個人居間服務(wù)費用合同（2024年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人居間服務(wù)費用合同（2024年）本合同目錄一覽1.居間服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)地點1.3服務(wù)時間2.居間服務(wù)費用2.1費用標(biāo)準(zhǔn)2.2費用支付方式2.3費用支付時間3.居間服務(wù)雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1居間方的權(quán)益和義務(wù)3.2委托方的權(quán)益和義務(wù)4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3保密違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1不可抗力8.2合同的解釋8.3合同的修訂9.居間服務(wù)協(xié)議的簽訂9.1簽訂時間9.2簽訂地點9.3簽訂主體10.附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的生效11.居間服務(wù)費用的支付憑證11.1支付憑證的提供11.2支付憑證的保存12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽時間13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容（1）尋找合適的房源及買家/賣家，并介紹雙方進行洽談；（2）協(xié)助委托方進行房屋買賣/租賃合同的談判及簽約；（3）提供房屋交易過程中的相關(guān)信息咨詢及建議；（4）協(xié)助委托方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。1.2服務(wù)地點居間方提供的服務(wù)范圍限于委托方指定的地點。1.3服務(wù)時間居間方應(yīng)自合同簽訂之日起至委托事項完成之日止，提供連續(xù)不斷的居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)費用2.1費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2費用支付方式（1）居間服務(wù)完成后一次性支付；（2）按服務(wù)進度分階段支付。2.3費用支付時間委托方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費用。第三條居間服務(wù)雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1居間方的權(quán)益和義務(wù)（1）居間方應(yīng)誠實、守信、公正地履行居間義務(wù)，為委托方尋找合適的房源及買家/賣家；（2）居間方應(yīng)嚴(yán)格保密委托方提供的個人信息及商業(yè)秘密；（3）居間方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和建議；（4）居間方應(yīng)在服務(wù)過程中保持公正、中立，不偏袒任何一方。3.2委托方的權(quán)益和義務(wù)（1）委托方應(yīng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確的房源及買家/賣家信息；（2）委托方應(yīng)配合居間方的居間服務(wù)，按時支付居間服務(wù)費用；（3）委托方應(yīng)對居間方在服務(wù)過程中提供的咨詢和建議表示感謝；（4）委托方應(yīng)在房屋交易過程中遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，雙方應(yīng)對包括但不限于房源信息、買家/賣家信息、合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密。4.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。4.3保密違約責(zé)任如一方違反本條保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任居間方如違反本合同的約定，未能完成委托事項，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償委托方因此遭受的損失。5.2委托方的違約責(zé)任委托方如違反本合同的約定，未能按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費用的【】%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條其他條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并以書面形式簽訂。第十條居間服務(wù)協(xié)議的簽訂10.1簽訂時間居間服務(wù)協(xié)議的簽訂時間為【】。10.2簽訂地點居間服務(wù)協(xié)議的簽訂地點為【】。10.3簽訂主體居間服務(wù)協(xié)議的簽訂主體為【】。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（1）房屋交易的特別約定；（2）居間方的額外服務(wù)內(nèi)容；（3）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。11.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條居間服務(wù)費用的支付憑證12.1支付憑證的提供居間服務(wù)費用支付憑證應(yīng)由居間方提供。12.2支付憑證的保存支付憑證應(yīng)由雙方共同保存，以備日后查驗。第十三條合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件（1）雙方均同意續(xù)簽；（2）續(xù)簽期限內(nèi)，居間方仍能按照合同約定提供服務(wù)。13.2續(xù)簽時間合同續(xù)簽時間為【】。第十四條合同的解除14.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2解除程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽署解除合同的書面文件；（3）按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十五條法律適用和爭議解決15.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下交易或與本合同有關(guān)的其他交易的主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、買賣方、租賃方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】天內(nèi)，將本合同副本及相關(guān)文件發(fā)送給第三方，并告知第三方本合同的內(nèi)容及雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在收到甲乙方發(fā)送的合同副本及相關(guān)文件后【】天內(nèi)，向甲乙方提交其同意遵守本合同的書面確認函。2.3第三方同意遵守本合同后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的合作方式和流程。第三條第三方介入后的權(quán)益和義務(wù)3.1第三方權(quán)益（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的條件和方式參與交易；（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供與交易相關(guān)的必要信息和資料；（3）第三方有權(quán)按照約定獲得交易報酬和服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在交易中的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息和資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；（3）第三方應(yīng)按照約定支付交易報酬和服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在本合同項下的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的限額。4.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額的具體數(shù)額，并在本合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的交易，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方同意遵守本合同后，如需變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。7.2第三方不同意變更或解除本合同的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作8.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙方提供的信息和資料予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的生效、變更和終止11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的變更、解除及終止，應(yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：居間服務(wù)費用支付憑證樣本附件三：合同續(xù)簽協(xié)議附件四：居間服務(wù)違約行為認定及處理細則附件五：第三方介入確認函樣本附件六：第三方責(zé)任限額確認函附件七：合同履行過程中的溝通協(xié)作協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決方式確認函附件十：合同履行地點及聯(lián)系方式附件一：居間服務(wù)內(nèi)容詳細清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了居間服務(wù)的內(nèi)容，包括尋找房源、介紹買家/賣家、協(xié)助談判簽約、提供咨詢建議、協(xié)助辦理手續(xù)等。清單中應(yīng)明確各項服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期成果。附件二：居間服務(wù)費用支付憑證樣本詳細要求和說明：本附件提供了居間服務(wù)費用支付憑證的樣本，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由居間方提供，并由雙方共同保存。附件三：合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了合同續(xù)簽的條件、時間、程序等。續(xù)簽協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。附件四：居間服務(wù)違約行為認定及處理細則詳細要求和說明：本附件詳細列出了居間服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于未能完成委托事項、未能按時支付費用等，并明確了相應(yīng)的違約責(zé)任。附件五：第三方介入確認函樣本詳細要求和說明：本附件提供了第三方介入確認函的樣本，用于確認第三方同意遵守本合同的條款和條件。確認函應(yīng)由第三方簽署，并發(fā)送給甲乙方。附件六：第三方責(zé)任限額確認函詳細要求和說明：本附件提供了第三方責(zé)任限額確認函的樣本，用于確認第三方對其在本合同項下的行為承擔(dān)的責(zé)任限額。確認函應(yīng)由第三方簽署，并發(fā)送給甲乙方。附件七：合同履行過程中的溝通協(xié)作協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙方與第三方在合同履行過程中的溝通協(xié)作方式，包括溝通渠道、協(xié)作流程等。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密違約責(zé)任等。附件九：爭議解決方式確認函詳細要求和說明：本附件明確了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。附件十：合同履行地點及聯(lián)系方式詳細要求和說明：本附件列出了合同履行地點及雙方聯(lián)系方式，用于在合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方未能按照約定完成委托事項；2.居間方未能按照約定時間支付居間服務(wù)費用；3.委托方未能按照約定時間支付服務(wù)費用；4.雙方未能按照約定時間履行合同義務(wù)；5.第三方未能按照約定遵守本合同條款。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方違約，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償委托方因此遭受的損失。2.委托方違約，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費用的【】%。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不得超過本合同約定的限額。示例說明：如果居間方未能在約定時間內(nèi)完成委托事項，導(dǎo)致委托方損失了【】萬元，那么居間