2025土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（律師擬定版本）

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：轉(zhuǎn)讓方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受該土地使用權(quán)；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。1.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自交付之日起，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得該土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3如受讓方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓土地使用權(quán)的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。2.土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證明土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。3.合同約定的付款方式和時(shí)間應(yīng)明確，確保受讓方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：合同中應(yīng)明確付款方式和時(shí)間，受讓方未按約定支付價(jià)款時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因履行合同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括土地使用權(quán)的交付、過戶手續(xù)等。5.合同爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)明確，確保合同糾紛得到妥善解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種權(quán)利，土地使用者依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和一定程度上的收益權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地?fù)碛蟹杀Ｗo(hù)權(quán)益的證件。3.轉(zhuǎn)讓方：指將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指購買并接受他人土地使用權(quán)的一方。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)購買價(jià)格。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或企業(yè)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的開發(fā)項(xiàng)目合作。3.企業(yè)間因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)人因故需要提前終止使用權(quán)，將其轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的具體位置、界址和面積等詳細(xì)信息。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體原因和依據(jù)。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的前期溝通、協(xié)商記錄。4.如有第三方參與，需明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)問題。6.合同雙方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)規(guī)劃、用途等約定。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件。4.土地使用權(quán)評(píng)