2025民間修房合同范本

?合同編號：合同各方：鑒于乙方愿意對上述房產(chǎn)進行修繕，以改善居住條件；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕范圍及內(nèi)容（1）外墻修復(fù)；（2）屋頂翻新；（3）水電線路改造；（4）室內(nèi)墻面、地面、天花板重新粉刷；（5）衛(wèi)生間、廚房改造；（6）門窗更換；（7）其他甲方要求的項目。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案進行施工，如乙方認為有必要調(diào)整方案，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書面同意。二、修繕費用及支付方式2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣元整（大寫：元整），作為乙方施工的備用金。2.3乙方應(yīng)在合同約定的工期范圍內(nèi)完成修繕工程，并在工程驗收合格后七個工作日內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算書。2.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程結(jié)算書后七個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項。三、工期及質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)當按照合同約定的工期完成修繕工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日修繕費用的千分之五。3.2乙方應(yīng)保證修繕工程的質(zhì)量和安全，如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)當書面簽署解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并承擔相應(yīng)費用。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.注意修繕范圍及內(nèi)容的具體要求，確保乙方按照甲方提供的設(shè)計方案進行施工。如乙方認為有必要調(diào)整方案，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書面同意。解決辦法：雙方可通過協(xié)商溝通，達成一致意見，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.注意修繕費用的支付方式及時間，確保甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，并在工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余款項。解決辦法：甲方按時支付預(yù)付款和剩余款項，乙方按時提交工程結(jié)算書。3.注意工期及質(zhì)量保證，確保乙方按照合同約定的工期完成修繕工程，并保證修繕工程的質(zhì)量和安全。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照合同要求進行施工，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。4.注意合同的解除和終止條件，如雙方同意解除或終止合同，應(yīng)書面簽署解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.注意爭議解決方式，如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方積極協(xié)商，爭取通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進行修繕的一方。2.乙方：指承擔修繕工程的一方。3.修繕范圍及內(nèi)容：指甲方要求乙方進行的修繕項目，包括外墻修復(fù)、屋頂翻新、水電線路改造等。4.修繕費用：指完成修繕工程所需支付的費用。5.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給乙方的款項，作為乙方施工的備用金。6.工程結(jié)算書：指乙方在合同約定的工期范圍內(nèi)完成修繕工程，并在工程驗收合格后七個工作日內(nèi)向甲方提交的修繕費用結(jié)算書。7.工期：指乙方完成修繕工程的時間期限。8.質(zhì)量保證：指乙方對修繕工程的質(zhì)量和安全承擔責任。9.違約金：指乙方因工期延誤等原因需支付給甲方的賠償金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)擁有的房產(chǎn)需要進行修繕時。2.房產(chǎn)所有者與修繕施工方之間就修繕工程達成一致時。3.雙方就修繕工程的范圍、費用、工期等事項需要明確約定時。補充條款：1.修繕工程的安全措施：雙方應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于建筑施工的安全規(guī)定，確保施工過程中的安全。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。2.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方同意，修繕過程中涉及的圖紙、設(shè)計等成果，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或使用。3.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書