2025抵押借款合同正式版

?合同編號(hào)：合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于貸款人同意向借款人提供一定金額的貸款，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2貸款用途：。第二條貸款期限2.1貸款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。2.2貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為%。3.2貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式：。4.2還款計(jì)劃：。第五條抵押物（1）；（2）；（3）；5.2抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在貸款人名下。6.2貸款人在借款人未按本合同約定償還貸款本金及利息的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2借款人在本合同約定的貸款期限內(nèi)提前償還貸款本金及利息的，雙方可協(xié)商終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按本合同約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。8.2貸款人未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，借款人有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察或要求提供相關(guān)證明文件。2.貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確且無歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述各項(xiàng)條款，并使用標(biāo)準(zhǔn)金融術(shù)語，避免使用可能導(dǎo)致誤解的簡化或模糊表達(dá)。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息，且抵押物權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。解決辦法：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值符合貸款要求；抵押物應(yīng)具備完整的法律手續(xù)和權(quán)屬證明。4.合同的變更、解除與終止應(yīng)嚴(yán)格按照約定程序進(jìn)行。解決辦法：任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并遵循合同約定的程序和條件。5.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約情形及相應(yīng)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟，并指定合同簽訂地為訴訟地點(diǎn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押借款合同：是指借款人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以確保貸款人債權(quán)得到償還的合同。2.貸款方（貸款人）：是指提供貸款并有權(quán)要求償還本金和利息的一方。3.借款方（借款人）：是指接受貸款并承擔(dān)償還本金和利息義務(wù)的一方。4.抵押物：是指借款人為了擔(dān)保債務(wù)而在貸款人指定的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)。5.抵押權(quán)：是指貸款人基于抵押物的設(shè)定，在借款人未按約定償還債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.還款計(jì)劃：是指借款人按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的詳細(xì)計(jì)劃。7.違約：是指借款人或貸款人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任：是指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2.個(gè)人或企業(yè)之間相互提供抵押貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商以在建項(xiàng)目作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。4.其他需要以抵押方式擔(dān)保貸款的情形。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。2.抵押物保管：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全、完整，防止抵押物價(jià)值減損。3.貸款續(xù)期：如借款人需延長貸款期限，應(yīng)提前多久通知貸款人，并重新簽訂合同。4.貸款提前還款：借款人如提前償還貸款，應(yīng)如何計(jì)算利息和違約金。5.貸款逾期：借款人逾期還款的處理方式，包括逾期利息的計(jì)算和額外的違約金。6.貸款人對(duì)抵押物的檢查權(quán)：貸款人有權(quán)在特定條件下對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。7.合同的轉(zhuǎn)讓：借款人和貸款人是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)讓的條件。8.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確合同受哪個(gè)國家或地區(qū)的法律管轄，以及爭(zhēng)議如何解決。