2025合同模板合作建房權(quán)屬合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方：乙方：第一條合作建房的基本情況1.1房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)面積為平方米，房產(chǎn)面積為平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，且甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)。1.3乙方愿意參與該房產(chǎn)的改造和建設(shè)，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條合作建房的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)改造和建設(shè)相關(guān)的行政許可、審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。（3）甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并承擔(dān)因房產(chǎn)所有權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合作建房的分成。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照本合同約定，向甲方支付合作建房的分成。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)改造和建設(shè)相關(guān)的行政許可、審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與房產(chǎn)的改造和建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)改造和建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三條合作建房的分成及支付方式3.1雙方按照本合同約定，對(duì)改造和建設(shè)的房產(chǎn)進(jìn)行分成。具體的分成比例為：甲方%，乙方%。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付合作建房的分成，分成支付方式為：。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，對(duì)合同雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。2.房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的真實(shí)性和合法性。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并確保證件的真實(shí)性和合法性。3.合同約定的分成比例、支付方式等經(jīng)濟(jì)條款的明確性。解決辦法：明確約定分成比例、支付方式等經(jīng)濟(jì)條款，避免產(chǎn)生歧義。4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的合理性。解決辦法：約定合理的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保雙方權(quán)益得到保障。5.合同條款的完整性和合法性。解決辦法：確保合同條款完整，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指參與房產(chǎn)改造和建設(shè)的一方。3.房產(chǎn)：指位于合同約定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的相關(guān)證件。5.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予甲方在土地上進(jìn)行建設(shè)、使用和收益的權(quán)利。6.分成：指乙方按照合同約定，從房產(chǎn)改造和建設(shè)中獲取的收益。7.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方為合作建房而簽訂的協(xié)議。2.雙方為明確合作建房的權(quán)利與義務(wù)而簽訂的協(xié)議。3.雙方為分配合作建房所得收益而簽訂的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.合作建房的設(shè)計(jì)方案、施工方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。2.合作建房的建設(shè)周期、工程進(jìn)度及付款計(jì)劃等詳細(xì)內(nèi)容。3.合作建房的經(jīng)營(yíng)管理、使用權(quán)分配及維護(hù)保養(yǎng)等詳細(xì)內(nèi)容。4.合作建房的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利處置方式。5.合作建房的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施。6.雙方在合作建房過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。4.