效日期合同編號(hào)2025100001第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則。1.2合同雙方基本信息1.2.1承包方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2出讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2025年__月__日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________第二章土地承包范圍及用途2.1土地位置及面積2.1.1土地位于：____________________2.1.2土地面積：__平方米2.2土地用途說(shuō)明2.2.1土地用途為工業(yè)用地，用于建設(shè)廠房及配套設(shè)施。2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限為__年，自2025年__月__日起至__年__月__日止。第三章土地承包費(fèi)用及支付方式3.1土地承包費(fèi)用總額3.1.1土地承包費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)_元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1承包方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用，總額為：人民幣_(tái)_元整。3.2.2余款分期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）第二期支付：人民幣_(tái)_元整，于__年__月__日前支付；（2）第三期支付：人民幣_(tái)_元整，于__年__月__日前支付；（3）以此類推。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)與分期支付計(jì)劃一致。第四章土地承包條件4.1土地權(quán)屬及狀態(tài)4.1.1土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.1.2土地現(xiàn)狀為：____________________4.2土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施條件4.2.1土地已進(jìn)行平整，滿足工業(yè)用地基本要求。4.2.2基礎(chǔ)設(shè)施條件：____________________4.3土地使用要求及限制4.3.1承包方須按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。4.3.2不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租或抵押土地。第五章土地承包期限及續(xù)約5.1土地承包期限5.1.1土地承包期限為__年。5.2土地承包續(xù)約條件5.2.1在土地承包期限屆滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.2.2續(xù)約條件：____________________5.3土地承包終止條件5.3.1合同約定的終止條件如下：（1）土地承包期限屆滿；（2）因國(guó)家政策調(diào)整或土地征收等原因?qū)е峦恋爻邪K止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六章土地承包責(zé)任與義務(wù)6.1承包方責(zé)任6.1.1按照合同約定支付土地承包費(fèi)用。6.1.2按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。6.1.3依法納稅，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.2承包方義務(wù)6.2.1保管好土地，不得擅自改變土地用途。6.2.2保持土地整潔，不得堆放垃圾和廢棄物。6.2.3不得損害土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.3承包方違約責(zé)任6.3.1違約行為包括但不限于：（1）未按期支付土地承包費(fèi)用；（2）擅自改變土地用途；（3）違反土地使用要求及限制。6.3.2承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章土地承包權(quán)利與收益7.1承包方權(quán)利7.1.1擁有土地承包權(quán)，享有土地使用收益。7.1.2依法享有土地增值收益。7.2土地收益分配7.2.1土地收益分配方式：____________________7.2.2分配比例：____________________7.3土地收益支付方式7.3.1土地收益支付時(shí)間：____________________7.3.2土地收益支付方式：____________________第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同內(nèi)容因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因需要變更時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同。8.1.2合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1因國(guó)家政策調(diào)整或土地征收等原因?qū)е峦恋爻邪K止，合同解除。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違反合同約定的支付土地承包費(fèi)用。10.1.2違反合同約定的土地使用要求及限制。10.1.3其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定賠償對(duì)方損失。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1土地承包期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）辦理土地交接手續(xù)；（2）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；（3）處理合同終止后的遺留問題。第十二章合同附件12.1附件一：土地承包合同附件12.2附件二：相關(guān)文件及證明材料12.3附件三：其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為2025年__月__日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3合同簽署代表13.3.1承包方代表：____________________13.3.2出讓方代表：____________________第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：________________________________________出讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1土地規(guī)劃及審批1.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地的規(guī)劃審批手續(xù)，確保土地符合工業(yè)用地規(guī)劃要求。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成土地規(guī)劃審批手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。1.2土地使用條件1.2.1甲方應(yīng)確保土地符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)的要求。1.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地的測(cè)量、界址確認(rèn)等工作。1.3土地權(quán)屬保證1.3.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.4土地使用期限延長(zhǎng)1.4.1在土地承包期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)使用土地，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)約申請(qǐng)。1.4.2續(xù)約條件及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。1.5土地收益分配調(diào)整1.5.1如因市場(chǎng)行情或政策調(diào)整導(dǎo)致土地收益分配不合理，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整分配比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1土地開發(fā)建設(shè)2.1.1乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，并向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.2土地使用條件2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。2.2.2乙方應(yīng)確保工程建設(shè)符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)的要求。2.3土地權(quán)屬保證2.3.1乙方保證土地使用權(quán)的合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬問題，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4土地使用期限延長(zhǎng)2.4.1在土地承包期限屆滿前，如甲方同意乙方續(xù)約，乙方應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.5土地收益分配調(diào)整2.5.1如因市場(chǎng)行情或政策調(diào)整導(dǎo)致土地收益分配不合理，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商調(diào)整分配比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理土地承包合同的簽訂、履行及終止等事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢、評(píng)估等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式：____________________3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地承包合同附件2.相關(guān)文件及證明材料3.土地規(guī)劃審批文件4.土地測(cè)量報(bào)告5.土地界址確認(rèn)文件6.土地開發(fā)建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按期支付土地承包費(fèi)用。2.擅自改變土地用途。3.違反土地使用要求及限制。4.未按期完成土地開發(fā)建設(shè)。5.未提供相關(guān)批準(zhǔn)文件或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.未按合同約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，由合同雙方或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地所有權(quán)人將土地承包給他人使用，由承包人支付承包費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。3.環(huán)保法律法規(guī)：指國(guó)家制定的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等。4.安全法律法規(guī)：指國(guó)家制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，督促乙方按合同約定進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)。2.問題：土地收益分配不公。解決辦法：重新協(xié)商確定分配比例，確保雙方權(quán)益。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要租賃工業(yè)用地。2.土地所有權(quán)人將土地承包給他人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.政府或相關(guān)部門為推動(dòng)工業(yè)發(fā)展，提供土地承包服務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)提供土地承包相關(guān)咨詢服務(wù)。全文完。2025年度工業(yè)用地場(chǎng)地承包合同正規(guī)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年度工業(yè)用地場(chǎng)地承包事宜，甲方作為工業(yè)用地所有者，乙方作為場(chǎng)地使用者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度工業(yè)用地場(chǎng)地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場(chǎng)地使用順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的土地；（2）場(chǎng)地承包：指甲方將工業(yè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用；（3）租賃期限：指乙方使用甲方工業(yè)用地的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的工業(yè)用地所有者；（2）乙方：指本合同中的工業(yè)用地使用者；（3）其他相關(guān)方：指與本合同履行有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用場(chǎng)地；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地交付乙方使用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)場(chǎng)地面積和租賃期限，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度支付一次；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月支付一次；（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次；（4）其他費(fèi)用：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)支付；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月的一個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）水電費(fèi)：每月的一個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方未按約定條件提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式如下：（1）違約金：按照合同約定比例計(jì)算；（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物交換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)工業(yè)用地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得場(chǎng)地使用權(quán)的許可。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查或排除故障的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要