二零二五年度二手房買賣合同（含智能家居配置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同（含智能家居配置）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.智能家居配置4.1配置清單4.2配置價格4.3配置安裝5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方住址]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方住址]2.房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：[具體地區(qū)]街道地址：[具體街道地址]樓號：[樓號]房號：[房號]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建筑年代：[建筑年代]2.4房屋用途用途：[用途，如住宅、商用等]2.5房屋權(quán)屬權(quán)屬情況：[權(quán)屬情況，如個人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：[交易價格]3.2支付方式首付款：[首付款比例及金額]尾款支付方式：[尾款支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付具體時間]尾款支付時間：[尾款支付具體時間]4.智能家居配置4.1配置清單智能家居設(shè)備清單：[具體設(shè)備名稱及型號]4.2配置價格智能家居總價：[智能家居配置總價]4.3配置安裝安裝時間：[安裝具體時間]安裝費用：[安裝費用及支付方式]5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付具體時間：[房屋交付具體時間]5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收具體標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗收流程驗收流程：[驗收具體流程]6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體時間：[產(chǎn)權(quán)過戶具體時間]6.2過戶費用過戶稅費：[具體稅費及承擔(dān)方]6.3過戶流程過戶流程：[產(chǎn)權(quán)過戶具體流程]7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]7.2買方違約責(zé)任買方未按時支付房款的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]買方拒絕接受房屋或拒絕配合過戶的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]7.3違約賠償違約賠償金額：[具體賠償金額]賠償支付方式：[具體支付方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]8.3爭議解決程序協(xié)商解決程序：[協(xié)商解決的具體步驟]調(diào)解解決程序：[調(diào)解解決的具體步驟]仲裁解決程序：[仲裁解決的具體步驟]訴訟解決程序：[訴訟解決的具體步驟]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：[合同簽訂及生效的具體條件]9.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件]9.3合同解除合同解除條件：[合同解除的具體條件]合同解除程序：[合同解除的具體程序]10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[提供復(fù)印件的具體要求]10.2房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件：[具體附件清單及要求]11.其他約定事項11.1合同變更合同變更程序：[合同變更的具體程序]合同變更內(nèi)容：[合同變更的具體內(nèi)容]11.2合同解除合同解除條件：[合同解除的具體條件]合同解除程序：[合同解除的具體程序]11.3合同終止合同終止條件：[合同終止的具體條件]12.合同份數(shù)12.1合同正本合同正本份數(shù)：[合同正本的具體份數(shù)]12.2合同副本合同副本份數(shù)：[合同副本的具體份數(shù)]13.合同簽署13.1簽署時間簽署具體時間：[合同簽署的具體時間]13.2簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點]13.3簽署人賣方簽署人簽名：[賣方簽署人簽名]買方簽署人簽名：[買方簽署人簽名]14.合同附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：智能家居配置清單附件四：合同簽署證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，除買賣雙方外的任何第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易過程中的咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請買賣雙方均可向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)合同文件和必要的信息。2.2第三方介入的審核第三方在收到申請后，應(yīng)審核買賣雙方的身份、合同的真實性及合法性，確保符合介入條件。2.3第三方介入的確認(rèn)第三方確認(rèn)介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)的評估、咨詢、起草合同等服務(wù)；2.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)；3.在必要時提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)；4.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方介入的費用4.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由買賣雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。4.2費用支付買賣雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，按照約定的支付方式和時間支付費用。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由買賣雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。5.3責(zé)任限額的執(zhí)行一旦發(fā)生損失，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與賣方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得違反賣方的意愿，擅自改變房屋交易條件。6.2第三方與買方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得違反買方的意愿，擅自改變房屋交易條件。6.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任在第三方介入過程中，若買賣雙方因第三方原因發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。7.第三方介入的終止7.1終止條件《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件，包括但不限于：1.買賣雙方交易完成；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.買賣雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意。7.2終止程序第三方介入終止時，買賣雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁碼。說明：此復(fù)印件需由賣方簽字確認(rèn)，作為房屋權(quán)屬證明。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同補充協(xié)議、付款時間表、房屋交接清單、智能家居配置清單等。說明：附件內(nèi)容需與主合同條款一致，并由雙方簽字確認(rèn)。3.智能家居配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、價格等信息。說明：此清單需由賣方簽字確認(rèn)，作為智能家居配置的依據(jù)。4.合同簽署證明要求：提供合同簽署時的照片或視頻，證明合同雙方在約定的時間和地點簽署合同。說明：此證明需由賣方和買方共同簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議需由買賣雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。6.第三方介入終止協(xié)議要求：明確第三方介入終止的條件、程序和后續(xù)事宜。說明：此協(xié)議需由買賣雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。7.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證需作為付款證明。8.驗收報告要求：由第三方或?qū)I(yè)機構(gòu)出具的房屋驗收報告。說明：此報告需詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日按交易總價萬分之五計算的違約金。示例：若房屋總價為100萬元，賣方延遲交付10天，則應(yīng)支付5000元的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞瑕疵導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于維修費用、訴訟費用等。示例：賣方未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方在入住后花費2萬元進(jìn)行維修，賣方應(yīng)承擔(dān)這筆費用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日按未支付房款金額萬分之五計算的違約金。示例：若未支付房款為10萬元，買方延遲支付10天，則應(yīng)支付5000元的違約金。買方拒絕接受房屋或拒絕配合過戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接受房屋或拒絕配合過戶導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于違約金、訴訟費用等。示例：買方拒絕接受房屋，導(dǎo)致賣方無法在約定時間內(nèi)完成過戶，賣方因此產(chǎn)生的律師費和訴訟費由買方承擔(dān)。全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含智能家居配置）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同生效條件二、雙方基本信息1.甲方信息2.乙方信息3.代理人信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋用途4.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.智能家居配置清單四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款時間節(jié)點3.付款方式4.逾期付款責(zé)任五、合同履行1.交付房屋條件2.接收房屋流程3.房屋交付時間4.交房驗收標(biāo)準(zhǔn)六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付時間七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同變更十三、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效效力十四、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.智能家居配置清單3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、雙方基本信息1.甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________3.代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人授權(quán)委托書：____________________三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.房屋用途房屋用途為：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________5.智能家居配置清單智能家居品牌：____________________智能家居設(shè)備清單：____________________四、交易價格及支付方式1.交易價格房屋交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。2.付款時間節(jié)點首付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整；尾款：房屋交付后____個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整。3.付款方式付款方式：____________________4.逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。五、合同履行1.交付房屋條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。2.接收房屋流程乙方在收到甲方交付的房屋及相關(guān)文件后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。3.房屋交付時間房屋交付時間為：____________________4.交房驗收標(biāo)準(zhǔn)交房驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________六、稅費承擔(dān)1.稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。2.稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體：____________________3.稅費支付時間稅費支付時間：____________________七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：____________________八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。若甲方提供的房屋存在虛假信息或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。若乙方未按約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。3.第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會3.爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（2）房屋或交易存在重大欺詐行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十一、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同終止。3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證明、智能家居配置清單、付款憑證等。2.合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需另行通知。3.合同生效效力本合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。十四、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.智能家居配置清單3.付款憑證4.其他相關(guān)證明材料甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方在合同履行過程中提出要求變更合同內(nèi)容，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先與甲方協(xié)商變更事宜。2.甲方獨家代理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)委托代理人進(jìn)行合同簽署及履行過程中的相關(guān)事宜，乙方應(yīng)予以配合。甲方代理人簽署的文件視為甲方簽署，具有同等法律效力。3.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋權(quán)屬、交易價格、稅費承擔(dān)等相關(guān)信息，若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：在合同履行期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.甲方裝修限制條款說明：甲方在出售房屋前，不得擅自進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。6.甲方貸款辦理協(xié)助條款說明：若甲方需辦理房屋貸款，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在合同履行過程中將房屋再次出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方協(xié)商出售事宜。2.乙方實地考察條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地考察，了解房屋實際情況，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方付款方式調(diào)整條款說明：乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整付款時間或方式，甲方應(yīng)予以考慮。4.乙方裝修要求條款說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)確保乙方在裝修過程中不受房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的限制。5.乙方貸款申請協(xié)助條款說明：若乙方需辦理房屋貸款，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。6.乙方合同解除權(quán)條款說明：若甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介傭金支付條款說明：中介傭金由買賣雙方按約定比例支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)地協(xié)助甲乙雙方完成交易，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說明：若甲乙雙方因中介原因發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介傭金退還條款說明：若因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介服務(wù)范圍條款說明：中介的服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)、提供交易信息等，具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.智能家居配置清單3.付款憑證4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.代理人授權(quán)委托書（如有）7.交易稅費繳納憑證8.房屋買賣合同9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息或存在權(quán)屬糾紛擅自裝修房屋未配合乙方辦理貸款手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付款項未按約定接收房屋提供虛假信息或存在權(quán)屬糾紛未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.智能家居配置：指房屋內(nèi)安裝的智能化設(shè)備，如智能門鎖、智能燈光、智能溫控等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易2.智能家居設(shè)備配套交易3.房屋交易涉及貸款辦理4.房屋交易涉及稅費繳納5.房屋交易涉及爭議解決全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含智能家居配置）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于（填寫房產(chǎn)地址）的二手房，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《房屋買賣合同示范文本》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)過一手買賣，產(chǎn)權(quán)歸賣方所有的住宅；2.智能家居配置：指房屋內(nèi)安裝的智能設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等；3.合同標(biāo)的：指本合同所約定的二手房及智能家居配置。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件；2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)將房屋及智能家居配置按照本合同的約定交付給乙方；2.甲方有義務(wù)保證房屋及智能家居配置的質(zhì)量，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，支付房屋及智能家居配置的購買價款；2.乙方有義務(wù)在收到房屋及智能家居配置后，對房屋及智能家居配置進(jìn)行驗收；3.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：房屋及智能家居配置的交付地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：1.甲方將房屋及智能家居配置交付給乙方；2.乙方驗收房屋及智能家居配置；3.雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；3.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已經(jīng)取得的款項；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋購買價款：甲方同意將位于（填寫房產(chǎn)地址）的二手房出售給乙方，購買價款為人民幣（填寫金額）元整。2.智能家居配置費用：甲方同意將房屋內(nèi)的智能家居配置一并出售給乙方，智能家居配置費用為人民幣（填寫金額）元整。3.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體稅費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后（填寫具體時間）內(nèi)，將房屋購買價款及智能家居配置費用支付至甲方指定的賬戶。2.房屋交易稅費及其他費用，由乙方按照相關(guān)政策和規(guī)定自行承擔(dān)。7.3支付時間：1.房屋購買價款及智能家居配置費用應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)一次性支付。2.房屋交易稅費及其他費用，應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后（填寫具體時間）內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后（填寫具體時間）內(nèi)，將房屋及智能家居配置交付給乙方。2.甲方在交付房屋及智能家居配置時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋及智能家居配置的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價款的（填寫百分比）。2.甲方提供的房屋及智能家居配置存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付房屋購買價款及智能家居配置費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的（填寫百分比）。2.乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：應(yīng)付金額×違約金比例×違約天數(shù)。2.賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在接到對方要求賠償?shù)耐ㄖ螅ㄌ顚懢唧w時間）內(nèi)，將賠償金額支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：指任何形式的戰(zhàn)爭，包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：指政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體時間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可約定將爭議提交（填寫仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)的擁有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為房屋購買者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋及智能家居配置的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自處置房屋及智能家居配置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時支付款項時，有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋及智能家居配置存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)回復(fù)對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他協(xié)議、合同或文件的存在而受影響。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽名/蓋章）乙方（買方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費清單4.智能家居配置清單及報價5.房屋及智能家居配置的驗收報告6.付款憑證7.雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議（如有）8.爭議解決的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及智能家居配置；甲方提供的房屋及智能家居配置存在質(zhì)量問題；乙方未按約定時間支付房屋購買價款及智能家居配置費用；乙方在合同履行過程中違反合同約定。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋及智