個人購房接力貸款合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人購房接力貸款合同（2024年版）本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整4.還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任4.2接力還款方式4.3還款賬戶管理5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物價值評估5.3抵押物處置6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.2合同補(bǔ)充10.貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)11.借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利11.2借款人的義務(wù)12.接力貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1接力貸款人的權(quán)利12.2接力貸款人的義務(wù)13.合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定14.1貸款人其他約定14.2借款人其他約定14.3接力貸款人其他約定第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于購買房產(chǎn)，并不得用于其他任何目的。借款人不得將貸款用于違反法律法規(guī)、社會公序良俗或合同約定以外的用途。2.貸款期限2.1貸款期限貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。具體還款方式由借款人在貸款申請時選定，并在合同中予以明確。3.貸款利率3.1貸款利率貸款的年利率為%，具體利率以貸款人與借款人簽訂合同時的利率為準(zhǔn)。3.2利率調(diào)整如遇市場利率變動，貸款人可以根據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的利率將通知借款人，并在下一個還款周期開始時生效。4.還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。4.2接力還款方式若借款人無法按時還款，可以采取接力還款方式。接力還款方式下，借款人可以指定一名或多名接力還款人按照約定的還款方式繼續(xù)償還貸款本金和利息。4.3還款賬戶管理借款人和接力還款人應(yīng)按照貸款人的要求，開立并管理還款賬戶。還款賬戶的存款余額應(yīng)足以覆蓋當(dāng)期的還款金額。5.擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押和保證等。5.2抵押物價值評估貸款人可以要求對抵押物的價值進(jìn)行評估，以確保貸款的安全性。評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押物處置在借款人未按時還款的情況下，貸款人可以根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對抵押物進(jìn)行處置，用以償還貸款本金和利息。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起開始計(jì)算貸款期限。6.2合同終止條件借款人按照合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息后，本合同終止。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人未按時足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2貸款人違約責(zé)任貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款的，或者未按照合同約定履行貸款合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體賠償方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如合同中約定了仲裁條款，爭議將提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改合同的修改應(yīng)當(dāng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充如合同中存在未約定的事項(xiàng)，借款人和貸款人可以協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，并對借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。11.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，并按照約定的方式對貸款進(jìn)行管理。12.借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款購買房產(chǎn)，并按照約定的方式進(jìn)行還款。12.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。13.接力貸款人的權(quán)利與義務(wù)13.1接力貸款人的權(quán)利接力貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。13.2接力貸款人的義務(wù)接力貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任，確保貸款得以償還。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同由借款人和貸款人簽字（或蓋章），并加蓋合同專用章或者公司印章。14.2合同備案合同簽署后，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)將合同正本分別保存，并將副本報送相關(guān)金融監(jiān)管部門備案。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，并保證其服務(wù)或商品符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房源信息、交易流程、貸款咨詢等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對抵押物的價值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3擔(dān)保公司介入擔(dān)保公司作為第三方介入本合同，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和第三方資質(zhì)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況和第三方提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)予以書面確認(rèn)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定。第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分合同履行過程中，第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方也不得要求第三方承擔(dān)合同約定以外的責(zé)任。5.第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正內(nèi)容（1）第三方名稱、資質(zhì)及義務(wù)；（2）第三方介入的具體情形和范圍；（3）第三方責(zé)任限額及其調(diào)整方式；（4）第三方與甲乙方的關(guān)系界定及權(quán)益劃分。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方應(yīng)當(dāng)在中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等第三方介入本合同之前，就第三方責(zé)任限額、義務(wù)等內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式納入合同。如合同履行過程中需要新增第三方介入，甲乙方應(yīng)就新增第三方的事宜達(dá)成一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行其義務(wù)，或者賠償因其違約導(dǎo)致的損失。6.2甲乙方違約處理甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方應(yīng)賠償因此給第三方和/或?qū)Ψ皆斐傻膿p失。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如合同中約定了仲裁條款，爭議將提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.合同的簽署與備案8.1合同簽署本合同由甲乙方及第三方簽字（或蓋章），并加蓋合同專用章或者公司印章。8.2合同備案合同簽署后，甲乙方及第三方應(yīng)當(dāng)將合同正本分別保存，并將副本報送相關(guān)金融監(jiān)管部門備案。本合同一式三份，甲乙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.接力貸款人身份證復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同副本6.評估報告復(fù)印件7.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件8.還款計(jì)劃表9.貸款發(fā)放憑證10.合同修正案11.第三方服務(wù)協(xié)議12.抵押物清單及所有權(quán)證明復(fù)印件13.擔(dān)保公司資質(zhì)證明復(fù)印件14.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。房產(chǎn)證號碼、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息需與原件一致。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。身份證號碼、姓名、出生日期等信息需與原件一致。3.接力貸款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損。身份證號碼、姓名、出生日期等信息需與原件一致。4.貸款申請表：應(yīng)填寫完整，包括借款人、接力貸款人個人信息、貸款金額、貸款用途等。5.貸款合同副本：應(yīng)包含合同全部條款，甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件需附在評估報告后。評估報告中的評估值需與合同約定的貸款金額一致。7.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等條款。擔(dān)保公司資質(zhì)證明復(fù)印件需附在擔(dān)保協(xié)議后。8.還款計(jì)劃表：應(yīng)明確還款期限、還款金額、還款方式等。9.貸款發(fā)放憑證：應(yīng)包含貸款金額、貸款人、借款人等信息，并由貸款人簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同修正案：應(yīng)包含對原合同的修改內(nèi)容，甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任限額等。12.抵押物清單及所有權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，列出全部抵押物，并提供所有權(quán)證明。13.擔(dān)保公司資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示擔(dān)保公司的合法經(jīng)營資質(zhì)。14.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例：借款人應(yīng)于每月還款日之前償還貸款本金和利息，若逾期未還，則需支付違約金，違約金為逾期本金和利息的5%。2.貸款人未按照合同約定及時發(fā)放貸款的，或者未按照合同約定履行貸款合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，若延遲發(fā)放，則需支付給借款人延遲還款的利息損失。3.接力貸款人未按照合同約定按時足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付違約金。示例：接力貸款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款，需支付逾期本金和利息的5%作為違約金。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方未能提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致借款人購買房產(chǎn)出現(xiàn)問題，中介方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人購房接力貸款合同：指借款人因購買房產(chǎn)，